Всё о стройке

Что-то в духе индийских строек засняли на одном из объектов Батуми😅

В Сочи снова затопило ЖК от AVA Group

На этот раз — «Кислород». После мощного ливня вода добралась до подземного паркинга, лифтов и подъездов. Жители 7-го корпуса также сообщали о проблемах с канализацией.

В июле мы писали, как под воду ушли двор и парковка ЖК «Министерские озёра». Тогда река Бзугу вышла из берегов, а автомобили жителей оказались в воде.

Дания стала больше на 300 тыс. кв. м благодаря стройке тоннеля

Речь о Фемарнбельтском тоннеле длиной 18 км, который соединит Данию и Германию под Балтийским морем. Грунт, который достают со дна во время строительства, решили не вывозить, а использовать для намыва новой территории у Редбюхавна.

В итоге появилось около 30 га суши — примерно 42 футбольных поля.

Сам тоннель тоже большой: 89 бетонных секций по 217 метров и около 73 тыс. тонн каждая. После завершения он станет самым длинным погружным тоннелем в мире. Открытие планируют в 2029 году.

А новую территорию потом превратят в природную рекреационную зону с прудами и озеленением.

В Китае уже мосты проектируют с учетом курьеров🇨🇳

Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.

Вроде мелочь, но именно из таких решений и складывается удобный город☝🏻

Bugatti выпустила телевизор, который прячется в тумбочке

В закрытом виде это алюминиево-карбоновая тумба в стиле Tourbillon, а по нажатию кнопки она раскрывается в огромный MicroLED-экран из пяти панелей.

Цена — около $500 тысяч.

#технологии

В Петербурге нашли дом на 6419 квартир — ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп»

Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.

Поздравляем с днём рождения и Группу ЦДС — с 27-летием!

За это время компания выросла вместе с петербургским рынком недвижимости и стала одним из его заметных участников.

В портфеле ЦДС уже более 150 построенных домов в Петербурге и Ленинградской области — в том числе в Сестрорецке, Пушкине, Мурино, Кудрово и Буграх. Земельный банк компании составляет около 5,9 млн кв. м.

Желаем уверенно проходить новый цикл рынка, запускать сильные проекты и продолжать развивать Петербург и Ленобласть✊🏻

С уважением, редакция команды Всeостройке.pф🥂

Сегодня ПИК — 32 года 🎉

Однозначно — один из главных старожилов нашей отрасли. ПИК появился в 1994 году как «Первая Ипотечная Компания» и вырос в одного из крупнейших игроков рынка жилья в стране.

Только за последние 10 лет он ввел более 18 млн кв. м жилья — это рекордный результат среди российских застройщиков. За всю историю компания также построила 225 социальных объектов: школы, детские сады и поликлиники

Поздравляем команду с днем рождения! Желаем новых сильных проектов, устойчивости на непростом рынке и еще много заметных объектов на карте российских городов🏗️

С уважением, редакция команды Всeостройке.pф🥂

Очередное напоминание, что стройка — это не только на рендеры смотреть😢

В Китае начали делать «жидкий терраццо», который может упростить отделку под натуральный камень

Состав наносится как обычное покрытие, а после высыхания превращается в бесшовную поверхность с фактурой терраццо.

☝🏻Без тяжёлых плит, швов и сложного монтажа.

За счёт разных цветов и наполнителей можно получать десятки вариантов дизайна — от пола и стен до мебели и предметов интерьера.

Вопрос теперь в том, кто первым упакует это в продукт для массового рынка в РФ🤔

Около 27% девелоперских проектов, или 33 млн кв. м, находятся ниже нормативного уровня распроданности — обзор аналитиков «Альфа-банка»

При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.

Основное:
🟠Жильё начало восстанавливаться, но разворот ещё не произошёл. В 2026 году продажи новостроек постепенно отрастают, однако остаются ниже устойчивого уровня.

🟠В продаже остаётся 14,6 млн кв. м, распроданность строительной готовности — 68%, а средний срок реализации непроданного жилья — 3,2 года.

🟠У девелоперов запас прочности снижается. Проектный долг — 10,8 трлн рублей, на эскроу — 7,5 трлн.

🟠В офисах же рекордный новый ввод одновременно увеличивает вакансию, но качественные площади всё равно дорожают.

Ставка аренды класса А в Москве выросла с 32,6 до 44 тыс. ₽/кв. м в год, а доля вакантных площадей — с 5,5% до 11,2%. При этом около 64% ожидаемого ввода 2026 года уже доступно рынку.

🟠Арендные ставки на склады после максимума 2024 года снижаются, вакансия растёт, а предложение обгоняет спрос. На III кв. 2026 — ввод 1,738 млн кв. м против спроса примерно 1,14 млн кв. м.

🟠В торговых центрах ситуация интереснее: вакансия качественных московских ТЦ выросла с 5,1% в I полугодии 2025 года до 6,3% в I полугодии 2026-го, а прогноз на конец года — 8,3%.

Одновременно на 2027 год запланирован ввод 634 тыс. кв. м новой торговой недвижимости.

🟠Гостиничный рынок переходит к активному расширению предложения. Средняя цена номера в Москве снизилась с 11,1 до 10,4 тыс. рублей в сутки, загрузка — с 71% до 69%.

При этом новый номерной фонд может составить 10,6 тыс. номеров в 2026 году, 14,4 тыс. — в 2027-м и ещё 12,7 тыс. — в 2028-м.

🟠И самый сильный растущий сегмент, по мнению аналитиков, — ЦОДы. Объём российского рынка дата-центров вырос со 150 млрд в 2023 году до 225 млрд рублей в 2025-м, а к 2030 году прогнозируется 737 млрд.

