Что по недвижимости?

ЦБ предложил учитывать алименты и долги по ЖКХ в нагрузке заемщиков

Банк России планирует обязать банки учитывать задолженность по ЖКХ, услугам связи и алиментам при расчете долговой нагрузки заемщика, если по ним открыто исполнительное производство.

Это отражено в проекте ЦБ об основных направлениях развития финансового рынка на 2027-2029 годы.

ЦБ предлагает передавать сведения о подобных задолженностях в бюро кредитных историй. Тогда при рассмотрении заявки на кредит банки смогут учитывать их наряду с другими долгами клиента.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Мы в MAX

#ипотека

В каком миллионнике самое недоступное жилье в льготную ипотеку

Сложнее всего купить квартиру с помощью семейной ипотеки в Казани, показало исследование Движения.

В Казани в рамки лимита попадает не более 100 квартир. В Москве доля таких квартир за последний год сократилась с 25 до 7%, в Нижнем Новгороде - с 27 до 12%, в Уфе - с 52 до 30%.

Половина и более находящихся в реализации квартир укладываются в лимиты только в трех крупнейших городах страны: Волгограде (66%), Санкт-Петербурге (58%) и Воронеже (52%). Год назад таких мегаполисов было пять.

В рамках семейной ипотеки, как правило, доступны только студии и 1-комн. квартиры.

В среднем по всем мегаполисам доля маленьких объектов в общей массе жилья, подпадающих под лимиты программы, составляет 85%.

Доля студий и однушек в Казани составляет 100%, Нижнем Новгороде - 96%, Омске - 96%, Петербурге - 90%, Москве - 86%.

Немного лучше ситуация в Волгограде (76%), Перми (72%) и Красноярске (70%).

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Мы в MAX

#ипотека

Сколько стоят самые дешевые новостройки Петербурга

Самые дешевые новостройки в Санкт-Петербурге можно приобрести в среднем за 3,6 млн руб. в Колпино или Шушарах, пишет "Деловой Петербург".

В 2025 году самый доступный лот стоил около 3,2 млн руб.

Внутри Кольцевой автодороги дешевые новостройки находятся в Полюстрово, цены начинаются от 4,5 млн руб.

Продажи в городе в августе 2026 года по сравнению с августом 2025 года снизились на 25%, а средняя цена лота выросла на 18%, до 13,5 млн руб.

Общий объем предложения новостроек Петербурга достиг 1,5 млн "квадратов", это около 31 тыс. квартир.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Мы в MAX

#ценыновостроек #новостройкиспб

Собственник торгового комплекса в Стерлитамаке не обеспечил соблюдение требований пожарной безопасности, что привело к гибели людей — СК.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#недвижимость

Владелец торгового комплекса в Стерлитамаке задержан по делу о гибели людей при пожаре — правоохранительные органы.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#недвижимость

На 20% сократились ипотечные сделки в Москве

Росреестр по Москве зарегистрировал в январе-августе 2026 года 62,4 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 20% меньше год к году.

В том числе в августе Росреестр зарегистрировал 6,1 тыс. ипотек, что на 35% меньше результата августа 2025 года. По сравнению с июлем текущего года показатель сократился на 19%.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Мы в MAX

#ипотека #недвижимостьмосквы

Выросли продажи московской вторички

Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-августе 2026 года увеличилось год к году на 4% - до 89,5 тыс., сообщил Росреестр.

В том числе в августе ведомство зарегистрировало 10,9 тыс. переходов прав на основании ДКП, что почти на 3% превышает результат августа 2025 года. Однако относительно июля текущего года произошло снижение на 13%.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Мы в MAX

#вторичнаянедвижимостьмосквы

Цены на жилье в России выросли на 6-7% в 2026 году — президент Российской гильдии риелторов Зырянова.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#недвижимость

Дроны попали в три многоквартирных дома в Котельниках

Беспилотники врезались в три многоквартирных дома в Котельниках, под удар попали также частный дом и складское помещение, сообщили власти округа.

