Треугольный метр

🤔 В Москве за восемь месяцев открылся только один фудхолл — против семи годом ранее

Единственным новым объектом стал «Тверской. Дом вкуса» площадью 17 тыс. кв. м. При этом он оказался крупнее всех семи фудхоллов, открытых за аналогичный период 2025 года: их совокупная площадь составляла 16,3 тыс. кв. м.

NF Group связывает замедление с осторожностью девелоперов и рестораторов на фоне снижения спроса, а также с подорожанием ремонта, оборудования, продуктов и персонала. До конца года в столице ожидается запуск не более одного-двух новых объектов.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

— Бабушка, вы живете у стадиона?
— Да-да, да-да-да!

Будет ли у дольщиков в два раза больше проблем при приемке? Увидим. В оба глаза.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Сколько стоит ремонт квартиры в бетоне в 2026 году?

Большинство владельцев квартир в новостройке начинают планировать бюджет на ремонт с поиска стоимости за квадратный метр. Но уже через несколько месяцев сталкивается с тем, что реальная сумма оказывается значительно выше.

Чтобы вы могли заранее понять реальную стоимость дизайнерского ремонта в 2026 году, студия KD Design подготовила каталог из 9 реализованных проектов с полной стоимостью каждого.

Это реальные проекты KD Design, в которых показаны:
✔️ стоимость дизайн-проекта
✔️ стоимость ремонтных работ
✔️ бюджет на материалы
✔️ мебель, освещение и технику
✔️ итоговая стоимость полностью готового интерьера

Каталог поможет понять, какой бюджет стоит закладывать на ремонт квартиры еще до начала работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе.

Если вы планируете ремонт в ближайшее время, скачайте каталог бесплатно и посмотрите, сколько стоит реализация интерьера уровня бизнес и премиум-класса.

Получить каталог проектов

И подписывайтесь на канал KD Design, чтобы узнать больше про качественный и стильный ремонт в 2026 году


*Политика обработки персональных данных

🤓Трендбук рынка недвижимости сообщает, что главным вызовом в SMM рынка недвижимости в 2027 году является: «Перейти от обещаний бренда к доказательствам и уникальному опыту».

А как нам это сделать?

— Если мы строим бизнес-класс в глуши, на помойке, в окружении промки и маргиналов?

— Если мы три раза оптимизировали всё, что можно, и сданный объект похож на буклет примерно как ощипанный голубь — на павлина?

— Если мы задержали сдачу уже почти на год и задержим еще?

— Если судов с покупателями получившими свои квартиры у нас уже больше, чем свежих договоров бронирования?

— Если уже 1000 блогеров в запрещённых сетях высмеяли качество строительства — и это они ещё не всё заметили?

— Если управляшка — безрукие лентяи и уже сломала все, что мы построили? А где взять другую?

Похоже, главный вызов SMM в 2027 году — не перейти от обещаний к доказательствам.
А сделать так, чтобы уникальный клиентский опыт сам по себе не стал главным доказательством.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Почти половина покупателей жилья в США уже получает уступки от продавцов. В августе они присутствовали в 44,7% сделок против 42,6% годом ранее — это максимум для августа как минимум с 2020 года. Ещё 15,8% сделок одновременно включали снижение цены и дополнительную уступку.

Сильнее всего рынок развернулся в пользу покупателей в Атланте — уступки получили 72,8%, Шарлотте — 67,9%, Финиксе — 67,4%, Лас-Вегасе — 66,7%. Продавцы оплачивают часть расходов по сделке и ремонту, снижают ипотечную ставку, а застройщики предлагают дополнительные льготы на 10–20 тыс. долларов.

Причина — растущий разрыв между спросом и предложением. В августе продавцов жилья в США было на 57,9% больше, чем покупателей: около 1,53 млн против 972 тыс. Redfin называет это самым сильным рынком покупателя за всю историю своих наблюдений с 2013 года.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Хотели визионерства? Вот вам модель будущего. Никому не нужно столько новостроя.

Китайский рынок жилья официально меняет модель. Власти признали, что страна входит в «эру существующего фонда»: за первые восемь месяцев 2026 года на вторичное жильё пришлось уже 52% всех сделок против 27% в 2020 году.

