Бесславные Строители

Самое трудное заявление об увольнении в истории саморегулирования ✍️

Кабинет на проспекте Мира, 6. Настольная лампа, за окном осень. Антон Николаевич остаётся один, достаёт чистый лист и берёт ручку.

«Прошу освободить меня от занимаемой…» Нет. Слишком сухо, будто и не было семи лет. Комок, корзина.

«В связи с переходом на новое, важное и масштабное направление…» А какое, собственно? Комок, корзина.

«Я устал, я ухожу…» Стоп, это уже было… Дальше дело не идёт.

Почти три недели Антон Глушков «работает» над формулировками своего заявления на увольнение.

20 сентября Глушков объявил ТАСС о сложении полномочий. 22 сентября Совет НОСТРОЙ поручил ему направить заявление в Минстрой. Прошло больше двух недель, но ни в Минстрой, ни самом НОСТРОЙ этого заявления не видели.

Кроме того, Минстрой не получил внятного обоснования срочности принятия такого решения «с учётом важности для строительной отрасли». Без заявления Глушкова весь этот огород с окружными конференциями и интригами вокруг выдвижения кандидатов повисает в воздухе. А аппарат нацобъединения не может ответить ведомству на его вопросы.

Для руководителя организации, которая выстраивает диалог с государством, это несерьёзно. Опять какой-то торг. Непонятно только, с самим собой или с тем, кто принимает решение.

Минутка рекламы от Антона Глушкова на федеральном канале ☕🍫

Президент НОСТРОЙ рекомендует начинать свой день с бодрящего кофейного напитка 3 в 1 и шоколада «Особоый»… Особый шоколад для особого президента.
Срок годности ограничен. Употребить до 23.10.2026 г.

Минтруд утвердил новую редакцию профстандарта «Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования».

Для ГИПов (7 ур.) требования к образованию, стажу и НОК остались прежними. Убрана рекомендация проходить повышение квалификации раз в пять лет.

Для руководящих должностей (8 ур) из стандарта убрали обязательное повышение квалификации и НОК, а вариант сокращённого стажа (5 лет) при её прохождении исключён.

Появились новые трудовые функции: контроль внесения изменений в проектную и рабочую документацию, а также обоснование соответствия проектных решений нормативным актам. Усилен цифровой блок: добавлены работа с машиночитаемыми форматами информационной модели и цифровой нормоконтроль с использованием ИИ.

Вступит в силу с 1 марта 2027 г.

Отказ от права и понижение уровня ответственности

Проект Правил НОСТРОЙ о членстве предусматривает право члена СРО:

— понизить уровень по КФ ВВ;
— понизить уровень по КФ ОДО или отказаться права работать по конкурентным договорам;
— отказаться от права по особо опасным, технически сложным и уникальным объектам и объектам использования атомной энергии.

Условие: нет неисполненных обязательств по договорам, претензий и исков, в том числе о возмещении вреда, и выплат из КФ.

Главный вопрос: придётся ли доплачивать в КФ, если потом захочется вернуть уровень или право? В изначальном варианте Правил доплата предусматривалась, но это вызвало вопросы у некоторых представителей СРО-сообщества, и тему передали на обсуждение в рабочие группы. Окончательный ответ будет, когда опубликуют проекты Правил по КФ…. Но мы немного поспойлерим: доплату разработчики и внедрятели правил все же собираются сохранить 😏🤷

💸СРО продолжают донатить на выставку QUBE Expo, которая пройдёт 1–3 декабря на ВДНХ. За сентябрь насобирали еще около 1 млн.

Тульская СРО АСТО в одном из своих протоколов приоткрыла завесу подготовки к мероприятию: мол, по просьбе НОСТРОЙ искала производителей стройматериалов для выставки, но по итогам работы производители Тульской области «не высказали желание принять участие». Аналогичная ситуация сложилась и в соседних субъектах.
Раз производители ехать не хотят, НОСТРОЙ предложил сделать общие стенды СРО 😄

Кому-то такие донаты уже не по карману. Смоленская А СРО «ОСС».в протоколе Правления от 24.09 докладывает, что к концу года по отдельным статьям сметы не хватит денег, «в том числе в связи с исполнением поручения НОСТРОЙ»…

Не алхимия, а словесная эквилибристика. Как с помощью терминологии превратить «мертвые» деньги в «живые».

Ещё одна СРО двинулась по стопам ЭкспертСтроя: «Стройкорпорация» (Пушкино) ввела вместо штрафа «целевой взнос на обеспечение контрольной деятельности». Почувствуйте разницу.