"Системы ПВО отражают атаку. К сожалению, зафиксированы попадания в многоквартирные дома в микрорайоне Новые Котельники (дома 14, 16 и 20). Попадания обломков БПЛА также зафиксированы в частном доме на ул. М. Колхозная и в складском помещении"

— сообщил глава округа Михаил Соболев.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Мы в MAX

#недвижимостьмосквы

Пожарные полностью ликвидировали возгорание в торговом комплексе «Солнечный» в Стерлитамаке.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#недвижимость

Иностранцы берут ипотеку в Подмосковье чаще всего

Самым популярным регионом у приобретающих жилье в ипотеку в Сбере иностранцев является Московская область, сообщил Домклик.

Популярны у иностранных граждан также Свердловская (6,8%) и Ленинградская области (5,7%).

За последние три года иностранцы в основном покупали готовое жилье в многоквартирных домах (более 90%). На новостройки пришлось 6,6% сделок, на загородное жилье – 3,1%. Медианная площадь квартир составила 44 кв. м.

Среди иностранных ипотечных заемщиков лидируют мужчины (71,4% сделок). Самая массовая возрастная группа – 26-35 лет.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Мы в MAX

#ипотека #недвижимостьмосквы

Пустующие ТЦ Москвы: вакантность достигает 18%

Вакантность в торговых центрах Москвы, открытых с начала 2024 года, достигает в среднем 18%, сообщили в IBC.

Относительно новые объекты (их всего 28) лидируют по уровню вакантности среди прочих категорий ТЦ в столице, несмотря на то, что за год показатель сократился 12 %.

В стабилизированных торговых центрах пустует около 12% площадей (+1% год к году). Речь идет о 180 объектах, без учета ключевых ТЦ.

ТЦ с высокой вакантностью или ростом показателя могут быть перепрофилированы или закрыты.

В ключевых ТЦ (12, в том числе "Авиапарк", Columbus) вакантность составляет 7%, как и в ТЦ прайм-уровня (шесть, включая "Охотный ряд").

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Мы в MAX

#коммерческаянедвижимость #недвижимостьмосквы

Число покупателей квартир для инвестиций выросло втрое

За первое полугодие 2026 года произошел почти трехкратный рост инвесторов среди покупателей квартир, пишет Российская Газета.

Доля инвесторов в общем объеме продаж составляет 16,8%. Из них 12,9% настроены на сдачу жилья в аренду, 0,8% надеются перепродать квартиру с прибылью, 3% хотят сохранить капитал.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh
Мы в MAX

#недвижимость

⚡️Реклама в недвижимости дорожает. Бюджеты сокращаются, а план продаж растут

Что делать девелоперу в 4 квартале 2026 года, когда:

❌ спрос падает;
❌ реклама дорожает, а бюджеты сокращаются;
❌ до 50% лидов – фрод;
❌ отдел продаж не умеет обрабатывать текущие лиды.

Разберем на бесплатном вебинаре «Умная воронка девелопера 2026»

🗓 23 сентября в 14:00
✅ Регистрация по ссылке
Будет доступна запись

Вы узнаете:
🔹 как найти потери на каждом этапе воронки
🔹 почему больше трафика – не решение, а напрасная трата бюджета
🔹 какие каналы приводят квал-лиды, а какие — фрод и спам
🔹 как получать больше качественных лидов без доп. бюджета
🔹 как использовать ИИ для анализа бюджетов, ипотеки и конкурентов
🔹 как быстро обрабатывать заявки и не передавать фрод менеджерам.
➕ Кейсы от Лайнер, SVISTUNOV и Vitamin.tools.

Проверьте воронку для продажи недвижимости бесплатно за один вебинар! ⚡️

➡️ Бесплатная регистрация по ссылке
#реклама
О рекламодателе