Строительная газета

🟡Отрасль нуждается в кадрах: строительные профессии вошли в число самых высокооплачиваемых рабочих специальностей

🗺️В январе-августе 2026 года самой высокооплачиваемой рабочей профессией в России стали геодезисты — специалисты, которые измеряют и исследуют территорию, определяют координаты объектов и готовят данные для различных проектов. Работодатели предлагали им в среднем 159,6 тыс. рублей в месяц — на 43% больше, чем в аналогичный период 2025 года.

👷‍♂️На втором месте по уровню зарплат разместились гипсокартонщики: мастера, которые монтируют перегородки, потолки и стены из гипсокартона. Им предлагали в среднем 151,6 тыс. рублей в месяц, что на 7% больше, чем в январе-августе прошлого года. Также в топе оказались фасадчики и каменщики. Этим специалистам работодатели были готовы платить 149,2 тыс. (+8% год к году) и 149,1 тыс. (+25%) рублей в месяц соответственно.

🔎Менялась и активность соискателей. Больше всего за восемь месяцев 2026 года выросло количество откликов на вакансии дорожного мастера (+112%), зоотехника (+105%), слесаря-электрика (+104%), слесаря-ремонтника (+100%) и слесаря КИПиА (+96%).

«Рост зарплатных предложений в рабочих специальностях связан с общим дефицитом кадров на производстве и в строительстве. Похожая динамика заметна и на уровне отраслей. Работодатели готовы платить больше, чтобы привлечь и удержать квалифицированных специалистов», — прокомментировал директор по развитию «Авито Работы» Роман Губанов.

📝Уточнение ответственности: новый закон повысит финансовую устойчивость ТСЖ

🎤В Московской торгово-промышленной палате состоялся круглый стол, посвященный вопросам совершенствования законодательства, регулирующего деятельность товариществ собственников жилья. Открывая заседание, председатель Комитета МТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ, заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева обозначила ряд проблем, мешающих полноценно выполнять свои функции.

👉Главная из них заключается в том, что председатели правлений ТСЖ нередко отвечают за долги, возникшие из-за неплатежей собственников. Устранить этот и прочие недочеты призван законопроект, подготовленный рабочей группой Минстроя России, которым вносятся соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ.

🎠Детские площадки на вырост: игровые пространства как межвозрастная городская инфраструктура

🛝Решающими факторами для покупки квартиры россияне называют не только стоимость и район, но и инфраструктуру внутри жилых комплексов. Порядка 34-43% опрошенных среди нескольких обязательных критериев объекта назвали детские и спортивные площадки на территории ЖК.

🔎В России за последние 10-15 лет возникло «перенасыщение» детскими площадками. Однако количество не всегда перерастает в качество. Положительные перемены заключаются в том, что детские территории перестают быть набором оборудования, превращаясь в гибрид парка, образовательной среды, спортивного пространства и городского ландшафта.Архитекторы и ландшафтные дизайнеры начали воспринимать площадку для ребят как часть городской среды, а не как набор оборудования.

👉Подробнее о том, как преобразились детские площадки и какими они станут в будущем, читайте в материале «Стройгазеты».

🏟Больше чем спорт: главная арена страны становится парком впечатлений

🔎31 июля 1956 года Центральный стадион имени В. И. Ленина — сегодняшний Олимпийский комплекс «Лужники» — принял первых гостей. Строительство, занявшее всего 450 дней, подарило Москве самую вместительную арену СССР. Летняя Олимпиада-80, финал Лиги чемпионов УЕФА, чемпионат мира по футболу 2018 года — за семь десятилетий «Лужники» стали символом спортивного величия страны.

⚒️Сегодня комплекс переживает новую главу: от зрелищных матчей — к повседневной жизни горожан. Масштабная реконструкция, стартовавшая несколько лет назад, уже изменила облик территории. Бюро MAGLY переосмыслило идентичность места, превратив его в многосценарное общественное пространство, рассчитанное на 16,7 млн посетителей в год.

👉В 2025 году на Центральной площади открылось многофункциональное пространство с фонтаном-трансформером и гастрономическим кластером, а зимой здесь работал мультимедийный каток. Но процесс не завершен. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, в 2026 году стартовал второй этап развития: вокруг Большой спортивной арены появятся прогулочная аллея и беговой маршрут, расширится спортпространство «Под мостом» с профессиональным скейт-парком, обновятся Лужнецкая набережная, детские и воркаут-зоны. Итогом станет единое пространство, где спорт и отдых равноправны. Начало этому преобразованию уже положено.

🌳Зеленый биохакинг: зачем в технополисе высадили фармацевтический сквер

🌿В День города на площадке «Алабушево» особой экономической зоны «Технополис Москва» открылся Сквер фармацевтики — первое в столице общественное пространство, созданное внутри промышленного кластера для отдыха сотрудников и горожан. Его концепция напрямую связана с деятельностью резидентов — предприятий, производящих жизненно важные лекарства. Архитектурная идея, разработанная проектной группой «8 линий» под руководством Антона Кочуркина, строится на метафоре «исцеляющей среды».

👉Подробнее о проекте читайте в материале «Стройгазеты».

🚰Марат Хуснуллин: по нацпроекту построено и обновлено более 1,7 тысяч объектов ЖКХ

🛠От надежности коммунальной инфраструктуры зависят условия проживания граждан, безопасность жизнедеятельности, а также устойчивое развитие экономики. С 2025 года по федеральному проекту «Модернизация коммунальной инфраструктуры» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» завершены строительство, модернизация и капитальный ремонт свыше 1,7 тыс. объектов водо- и теплоснабжения, водоотведения. Обновление ключевых объектов коммунального комплекса затронуло все регионы страны.

«В результате качество коммунальных услуг улучшено для более чем 8,6 млн россиян. До 2030 года планируется улучшить качество услуг для 20 млн россиян», – рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

🇷🇺Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин отметил, что в преддверии отопительного периода важно обеспечить стабильную работу теплоисточников, сетей энергогенерации, систем водоснабжения и водоотведения. Работа по национальному проекту продолжается.

«Разработаны и актуализированы комплексные планы, включающие более 50 тыс. мероприятий по обновлению свыше 18 тыс. объектов ЖКХ и порядка 140 тыс. км инженерных сетей. С 83 регионами – участниками федерального проекта заключены меморандумы, предусматривающие комплекс обязательств по повышению эффективности ЖКХ. Для повышения качества ЖКУ и энергоэффективности модернизируются устаревшее оборудование и сети, совершенствуются управленческие, технологические и экономические аспекты работы отрасли», – прокомментировал глава Минстроя России.

👨‍🦽С заботой о близких: эксперты рассказали, как создать безбарьерную среду в квартире

🧑‍🦯Большинство россиян (68%) сталкиваются с неудобствами в квартире или подъезде, а 47% считают свое жилье недоступным для людей с инвалидностью. При этом безбарьерное и удобное пространство нужно не только людям с инвалидностью. Принципы универсального дизайна помогают учесть потребности пожилых родственников, молодых родителей, детей, а также тех, кто временно ограничен в движении после травмы или операции.

👉Эксперты компании «Лемана ПРО» и платформы «Циан» собрали практические советы для создания безбарьерной среды, которые стоит учесть еще при планировании ремонта.

🏗Рынок держится на крупных проектах: без КРТ запуск новостроек в России за восемь месяцев остался без роста

📊За январь-август 2026 года российские застройщики запустили 25,5 млн кв. метров новых жилых проектов — на 6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Без проектов комплексного развития территорий (КРТ) объем запусков составил около 22,2 млн кв. метров и практически не изменился по сравнению с январем-августом 2025 года.

📈За восемь месяцев 2026 года объем запуска проектов КРТ составил 3,3 млн кв. метров, что на 79% больше показателя аналогичного периода 2025 года (около 1,84 млн кв. метров). В результате доля КРТ в общем объеме вводимых новостроек выросла с 7,7% до 12,9%, или на 5,3 процентного пункта.