Механика простая: проверка → нарушения → акт → счёт на взнос (80 тыс. за договор мимо КФ ОДО или сверх уровня, 50 тыс. за отсутствие страховки финрисков, по 30 тыс. за неуведомление о договорах и исках) → месяц на оплату → приостановка → исключение.

Арифметику тоже оценили. В таблице ставок 90 тыс. нет. В протоколах - есть, и не раз. Три по тридцать, надо полагать. 😄

Почему взнос, а не штраф?

Штраф — мера дисциплинарного воздействия, и по закону о СРО деньги от него идут в компфонд. Целевой взнос — деньги «на обеспечение деятельности Ассоциации», и они поступают на расчётный счёт. Как говорится, ловкость формулировок, и никакого мошенничества 🪄

Уровень ответственности = рейтинг

Времена, когда уровень ответственности в СРО повышался по схеме «пришёл, заплатил, к вечеру уже получил новый уровень», уходят. В проекте правил «Положение о членстве в СРО, в том числе о требованиях к членам СРО» предлагается определять уровень ответственности исходя из минимального рейтинга.

Рейтинг присваивается автоматически по данным из открытых источников, от госорганов, самих СРО и их членов. Если рейтинг не дотягивает до заявленного уровня, система уведомляет СРО и компанию. СРО в течение трёх рабочих дней просит компанию подтвердить соответствие через систему. Если через 30 календарных дней рейтинг так и не дотянет до нужного значения, СРО в течение трёх рабочих дней меняет в реестре уровень ответственности на соответствующий рейтингу. Вернуть прежний уровень компания сможет, когда получит необходимое рейтинговое значение.

Если сверить эту шкалу с сегодняшними данными из АИС рейтингование НОСТРОЙ, получается, что у многих компаний рейтинг не дотягивает до нынешнего уровня ответственности. Пока что это только цифры в системе, но по новым правилам из них будет следовать понижение уровня. Кто не подтянет рейтинг, потеряет уровень.

⛔️ Кого не примут в СРО.

Проект Правил «Положение о членстве в СРО, в том числе о требованиях к членам СРО» дополняет основания отказа из статьи 55⁶ ГрК РФ.

Не примут компанию или ИП, если:

1️⃣ по их вине были выплаты из КФ прежней СРО, а взнос на его пополнение не внесён;
2️⃣ в течение трёх лет до подачи заявления они не внесли взнос на пополнение КФ прежней СРО (даже если выплата была не по их вине);
3️⃣ юрлицо в конкурсном производстве или ликвидации, а ИП в процедуре реализации имущества;
4️⃣ деятельность приостановлена по КоАП;
5️⃣ при проверке документов выявлена недостоверность;
6️⃣ в течение трёх лет до подачи заявления их исключили из СРО за неоднократные нарушения;
7️⃣ ранее их исключили из СРО за неуплату дополнительных взносов в компфонд;
8️⃣ заявитель и СРО зарегистрированы в разных субъектах РФ, кроме случаев, которые допускает ГрК;
9️⃣ руководитель или ИП был или является руководителем либо учредителем компании, подпадающей под первые два основания или под исключение за нарушения.

НОСТРОЙ решил переплюнуть НОПРИЗ и предложил трёхлетний мораторий на повторное вступление в СРО для компаний, исключённых за нарушения 😏
(НОПРИЗ в проекте правил предлагал два года).

Идея в том, чтобы нарушитель, которого выставили из СРО, не стучался сразу в соседнюю СРО с новым заявлением. Сейчас годовой мораторий действует только при добровольном выходе, а исключённых за нарушения он не касается.

Разобрали кадровые требования из проектов правил саморегулирования НОСТРОЙ и свели их в таблицу.

Главное:
👉 требования разбиты по уровням ответственности: одни специалисты нужны в штате на постоянной основе, другие только на период исполнения договоров;
👉 все специалисты должны состоять в НРС;
👉 работать они должны по основному месту работы;
👉 внутреннее совместительство не засчитывается.

На 1 и 2 уровнях требования появляются только при штате больше 50 человек (специалист по охране труда) и при исполнении договора на капремонт общего имущества МКД (начальник ПТО).

С третьего уровня ответственности обязательны сметчик, специалист по охране труда и начальник ПТО. На четвёртом и пятом добавляются специалисты по организации строительства (ГИПы), а на время конкурентного договора ещё от трёх до пяти мастеров и прорабов.

Отдельно техзаказчик и строительный контроль: на 4 и 5 уровнях на время таких договоров (и в гарантийный период) нужен начальник отдела капитального строительства.

