ProNovostroy

🏗 Сбербанк может получить контроль над частью проектов «Самолета»

Сбербанк и ГК «Самолет» обсуждают реструктуризацию долга девелопера. Один из вариантов предполагает передачу структуре банка управления частью проектов, которые он финансирует.

💰 Задолженность «Самолета» перед Сбербанком составляет 274,2 млрд рублей. В первом полугодии 2026 года выручка компании снизилась на 31%, а чистый убыток достиг 22,3 млрд рублей.

Среди других сценариев рассматриваются дополнительное обеспечение по кредитам и вхождение кредиторов в капитал отдельных компаний группы.

📌 Окончательного решения пока нет.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

👩‍👩‍👧‍👧 Семейную ипотеку стало сложнее оформить из-за требований к прописке

С 22 сентября банки ужесточили проверку регистрации при оформлении семейной ипотеки.

Теперь ребёнок, который даёт право на льготную программу, и родитель-заёмщик должны иметь постоянную регистрацию по одному адресу. Вариант, когда ребёнок прописан постоянно, а родитель зарегистрирован там временно, больше не подходит.

📌 Для покупателей жилья это означает ещё одну проверку перед ипотечной сделкой: несовпадение регистрации может стать причиной отказа в льготном кредите.

Семейная ипотека по-прежнему позволяет приобрести жильё по ставке до 6% годовых.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🏠 Ипотечные сделки в Москве сократились на 20%

За январь–август 2026 года Росреестр зарегистрировал 62,4 тыс. ипотек на жильё, что на 20% меньше, чем годом ранее.

📉 В августе показатель снизился ещё сильнее: 6,1 тыс. ипотек, на 35% меньше августа прошлого года и на 19% меньше июля.

При этом вторичный рынок показывает другую динамику: за восемь месяцев в Москве прошло 89,5 тыс. сделок, на 4% больше год к году.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

⚖️ ПИК не смог оспорить арест 1,42 млрд рублей

Суд сохранил арест счетов «ПИК-Инвестпроект» и ещё двух компаний на 1,42 млрд рублей.

Дело связано со сделкой по продаже компании с земельным участком. Прокуратура считает, что сделка могла быть фиктивной, и требует признать её недействительной.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🏙 Проект «Лахта Центра 3» получил одобрение Главгосэкспертизы

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на проект строительства третьего небоскреба комплекса «Лахта Центр» в Приморском районе Петербурга.

🏗 Высота «Лахта Центра 3» составит 555 метров и 116 этажей. Башня будет состоять из двух спиралевидных форм, объединяющихся в общий объём со шпилем.

Внутри предусмотрены офисы, зимние сады, переговорные, рестораны, выставочные пространства и смотровая площадка. Предельная площадь комплекса составляет 322,6 тыс. кв. м.

📌 Строительство планируется завершить к 2033 году. Рядом также появится «Лахта Центр 2» высотой 703 метра, проект которого уже получил положительное заключение экспертизы.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🏗 В Раменках появится жилой кластер с башнями до 230 метров

Девелопер «Неометрия» определился с архитектурной концепцией проекта «ВЕРН» на проспекте Вернадского. Авторами выступило бюро Kleinewelt Architekten.

📐 О проекте:

• малоэтажные корпуса и две высотные башни;
• высота башен – 190 и 230 метров;
• одну из башен дополнит 21-метровый шпиль;
• общая площадь комплекса – более 188 тыс. кв. м;
• в первую очередь войдут малоэтажные корпуса на 560 квартир.

Архитектура построена на сочетании разновысотных ступенчатых объёмов и панорамного остекления.

📍 Локация:

Проект появится на проспекте Вернадского, 10, в районе Раменки на месте недостроенного комплекса зданий «Рособоронэкспорта».

📌 Сейчас девелопер завершает оформление разрешительной документации для первой очереди. Продажи квартир пока не стартовали.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🏡 Ипотека на ИЖС выросла почти на 50% за год

За январь–август россияне получили 25 тыс. кредитов на строительство частных домов на сумму 175 млрд рублей. Выдачи выросли на 48% год к году.

При этом сам ввод ИЖС за восемь месяцев сократился на 23%, до 36,2 млн кв. м.

📊 Всего на строительство и покупку готовых домов банки выдали 80 тыс. кредитов на 434,1 млрд рублей. По объёму это на 43% больше, чем годом ранее.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🏗 Ввод жилья в России сократился на 14%

За январь–август 2026 года в стране ввели 58,1 млн кв. м жилья, что на 9,4 млн кв. м меньше, чем годом ранее.

📉 Снижение произошло за счёт ИЖС: ввод частных домов упал на 23%, до 36,2 млн кв. м. При этом ввод многоквартирного жилья, наоборот, вырос на 8%, до 21,9 млн кв. м.

Среди лидеров по вводу МКД: Москва – 3,5 млн кв. м (+17%), Свердловская область – 1,4 млн (+85%) и Подмосковье – 1,3 млн кв. м (−11%).

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🏖 Сколько отпусков «стоит» квартира в новостройке?

Аналитики «Метриума» сравнили цены на жильё с расходами на путешествия. Средняя квартира в «старой» Москве за 28,8 млн рублей равна стоимости примерно 140 стандартных отпусков.

Если считать по популярным направлениям, это 123 поездки в Турцию, 63 тура на Мальдивы или 129 путешествий в Таиланд.

🏠 В других регионах разрыв меньше: новостройка в Петербурге эквивалентна 61 отпуску, в Подмосковье – 52, а в среднем по России – 53.