Теперь государство собирается делать больший упор на перепродажу существующего жилья, продажу уже построенных квартир вместо строящихся и обновление старого жилого фонда.

Для страны, где десятилетиями рынок недвижимости рос прежде всего за счёт бесконечного строительства новых квадратных метров, это довольно фундаментальный разворот. Строить всё больше уже не получается — приходится учиться продавать то, что построили.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔По мнению Авито сейчас среди покупателей на рынке воротнички целых 30% разного рода «инвесторов». Тех, кто хочет сдавать квартиру или перепродать ее с выгодой рано или поздно.

Проблема застройщиков в том, что «чтобы продать или сдать что-то выгодно — нужно что-то выгодно купить. А выгодных цен на нынешнем рынке новостроек — нет. Сами виноваты.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Средняя высотность московских новостроек за пять лет увеличилась на 14%
 
Сейчас средняя этажность новых домов в столице - 24 этажа. Пять лет назад был 21 этаж, подсчитали аналитикиRedcat.
 
В сегментах “бизнес” и “премиум” высота размещения квартиры может повысить её стоимость до 35% от базы. А в масс-маркете покупатели не готовы переплачивать за этаж. 
 
«Зависимость цены квартиры от этажа нелинейна. Хорошая панорама дает порядка 5–15% к стоимости лота. А уникальный вид - до 20–30%», - отмечает директор блока продаж жилой недвижимости ГК "А101" Владимир Колесников. 
 
“Итоговая цена зависит от совокупности факторов: этажа, планировки, метража и др. Но квартиры с лучшими видовыми характеристиками могут стоить до 30% дороже”, - заключила директор по продажам девелоперской компании LEGENDA Ксения Садкова.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔Очередная постановочная грызня застройщиков в наружке. Место действия — город Ярославль. Кто-нибудь сообщите им что это работает тогда, когда у оппонентов есть чувство юмора.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓У Аллы Аксёновой и её команды в этом году случился очень приятный повод для тоста: первое место в категории «PR и коммуникации» RACA 2026.

Без лишнего пафоса — просто хороший результат большой работы, за которой обычно стоят десятки созвонов, правок, сообщений «срочно», дедлайнов и тех самых задач, которые почему-то всегда появляются ближе к вечеру.

В PR Dev. со всем этим, кажется, давно научились жить — и при этом продолжать делать свою работу так, чтобы её замечали не только коллеги и клиенты, но и жюри премий.

Так что сегодня можно ненадолго отложить рабочие чаты, порадоваться за Аллу и девочек и открыть то самое шампанское. Первое место — вполне достойный для этого повод.

🤓 «Режим усиленного контроля» ввел для части проектов (читай — «застройщиков») Минстрой.

Ведомство вместе с финансовым сектором ведет мониторинг проектов — он должен выявлять риски и по финансовой устойчивости компаний, и по срокам ввода домов. К каждому проекту применяется индивидуальный подход, отметили на совещании. Сколько проектов попало под усиленный контроль и какие именно, Минстрой не раскрыл. (Угадайте с трех раз).

По сути это попытка предотвратить коллапс рынка девелопмента среди тех игроков, которые заигрались в большой девелопмент. Это умная и ответственная мера государственного ведомства. Искренне желаем им удачи на этом непростом пути.

Кстати, интересно, они сверху как-то стопят безрассудных новичков столичного рынка, желающих стартовать тут в этот непростой момент? Задают вопрос: вы как это все продать планируете?

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Отзыв насмотренных профессионалов креативной индустрии об одном мероприятии рынка недвижимости, о котором мы обещали не говорить плохо. Есть куда работать, коллеги…

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓 Последние недели все вокруг начали ныть на тему сокращения объема вывода новых проектов в 2026 году. А куда еще больше? В стране огромный объем построенного и не продающегося. Зачем начинать то, что не имеет перспектив быть проданным? Поверьте, умные большие застройщики выводят новые проекты без удовольствия и энтузиазма, просто потому что надо. Зачем это делают отчаянные выскочики-неофиты никто объяснить не может…

Блестящий аналитический текст с красивой иллюстрацией от коллег из Ребурга на тему критического затоваривания рынков.

Да, посмотрите на наш любимый Краснодарский край, который распластался по дну инфографики…

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен