Всё о стройке

Когда застройщик сказал, что будет балкон c видом на море, но не сказал — какой😅

На видео: Xavia Hotel — 4-звездочный отель в Нячанге (Вьетнам).

Более 32% проектов ИЖС строят из газобетона: почему материал завоёвывает рынок загородного строительства

По данным опроса ВЦИОМ, 64% россиян предпочли бы частный дом вместо квартиры. Но строить такое жильё становится сложнее — в 2025 году банки выдали на строительство и покупку домов на 49% меньше кредитов, а за I полугодие 2026-го ввод ИЖС сократился на 28,6%.

На фоне дорогого строительства подрядчики ищут способы снизить затраты без потери качества. Один из вариантов — газобетон.

Почему его выбирают подрядчики и заказчики, порталу Всеостройке.pф рассказали эксперты рынка:

🟠Андрей Кузнецов, директор по развитию ЦЕМРОС БЛОК:

«Одна из главных причин роста сегмента лежит в экономике строительства: один газобетонный блок заменяет до 30 кирпичей, а точная геометрия позволяет вести кладку на тонкошовном клее, сокращая трудозатраты на 40–50%».

🟠Валерий Лукинов, основатель Экспертного клуба «Загородный девелопмент»:

«Газобетон помогает держать расходы под контролем. Да, материал в начале года подешевел, но главное — экономия на всём цикле строительства. Тонкий клеевой шов ускоряет кладку, экономит материалы, снижает теплопотери и избавляет от толстого слоя штукатурки».

🟠Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet:

«В текущих реалиях люди стремятся к более основательному строительству, поэтому при выборе между деревом и газобетоном предпочтение всё чаще отдаётся последнему».

🟠Николай Горетый, директор по развитию газобетонного бизнеса ЦЕМРОС БЛОК:

«Заводы, работающие под брендом ЦЕМРОС БЛОК в Усть-лабинске и Волжске, уже сегодня внедряют BIM-моделирование и автоматизацию производства, что существенно снижает издержки и дает возможность предлагать рынку продукт с оптимальным соотношением цены и качества».

Как GPT-6 Astra используют для работы над квартирой, чтобы получить 3D-модель и варианты интерьера

Сначала загружаете исходные материалы и просите собрать модель помещения. Её можно вращать и редактировать, а результат в целом соответствует реальной квартире.

Затем задаёте стиль арт-деко, нужные цвета и получаете серию визуализаций интерьера.

Также можно запросить смету, спецификацию, подбор материалов и даже поиск строителей.

#ии

MR Group, «Самолет», Level Group и «Страна» — ждите в гости😏

Подписчики выбрали первые адреса для наших «Честных обзоров качества строительства». Больше всего голосов собрали:

🟠«Симфония 34» от MR Group — 551 голос.
🟠«Верейская 41» от «Самолета» — 406.
🟠«Левел Мичуринский» от Level Group — 188.
🟠«Репаблик» от «Страны» — 179.

Поедем со специалистами по приёмке и скрытой камерой: проверим качество строительства и отделки, поговорим с жителями.

Если есть квартира в одном из этих ЖК, пишите в комментариях, на что обратить внимание👀

Минстрой РФ призвал регионы не снижать темпы строительства жилья в последнем квартале года

Замглавы ведомства Никита Стасишин провёл совещание с представителями субъектов: сверили прогнозы по вводу многоквартирных и частных домов, отдельно обсудили сроки сдачи объектов и передачи ключей покупателям.

Сейчас в России действуют 14,6 тыс. разрешений на строительство более 169 млн кв. м жилья. Градостроительный потенциал на будущие периоды — около 485 млн «квадратов».

«Призываю в последнем квартале не снижать темпы жилищного строительства и достичь по итогам года всех показателей», — заявил замминистра.

☝🏻От региональных властей ждут контроля за каждым объектом: дом должен быть вовремя введён, а покупатели — получить свои квартиры.

Получается интересно: застройщики говорят о снижении рентабельности: при нынешней экономике проектов притормозить стройку порой выгоднее, чем наращивать темпы. Тем не менее задача по сохранению объёмов ввода остаётся.

⚡️ «Мы активно развиваем направление, связанное с защитой зданий и сооружений от беспилотных летательных аппаратов. Университет стал автором соответствующего свода правил»

— ректор НИУ МГСУ Павел Алексеевич Акимов в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко

🟠О том, какие специалисты в строительстве будут особенно востребованы

«Будут востребованы специалисты, которые обладают мультикомпетенциями — с навыками использования цифровых инструментов, ИИ и технологий цифрового моделирования. Также одно из самых активно развивающихся направлений — дорожное строительство», — отмечает Павел Акимов.

🟠Почему кадровый дефицит в отрасли не получится закрыть быстро
В 2026 году НИУ МГСУ выпустил около 3100 специалистов, но этого недостаточно для покрытия потребности отрасли. По оценке ректора, первые результаты системной работы с кадрами можно будет увидеть через 4–5 лет, но окончательное решение проблемы потребует гораздо больше времени.

На ситуацию влияют не только возможности вузов, но и демография, объёмы строительства и потребность в специалистах в конкретных регионах.

🟠О том, чему будут учить строителей будущего
НИУ МГСУ активно развивает направления, связанные со строительной 3D-печатью, роботизацией, автоматизацией, ИИ и новыми материалами. Как отмечает Павел Акимов, сегодня более 95% выпускников после окончания университета находят работу по специальности.

«Самый главный навык, который должен получить выпускник нашего университета, — это готовность и желание учиться на протяжении всей жизни».

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

⚡️В Кремле объяснили передачу активов «Ашана» и Nestlé во временное управление — их связь с недружественными странами

Как пишет РБК⁠, замруководителя Администрации Президента — Пресс-секретарь Президента РФ Дмитрий Песков также сослался на участие этих государств в военных действиях против России и другие обстоятельства «рабочего характера».

☝🏻Напомним, утром мы писали про «Лемана ПРО»: российское юрлицо сети тоже попало под указ Путина. Вместе с активами «Ашана», Nestlé и FM Logistic его передали во временное управление АО «Л.Е.В. Менеджмент».

Почему выбрали именно эту компанию, Песков подробно объяснять не стал — сказал лишь, что она «наилучшим образом соответствовала необходимым параметрам».

При этом сама «Л.Е.В. Менеджмент» создана в 2024 году, её владельцы не раскрываются.

Пока, по словам Пескова, решение касается только внешнего управления.

У жителей столичного ЖК MOD от MR Group под окнами появился целый парк скульптур

Его застройщик создал в соавторстве с Московским музеем современного искусства — ММОМА.

Кажется, у местного чата появился повод обсудить что-нибудь, кроме парковки и тарифов УК😅

Проблемному бизнесу хотят раньше дать возможность договориться о долгах до банкротства

Минэкономразвития предлагает запустить новый механизм добанкротной санации с 1 января 2027 года — примерно на полгода раньше предусмотренного срока.

Так, компания сможет заключить с кредиторами соглашение об отсрочке, рассрочке или уменьшении задолженности. А кредиторы — согласиться на время воздержаться от подачи заявления о банкротстве и предъявления исполнительных документов.

Для стройки такой механизм полезен тем, что появится возможность «пересобрать» график платежей банкам, подрядчикам и поставщикам. Это позволит дать компании время закончить проекты и рассчитаться.

Что планируется:
🟠Обычное соглашение можно заключить с одним или несколькими кредиторами. Порог по размеру активов для него не установлен.

🟠Для компаний с активами свыше 1 млрд рублей предусмотрено комплексное соглашение. После утверждения судом его условия могут распространиться и на кредиторов, которые его не подписывали. Одно из условий — поддержка независимых кредиторов, на которых приходится более 50% денежных требований.

🟠Для долгов перед государством правительство готовит отдельные правила. Рассчитывать на автоматическое списание налоговой задолженности здесь не стоит: порядок ещё предстоит определить.

☝🏻Для девелопмента принципиален ещё один момент: договариваться будет конкретное юрлицо. Санация одной проектной компании сама по себе не решит долговые проблемы всей группы.

В сети появились фото новой квартиры Ларисы Долиной за 250 млн рублей, которую она записала на свою дочь👀