Дмитриев в метре

Люди, места и события

😎 Эта неделя получилась насыщенной. Сначала выступление на TNF, а затем участие в качестве спикера, жюри и модератора на WOW Fest. К этому добивались внезапные экскурсии по Студии Артемия Лебедева и центральному офису Брусники, запись подкаста с Амиром Идиатулиным, продуктовые прогулки по Бадаевскому, Lucky, Stone Towers и Саввинская 17 (скоро все это выпущу на канале) и много другое.

🔄 Отдельно хочу написать про долгожданные, но своевременные встречи. С Ромой Пустовойтом обсудили куда движется брендинг в отрасли, да и в целом в России. А с Лешей Бирюковым прошагали почти 5 км по району Кропотнинской и поразмышляли как может меняться рынок девелопмента с учетом всех современных возможностей. В итоге ушел с охапкой правильных идей и мыслей. Спасибо вам!

🤝 Да и все с кем виделись и общались на WOW за 3 дня передаю большой привет. Это были искренние и крутые моменты: Макс, Дима, Вика, Яна, Петр, Юля, Ксюша, Никита, Тася, Даша, Стас, Света, Вера, Саша, Владимир, Надежда, Павел, Рома и многие другие. Вот чего у фестиваля не отнять — так это вас!

Жаль, что несколько встреч в итоге не успел спрессовать в тайминг. Москва все-таки не самая удобная для этого. Но в следующий раз обязательно!

☺️ А сейчас ко мне сюда прилетела семья (и даже мама), собрались с друзьями и поехали в небольшое недельное турне по городам вокруг МСК. Не теряйте.

👣 Солнечный Lucky

Когда впервые гулял здесь, то погода была угрюмо-ноябрьская. Из-за этого прям ощущалась вся архитекторная неполноценность и недосказанность этого крутого проекта от Vesper.

🏙 И вот вчера, после экскурсии по легендарной студии дизайна Артемия Лебедева (соседнее здание от Lucky) мы с другом выходим на улицу и наконец-то видим этот проект залитый солнцем. И как же он конечно красиво оживает в этом момент! Доминантная окружная архитектура отражает небо за счет объема балконов и стекла в целом, а внутренний нижний город приобретает контраст и за счет этого показывают всю свою историческую аутентичность.

☺️ Круто! Ценообразование в проекте Lucky точно должно было быть динамическим при появлении солнца или при его отсутствии. Сильно меняется!

❗️ Продуктовые драйверы ближайших лет

Вчера модерировал дискуссию на WOW Fest по продуктовым атрибутам на опережение. И в конце сессии задал следующий вопрос всем спикерам:

«Что из важного и менее очевидного будет приоритетным в проектах в следующие 2–3 года и что из атрибутов надо заложить уже сейчас в проекты?»

✅ И вот какой список я зафиксировал:
1. Места для создания UGC и айстопперы в архитектуре и благоустройстве.
2. Разделение пространств территории на зоны тишины / громкой рекреации.
3. Управление коммерческой инфраструктурой за счет характеристик помещений.
4. Квалифицированные кадры в УК для поддержания качества эксплуатации продуктовых атрибутов.
5. Планировки, функциональность, квартирография и, кстати, возможности перепланировок.
6. Моделирование сценариев работы доставки: курьеры и их трек, роботы в составе УК, боксы для посылок в почтовых зонах.
7. Повышение качества предложения по продуктам ремонта и меблировке.
8. Повсеместное внедрение умного дома/умной квартиры.
9. Усиление безопасности резидентов: патрулирование территории, связь с КПП из квартиры, социальная безопасность через комьюнити.
10. Инфраструктурные взносы на социальную инфраструктуру при больших КОТах и строительство её за счет девелопера.
11. Благоустройство садов, огородов, палисадников. На крышах, во дворах и пр.
12. Создание среды для образования детей и репетиторства в контуре ЖК.
13. Тестирование разных интерактивов и иммерсивности в благоустройстве, в т.ч. через инструменты ИИ.
14. Учитывать календари цветения и всесезонность озеленения.
15. Формирование мест для одиночного досуга в контуре ЖК: чтение, скроллинг телефона, медитация, работа и пр.

🤝 Вот такие 15 пунктов. Думаю, что есть прям интересные, новые, но при этом есть и базовые, с которыми еще надо работать и работать нам всем.

К посту добавляю видео, где рассказываю про пять своих трендов чуть более подробно. Не поленитесь — загрузите.