Недвижка | NSP.RU

В Приморском районе Петербурга разрешили ввод еще одного участка Арцеуловской аллеи

Госстройнадзор выдал разрешение на ввод продолжения Арцеуловской аллеи — от проспекта Королева до Парашютной улицы. Протяженность нового участка составляет 596 метров.

Инвестором выступило ООО «СЗ «Универсал Инвест Каменка 1» из Группы ЦДС, которое должно было выполнить работы за свой счет. Новый участок обеспечит еще один выезд из микрорайона Каменка и улучшит доступность планируемых объектов образования и жилья.

👉 Подробнее на сайте NSP⁠

Эксперт: в Петербурге закрываются частные детские сады

Рынок частного дошкольного образования в Петербурге сокращается. Среди причин — демографический спад, нагрузка на семейные бюджеты и конкуренция со стороны новых муниципальных детских садов.

Один из примеров — ЖК «Институтский, 16» у площади Мужества. До ввода застройщик сообщал, что здесь будет помещение под детсад на 30 детей. Комплекс сдали в 2021 году, но пока садик не работает.

👉 Подробнее на сайте NSP⁠

В Петербурге наградили победителей конкурса «Лидер строительного качества – 2026»

В Петербурге подвели итоги XVI конкурса «Лидер строительного качества – 2026». Награды получили производители строительных материалов, инженерных систем и оборудования, а также жилые и социальные объекты.

Гран-при в номинации «Лучший реализованный объект жилищного строительства» получил квартал бизнес-класса «Б15» ГК «КВС», а лучшим объектом малоэтажного строительства признан «Кронфорт. Центральный». В новой номинации «Лучшая управляющая организация» диплом I степени получил проект «Эффективное управление» ООО «Приморский город».

👉 Подробнее на сайте NSP⁠

Город проектирует капремонт вестибюля 2 станции «Площадь Восстания». Это вестибюль, который выходит на Московский вокзал.

Предстоит ремонт машинного зала, конструкций наклонного хода и замена морально и физически устаревших эскалаторов 3х3.

Опубликовано положительное заключение историко-культурной экспертизы⁠. Оно потребовалось, так как здание вокзала — памятник.

На Октябрьской набережной в районе улицы Дыбенко может появиться подземный пешеходный переход.

Комитет по охране памятников (КГИОП) уже выдал положительное заключение на этот проект.

Поскольку набережная входит в зону охраны объектов культурного наследия, любое строительство здесь требует строгого согласования с ведомством.
Теперь этот этап пройден.

О конкретных сроках начала строительства говорить пока рано, сначала необходимо получить все необходимые согласования: заключение экспертизы, разрешение на строительство.

Открытым остается и вопрос о том, найдутся ли деньги в городском бюджете. 
 

Комитет по градостроительству и архитектуре официально оповестил о начале подготовки изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и собирает предложения по корректировкам.

Важно: изменения в ПЗЗ вводятся для того, чтобы прописать регламенты для территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия.
Именно такие предложения имеет смысл направлять в Комитет.

Предложения могут направить:

• исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга;
• органы местного самоуправления в Санкт-Петербурге;
• заинтересованные лица.

Требования к предложениям по корректировке:

Предложение включает текстовую, графическую части и обоснование указанных предложений.

Текстовая часть содержит: указание на структурную единицу (единицы) Правил, к которой относится предложение; положения текстовой части Правил, подлежащие изменению; предлагаемая редакция; указание о взаимосвязи предложений, относящихся к разным частям Правил, при ее наличии.

Графическая часть содержит: указание на структурную единицу (единицы) графической части Правил, к которой относится предложение; схему территории, на которой отображены предлагаемые изменения, в том числе словесное описание административно-территориальных единиц Санкт-Петербурга, в отношении территории которых предлагаются изменения.

Обоснование предложения содержит описание проблемы, для решения которой подготовлено предложение, а также иные документы, в том числе обосновывающие материалы.

Направлять их следует в Комиссию по землепользованию и застройке:
Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, д. 2, а также на адрес электронной почты: kga@kga.gov.spb.ru.

Срок: до 12.10.2026 включительно.

👉 Оповещение КГА⁠

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд признал правомерным включение трансформаторной подстанции № 44 в Кронштадте в охранное обязательство федерального памятника «Дом губернский 7-й». Если здание находится в границах территории объекта культурного наследия, оно считается частью этого объекта со всеми соответствующими ограничениями.

Решение стало прецедентом в правоприменительной практике и подтвердило обязательность сохранения целостности объекта культурного наследия.

👉 Подробнее на сайте NSP⁠

Во второй очереди квартала «Ягодное Река Парк» в Мурино начали погружение свай. Здесь построят жилой дом на 781 квартиру из семи 12-этажных секций, детский сад и парковки.

На участке предусмотрено 114 машино-мест, еще 278 появятся за его границами. Всего проект рассчитан на шесть очередей: 10 жилых зданий, четыре многоуровневые парковки, три детских сада и школу.

👉 Подробнее на сайте NSP⁠

В целом по России в активной стадии реализации находится почти 1,5 тыс. проектов КРТ на площади 30,5 тыс. га.

Это 224,8 млн кв.м, включая 168,2 млн кв.м жилья.

Такие цифры публикует Минстрой.

Setl Group получил разрешение на ввод второго детского сада в ЖК «Город Звезд» в Новосаратовке. Трехэтажное здание на Беговой улице рассчитано на 220 детей и 12 групп.