👉Именно этот прирост позволил всему рынку показать положительную годовую динамику. Общий объем запусков за январь-август прошлого года оценивается примерно в 24,06 млн кв. метров. Если исключить КРТ, получается около 22,21 млн кв. метров против 22,2 млн кв. метров в текущем году. Разница находится в пределах точности опубликованных округленных данных, поэтому корректно говорить о практически неизменившемся объеме. При этом около 3 млн кв. метров, или примерно 91% всех запущенных за восемь месяцев проектов КРТ, приходится на крупные регионы.

🏙Отдельным сигналом стала динамика августа. За месяц застройщики запустили 2,7 млн кв. метров жилья — на 23% меньше, чем в августе 2025 года, когда расчетный объем составлял около 3,51 млн кв. метров. Это пока месячный показатель и сам по себе не позволяет говорить об устойчивом сокращении запусков, однако он заметно отличается от положительной динамики по итогам восьми месяцев.

📉Еще один показатель относится уже не к запускам, а к более ранней стадии девелоперского цикла. За январь-июль 2026 года площадь жилья в выданных разрешениях на строительство составила 19,8 млн кв. метров, что на 14% меньше аналогичного периода прошлого года. Расчетный показатель января-июля 2025 года — около 23 млн кв. метров.

«Проекты вне КРТ сейчас практически не наращивают объем запусков сразу по нескольким причинам: проектное финансирование остается дорогим, а подготовленных участков с необходимой инфраструктурой в крупных городах немного. При этом значение КРТ заметно выросло: именно этот формат фактически обеспечил общий прирост запусков за восемь месяцев. Поэтому дальнейшая динамика предложения все сильнее будет зависеть от того, насколько быстро удастся готовить такие территории и решать вопросы магистральных сетей и социальной инфраструктуры», — подытожил совладельца агентства Dolgov PRO Михаил Долгов.

📦Этап перестройки: складской рынок становится более дифференцированным и требовательным к качеству

📊Рынок качественной складской недвижимости России подходит к концу года в состоянии, которое его участники описывают словом «переломный». Впервые за несколько лет ставки аренды устойчиво снижаются, вакансия растет, а значительная часть нового предложения выходит на рынок без предварительных договоров аренды. Экономика, генерирующая спрос на склады, входит в фазу, которую аналитики осторожно называют стагнацией спроса при рекордных издержках.

👉Именно это противоречие стало главной темой первой сессии XXII ежегодного форума «ПРО СКЛАДЫ» NF Group.

🏙Рынок не блещет активностью: по итогам квартала в России вырос спрос на новостройки

🔎Спрос на первичном рынке жилья в России в III квартале 2026 года вырос относительно II квартала – среднемесячные темпы продажи оказались на 11% выше. Локальный рост в июле обеспечили, в т.ч., отложенные регистрации июньских сделок – тогда было увеличение активности перед возможным ужесточением семейной ипотеки. По сравнению с III кварталом прошлого года среднемесячное число сделок ниже на 15%.

📊Ажиотажного спроса в преддверии новых изменений в программе семейной ипотеки пока не наблюдается. На рубеже августа и сентября в России еженедельно выдавали по 7,5–8,5 тыс. льготных кредитов — это выше показателей июля и первой половины августа (5-7 тыс. в неделю), однако почти вдвое меньше, чем на стыке июня и июля, и на 20% ниже уровня годичной давности. К концу сентября количество выдач может увеличиться, но устойчивой восходящей тенденции пока нет: в первую неделю сентября показатели даже снизились по сравнению с концом августа.

🟡С марта 2026 года на рынке новостроек сохраняется ценовая стагнация. На фоне низкого спроса застройщики воздерживаются от повышения цен, вместо этого расширяя программу скидок и чаще запуская акции. Также прекратился вывод на рынок новых проектов по ценам значительно выше средних — отчасти из-за смягчения требований к проектному финансированию. Рост цен в июле-сентябре чуть ускорился относительно II квартала (+1,3% против 0,3%). Но это меньше, чем в III квартале прошлого года – тогда +2,4%. По сравнению с прошлым годом новостройки стали дороже в среднем на 8%, но большая часть этого роста пришлась на период высокого спроса во II полугодии 2025 года.

