Переезд в Испанию 🇪🇸🏃‍♂️🏃‍♀️👦🏼🧒🏼👶🏼

Энергоэффективность квартир 🇪🇸

Ищете квартиру в аренду? Одна буква определит ваши расходы на коммуналку!

Планируете сдать или продать квартиру? Убедитесь, что у неё есть действующий энергосертификат (CEE - certificado de eficiencia energética).

Стоит он около 80-90 евро и действует 10 лет. Важно, чтобы инженер не только сделал сертификат, но и зарегсистрировал его.

Продать квартиру без сертификата невозможно - сделку не заверит нотариус. Сдать можно, но есть риск штрафа. Причем как за сдачу, так и за саму рекламу - от 300 до 6000 евро и более.

🔌 Классы энергоэффективности
В сертификате оцениваются потребление невозобновляемой первичной энергии в квтч/м²·год, так и выбросы CO₂ в кг CO₂/м²·год и измеряется она буквами от 🔝А до G👎.

🧾 Счет за электроэнергию
Так что А - это высокая энергоэффективность и низкие затраты на электроэнергию, отопление. G - это как топить (или охлаждать 😎) улицу.

Например, наш дом имеет сертификацию A, так что за свет мы заплатили в августе ~100 евро (без учета скидки для многодетных). А в старом фонде свет может обходиться более чем в 200 евро в месяц.

Буква в сертификате - еще не приговор, повысить энергоэффективность можно, например, за счет замены окон, установки аэротермии и пр.

💡Ходили слухи, что в ЕС запретят продажу квартир с низким классом с 2030 года. Но в прошлом году вышло опровержение этой информации.

Действительно, было бы глупо при текущей нехватке квартир еще и заблокировать сделки по наиболее старым и недорогим вариантам.

❓️А сколько ты тратишь на коммуналку?

#документы #недвижимость

🗂 Документы при аренде
🔑 Лучшие посты о недвижимости
🏙 Продажа квартир в Валенсии
🌆 Аренда квартир в Валенсии

🙏🏻 Спасибо за лайк и репост
🇪🇸 @movetospain

❌ Чуть не развели меня сегодня!

Девушка в телеге запросила консультацию по переезду в Испанию и покупке недвижимости. Но предложила оплатить консультацию уже на звонке. Странный уровень доверия к консультанту в вопросе на сотни тысяч евро, подумал я 🤨, ну ладно.

А потом еще и созвон по зуму, потому что муж у нее в другой стране.

И, конечно, скинула ссылку, где нужно было ввести пароль от гугла (ссылка в скрине выглядит норм, но под ней левая).

🤓 Во-первых, я не такой тупой, а, во-вторых, я понятия не имею, какой у меня пароль от гугла. 😆

📱 Мое видео об этом в инсте - смотреть бесплатно без регистрации. Подписка, лайк и коммент приветствуются 🤝

А вас как скамили недавно?

🇪🇸 @movetospain

Мастера рядом, Испания👇

SERVI = найти своего мастера!

Открой приложение – укажи адрес – список мастеров выстроится по расстоянию от тебя

Сравнивай мастеров и пиши напрямую! Бесплатно!

Более 10.000 активных пользователей в приложении

🔧 Мастера на час
💅 Косметологи
📸 Фотографы
🦷 Стоматологи
🚖 Трансфер
📚 Репетиторы
🐶 Груминг
📑 Хесторы
и многие другие услуги — в одном приложении.

🌍 Русский, испанский, украинский и английский языки

🆓 Размести свою услугу бесплатно!

📲 Скачать: SERVI - Profesionales cerca
Android
iPhone

P.S. Для Мастеров: Теперь вы можете подключить к объявлению ваш номер WhatsApp. Мы не показываем ваш номер, клиент при клике на кнопку переходит в ваш WhatsApp. В приложении установлена анти-спам защита.

#реклама

Вы готовы стать многодетными?

Президент Валенсийского сообщества (провинции Аликанте, Валенсия и Кастейон) заявил о намерении расширить определение многодетности до семей с 2 детьми. Что логично при средней рождаемости в Испании ~1,1 ребенка на 1 женщину. Правда, выборы скоро, так что... 😄

Есть 2 категории многодетных:
👨‍👩‍👧‍👦 General - 3-4 ребенка
👨‍👩‍👧‍👦 Especial - 5+ детей

✍️ Как получить сертификат многодетной семьи

Льготы многодетным в Валенсийском сообществе:
🔌 Электроэнергия - до 57,5% по bono social. Запрашивается в сбытовой компании. Я делал через офис Iberdrola. Раньше скидка была 80%. Но мы платим 30 евро в месяц всего, т.к. дом энергоэффективный.

