TGViewer
Channel Public Channel
Треугольный метр

Треугольный метр

@bevzenkocom

🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Для связи: @treugolny

Зарегистрирован в РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b
Subscribers
57.1K
Photos
13.7K
Videos
1.1K
Links
10.9K

Showing posts older than #19390 · Back to latest

Older Posts 16 shown
Post #19388 9.13K
🤔 «Бригли» — что-то свежее от застройщика загородки, компании «Каскад недвижимость». Судя по классам, это может быть, как новый проект, так и новый застройщик.
Заявка подана на регистрацию только что, домен и заглушка уже в интернете.

Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Post #19387 9.14K
🤓Мир меняется, и нам поистине радостно наблюдать, как на наших глазах преображается родное Тушино.

Ещё совсем недавно этот промышленный тупичок района был территорией суровой романтики: бетонные заборы, гаражи, сумрачные алкаши и ненулевая вероятность получить люлей от залётных гопников, прибывших со станции Трикотажная. Сам факт прогулки здесь после захода солнца уже мог считаться большой авантюрой и проверкой характера.

А сегодня — модный показ. Софиты. Фотографы. Красивые блогерши задумчиво смотрят вдаль поверх бокала просекко. По бывшей промзоне величественно плывут люди в оверсайзе, будто именно здесь, между старым цехом и вентиляционной шахтой, решается судьба мировой моды. Там, где когда-то звучало простое и понятное «слышь, есть закурить?», теперь обсуждают дропы, коллаборации, концептуальность пространства и новую городскую идентичность.

Стоишь посреди всего этого великолепия и буквально не веришь собственным глазам. Кажется, ещё немного — и возле Трикотажной откроется филиал Пале-Рояля, под эстакадой заведётся натуральный тосканский рынок, а бывший шиномонтаж получит звезду Michelin за авторскую интерпретацию шаурмы с фермерским айоли.

Как стремительно история переставляет декорации! Ещё вчера здесь могли спросить, с какого ты района, а сегодня — с какого ты бренда. Ещё вчера человек в необычной одежде привлекал к себе нездоровое внимание и реально рисковал здоровьем, а теперь чем загадочнее на тебе плащ, тем увереннее окружающие предполагают, что ты креативный директор чего-нибудь международного.

И невозможно не испытывать тихой гордости за родные места. Цивилизация пришла сюда не робко, не украдкой — она ворвалась широким шагом, в дизайнерских очках, с диджей-сетом и кейтерингом.

Воистину правду говорят: Москва цветёт и меняется.

Причём такими темпами, что скоро старожилы будут водить сюда внуков и, указывая дрожащей рукой на очередной концепт-стор с кофе по 690 рублей, шептать:
«А ведь когда-то, внучок, возле этой наливайки мне челюсть молотком сломали».
И внук, конечно, не поверит.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Post #19386 9.16K
Post #19385 9.29K
😂Любопытно, что некоторые лучшие директора по маркетингу засветившиеся в топе, уже в функционируют по рынку в статусе «независимых экспертов». Такие времена, никакой стабильности…

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Post #19384 9.29K
🤓Настроения американских застройщиков упали до годового минимума. Индекс NAHB/Wells Fargo снизился до 32 пунктов: всё, что ниже 50, означает, что большинство девелоперов оценивают рынок негативно.

Причины привычные — ипотека снова приближается к 7%, стройматериалы дорожают, покупателей не хватает. Но появилась ещё одна проблема: застройщики жалуются на дефицит рабочих. По данным NAHB, усиление миграционного контроля в некоторых регионах привело к тому, что даже легальные работники стали реже выходить на стройки.

В итоге американскому девелоперу сейчас одновременно не хватает покупателей, дешёвых денег и рабочих. Довольно исчерпывающий набор для оптимизма на уровне 32 из 100.

Интересно, какой бы был этот индекс у нас осенью 2026 года? Минус 100?

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Post #19380 10.3K
🤓Представляете себе этот чат ЖК? Гуф, Сульянов и Давидыч спорят о смене управляшки, девочки с Патриков обсуждают кто гадит в лифте, а крипто-инвесторы скидываются мелочишкой на установку шлагбаумана.

Зорге 9 вывесил своих жильцов на сайте... Вот кто купился на 40-процентную скидку.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Post #19379 9.22K

Forwarded from обмани меня риэлтор

шлагбауманы как отдельный биологический вид, обитающий во дворах и питающийся взносами по 500 рублей в год

были и другие шутки. но мы их предусмотрительно здесь шутить не будем
Post #19378 9.63K
🔮 Поскольку на прошедшем мероприятии речь шла о нематериальных — мы бы даже сказали, эзотерических — аспектах приобретения жилья, эта тема стала лейтмотивом и всех наших бесед в кулуарах.

Вот, например, очаровательный топовый брокер Whitewill Екатерина Лёвина поделилась с нами богатым опытом взаимодействия с потусторонними аспектами продажи недвижимости. Оказывается, в профессии брокера бывает всякое.

Сам повод для этих разговоров тоже был не совсем обычным. «Галс-Девелопмент» собрал очередные «Галс-Диалоги» под названием «Фэншуй большого города» и предложил обсудить недвижимость не через привычные метры, цены и классы жилья, а через гораздо менее осязаемые материи: почему в одном пространстве человеку хорошо, а в другом — нет и можно ли вообще спроектировать гармонию.