📉Вновь замедлился вывод новых ЖК: в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга новинки выходили со «скоростью» 510 тыс. кв. метров в месяц против 750 тыс. кв. метров во II квартале, в регионах – со «скоростью» 1,11 млн кв. метров в месяц против 1,19 млн кв. метров во II квартале. В совокупности с ростом сделок это привело к снижению объема активного предложения на 2% относительно конца II квартала. По сравнению с концом III квартала 2025 года объем предложения ниже на 6%. Резкое сокращение выбора произошло в конце 2025 года на фоне роста продаж.

«В III квартале 2026 года продажи в сегменте новостроек увеличились по сравнению со II кварталом (+11%), но остались на достаточно низком уровне относительно прошлого года (-15%). В IV квартале с одной стороны, спрос может быть ограничен новыми условиями семейной программы, с другой, продолжит восстанавливаться из-за сезонных факторов и увеличения доступности рыночной ипотеки», – прокомментировал директор направления первичной недвижимости «Циана» Артем Глебов.

🏠ИЖС взрослеет: что принесет рынку частного жилья переход на новые стандарты

🏘Рынок индивидуального жилищного строительства сегодня — пожалуй, самый динамичный сегмент жилищной сферы. С одной стороны, он показывает непрерывный рост: объемы ежегодного ввода частных домов уже стабильно опережают показатели многоквартирного жилья. С другой, рынок сжимается. Государственная поддержка здесь парадоксально сочетается с жестким регулированием, а правила игры меняются быстрее, чем девелоперы и покупатели успевают к ним адаптироваться.

🗣На деловом мероприятии «День ИЖС» в рамках премии «Поселок года», ведущим отраслевым партнером которого выступила «Строительная газета», представители власти, банков и профессиональных сообществ попытались объяснить, куда движется рынок и что ему мешает. Главный сюжет развернулся вокруг Московской области.

🏠Почему крыша изнашивается раньше срока: ошибки монтажа, естественный износ или погода

🏚Когда крыша начинает протекать, деформироваться, шуметь сильнее обычного или терять внешний вид, владелец дома чаще всего объясняет это плохим качеством материала или погодой. На практике причина почти всегда сложнее. Кровля редко выходит из строя из-за одного фактора. Обычно преждевременный износ возникает на стыке трех причин: ошибок при монтаже, естественного старения материала и условий эксплуатации.

🗣Подробнее о причинах преждевременного износа крыши и о том, как продлить срок ее службы, «Стройгазете» рассказал эксперт по качеству компании «Ондулин» Сергей Конев.

🟡Аренда стала доступнее: эксперты рассказали, какая доля зарплаты уходит на оплату аренды жилья в городах России

🧮В среднем по крупным российским городам на оплату проживания в съемном жилье уходит 32% от зарплаты при аренде однокомнатной и 44% – при аренде двухкомнатной квартиры.

📊Самая доступная аренда однушки – в Новокузнецке, Пензе, Тольятти, Липецке и Тюмени. В этих городах на оплату жилья уйдет 24-26% от среднегородского размера заработной платы. В Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани аренда однокомнатных квартир наименее доступная – на съем уйдет 40-54% от зарплаты. Самые доступные «двушки» в Новокузнецке, Ульяновске, Липецке, Тюмени и Оренбурге – на аренду уйдет 29-35% от среднегородской зарплаты. Самые недоступные – в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани (55-80%).

📈За последний год расчетная доступность аренды увеличилась. Год назад на оплату «однушки» уходило в среднем 37% от зарплаты (на 5 п.п. больше, чем сейчас), на оплату «двушки» – 51% (на 7 п.п. больше, чем сейчас). Ставки аренды в однокомнатных квартирах в среднем на 2% ниже, чем в сентябре 2025 года, в «двушках» – на 4% ниже. Среди причин отсутствия роста: большой объем предложения, замедление экономики, высокий базовый уровень ставок. Зарплаты, при этом, пока продолжают увеличиваться (хотя уже не так быстро, как в предыдущие годы), за год рост в среднем на 11%.