🏙 Налог на недвижимость (IBI) в Валенсии - 60% для категории general и 90% для especial, на основное жилье семьи. Нужно подавать заявление, автоматически не предоставляется.

🚘 Налог на регистрацию автомобиля - 50%.

🏫 Поступление в государственные и concertado школы: +5 баллов для familia numerosa general и +7 для especial.

🍽️ Школьная столовая: +1 балл при распределении помощи. В 2026/27 максимальная помощь для Infantil/Primaria/ESO - до €4,35 в день.

🚌 EMT Valencia - скидка на Bonobús 20% general / 50% especial. Нужен отдельный персональный Bonobús и обычно нужна прописка в Валенсии минимум 6 месяцев.

🚇 Metrovalencia - аналогично 20% general / 50% especial.

💰 IRPF - отдельная региональная налоговая льгота €330 general / €660 especial, при установленных лимитах дохода. Мелочь, а приятно.

🏠 Покупка жилья - для familia numerosa в CV предусмотрен льготный ITP 4% при выполнении условий и ограничений по доходу.

🏠 Аренда - при некоторых программах жилищной помощи многодетная семья получает приоритет.

Большинство этих льгот не применяются автоматически - их нужно отдельно запрашивать или указывать при оформлении.

#многодетные #льготы #расходы #налоги

📋 Подборка постов: документы

Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

Выселение 87-летней пенсионерки в Мадриде обострило квартирный кризис

Несколько сотен человек пытались препятствовать выселению. Но полиция применила силу и выселила пенсионерку (см. видео).

История
Первоначально квартиру арендовал отец Марикармен в 1956 году (аж 70 лет назад). В 1960 году он умер и контракт унаследовала её мать. А в 2005 году уже сама Марикармен унаследовала контракт от матери.

В 2018 году агентство недвижимости Urbagestion купило квартиру за ~240 000 евро. Арендая плата при этом была порядка 500 евро в месяц.

Марикармен живет на пенсию 1300 евро и не может платить рыночную ставку аренды, которая по мнению собственника квартиры составляет 2650 евро в месяц.

Предложенные мэрией варианты переселения в резиденции пенсионерка отклонила. И после многолетнего судебного процесса, суд все же постановил выселить Марикармен.

Последствия:
Несмотря на то что в Испании ежедневно осуществляется 70 выселений по решению суда, именно это дело может стать стимулом к принятию завтра нового закона-декрета о регулировании жилья:
🌆 продления сроков аренды,
🌆 ограничении выселения уязвимых неплательщиков и пр.

Сам Педро Санчес вчера сказал, что правительство работает не покладая рук, чтобы принять этот закон.
Если закон-декрет примут, он будет действовать как минимум до принтия/отклонения парламентом.

Правые партии и критики такого регулирования говорят об ущемлении частной собственности и права свободно распоряжаться имуществом. Что может привести к распродаже квартир, сдаваемых в аренду и еще большем сокращении предложения, что вновь поднимет ставки аренды.

Кстати недавно продал квартиру фонда, который выставил на продажу несколько дестяков квартир в Испании в этом году, вероятно именно из-за регулирования.

Что думаете? Нужно ли больше регулирования в сфере жилья?

🇪🇸 @movetospain

Какие расходы на авто можно зачесть в бизнесе?

Многое зависит от типа авто и реального использования.

⚠️ Долго вникал и уточнял со своим хестором, и расскажу, как понял. Если что не так - исправляйте. Не является консультацией.

НДС при покупке, амортизация, расходы на аренду, обслуживание, топливо, страхование - основные статьи расходов.

🚚 Грузовые машины, автобусы и спецтехника
Для профессиональных авто по НДС действует презумпция 100% использования. Так что можно смело учесть 100% НДС при покупке.

А также по этим авто можно списывать расходы на амортизацию, обслуживание, топливо, страховку и пр.

Конечно, нужно быть готовым доказать 100% рабочее использование на случай запроса налоговой.

🚘 Легковые автомобили
Для "turismo" по НДС есть презумпция 50% использования. Это позволяет зачесть 50% НДС с покупки. При этом нет необходимости доказывать применение в бизнесе именно наполовину. Но нужно быть готовым подтвердить хотя бы частичное использование для работы:
📆 календарь встреч,
✍️ переписка с клиентами,
🤝протоколы встреч,
📜 договоры услуг.

💡 Если ваш бизнес полностью удаленный, и машина в нем не используется, лучше и не пытаться что-то учитывать в расходах.

