Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

⚡️ОМ Девелопмент получили "ок" по АГР на 1 этап своего жк на Лётной (СЗАО, Покровское-Стрешнево)

Напомню, ребята взяли у ASTERUS (застрой проекта АЛИА), два участка, в конце 2023-го... И вот, выходят на финишную прямую. Первой согласовали часть на вл. 71 👆Скоро, полагаю, ОКнут очередь на вл. 98... И, думаю, в первой половине 2027, увидим старт продаж

По ОМ на Лётной 71:
▪️Две башни 21 и 38 эт. Рубленно-закрученная архитектура СПИЧ
▪️405 квартир, от 29 до 197 м2. Средняя площ. по проекту 70 м2
▪️Паркинг 210 мест (0,52 м/м на лот). Нат бэд... Хотя и успели проскочить до требований ПП-2118
▪️Первые этажи и стилобат: коммерция + центр творчества + доп. образовалка для детворы

@iliilitop

Росреестр Мск засветил стату вторички за Август 2026

В прошлый раз я ванговал по августу: Допускаю небольшую коррекцию, в несколько п.п... Случится 11,9-12,3 тыс. сделок

▪️В итоге, промахнулся и недооценил вероятность коррекции... в августе зарегили 10.916 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Или минус 13% к июлю

▪️Накопленным итогом за 8 мес. 2026 набралось 89,5 тыс. ДКП. Прошлый год обгоняем на +4,2%. От 2024-го отстаём на 0,9%

Окай, продолжаем игру, и прогнозим сентябрь: Полагаю, что скажутся завершение отпусков, начало учебного года, выборно-вбросо-мобилизационная история, зависание ключа... И случится 10,8-11,4 тыс. сделок ✍️ @iliilitop

Мегаполис подчиняет нас своему ритму: высокий трафик, многозадачность и постоянная гонка

Эко-усадьба «Троицкое» от ГК «Основа» предлагает принципиально иной сценарий — жизнь на природе без компромиссов.

Комплекс таунхаусов строится на северо-востоке Московской области. В окружении Клязьминского лесопарка и одноимённого водохранилища, заводей и рек. А это значит, что у будущих резидентов будет масса возможностей для разнообразного досуга.

🚤 Любители парусного спорта оценят 8 яхт-клубов: «Скайривер», «С ветром! Парусные регаты», MoreSail, «Берёзки», «Командор», «Мегаспорт», «Адмирал» и «Пеликан».

✨ В 15 минутах ходьбы от эко-усадьбы «Троицкое» располагаются конный клуб и зоопарк, где дети смогут познакомиться с представителями фауны. Рядом — верёвочный парк, детские площадки и парусный клуб.

🌅 Атмосферные вечера особенно приятно будет проводить на собственном придомовом участке, собравшись с соседями и друзьями на барбекю.

Подробнее об эко-усадьбе «Троицкое» — здесь.

⚡️Гранель уже завтра планирует стартовать продажи экс-А22 на Автозаводской... Это тот проект, который они выкупили у региональной Консоли

Очевидно, что сам продукт остаётся прежним. Однако сроки ввода / ключей, есесьно, двигаются: на 1 и 3-й кварталы 2030, соответственно... А вот по ценам - стартовать будут дешевле, чем было у Консоли. Средний квадрат, как шепчут источники, будет на уровне весны 2025-го, когда А22 впервые вышел на рынок

В итоге увидим 👇
▪️Студии от 18 млн р.
▪️1СП от 20 млн
▪️2СП от 26 млн
▪️3СП от 36 млн

Ну, то есть выглядит прямо сильно дешевле последнего прайса по жк... Особенно по 2+ комн... Видимо, Гранель как-то особенно выгодно получили проект 😉 и могут себе позволить такую щедрость, чтоб быстро качнуть продажи

Кстати, название поменяют. На какое - пока страшная тайна. Но там точно будет слово "Гранель" )) Попробуйте угадать нейм в комментах 👇 @iliilitop

🔥 Проект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за август 2026 уже на сайте

🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.

На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за август 2026 года.

На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:

1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам;
3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам;
4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.

Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.

Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Перейти к рейтингу

🔥 @pulsprodajru

Звонил прораб. Я не всё понял. Но вроде как, объект готов к зиме...

С пятничкой 😁 @iliilitop