👉Съем «однушек» стал доступнее в 38 городах из 40, «двушек» – в 37 городах. Особенно заметное снижение нагрузки при аренде однокомнатной квартиры – в Сочи, Калининграде, Санкт-Петербурге (доля от зарплаты сократилась на 9-12 п.п.), при аренде двухкомнатной – в Москве, Сочи и Калининграде (на 15-25 п.п.).

«Впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды не зафиксирован рост ставок год к году. В результате этого расчетная доступность съема жилья увеличилась. Сейчас она ниже, чем весной или летом, потому что сезонный рост ставок все равно есть, хотя и не такой сильный, как в предыдущие годы», – прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

🏡↔️🏙Эксперты рассказали, что выгоднее приобрести: квартиру на «вторичке» или частный дом

📏Менее половины россиян (40%) считают идеальным для проживания недвижимость площадью от 70 до 100 кв. метров, а еще 15% ориентируются на метраж свыше 100 «квадратов». Рынок вторичного жилья в большинстве регионов по-прежнему предлагает «двушки» площадью 49-52 кв. метров.

📊В среднем по России метраж загородного дома превышает площадь квартиры на вторичном рынке в 1,5-2,6 раза. При этом рынок «вторички» предлагает преимущественно компактные квартиры площадью до 55 кв. метров, тогда как типовые загородные дома имеют площадь 100-140 «квадратов», а в некоторых регионах достигают 150-175 кв. метров.

🧮В Санкт-Петербурге типовая квартира площадью 52,6 «квадратов» стоит 13,6 млн рублей. Загородный дом втрое большей площади (175 кв. метров) в пригородной зоне можно приобрести за 10,8 млн. Таким образом, приобретение дома обойдется на 21% дешевле, чем покупка городской «двушки». В Москве медианная стоимость квартиры в ликвидном состоянии площадью 58 «квадратов» составляет 21,9 млн рублей. Загородный дом площадью 136 кв. метров можно купить за 11,9 млн. Разница в 10 млн рублей (почти 50% экономии) сопоставима со стоимостью полноценного капитального ремонта.

👉В Московской и Ленинградской областях дома стоят в среднем дороже квартир, но и их площадь 2,8-2,9 раза больше, что может оказаться весомым преимуществом, например, для семей с детьми. Кроме того, в ряде регионов (например, в Смоленской и Псковской областях) готовый загородный дом стоит дешевле средней квартиры на вторичном рынке, хотя его метраж в 1,5-2 раза больше. Даже с учетом большей площади (70-90 кв. метров), дома там в среднем на 400-600 тыс. рублей дешевле городских квартир.

«В условиях, когда городские квартиры в массовом сегменте ограничены метражом 50-55 «квадратов», готовая загородная недвижимость становится доступной альтернативой для переезда в просторное жилье. И такой формат может выступать рациональным вариантом для семей с детьми, которым критически важны дополнительные комнаты и личное пространство, или для тех, кто работает удаленно», – прокомментировали эксперты.

🔥«Слепая зона» пожарной безопасности: как уберечь частный дом от пожара

🏘Пожары в частном секторе уносят почти в два раза больше жизней, чем в многоквартирных домах. По данным МЧС РФ, в первой половине 2026 года в частных одноквартирных домах произошло на 15% больше пожаров, чем в многоквартирных, а количество погибших в частном жилье выше на 90% (почти 2 тыс. человек). Сектор ИЖС превратился в настоящую «слепую зону» пожарной безопасности.

👉Можно ли изменить ситуацию и как обезопасить себя и свой дом? Ответ на этот вопрос искали участники панельной дискуссии, организованной Ассоциацией производителей современной минеральной изоляции РОСИЗОЛ в рамках международного салона «Комплексная безопасность» в Казани.