Задвижки по Недвижке

Транспортная доступность и инвестиции в жильё: как МЦД увеличил стоимость в 4 районах Москвы


✔YouTube➤ https://youtu.be/aPFDG1LVspg

✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/a2ea60d029c47d5beeab7f51c03e9ea3/

🪖 Белая Каска и премия URBAN подводят итоги рейтинга ТОП-100 Telegram-каналов о недвижимости

Рейтинг составляли на основе оценок профессионального сообщества. В список вошли 142 канала-номинанта.

Оценку полностью прошли 70 экспертов отрасли — они оценили каналы по качеству контента, полезности для аудитории, регулярности и вовлечённости.

🔵 В экспертном пуле — корпоративные директора, PR-менеджеры, директора по коммуникациям и маркетингу, бренд-менеджеры, руководители отделов, представители коммуникационных агентств, владельцы компаний, риелторских агентств и журналисты.

⬇️ Мы разделили каналы на три категории, чтобы вам было удобнее ориентироваться:

⚡️ «Узнают первыми» — новостные, свежие инфоповоды и главные тренды;
📶 «Говорят от себя» — авторские, аналитика, мнения, экспертные разборы и лайфстайл.
🟦 «Голос отрасли» — бренд-медиа, корпоративные каналы игроков рынка;

⚡️ «Узнают первыми»

№1 РБК Недвижимость — 3971,7
№2 РИА Недвижимость — 3900,9
№3 Все о стройке — 3896,3
№4 Недвижимость инсайды — 3854,6
№5 Filatoff Inc. — 3836,1
№6 Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек — 3715,0
№7 Треугольный Метр — 3710,7
№8 Железобетонный замес — 3678,3
№9 Движение.ру — 3657,4
№10 Квадратный Мэтр — 3598,7
№11 ТАСС Недвижимость — 3590,0
№12 Интерфакс-Недвижимость — 3585,3
№13 Ипотека и недвижимость — 3560,9
№14 Московская перспектива — 3557,1
№15 Новострой-М. Москва и МО. Новостройки — 3528,0
№16 Стройки — и точка — 3525,7
№17 Строительная газета — 3520,0
№18 Движ про недвиж — 3492,7
№19 Домострой — 3483,4
№20 Недвижа — 3476,0
№21 #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья — 3473,3
№22 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ — 3455,8
№23 Novostroyman. Москва. Недвижимость — 3418,1
№24 Ипотека в России. Новости и аналитика — 3414,3
№25 Небоскрёбы России — 3396,3
№26 Что по недвижимости? — 3392,0
№27 Движимая повестка — 3379,0
№28 Пятый угол. Петербург. Стройка. — 3349,4
№29 TRIBE.Недвижимость — 3348,4
№30 Монолит — 3328,3
№31 Ипотека 1% — 3327,7
№32 ProNovostroy — 3326,0
№33 ПОВЕСТКА — 3302,0
№34 IT + банки: ипотека — 3296,9
№35 Недвижка | NSP.RU — 3290,3
№36 Недвижка | Владивосток — 3253,0
№37 Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — 3242,9
№38 Недвижимость Live — 3242,9
№39 Бесславные Строители — 3237,8
№40 Новостройка по расчету — 3225,2
№41 Беспощадный застройщик — 3221,6
№42 Подешевело МСК — 3213,4
№43 Задвижки по Недвижке — 3188,3
№44 Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — 3129,4
№45 RENOVAZI — 3122,0.

А мы в ТОП 100!!! 🙈🕺

Первое анонимное исследование взаимоотношений застройщиков и банков.

Это исследование я вел лично. В нем приняли участие 52 девелоперские компании. 6 из ТОП-10, 10 из ТОП-20, 17 из ТОП-30.

2 короткие цифры, чтобы понять критичность ситуации:

1. В цене квадратного метра уже более 20% - это расходы на банки.

2. 59% проектов не хватает денег на достройку и почти всем из них этих денег было выделено изначально недостаточно.

Это нелегкое чтиво из области «упадут ли цены».

