Одиссей и Девелопа

💲 Инвестиционный зал для девелоперов

На форуме в Сочи мы запускаем новый закрытый формат — инвестиционный зал для девелоперов. Это будет точка притяжения для тех, кто:

⭐️ Продает или покупает земельные участки.
⭐️ Ищет партнеров для совместного строительства.
⭐️ Готов презентовать проекты или площадки — коротко и по делу.

Формат инвестиционного зала:

❗️Участие только по верификации.
❗️Без СМИ, трансляции и видеозаписи.
❗️Краткие презентации (5–7 минут) с цифрами и возможностями.

Каждый участник — не просто гость, а потенциальный партнер или инвестор. Конфиденциальность — ключевое правило.

Ждем вас, если вы девелопер, владелец участка, инвестор (ищущий землю или партнерство), либо вы хотите рассказать о проекте в стадии pre-sale.

Чтобы попасть напишите Павлу Катигарову — укажите город, суть проекта, контакты. И мы свяжемся для уточнения деталей.

Это только для участников форума. Чтобы стать участником — отправляйте заявку по ссылке.

👋 Привет!

Есть канал продаж в недвижимости, который почти никто не использует.
Он не требует рекламы, звонков и сложных интеграций.
Но сделки идут — стабильно, каждый месяц.

Разобрал, как работает этот инструмент. И почему он до сих пор в тени.

📖 Читайте: https://katigarov.ru/blog-developa/tpost/xppoie6gr1-sekretnii-kanal-prodazh-novostroek-kotor

Почему сильные сотрудники уходят, вакансии висят месяцами, а найм превращается в хаос.
Разбираю, как должен работать HR в строительной компании, почему это инвестиция, а не «бумажки», и делюсь кейсами с полей.

🛠 Статья для собственников, РОПов, HR и всех, кто устал от текучки и бардака.

Читаем по ссылке 👉 https://katigarov.ru/blog-developa/tpost/5smhjknc21-hr-u-zastroischika-glavnii-sabotazh-ili

⚠️ Подрядчик пообещал — маркетолог согласовал — юрист держится за голову.

Сайт не сдан, NDA не подписан, сроки сорваны — а акты уже подписаны. Знакомо?

Я написал статью для тех, кто работает с подрядчиками в девелопменте — маркетологов, коммерческих директоров и собственников.

Я собрал в статье реальные кейсы и советы, как не попасть в эту ловушку.

📎 Читайте статью в моем блоге "Одиссей и Девелопа"

💸 Откаты, кэшбэки и “любимые” подрядчики

Почему маркетолог выбирает именно этого подрядчика? Потому что он лучше? Или потому что платит 5% с бюджета?

Я написал статью про то, о чём обычно молчат: кэшбэки в маркетинге девелопера, откаты от подрядчиков, личная выгода и как это влияет на ваш бизнес.

🧠 Как это происходит
🕵️ Почему важно обсуждать полиграф
📉 И что делать, чтобы не потерять миллионы

👉 Читайте статью в моем блоге "Одиссей и Девелопа"

Как вам название? Как вам сайт? Только честно 🙂

Хорошие рекомендации — лучший канал. Но не единственный.

Когда работаешь по рекомендациям, всё будто складывается само.Тебя уже знают. Тебе уже доверяют.

Но когда хочешь масштабироваться — нужно быть чуть громче.Чуть понятнее. Чуть ближе.

Поэтому мы сделали сайт.

https://zemlyane.dev/ 🚀

Это не маркетинг ради маркетинга.Это — выдох. Манифест.Платформа, где можно познакомиться с нами ближе.

Если вам интересен консалтинг в недвижимости, вы в девелопменте или просто любите хорошо сделанный смысл и форму — загляните 👀

Название компании — «Земляне Девелопмент». Оно про людей, про связь с реальностью, про честный и понятный консалтинг. Без космоса, но с уважением к тому, что на земле 🌍

Буду благодарен, если оставите пару слов — о сайте, о подаче, о смысле.Нам это нужно 💬

Привет!

В 2019 году я собрал группу, нашёл гидов и повёл нас на Эльбрус. Мы планировали дойти вместе, поддерживать друг друга, делить дорогу и вершину.

Но вышло иначе.

По разным причинам остальные сошли. До вершины дошёл только я.

Это не видео про подвиг, не "мотивационная речь из инстаграма". Я просто решил честно показать, как это было: холод, высота, одиночество и — да — радость, что ты всё-таки сделал это.

Обычно я пишу длинные тексты. Но в этот раз — видео. Надеюсь, такой формат тоже зайдёт.

Посмотрите, если интересно, каково это — когда вы начали вместе, а наверху оказываешься один.

Ссылка на видео RuTube: https://rutube.ru/video/ee6fb6275486d29a04e481f3b553dccf/

Ссылка на мой блог: https://katigarov.ru/blog-developa

Для тех кто думает смотреть ли полное 7ми минутное видео, можете посмотреть отрывок)

В новой статье разбираю:
🔹 Какие ключевые процессы должны быть закрыты в отделе продаж?
🔹 Какие ошибки допускают застройщики?
🔹 Какие роли действительно нужны, а какие можно оптимизировать?
🔹 Как увеличить продажи без лишних расходов?

Поделился своим опытом и практическими рекомендациями. Читаем, внедряем и обсуждаем!

https://katigarov.ru/blog-developa/tpost/nzyoh89ca1-neidealnaya-struktura-otdela-prodazh-zas

"Гленгарри Глен Росс" – культовый фильм, но точно ли это учебник по продажам?