К тому же, если вы зачли 50% НДС при покупке, то и при продаже придется начислить НДС от 50% цены продажи.

🧮 Покупка нового легкового авто аутономо с частичным использованием для бизнеса:
Цена 50 000 евро + НДС 21%
НДС = 10 500 евро
В зачет = 5 250 евро

Продажа 30 000 евро
НДС с половины: 21% х 15 000 = 3 150 евро.

То есть в итоге вы выиграете 2100 евро. Но при покупке в моменте сэкономите 5250 евро.

А что если "повесить тачку на контору и пользоваться ей для личных целей"?

Некоторые рекомендуют купить или арендовать машину на компанию, чтобы списывать в расходы аренду/обслуживание и топливо, используя авто в том числе для личных нужд.

Звучит выгодно. Но налоговая считает такое личное использование вознаграждением в натуральном виде - retribución en especie por uso de vehículo de empresa.

🧮 Автомобиль компании стоит €50 000 + IVA (21%) = €60 500 =
База для расчета retribución en especie.
Ставка 20% в год: €12 100

Если авто доступно для личного использования 50% времени: retribución составит €6 050 в год
То есть ~€500 в месяц добавляется к зарплатному доходу для расчета IRPF.

Тут важно быть готовым обосновать, что авто вам доступен только часть времени. Подробнее в комментариях.

Судебное дело: Налоговая доказала доступность авто на 70%, т.к. в будни машина была доступно 50% времени, а на выходных, праздниках и в отпуске - на 100%

В тему:
🚙 Что учесть при покупке машины
🚘 Посты о транспорте
💶 Посты о налогах

#авто #налоги #бизнес

🤝 Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

🗺 Карты Валенсии
🔍 Гид по местам Валенсии
👨‍👩‍👦‍👦 Места и рестораны для детей
☕️ Карта спешелти кофеен
🅿️ Бесплатные парковки
🎠 Карта детских площадок и парков Валенсии
🧑‍💻Карта коворкингов и кафе для удаленщиков
🚴‍♂️ Карта велодорожек

Спорт:
🏋 Карта уличных турников и тренажеров
♟️Карта шахматных клубов
♟️Карта баров и ресторанов с шахматами

Карты для подбора недвижимости
🗺 Карта районов Валенсии
💶 Карта доходов по районам
🙅‍♂ Опасные и проблемные районы Валенсии
🌊 Карта затопления DANA '24
🗺 Виртуальный кадастр от Idealista
🌞 Карта теней и ориентация квартиры

#карты

В тему:
⚔️ В честь кого названы главные улицы Валенсии

Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

Реальный кейс: сколько нужно для покупки новостройки на старте

При покупке вторички нужно иметь от 30% собственных средств.

Альтернативой может быть ипотека с господдержкой (для молодежи до 35 лет и до 45 лет) со снижением первого взноса. Но она в силу ограничений программы и требований банков это мало кому подходит. Расскажите, если кто получал такую?

Другое решение, которое я часто рекомендую - покупка новостройки. Ведь стандартный график оплаты гораздо мягче чем у вторички. Недавно делал видео на примере квартиры за 300 000 + ндс.

🧮 Рассмотрим свежий кейс и пример:
Рекламная цена квартиры: €272 727 без НДС.
Цена с НДС: €300 000

График платежей:
💶 Резерв €6 000 - фиксируем цену до получения застройщиком лицензии на строительство
💶 10% при заключении контракта: доплата до €30 000 с учетом резерва
💶 10% на 18 платежей - €1667 в месяц
💶 80% при передаче ключей €240 000

⚠️ Из финальных 240 тысяч, банк финансирует только часть без НДС - 218 тысяч. То есть нужно иметь своих 22 тысячи. Плюс расходы на нотариуса, регистрацию сделки, оценку квартиры и пр. А при покупке не для основного жилья в Валенсии еще и AJD 1,5%.

В итоге понадобятся те же 30%+, но в течение 2-2,5 лет. К тому же это хороший вариант для тех, кто пока не может получить ипотеку, но уверен, что через год-два сможет.

Казалось бы достаточно 10% для входа в сделку по новостройке. Но этот кейс показал, что многие застройщики продают только при наличии своих 20%. 🤷🏻‍♂️ Не смотря на то, что вторые 10% можно оплачивать с зарплаты, некоторые застройщики отказываются от таких покупателей, видимо, могут себе это позволить при текущем спросе.

✅️ В данном случае клиенты в итоге остановились на подходящем проекте в пригороде Валенсии, где действительно можно купить квартиру, имея 10% от цены.

Интересно, что задача была купить квартиру именно на старте проекта. Это смягчает график платежей, так как вторые 10% оплачиваются обычно за 4 месяца до планируемой передачи ключей. И на старте это 18-20 платежей около €1600 евро, тогда как при покупке за полгода до сдачи это уже 2 платежа по €15000. Также квартиры на старте стоят дешевле.

⚠️ Для такого долгосрочного планирования важно иметь действительно стабильный доход - работу/бизнес/пассивный доход, чтобы исключить риск отказа в ипотеке в момент передачи квартиры.

✅️ Неочевидный плюс ранней покупки с внимательным агентом - удалось заменить кладовую на практичную с прямоугольной планировкой. Позднее обычно к каждой квартире уже привязываются кладовая и паркинг, и приходится брать комплектом.

#кейс #новостройки #недвижимость

В тему:
🏙 Новостройки vs вторичка
📹 Как передается новостройка
🧮 Ипотечный калькулятор и расходы на покупку квартиры
⭐️ Лучшие посты о недвижимости
🌆 Аренда и продажа квартир в Валенсии
🤝 Наши услуги

Спасибо за подписку и репост✌️
🇪🇸 @movetospain

🏞 Ruta fluvial de Jucar - Валенсия, 1.5 часа на авто. Но есть и автобусные туры. Важно купить билет заранее. Лодка сегодня была битком.

🎫 Цена в высокий сезон: взрослый 22 евро, дети с 2 до 12 лет - 16 евро.

✅️ Есть парковка, кафе на минималках, лучше взять перекус.

⚛️ Оказывается там же находится атомная электростанция, которая должна была закрыться еще в 2024 году, но её работу продлили до 2030 года.

#отдых

Спасибо за подписку ✌️
🇪🇸 @movetospain

Почему в Латинской Америке говорят "vos", а не "tú"

Видимо, в силу относительно простых правил произношения акценты испанского языка не столь отличаются друг от друга и легко понимаемы и различимы уже с уровня B1/B2.

Характерной особенностью аргентинского акцента (кроме "щ/ж" вместо "й" в словах с "Y" и "LL", игнора "s" в конце слов и долгого произношения ударных гласных) является местоимение "vos" (ты).

Использование "vos" вместо "tú" связано с историей развития языка. По оценкам лингвистов, формы voseo (так называется использование vos, а глагол - vosear) в той или иной степени используют около двух третей жителей Америки.

В средневековом испанском существовали разные формы обращения: tú, vos и vuestra merced (из последнего позднее возникло usted). Причём vos первоначально использовалось как более почтительная форма - для обращения к человеку высокого статуса.

В Испании XVI века система обращений изменилась: usted постепенно стало основной формой вежливого обращения, а vos вышло из употребления и даже стало восприниматься как неправильная или малокультурная форма.

В Америке же voseo сохранился, особенно в удалённых от испанской метрополии регионах. Свою роль сыграли и географическая изоляция, и сохранение языковых привычек первых переселенцев.

Сегодня "vos" широко используется в 🇦🇷 Аргентине, 🇺🇾 Уругвае, 🇵🇾 Парагвае, 🇨🇷 Коста-Рике, а также в отдельных регионах 🇧🇴 Боливии, 🇨🇱 Чили, 🇵🇪 Перу, 🇪🇨 Эквадора, 🇨🇴 Колумбии, 🇻🇪 Венесуэлы, стран 🇨🇦 Центральной Америки и 🇲🇽 Мексики и других стран (см карту).

При этом его социальный статус различается: например, в Аргентине voseo считается абсолютно нормативным и используется даже в официальных и литературных текстах.

Кстати устаревший вариант vos мы заметили при просмотре сериала El Cid. Хороший сериал, но его свернули после второго сезона за низкий рейтинг. El Cid - герой реконкинсты. 💪

#испанскийязык

🇪🇸 Испанский язык: лучшие посты

¡Sígueme para más!
🇪🇸 @movetospain y aprende español

Основные концертные площадки Валенсии

🕊 Артисты и музыканты, выступившие за мир, признаны иноагентами или им просто больше не дают выступать в России.

😍 Поэтому БИ-2, Сплин, Каста, Мумий Троль, Земфира, Меладзе..., комики Руслан Белый, Комиссаренко, Незлобин, Галкин, Чужой, Слепаков и многие другие теперь дают концерты в Валенсии, Испании, Европе, Америке, да где угодно, но не в России.

Для организаторов, артистов, да и зрителей концертов в Валенсии я сделал 🗺 карту концертных площадок Валенсии

Подсказывайте еще места. 🙏🏻 Думаю, все площадки от 100 мест стоит добавить.