Сложный материал о сложном состоянии девелоперской отрасли. Тем не менее, мы пытаемся первыми честно показать, что происходит в той части девелоперского бизнеса, о которой не принято говорить.

👉 Читайте полный разбор отношений застройщиков и кредиторов — на нашем сайте. Цель исследования — приглашение к разговору банкиров и ЦБ. Тянуть дальше некуда.

👍👍👍 В компании PIONEER произошли изменения в составе топ-менеджмента .

✅ Алексей Мирошников, генеральный директор PIONEER. Он уходит по собственной инициативе, но останется в компании до истечения полномочий для передачи дел. Новым гендиректором назначен Дмитрий Войтко, ранее занимавший должность заместителя гендиректора.

✅Алексей Варламов, директор по девелопменту. В компании его уход связывают с переходом к проектному управлению и усилением роли директоров отдельных проектов.

✅ Александра Волкова, HR-директор. Она покинула PIONEER по личным обстоятельствам и в связи с дальнейшими профессиональными планами.

«Московской перспективе» в PIONEER подтвердили информацию о кадровых изменениях.

#кадровыеновости

«МП» в МАХ

О как!

Старая Москва. Сентябрь 2026. Итоги продаж по ДДУ.

Для наших клиентов готовы точные данные о регистрациях ДДУ в Москве старой за сентябрь, делимся пока только статистикой, а тут наш прогноз на сентябрь.

🏙 Сделки
3 535 сделок по ДДУ в сентябре 2026 (+34,0% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец сентября средняя цена метра составила 536 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум- и элитных сегментов).

На начало октября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 544 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 515 тысяч рублей (+16 тыс. рублей, +3,3%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 31,7 млн рублей за лот (+1,4 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в сентябре - 51 м² (+1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 53,0% (в августе было 49,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж сентября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/sentiabr-2026-moskva-staraia/

🔥 @pulsprodajru

🚨Международный жилищный конгресс стартует 5–9 октября в Москве

📌 Свыше 7 500 лидеров рынка недвижимости собираются 5-9 октября в Центре международной торговли в Москве.

🤝 Конгресс объединит профессионалов: риэлторов и брокеров, первых лиц девелоперских компаний, инвесторов, банкиров, представителей власти и классифайдов.

Форум — это место, где ведущие игроки рынка обмениваются опытом, договариваются о сотрудничестве и презентуют проекты.

Участников ждёт: 
🔹 350+ мероприятий деловой программы и 800+ спикеров
🔹 Масштабная выставка лидеров рынка
🔹 Свыше 20 выездных бизнес‑ и арт-туров по лучшим объектам и знаковым местам столицы

Новинки этого Конгресса:
✅ Линии секций по искусственному интеллекту, кризис-менеджменту и антикризисному маркетингу
✅ Новые форматы: форсайт‑сессии, мастермайнды, кейс‑ и питч‑сессии
✅ Бильярдный клуб и турнир по падел-теннису

👉 Покупка билетов доступна на стенде регистрации в ЦМТ.
👉 Подробности и деловая программа: https://realcongress.ru/

Новые ЖК Москвы: как выглядит премиум сегодня? | Обзор ЖК «Дом А»

✔YouTube➤ https://youtu.be/LOoh5gwryK4

✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/5b49c0f621f23a1c94d6a9dd7116d034/

ваш самый интересный пятничный вечер - это я, Никита и Диана (таких красоток на моих подкастах вы еще не видели)

Поговорим о рынке недвижимости Москвы и Подмосковья: откуда у людей первая квартира, новостройка или вторичка, ипотека и рассрочка, студии за 10–13 млн, почему новостройки не всегда растут в цене и как работают брокеры.

И самое важное — как купить квартиру, которая действительно подходит именно вам?

https://youtu.be/qPd9K4KHBLE?si=N6UugTITjLw5RrzK

Простите, не удержался.

⚡️Новая «Семейная ипотека» с 1 октября!

