Недвижимость Live

❗️ Строители и риелторы, Росстат ждёт от вас отчёт

С 26 сентября по 1 октября организации и ИП, являющиеся респондентами формы, должны представить в Росстат сведения об уровне цен на рынке недвижимости за III квартал 2026 года.

Отчётность подаётся по форме № 1-РЖ «Сведения об уровне цен на рынке жилья», утверждённой приказом Росстата от 23.06.2025 № 302.

Кого касается:

🔴 строительство жилых и нежилых зданий;
🔴 покупка и продажа собственного недвижимого имущества;
🔴 деятельность агентств недвижимости;
🔴 другие операции с недвижимостью, включая посреднические услуги.

❗️ Не сдать или просрочить — можно получить штраф.

💸 10 000–20 000 ₽ — для должностного лица;
💸 20 000–70 000 ₽ — для юридического лица.

За повторное нарушение:

💸 30 000–50 000 ₽ — для должностного лица;
💸 100 000–150 000 ₽ — для юридического лица.

Причём ответственность предусмотрена не только за полное непредставление отчёта, но и за нарушение срока или предоставление недостоверных сведений.

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Очередной релокант столкнулся с суровой реальностью жизни за границей… 🤦‍♂️

— Буду вести блог! Подписывайтесь на меня!
— Да нахер ты кому нужен? Ещё и подписываться на тебя…

Вопрос только один: а чего вам на родине-то не жилось?

🔗 Релоканты столкнулись с неожиданными сложностями жизни за границей

#забугром@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

📲 Каталог чатов недвижимости в Мах

Добавили каталог чатов в Мах, кому удобен данный мессенджер подключайтесь.

Чаты запускаются в рекламу, будут наполняться и добавляться новые города, подключайтесь и приглашайте коллег.

🇷🇺 Недвижимость вся Россия
🌏 Зарубежная недвижимость
📲 Москва
📲 Санкт-Петербург
📲 Краснодар
📲 Новосибирск
📲 Новороссийск
📲 Сочи
📲 Ростов на Дону
📲 Екатеринбург
📲 Калининград
📲 Геленджик
📲 Челябинск
📲 Казань
📲 Самара
📲 Тюмень
📲 Волгоград
📲 Воронеж
📲 Нижний Новгород
📲 Хабаровск
📲 Владивосток
📲 Петропавловск-Камчатский
📲 Астрахань

📱 Телега 📱 Вк 📲 Мax

🏦 Банки начнут учитывать долги по ЖКХ и алиментам при выдаче кредитов

ЦБ предлагает изменить правила оценки заёмщиков.

В проекте Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы регулятор предлагает учитывать при расчёте долговой нагрузки не только кредиты, но и просрочки по ЖКХ, алиментам и другим имущественным обязательствам.

Что это может означать:

— банк увидит больше финансовых обязательств клиента;
— доступная сумма нового кредита может уменьшиться;
— при высокой нагрузке в кредите могут отказать;
— аналогичный подход ЦБ предлагает распространить и на рассрочки.

ЦБ отдельно рассматривает включение в долговую нагрузку рассрочек от застройщиков. Сейчас банк может не знать, что человек уже ежемесячно отдаёт деньги девелоперу за квартиру.

Если такие платежи начнут учитывать, потенциальный размер ипотеки для покупателя может стать меньше.

#цб@bazaestate
#банки@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🇺🇸 Советы от зарубежных риелторов — 76 лет и 50 из них в недвижимости

Риелтор из Екатеринбурга Анна Ермакова делится своим нетворкингом со съезда риелторов «Суперстар» (официальное название — Mike Ferry's East Coast Finish Strong Superstar Retreat 2026), который проходил с 15 по 18 сентября в городе Голливуд, штат Флорида (пригород Майами).

Если верить бейджику, поправьте если ошиблись...

#забугром@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Выборы, выборы...

Поздравляем всех с победой ЕР — ну а кто-то действительно рассчитывал на что-то другое?

Всех с началом рабочей недели, легкого понедельника и продуктивной недели, крепитесь 😉

#понедельник@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Особенно в Москве 😂😂😂

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Не благодарите, будьте богаты 😄

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Сколько стоит ремонт в 2026 году?

В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻

Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Бот нашла в канале про ремонт и дизайн, рекомендую подписаться: @domeoru 📌

В Питере нашли самый большой многоквартирный дом человейник в России 😮

В нём — примерно 6,5 тыс. квартир и около 12 тыс. жителей, а 92% квартир — студии и однушки.

Получается практически отдельный город в одном доме.

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

И в чем он неправ? 😨

#субботнее@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

История одной квартиры — скиньте видео я жена 😖

Работа или женская солидарность?

#субботнее@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Не пристегнулся получается 😂

#субботнее@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Всего 0,05% сделок на вторичном рынке доходят до судебного оспаривания.

Так гендиректор «Домклик» Сергей Артюхов сообщил на круглом столе о ситуации после «дела Долиной»:

🏠 1,6 млн сделок с готовым жильём прошло в России в 2025 году.
⚖️ Из них 747 сделок оспаривались продавцами уже после совершения.
📉 Это около 0,047% от общего числа — примерно 1 спор на 2 142 сделки.

В 85% случаев покупателю удавалось защитить свои права — квартира оставалась за ним.