При этом аналитики отмечают: отказ от путешествий сам по себе жилищный вопрос не решит. Стоимость одного стандартного тура сегодня сопоставима лишь с несколькими расходами на пути к покупке квартиры.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

📊 Подмосковье лидирует по ипотечным сделкам иностранцев

На Московскую область приходится 22,8% ипотечных сделок иностранных граждан в Сбербанке. Далее идут Санкт-Петербург с 8,7% и Москва с 7%.

🏙 Более 90% заемщиков-иностранцев выбирают готовые квартиры. На новостройки приходится только 6,6% сделок, на загородное жильё – 3,1%.

Медианная площадь приобретаемой квартиры составляет 44 кв. м.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🚨 Регистрация на Международный жилищный конгресс завершается 25 сентября

📌 Свыше 7 500 лидеров рынка недвижимости собираются 5-9 октября в Центре международной торговли в Москве.

🤝 Конгресс объединит профессионалов: риэлторов и брокеров, первых лиц девелоперских компаний, инвесторов, банкиров, представителей власти и классифайдов.

Форум — это место, где ведущие игроки рынка обмениваются опытом, договариваются о сотрудничестве и презентуют проекты.

Участников ждёт: 
🔹 350+ мероприятий деловой программы и 800+ спикеров
🔹 Масштабная выставка лидеров рынка
🔹 Свыше 20 выездных бизнес и арт-туров по лучшим объектам и знаковым местам столицы

Новинки этого Конгресса:
✅ Линии секций по искусственному интеллекту, кризис-менеджменту и антикризисному маркетингу
✅ Новые форматы: форсайтсессии, мастермайнды, кейс и питчсессии
✅ Бильярдный клуб и турнир по падел-теннису

👉 Подробности и деловая программа: https://realcongress.ru/

☕️ Доброе утро! Начинаем неделю с новостей ипотеки.

🏠 Долги по ЖКУ могут повлиять на выдачу кредитов

ЦБ предложил учитывать при расчёте долговой нагрузки просрочки по ЖКУ, алиментам и другим обязательствам.

🏗 Также регулятор прорабатывает включение рассрочек от застройщиков. Сейчас банк может не знать, что клиент уже выплачивает квартиру напрямую девелоперу.

Новые правила могут повлиять на возможность получить кредит или ипотеку.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🏗 В регионах стали быстрее устранять аварии на сетях ЖКХ

К федеральному проекту «Модернизация коммунальной инфраструктуры» присоединились 83 региона. Они должны ежегодно сокращать сроки устранения аварий на теплосетях, водопроводах и системах водоотведения.

💧 С начала года число аварий на сетях холодного водоснабжения снизилось на 7%, до 38 тыс. случаев.

Сейчас среднее время устранения аварии составляет 4,3 часа для систем водоснабжения и 3,4 часа для систем жизнеобеспечения в целом.

При этом проблема износа остаётся острой: более 40% объектов инженерной инфраструктуры нуждаются в замене.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🌿 Green Property Awards продолжает приём заявок

До 27 сентября можно подать заявку на участие в VI премии Green Property Awards, посвящённой «зелёному» строительству, энергоэффективности и ESG-практикам в недвижимости.

К участию приглашаются девелоперы, собственники и инвесторы, управляющие компании, архитектурные и проектные бюро, а также компании в сфере экологической сертификации и устойчивого развития.

🏆 Проекты оценят более 70 отраслевых экспертов. Премия проходит при поддержке Минстроя России.

Церемония награждения состоится 23 октября 2026 года.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ И ОЗНАКОМИТЬСЯ ПОДРОБНЕЕ

🏙 Балконы возвращаются в московские новостройки

Сегодня 45% квартир на первичном рынке Москвы продаются с балконами, лоджиями или террасами. Это около 24 тыс. лотов. Пять лет назад доля составляла лишь 30%, или порядка 13 тыс. квартир.

📊 В комфорт-классе летние помещения есть примерно у 20% квартир, в бизнес-классе – уже у половины.

Растут и размеры: средняя площадь балкона или лоджии достигла 7 кв. м, террасы – 20 кв. м.

🏗 Тренд подтверждается и на уровне проектов: за последние три года число московских новостроек, где одновременно предусмотрены балконы и террасы, выросло на 40%.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🏠 Выдачи по «Семейной ипотеке» приблизились к 11 трлн рублей

С момента запуска программы жилищные условия улучшили более 2 млн семей.

Ещё свыше 220 тыс. семей и специалистов приобрели жильё по «Дальневосточной и арктической ипотеке». Объём кредитования по этой программе превысил 1,1 трлн рублей.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy

🏗 В ЖК «Вавилова, 64» стартовали продажи квартир

Девелопер «Сити21» вывел на рынок новый проект премиум-класса на юго-западе Москвы. Разрешение на строительство уже получено.

📐 О проекте:

• две 21-этажные секции;
• 505 квартир площадью от 28 до 120 кв. м;
• панорамное остекление и потолки от 3,15 м, в отдельных лотах верхних этажей высота достигает 7,4 м;
• четыре лифта в каждой секции;
• двухуровневый подземный паркинг;
• библиотека-коворкинг, переговорная, пространство для тренировок и собственный сад.

💰 Цены:

На старте стоимость начинается от 565 тыс. рублей за кв. м, минимальный бюджет покупки составляет около 19,4 млн рублей. Для покупателей также доступны программы рассрочки на один и два года.

📍 Локация:

Комплекс строится на улице Вавилова, в Гагаринском районе ЮЗАО. Ближайшая станция метро «Вавиловская» находится примерно в 10 минутах ходьбы. Рядом расположены Ленинский проспект и МГУ.

📌 Ещё весной проект находился на стадии закрытого пресейла без разрешения на строительство. Теперь девелопер получил РнС и вывел квартиры в открытую продажу.

Читайте новости недвижимости в MAX от Pronovostroy