На территории оборудовали 12 игровых и две физкультурные площадки, а также музыкальную площадку с инструментами. Первый детсад на 220 мест уже построен — его планируют открыть до конца года. Кроме того, началось строительство школы на 1100 учеников.

👉 Подробнее на сайте NSP⁠

Реконструкцию яхт-клуба на Петровской косе планируют полностью профинансировать за счет благотворительных средств. Анонимный благотворитель должен поэтапно передать городу 21,5 млрд рублей в 2026–2029 годах.

Существующие здания, кроме объектов культурного наследия, предполагается снести и заменить многофункциональными постройками, в том числе с гостиничной функцией. Зимнюю стоянку для парусных яхт после реконструкции возобновлять не будут.

👉 Подробнее на сайте NSP⁠

📰 Город Новоселье: инфраструктура, созданная с нуля

В 2025–2026 годах здесь построили четыре школы почти на 3 тыс. учеников. Всего в перспективе запланированы 10 школ и 22 детских сада.

📰 Проект реконструкции бывших казарм на Марсовом поле поменял владельцев

Стоимость сделки эксперты оценивают в 5–6 млрд рублей. По информации «ДП», гостиничный проект сейчас приостановлен, а на завершение реконструкции может потребоваться еще 15–17 млрд рублей.

📰 В Приозерском районе Ленобласти появится комплекс отдыха и туризма

На участке 12,1 га предусмотрены девять гостевых домов, паркинг на 17 машино-мест, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Проект планируют реализовать в одну очередь.

📰 Отделка от застройщика или ремонт своими силами: какие форматы выбирают покупатели

В проектах ГК «Стоун» предусмотрены три основных формата: чистовая отделка, предчистовая White box и базовая черновая.

📰 Стройкомплекс в окружении вызовов: строители и девелоперы обсудили острые вопросы отрасли в 2026 году

На пленарную сессию зарегистрировались около 1,3 тыс. человек. Среди тем — доступность жилья, административные барьеры и дополнительные механизмы помимо ипотеки.

📰 «Коттеджное рабство»: Ленобласть предлагает создать жилые садовые комплексы, чтобы решить эту проблему

Дороги, инженерные сети и котельные предлагают передавать в общедолевую собственность жителей. В новых поселках это должно происходить автоматически с момента продажи первого участка.

📰 Цементный завод в Ленобласти уплатил 1,8 млн рублей за выбросы в воздух

АО «ГлаЦем» не применило повышающий коэффициент за период работы без комплексного экологического разрешения. Компания добровольно погасила задолженность в полном объеме.

📰 Проект элитного ЖК на 9-й Советской улице в Петербурге выкупает ГК «Еврострой»

Стоимость сделки эксперты оценивают в 1,5 млрд рублей. Прежний собственник останется в проекте, а «Еврострой» возьмет на себя его девелоперскую реализацию.

Bau City Academy:
новая образовательная программа для брокеров

Покупатели становятся требовательнее: задают вопросы о налогах и юридических нюансах, хотят понимать потенциал планировки, сравнивают проекты и ожидают от брокера большей экспертизы, чем просто знание цены и характеристик объекта.

Bau City Development запустила Bau City Academy — образовательную программу для агентов и брокеров по недвижимости, которая продлится до февраля 2027 года.

Участников ждут мастермайнды с экспертами рынка, занятия по продажам и коммуникациям, работа с планировками и хоумстейджингом, нетворкинг и разбор практических кейсов. Программа охватывает темы, которые можно использовать непосредственно в работе с клиентами: от юридических и налоговых вопросов при сделках до презентации недвижимости и коммуникации с покупателями.

Среди спикеров — адвокат и партнер «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов, дизайнер и руководитель студии Formoza Марина Александрова, эксперт по коммуникациям Седа Каспарова и бизнес-тренер Владимир Якуба.

Для брокеров Академия — возможность расширить экспертизу, увереннее отвечать на вопросы покупателей и обмениваться опытом с коллегами по рынку.

Участниками Bau City Academy могут стать брокеры, совершившие сделку с объектами Bau City Development с 1 августа по 1 декабря 2026 года. При этом присоединиться к мероприятиям можно и без сделки — Академия предусматривает несколько вариантов участия для активных брокеров.

👉 Перейти в бот Bau City Academy⁠



Реклама. ООО «БАУХАУС», ИНН 7842117115
erid: 2SDnje1LQpK

Магистраль М-32 на севере Санкт-Петербурга готова на 50 %

В сентябре 2026 года исполнилось два года с начала реализации одного из крупнейших инфраструктурных проектов Санкт-Петербурга – строительства новой магистрали М-32 протяженностью 7,7 км.

Самые трудные этапы – вынос сетей и возведение опор для будущих пролётов и съездов развязки — мы преодолели. Основное внимание сместилось на монтаж пролётных строений и строительство подпорных стен для развязки. Готовность трассы оцениваем в 50 %, а развязки в ее составе – в 45 %,

– сообщает технический руководитель контракта АО «ВАД» Александр Смирнов.

Чтобы соединить основной ход магистрали с Приморским шоссе, строители возводят металлические конструкции над действующей железной дорогой Сестрорецкого направления и над самим шоссе.
На высоте 5-8 метров уже смонтированы каркасы будущих съездов; возведены 21 из 23 опор путепровода.

Весь комплекс работ с учетом обустройства и подготовки к вводу в эксплуатацию планируется завершить до конца 2028 года.

Новая трасса откроет выезд к Приморскому шоссе в обход загруженного переезда у станции Ольгино, а в перспективе обеспечит доступ к курорту «Санкт-Петербург Марина».

Фото от Пресс-службы АО «ВАД»