То есть из 747 подобных случаев примерно 635 закончились сохранением собственности за покупателем, если пересчитать приведённые 85%.

Доля судебных решений в пользу добросовестных покупателей в делах, где продавец пытался оспорить сделку после мошеннического воздействия, менялась следующим образом:

🟢 2023 — 70%
🔻 2024 — 50%
🔻 2025 — 41%
🟢 2026 — 85%

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

❗️ МОШЕННИКИ ТЕПЕРЬ ПРИХОДЯТ ЛИЧНО

🟢 В Москве 81-летнюю бывшую сотрудницу канадского консульства сначала лично посетил мужчина, представившийся участковым. На следующий день пенсионерке позвонил незнакомец и потребовал передать 400 тыс. рублей, угрожая расправой.

Лжеполицейский предложил помощь. Он убедил Ларису отдать деньги якобы для задержания вымогателя. Когда эта «операция» якобы не принесла результата, злоумышленники переключились на квартиру — трёшку продали за 15 млн ₽.

После сделки пенсионерку поселили в съёмной квартире, а её вещи вывезли якобы на «склад МВД». В схеме, по словам женщины, участвовали и другие пенсионерки — одна якобы «дарила» квартиру, другая забирала деньги. Возбуждено уголовное дело.

🟢 А в Петербурге мошенники почти месяц обрабатывали 26-летнюю девушку по телефону. Когда выманить деньги дистанционно не получилось, к ней домой отправили курьера.

Мужчина проник в квартиру и под руководством куратора требовал перевести более 100 тыс. ₽. Подозрительную операцию заметил банк, а сотрудник службы безопасности, услышав по телефону крики, вызвал полицию. Курьера задержали возле дома.
Мошенники больше не только звонят. 

#мошенники@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Просчитался, но где? 😆

#субботнее@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Давно вас не просили, но других вариантов нет. Подписчики с премиум аккаунтами, поддержите пжл голосом наш канал. 🥺

➡️ Проголосовать за канал boost

Очень нужно чутка вашей поддержки. Плюсик в карму заранее 😍

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

📈 Москва стала лидером среди городов-миллионников по росту цен на вторичное жильё.

В августе квадрат подорожал сразу на 5,4% — до 598,7 тыс. ₽. Это максимальный месячный рост среди крупнейших городов России.

Для сравнения:

• Москва — 598,7 тыс. ₽/м² (+5,4%)
• Санкт-Петербург — 295,6 тыс. ₽ (+4,7%)
• Екатеринбург — 174,5 тыс. ₽ (+3,4%)
• Ростов-на-Дону — 149,2 тыс. ₽ (+2,7%)
• Красноярск — 152 тыс. ₽ (+1,8%)
• Челябинск — 126,4 тыс. ₽ (+1,7%)
• Воронеж — 128,6 тыс. ₽ (+1,7%)
• Омск — 126,9 тыс. ₽ (+1,5%)
• Пермь — 138,6 тыс. ₽ (+1,5%)
• Самара — 143,9 тыс. ₽ (+1,3%)
• Новосибирск — 156,1 тыс. ₽ (+1,3%)
• Уфа — 145,1 тыс. ₽ (+0,9%)
• Нижний Новгород — 187,8 тыс. ₽ (+0,8%)
• Волгоград — 115,3 тыс. ₽ (+0,6%)
• Краснодар — 157,2 тыс. ₽ (+0,3%)
• Казань — 239,2 тыс. ₽ (+0,2%)

При этом ни в одном из рассмотренных мегаполисов цены в августе не снизились.

Рост цен связывают с перетоком спроса из новостроек во вторичку: готовое жильё в среднем примерно на 20% дешевле новостроек.

Покупатели начинают смещаться туда, где ценник хотя бы немного гуманнее.

#стата@bazaestate
#вторичка@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Тот момент, когда своей жопы нет 😄

— Я вам чем-то мешаю?
— Жопой своей.

В Москве соседка устроила разборку с беременной девушкой, которая спокойно выполняла упражнения на спортивной площадке.

Женщине не понравились ни позы, ни обтягивающие леггинсы. По её мнению, девушка выглядит слишком вызывающе, и ей неприятно на это смотреть.

#пятничное@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚖️ Верховный суд встал на сторону женщины, чей муж продал квартиру без её согласия

Мужчина продал квартиру без согласия остальных собственников — жены и несовершеннолетних детей. После этого у покупателя возникла задолженность по ипотеке, и в суд обратился банк-кредитор.

И вот здесь началась юридическая мясорубка.

Три судебные инстанции признали банк добросовестным залогодержателем. В итоге кредитный договор расторгли, а квартиру решили выставить на публичные торги, чтобы погасить долг.

Но Верховный суд с этим не согласился.

Коллегия по гражданским делам ВС отменила решения нижестоящих судов и отправила дело на новое рассмотрение.

Главный вывод суда: Если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, правила защиты добросовестного залогодержателя не применяются.

То есть аргумент «банк был добросовестным и не знал о нарушениях» сам по себе ещё не означает, что залог автоматически сохранится.

При этом ВС отдельно указал: супруг действительно мог распоряжаться своей долей, но только с соблюдением требований закона.

Дело № 2-7382/2023 отправили на новое рассмотрение.

#судебное@bazaestate

🏠 Недвижимость Live 📲 Max