И сразу открываем мой пост от 5 июня и сверяем:)

Для регионов:
▪️ 5+ детей — 2% годовых, до 10 млн ₽.
▪️ 4 ребенка — 4%, до 10 млн ₽.
▪️ 3 ребенка — 6%, до 10 млн ₽.
▪️ 2 ребенка — 8%, до 8 млн ₽.
▪️ 1 ребенок — 10%, до 6 млн ₽.

Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
▪️ 5+ детей — 4% годовых, до 18 млн ₽.
▪️ 4 ребенка — 6%, до 18 млн ₽.
▪️ 3 ребенка — 8%, до 18 млн ₽.
▪️ 2 ребенка — 10%, до 15 млн ₽.
▪️ 1 ребенок — 12%, до 12 млн ₽.

Важное условие: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Еще одно новшество: максимальный срок субсидирования — до 15 лет.

Мое мнение отражено в том же посте от 5 июня. Эта программа еще сильнее сократит итак упавший рынок первички.

И выкатили ее специально не заранее, как надо было бы, а за неделю до 1 октября. Все это имеет лишь одну цель - чтобы повышенные продажи не успели случиться и вместе с ними, чтобы не было дополнительных обязательств у бюджета.

Под эту семейку подпадает мало квартир и еще меньше семей. И с точки зрения состава семей, и с точки зрения дохода. Просто представьте, какой будет платеж при 10% в регионе или при 12% в Москве. Помножьте это на повышенные требования к заемщику, так как срок то всего 15 лет, а значит платеж будет в 2 раза выше того, который есть при текущей стандартной 30-летней ипотеке.

Поэтому, в целом, эта программа вроде как будет, а вроде как и нет. И создана она не чтобы ее выдавать, а, чтобы НЕ выдавать.

Позиция Минфина максимально понятна. Клали мы на ваш девелопмент и на ваши семьи.

Задвижки по Недвижке pinned «1-Й САЛАРЬЕВСКИЙ: НОВЫЙ КВАРТАЛ У МЕТРО «САЛАРЬЕВО» ✔YouTube➤ https://youtu.be/WdsPiHS8l_o ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/6e51acf53a05c4d0a73525e1505a3bc2/»

❗️Режим усиленного контроля ввели для ряда строящихся в России жилых проектов, следует из сообщения пресс-службы Минстроя РФ на платформе "Макс".

"Для отдельных проектов уже введен режим усиленного контроля - девелоперы совместно с банками и органами власти синхронизируют графики финансирования и строительства. Совместный контроль направлен на сохранение устойчивости в отрасли и выполнение обязательств перед гражданами", - говорится в сообщении по итогам совещания главы Минстроя Ирека Файзуллина с представителями Центробанка, застройщиков и властей регионов.

В рамках встречи, как рассказали в Минстрое, также обсуждали совершенствование механизмов кредитования жилых проектов, контроль за строительством и защиту интересов граждан.

Так, Минстрой вместе с финансовым сектором следят за финансовой устойчивостью девелоперов и тем, как они соблюдают сроки ввода своих проектов, добавили в пресс-службе ведомства.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

1-Й САЛАРЬЕВСКИЙ: НОВЫЙ КВАРТАЛ У МЕТРО «САЛАРЬЕВО»

✔YouTube➤ https://youtu.be/WdsPiHS8l_o

✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/6e51acf53a05c4d0a73525e1505a3bc2/

Задвижки по Недвижке pinned «ЭМОУШН — новый ЖК рядом с Москва-Сити | Архитектура, квартиры и цены! ✔YouTube➤ https://youtu.be/VXMTZnWUDz8 ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/8946c8cc349ce100d8092fd62b16c3d8/»

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых

Регулятор сообщил, что в третьем квартале российская экономика растет умеренными темпами.

💬Текущее ценовое давление в последние месяцы существенно усилилось. По оценке Банка России, устойчивый рост цен ускорился до 5-6% в пересчете на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. По мере исчерпания этих эффектов и при сдержанном росте совокупного спроса снижение устойчивой инфляции возобновится💬, — говорится в пресс-релизе ЦБ.

С июня 2025 года регулятор десять раз подряд снижал ключевую ставку