Мощность ЦОДов должна увеличиться с 1,8 ГВт в 2026 году до 3,25 ГВт к 2031-му.

☝🏻Но ограничителем становится уже не спрос, а электричество: дефицит подключений, рост стоимости мощности и длинные сроки техприсоединения.

В Москве стоимость стандартной стойки 5 кВт выросла за год на 16%, до 171 тыс. в месяц, в Петербурге — сразу на 32%, до 138 тыс. рублей.

Битва билбордов в Ярославле 🔥
«Железно» вышли в новый регион с кампанией "Мы расстраиваемся".
Конкуренты ответили: «Пока другие расстраиваются, мы строим счастливый город».
Ответ «Железно» не заставил себя долго ждать…
Кажется, в Ярославле становится интересно 👀
Ждём следующий раунд.

Медведев предложил пойти дальше временного управления иностранными активами и перейти к их принудительному изъятию

Поводом стало решение передать во временное управление российские активы Auchan, Nestlé, «Лемана ПРО» и ряда других компаний.

☝🏻Зампред Совбеза Дмитрий Медведев считает, что на этом останавливаться не стоит:

«Стоило бы вспомнить первые акты советской власти, на основании которых иностранные заводы и фабрики были принудительно и безвозмездно изъяты в государственную собственность. И никто никому ничего так и не вернул»,— написал он в своём тг-канале.

То есть речь уже не о временном управлении, а фактически о национализации иностранных активов без компенсации. Пока это именно предложение Медведева, а не принятое решение.

⚡️«Девелопер по умолчанию оптимист» — генеральный директор ННДК Михаил Иванов в интервью учредителю и директору Всеостройкe.pф С. Опрышко

ННДК работает в Нижегородской области с 1992 года. Сейчас компания строит в четырёх городах региона, развивает гостиничное направление, ИЖС и собственные IT-продукты.

🟠О планах в связи с прогнозируемым ростом ключевой ставки:

«Единственное, к чему нужно быть готовым сейчас, — это ко всему».

По словам Михаила Иванова, сейчас бизнесу особенно важно быстро подстраиваться под изменения и не становиться «тяжеловесным».

🟠Почему ННДК не торопится выходить в другие регионы
За последние пять лет Иванов посмотрел около 200–250 проектов и только трижды дошёл до детальных переговоров о покупке земли.

«В другом регионе абсолютно всё иначе, кроме федерального законодательства. Сложно принять это решение психологически».

При этом он не исключает экспансию в ближайшие несколько лет.

🟠Гостиницы — ещё одно направление диверсификации
У ННДК два гостиничных проекта: в Городце компания строит отель 4 звезды на 102 номера, а в центре Нижнего Новгорода планирует ещё один объект на 232 номера.

🟠О цифровизации и IT-продуктах
У компании два IT-стартапа. Первый — собственное приложение Roadmap для календарно-сетевого планирования. Второй, в который инвестировала компания, — это искусственный интеллект на производстве — помощник для промышленных предприятий.

Интервью записано в рамках V Саммита застройщиков России. Организатор: Экосистема для девелоперов ЕРЗ.

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Застройщик «СМ.СИТИ» устроил необычное светомузыкальное шоу на открытии сити-квартала «ВВЕРХ»🪩

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «СМ.СИТИ» занимает 2-е место в Красноярском крае (домашнем регионе) по объему текущего строительства жилья.

«Дом с унитазом» и «Rolls-Royce в мире премиальной недвижимости» — такой разброс оценок получили проекты Хамовников от риэлтора

🟠«Садовые кварталы» от «Интеко» — по нынешним ценам «это катастрофа».
🟠«Саввинская, 27» от Level Group — «дом с унитазом».
🟠«Найтсбридж» от «Реставрация Н» — неудачная попытка воспроизвести лондонскую архитектуру.
🟠«Фрунзенская набережная» от Sminex — тоже мимо: не понравилось расположение «где-то во дворах».

В любимчиках — «Аннабель» (Palladio), «Набоков» (Vesper) и «Пироговская, 14» (Elbert).

Около 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как прямую инвестицию — под сдачу в аренду или перепродажу

Об этом пишет «РБК» со ссылкой на опрос «Авито Недвижимости».

Примерно каждый десятый опрошенный (11%) назвал целью такой сделки сохранение капитала.

Ремонт у Киркорова закончился взысканием с подрядчика более 26,6 млн рублей

Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.

Поводом для разбирательства стали сколы, трещины и другие неустранимые дефекты каменных изделий. Сам монтаж тоже выполнили с нарушениями.

У подрядчика своя версия: он утверждал, что получил за работу 13 млн рублей, хотя оценивал такой проект минимум в 30 млн. По его словам, сначала Киркоров восхищался результатом и называл его «маэстро», а затем предъявил претензии к качеству.

Судя по наружке, премиальность теперь определяют по количеству дворов друг над другом😄

Учредитель и директор Всеостройкe.pф Светлана Опрышко провела день в «Сити Бэй» от MR Group

🟠Встретили рассвет у панорамных окон с видом на Спасский затон, пока «Сити Бэй» ещё спал. И отправились смотреть, как начинается день у его жителей.

🟠Кто-то бежит за кофе, кто-то ведёт детей в школу, кто-то отправляется на тренировку или в салон красоты. Обычное утро — но именно из таких мелочей и складывается ощущение дома.

🟠Тут уже открыты магазины, кафе и рестораны, пункты выдачи товаров, а до части сервисов можно добраться по подземному паркингу буквально в тапочках.

🟠Закат соседи встречают вместе на собственной набережной.

😉В общем, в «Сити Бэй» нет только одного — причины выезжать за пределы ЖК.

Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен — на портале.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 12-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,26.