За одним столом оказались философ и китаевед Бронислав Виногродский, управляющий партнёр «Интермарк» Дмитрий Халин и руководитель архитектурного бюро «Галс-Девелопмент» Александр Трофименко. Модерировала всё это Ида Галич.

Самому «Галсу» в этой дискуссии досталась, пожалуй, самая практическая часть: как превратить разговоры об энергии, ощущениях и гармонии в архитектуру, планировки и нормальный сценарий жизни человека.

Что характерно, никто так и не предложил добавить в буклет нового проекта раздел «энергетика квартиры». Но после этого вечера мы бы уже ничему не удивились.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Post #19376 9.49K
🤓В августе LEGENDA в тройке девелоперов Петербурга по объему продаж. По итогам августа в рейтинге девелоперов по выручке в Петербурге  LEGENDA заняла третью строчку с долей рынка 7,3%. Всего компания реализовала 131 квартиру на общую сумму 2,1 млрд рублей.

Среди проектов компании стабильно высокий интерес привлекают проекты «Новая Земля» (все лето входил в ТОП-4 самых продаваемых жилых комплексов города), «ЛЕГЕНДА Васильевского» и «Сампсониевский, 32».

«В сентябре мы открылись продажи проекта «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» на первой линии Финского залива. Проект вызвал высокий интерес и у инвесторов, и у нашего классического семейного покупателя: в первый день старта было забронировано более 60 квартир на общую сумму 1,6 млрд рублей», - рассказала директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова.

Всего по итогам 8 месяцев LEGENDA занимает пятую строчку в рейтинге девелоперов по выручке в Петербурге с долей рынка 5% и общим результатом в 11,5 млрд рублей. На рынке высоких бюджетов компания также занимает пятое место с долей 6% и суммарной выручкой 2,7 млрд рублей.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Post #19375 9.38K
🤓 Рынок девелопмента выглядит всё менее привлекательно. Поэтому особенно интересно: на что рассчитывают оптимистичные новички, которые именно сейчас запускают свои проекты?

С крупными застройщиками всё более-менее понятно. У них запущены такие маховики проектных циклов, которые просто так не остановишь. Земля куплена, команды собраны, финансирование привлечено, планы утверждены — хочешь не хочешь, а приходится подбрасывать в топку дровишки новых проектов, чтобы вся конструкция продолжала двигаться.

Но зачем это нужно дерзким неофитам столичного региона, которые ещё могут позволить себе вообще не входить в эту игру?

На что расчёт? На скорое возвращение дешёвых денег? На новый ипотечный праздник? На то, что покупатель привыкнет к нынешним ценам и снова понесёт деньги в отделы продаж? Или просто на извечное девелоперское «у нас-то продукт особенный»?

Иногда складывается впечатление, что бизнес-модель выглядит примерно так: главное — успеть запустить проект, красиво его упаковать и набрать достаточную скорость, а там спрос как-нибудь наколдуется сам.
Желательно — до того, как пирамидки финансовых моделей начнут заваливаться одна за другой.

Вера, конечно, важнейший компонент девелопмента. Но хотелось бы понять, что кроме неё лежит сегодня в основе этих расчётов.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Post #19374 30.8K
🤔 Не знаем, что именно случилось у коллег из Новостроймана, но они внезапно написали роман в трех томах. И, кажется, главный герой этого произведения — Александр Кузин из One Moscow.

Том первый. Том второй. Том третий.

Сюжет развивается стремительно, появляются новые действующие лица, обстоятельства и подробности, а образ главного героя с каждой главой становится всё объемнее.
Мы прочитали все три части. Теперь немного переживаем, что будет четвертая.

Впрочем, индустриальной админ-журналистике давно не хватало больших форм. Коллеги, кажется, решили этот вопрос радикально.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Telegram Novostroyman. Москва. Недвижимость Герой нашего времени. И рынка Часть 1. #РазборПолетов Если бы Михаил Лермонтов писал свой роман в наши годы и о нашем рынке — недвижимости — кто бы стал главным героем произведения? Может быть, Сережа Смирнов? Вряд ли. Слишком яркий, дерзкий и искрометный...…
Post #19371 19.2K
Техническое задание.docx23.5 KB
🤓АНО «Центр компетенций ЛО» объявил тендер на реализацию проекта по созданию единого бренда Ленинградской области. Согласно техническому заданию, работы должны начаться после заключения договора и завершиться не позднее 1 марта 2027 года. Начальная стоимость проекта — 11 800 000 руб.

Подрядчику предстоит провести исследования и интервью с представителями власти и целевых аудиторий, разработать несколько вариантов позиционирования региона, протестировать их на фокус-группах и сформировать бренд-платформу. Затем исполнитель должен создать фирменный стиль — логотип, цветовую палитру, графические элементы, шрифты и другие элементы дизайн-системы — и подготовить брендбук с правилами их применения.

Цель проекта — сформировать целостный образ Ленинградской области и единые принципы ее коммуникации с разными аудиториями. Итоговую концепцию планируется адаптировать для основных носителей и на примере отдельных районов региона, а затем представить представителям власти и бизнеса, а также губернатору Ленинградской области.

Господа-брендостроители с рынка недвижимости, рекомендуем поучаствовать, вам все равно делать нечего.

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен
Post #19369 9.34K
Older posts →
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →