Демина Татьяна про УК и не только 🚀

Продолжаем пристально изучать программу V Всероссийского форума Сервис в недвижимости.
И сегодня у нас просто WOW сессия во главе с Татьяной Деминой (СК Азбука ГК Железно)

КТО СОДЕРЖИТ КРАСОТУ? ЭКОНОМИКА И СЕРВИС ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ: МЕЖДУ ДЕВЕЛОПЕРОМ, УК, ЖИТЕЛЯМИ И ГОРОДОМ

Коллеги обсудят то, что "болит" у всех - продуктологов, коммерсантов, финансистов, УК и акционеров.

Строить или не строить?
Как содержать?
Как управлять и монетизировать?
Как избавиться? (да, и даже так)
Как улучшить?

Все это обсудят невероятные профессионалы из разных уголков нашей большой страны

🌻 Наталья Быкова - Новая среда, Калининград
🌻 Вероника Сочилкина - ГК Высота Сервис, Москва
🌻 Нина Зянкина - СК Азбука, Киров
🌻 Дмитрий Батищев - УК Смайл, Новый код, Воронеж
🌻 Валерий Иноземцев - Унистрой, Казань

Мы узнаем все про общественные пространства от тех, кто их создаёт и обслуживает. Обсудим все острые экономические вопросы и вместе решим: общественные пространства - это благо или навязанное добро.
______________________________________
Ждем вас 21-22 октября в отеле Рэдиссон Блю Ленинский проспект, г. Москва, Ленинский проспект, д. 90/3

РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ пока еще можно забронировать билет по низкой цене. С 1 октября повышение.
Промокод для скидки размещен здесь

Пусть выходные будут под очарованием этой осени🍂

Говорят, бесконечно можно смотреть на три вещи:
как горит огонь,
как течёт вода и …
как работают другие.

После двух дней хакатона добавляю четвёртую - как за тебя работает ИИ. 😄

Особенно если вокруг природа, перед тобой ноутбук, а на экране постепенно появляется то, что ещё недавно было только мыслью в голове.

Вот, например, задача спланировать путешествие. Маршрут, бюджет, пожелания участников. Уже всё складывается, и тут летит новая вводная: у одного из участников рабочие видеозвонки, ну все как в реальной жизни, нужен стабильный интернет, переезд в это время исключён. 🥴
Пересобираем.
Очень знакомо. Почти любое рабочее совещание, только вместо домов и подрядчиков - задача про Португалию ( видимо когда то это страна случится все таки для путешествия, тем более что маршрут уже составлен) .

И вот сидишь, смотришь, как ИИ собирает варианты, оформляет расчёты и презентацию, и ловишь себя на мысли: «А что, так можно было?»🧐

Конечно, дальше включается руководитель во мне. Проверить логику. Уточнить ограничения. Спросить, почему выбран именно этот вариант. Отправить на доработку и заложить сразу алгоритм этих внезапных летящих изменений во время составления маршрута 🌏

И какое же удовольствие - видеть, как твоя идея обретает форму, пока ты можешь на минуту поднять глаза от экрана и посмотреть вокруг.

Два дня хакатона завершены. В голове -новые идеи и целая очередь задач для моего цифрового помощника.

А на фотографии еще и мое любимое - закат. Его я всё-таки предпочитаю смотреть лично и неважно в отпуске или дома.
Пусть ИИ пока работает. 😉

#иивделе ##иитехнологии

Немного вечерней разрядки ☕️

В нашей сфере мы постоянно ищем решения для качества коммунальных услуг. Водоподготовка, фильтрация, давление, температура -целая инженерная работа, чтобы у клиентов из крана шла чистая вода.

А в Италии создали смеситель, из которого идёт… кофе.
Встроенная капсульная кофемашина подключена к воде и фильтрам. Вставляешь капсулу, выбираешь напиток, температуру и объём - подставляешь чашку. Утро удалось.

Чувствую, скоро придётся добавлять в «Мажордоме» новую категорию заявок:
«Из горячего крана идёт холодный американо» 😄

Следующий уровень - коньяк из крана?

Тогда «проверить качество воды лично» заиграет для инженерно технического персонала сервисных компаний совершенно новыми красками. 🥃


#новоевмире
#минуткаюмора

Один исторический факт, который стал для меня важным сравнением 🧐

Сегодня мы принимали коллег из Ярославля в Кирове, в ГК «Железно».
Брокер-тур: показывали проекты, погружали в компанию - в смыслы, в ценности, в то, как мы работаем на рынке. И отдельным блоком знакомили с будущим управлением: какая компания придёт в дом после передачи ключей и по каким правилам будет в нём работать.

Своё выступление я начала не с компании, а с факта про Ярославль.

Ярославль старше Москвы на 137 лет. Но в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО город стоит не за древность. Формулировка там другая: выдающийся пример градостроительной реформы Екатерины II 1763 года. На живой средневековый город - с кривыми улицами, стихийной застройкой, логикой «как сложилось» - наложили регулярный план. Градостроительный план. Систему, которой до этого не было.
1763 год. Сегодня 2026-й. Стандарт работает 263 года.

Для меня это профессиональный факт и именно в нем состоялось сравнение.

Мы, группа компаний - готовимся выйти в новый регион. И для «Азбуки» новый регион это не просто точка на карте и не строка в отчёте о географии присутствия.
Это будет очередная проверка на прочность того, что мы называем стандартом.

Потому что стандарт, который работает только там, где его придумали, — это не стандарт. Это локальная договорённость. Настоящий проверяется переносом: другой город, другие подрядчики, другие люди, другие привычки жителей — а результат для клиента тот же.

Сейчас в портфеле 5 регионов. Более 1.6 млн кв.м в управлении.

Каждый новый регион не тиражирование, а испытание.

Что забираю из истории с планом 1763 года:

✍️система переживает своих авторов, только если она про логику;
✍️стандарт должен быть одновременно жёстким, чтобы держать и соблюдать , и живым, чтобы его не снесли при первой смене обстоятельств;
✍️долговечность — проектное требование, а не побочный эффект.

Управление приходит в проект раньше первого жителя и остаётся дольше девелопера/застройщика .

Поэтому стандарт мы с командой Азбуки проектируем не на квартал и не на срок договора управления.

И сколько проживёт наш - покажет время 🕰️. Но строим именно с таким расчётом.

Вот такой интересный исторический факт привел к размышлениям 😇