Этот фильм стал легендой среди продавцов и управленцев. Манипуляции, жёсткие переговоры, мотивация через страх… Но действительно ли он учит продавать, или наоборот – показывает, как не надо строить отдел продаж?

💡 В статье я подробно разбираю:
✅ Почему давление на сотрудников убивает команду.
✅ Можно ли мотивировать людей угрозами.
✅ Почему хорошие лиды – не панацея.
✅ Что реально можно взять из фильма на вооружение.

🚀 Если работаешь в продажах или управляешь командой – эта статья для тебя.

📖 Читай полный разбор по ссылке https://katigarov.ru/blog-developa/tpost/818x2hcgn1-glavnii-film-o-prodazhah-samie-vazhnie-u

Друзья, на сайте katigarov.ru в разделе «Блог Одиссей и Девелопа» вышла моя большая статья про Шри-Ланку! 🇱🇰🌴 Рассказал обо всех нюансах, маршрутах и лайфхаках для идеального путешествия. Заходите, читайте и вдохновляйтесь! 😊✈️

https://katigarov.ru/blog-developa/shri-lanka-2025

Авторские полезные каналы в девелопменте

Осознала, что больше всего люблю читать не рыночную аналитику, а мнения о происходящем и авторские колонки. Данные-то находить все умеют))
Собрала список, кого я читаю из отрасли. Кого добавите? Можно самономинироваться - я обновлю список и добавлю ваш канал 🤗

Про продукт:
Продуктовые заметки - Вадим Иванов (вдохновляющие детали)
Канал Петра Монича (кто бы это ни был, это увлекательно)
Дворчество Ильи Курбатова (благоустройство и не только)
CreativeKate
ГЧПуем! (от глубокого профи и стендапера Анны Батуевой)
Я - Сергей Кузнецов (он - это он)
Кожан развивает (продюсер города Сысерть)

Про сервис:
Даша из Домиленд (Proptech-новости мира и офигенская эстетика)
Гении в деле (про сервис широко и глубоко, канал от Татьяны Симоновой)
Послушай Павлюкевич (про управление сервсным апартаментами)
Демина про УК и не только (от одного из сильнейших управленцев)
"ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец (новости индустрии)
Управляющий объектом ЖКХ Елены Семенихиной (а тут про управленческие подходы)

Про сбыт:
Дмитриев в метре (презентации его огонь)
Одиссей и Девелопа (обожаю лонгриды)
Ольга Сидоренко (цифры, взгляд и анализ)
Вадим Герасимов (про будни директора продаж - офигенно увлекательно)
PS: Пинигина о развитии продаж (читаю о том, что читает Света))
Ритмика фасада от Макса Сергеева (про сбыт и рынок)

Про маркетинг и PR:
Саша Сучков (полезно, тепло и "на ты")
Окрух о брендах (со смыслом и стебом)
PR 4 DEVELOPMENT Виктории Коваленко
Недвижимый пиарщик (от Ксении Соломатиной)
Канал "Люди-маяки" (Альбины Ляуширияновой)
Иммерсивный маркетинг от Sales Machine (расширяет сознание как ЛСД)
ДЛ - Дмитрий Липовой (редко, но любопытно пишет)
Соломаркетинг (от Игоря Соломатина)
Роман с брендингом (что происходт в брендинге девелоперов, новости обновлений)
Что-то на девелоперском (Ильи Лазарева)
Мостовщиков про employer branding (бренд работодателя - тоже бренд))


Про продажи:
Макс Левченко (энциклопедия продаж для агентов - и не только)
Дмитрий Волков + (про бешенный рост Самолет +, оч интересно наблюдать)
Ильдар Хусаинов (рупор агентского рынка)

Персоны отрасли (тут без комментов):
Allo, Alertovna
Первый девелоперский бизнес в Москве Курникова
Виктор Тарасенко
Илья Пискулин
Молодцов для молодцов
Радик в движении
с Гаком (Антон Гак, CBDO Самолет)
Любовь и эффективность от Павла Филиппова из RBI
Смелость города берет Юлии Зубарик
Владимир Михайлов
Артем из MACRO
Михаил Продан
Жилин.Эксперт
Данис Хамидуллин про HR

Как часто вы теряли драгоценное время из-за долгих согласований, бесконечного поиска идеала или медленного найма? В новой статье я рассуждаю, почему в недвижимости время стоит дороже денег.

🔥 О чём статья?

Как принцип "Результат / Время" помогает быстрее добиваться целей.

Почему запуск MVP побеждает ожидание идеала.

Как быстрые решения дают конкурентное преимущество.

💡 Разберём реальные примеры: от найма сотрудников до быстрой адаптации к изменениям на рынке.

Каждая неделя промедления — это упущенные клиенты и деньги. Не повторяйте ошибок, о которых я пишу.

👉 Читайте статью по ссылке
💬 Делитесь своим опытом в комментариях!

Сотрудник: вложение или бессмысленные расходы?

Нанимая людей, мы часто думаем только о зарплате. Но задумывались ли вы, как их работа реально влияет на прибыль? Например, у вас 8 маркетологов, а презентации всё равно делает агентство. Или трейд-ин отдали агентству, теряя сотни тысяч.

В новой статье я рассказываю, как каждый сотрудник может стать инвестицией, которая приносит прибыль. А если не приносит? Значит, нужно искать новые задачи или менять подход.

Как посчитать выгоду от найма, избежать лишних затрат и использовать ресурсы эффективно — читайте по ссылке! 👇
https://katigarov.ru/blog-developa/tpost/3ikfv4fcr1-pochemu-kazhdii-sotrudnik-dolzhen-prinos