Подходит к своему логическому завершению самая стремительная предвыборная кампания в истории нацобъединения.

Сегодня состоялись последние окружные НОСТРОЙ по ЦФО и МСК.
Решения все те же: Чернецкий выдвинут кандидатом в президенты единогласно, поправки в Устав рекомендовано снять с повестки, Регламент Съезда одобрен.

Дальше финишная прямая: 22 октября деловая программа с ролевыми играми 💦 , а 23 октября Всероссийский съезд, который юридически закрепит то, что уже фактически случилось.

Свершилось 🙌

НОСТРОЙ опубликовал первые проекты правил саморегулирования (3 из 8-ми).
Читаем, вникаем, подробности на подходе😋
Предложения и замечания принимаются до 2 ноября включительно.

https://nostroy.ru/department/folder_normativ/metodologiya-samoregulirovaniya/

Минстрой утвердил четвёртый состав Общественного совета на 2026–2029 годы.

В обновлённом составе снова президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, Антон Глушков от НОСТРОЙ и почётные президенты нацобъединений Ефим Басин и Михаил Посохин. Скучать на заседаниях не придется: правдоруб Михаил Богданов тоже в строю (чему он и сам удивлен).

Из новых лиц от строительного саморегулирования в совет вошёл Сергей Федоренко - председатель Совета СРО «Альянс строителей Приморья». Приток свежей крови однозначно пойдёт совету на пользу☝️

👑 Короля играет свита. А свиту - советники.

Эпоха Антона Глушкова в НОСТРОЙ подходит к концу. Финал вышел скомканным, как последняя серия, которую дописывали в спешке.
Но такие финалы в одиночку не пишутся. Поэтому продолжаем присматриваться, кто же всё это время стоял у президентского плеча и нашёптывал советы.

На очереди советник президента Сергей Захарьин. Человек с богатым следственным прошлым: МВД, затем СК. Правда, в СК он пробыл недолго - год с небольшим. А из органов уходят либо на повышение, либо на пенсию, либо в никуда. В никуда, как известно, по отрицательным мотивам... Что же стало поводом? Низкая раскрываемость? Потерянное удостоверение? Или пропажа чего-то посерьёзнее — того, что выдают под роспись?😏

Зато в саморегулировании бывший следователь нашёл идеальный режим: ни улик, ни допросов, ни планов по раскрываемости. Советовать - не расследовать, за результат никто не спросит.

Придворный портрет готов: у трона - советник-растеряшка, в аппарате - банкрот, а при банкроте - именинный мытарь и сборщик праздничной дани Пак… Дрим тим 😄

30 сентября Госдума утвердила составы комитетов. Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз вошёл в комитет по физической культуре и спорту. Всего в комитете 13 депутатов, и компания, прямо скажем, собралась звёздная.

Мороз в этой компании, конечно, не самый титулованный… но и не случайный. С 2020 года Антон Михайлович возглавляет Федерацию хоккея на траве. В сентябре с федерации как раз сняли международные ограничения, так что в комитет он заходит не с пустой клюшкой.

P.S. От себя добавим: со спортом Антон Мороз давно на «ты» - является уверенным пользователем вейкборда и чемпионом НОСТРОЙ по паделу 😁

BAD-цифра: в сентябре строительные СРО приняли решения о выплатах из компфондов на сумму не менее 106,2 млн руб.

Почти 90% суммы пришлись на три крупные выплаты:
— «СредВолгСтрой» (Самара): 46,2 млн в пользу АО «Связь объектов транспорта и добычи нефти»;
— АСО ПОСО (Москва): 24,6 млн в пользу ОГКУ «Челябоблинвестстрой»;
— МОСК (СПБ): 24,4 млн в пользу ФКР.

Ну а если серьёзно, то нельзя не согласиться с Натальей Анатольевной. Риск-ориентированный подход давно пора вводить во всех СРО. Чаще проверять тех, где реальный риск, и не дёргать тех, у кого всё в порядке. 315-ФЗ это позволяет. Ежегодно ГрК требует проверять только исполнение договоров по конкурентным закупкам.

Замдиректора СРО «Астраханские строители» Наталья Дубинина искренне не понимает: зачем ставить членов в план проверок каждый год-полтора, если закон позволяет раз в три? Нагрузка на контрольный комитет распределяется неравномерно. Силы уходят на тех, кого и проверять незачем, а действительно рисковые члены остаются без внимания.

Отвечаем Наталье Дубининой: три раза по 50 тысяч с носа лучше, чем один раз 50 тысяч с того же носа💸
А контрольный отдел справится… он понимает, за что работает 😄