Афиши и вместимость:
🏟️ Roig Arena - до 20 000
🎤 Roig Arena Auditorio - до 2 000
🎸 Madison ~800
🎭 Plazeta ~500
🎭 La Rambleta ~700
🎭 Flumen ~400
🔊 Repvblicca до 1 500
🌙 Moon ~500
🎸 Rock City ~460
🎸 16 Toneladas ~300
🎶 Jerusalem ~250

Цена аренды залов обычно от 6 евро/место без аренды бара (узнавал в паре площадок).

Жаль, конечно, что великим людям и музыкантам приходится теперь выступать на небольших площадках, тогда как ура-патриоты собирают стадионы в России. 🤦🏻‍♂️

Но приятно, что наши любимые музыканты, артисты и комики не ударили в грязь лицом и проявили характер и свою гражданскую позицию. Удачи им! ✌️🍀

Также приятно рекламировать концерты кумиров нашей молодости - Сплин, Мумий троль, 5nizza и других - на Валенсии сейчас 🤗

В тему:
🎫 Сервисы перепродажи билетов

🙏🏻 Спасибо за подписку
🇪🇸 @movetospain

Да ну не может быть! 😱😆
Неужели еще один удар суда по окупас?!

"Право на жильё в Испании не даёт права захватывать чужую квартиру!" - К такому (невероятному 😆) выводу пришла Провинциальная судебная палата Жироны в решении от 6 июля 2026 года.

Суд подчеркнул важное различие: статья 47 Конституции Испании, гарантирующая право на жильё, обязывает государство создавать условия для его реализации, но не предоставляет человеку индивидуального права занять конкретную чужую недвижимость без законного основания.

В рассмотренном деле банк потребовал выселить людей, проживавших в квартире без договора, разрешения собственника и оплаты. Суд квалифицировал ситуацию как precario - пользование недвижимостью без юридического титула.

При этом суд подтвердил, что крупный собственник не обязан сначала предлагать жильцам социальную аренду, чтобы получить возможность подать иск о выселении. Конституционный суд ранее признал соответствующие требования неконституционными.

#окупас

В тему:
🏚 Проблема окупас
🏙 Лучшие посты о недвижимости

🙏🏻 Спасибо за подписку!
🇪🇸 @movetospain

Съездили, наконец, на север Испании 🇪🇸

Раза три уже собирались весной и осенью, но мы не броним отели заранее, а смотрим погоду по факту. И каждый раз нам мешали дожди.

🗺 Наши остановки: Сарагоса, Бильбао, Сан Себастьян, Памплона. Маршрут 1500 км.

🥵 У южных испанцев модно спасаться от жары на севере. И не зря - мы как раз пропустили 42 °С в среду (и шторм в четверг).

Природа севера впечатляет: леса, горы, свежий воздух... Но есть нюансы.

В Бильбао дождь идёт в среднем 120-130 дней в году. И статистика себя оправдала: из трёх дней в Стране Басков два было ясных, а на третий был дождь с ветром, который буквально выворачивал зонт. 😅

🇫🇷 Заодно мы показали детям Францию. Интересно, что на фоне миграционного кризиса Франция усилила контроль на границе с Испанией: поставили микроавтобус и несколько пограничников. Контроль выборочный, нас не остановили.

А вот в Испанию въезд свободный. Но не исключено, что у лос погранцов был ранний обед или поздний завтрак. 🤷🏻‍♂️😄

И да, юг Франции не теплее севера Испании. Там нас тоже хорошо прополоскало - погода резко менялась. При этом местные подростки радостно шли серфить (в гидрокостюмах, gracias-adios).

🧐 Понимаю, что я мало провел на севере для точной оценки, но вот мои соображения о плюсах/минусах севера Испании для иммигрантов. А то вижу много восторженных отзывов о севере летом. 😄

⛈️ Климат
Я - не фанат жары, но предпочту потерпеть месяц-полтора пекла в Валенсии, чем жить там, где каждый третий день идет дождь. Я еще в Питере наелся этого дождя на 3 жизни вперед.

🌊 Бильбао и Сантандер - это Атлантика. Летом океан не прогревается так, как Средиземное море, вода около 20-23 °C - сомнительное удовольствие.

🇪🇸 Язык и интеграция
Пожалуй, главный страх иммигранта - новый язык. И страшнее этого только 🥁 два новых языка.

И если взрослые при удаленной работе могут обойтись и вовсе без языков, то для ребёнка баскский язык - это серьезная дополнительная языковая нагрузка в школе.

Да, в Валенсии тоже есть валенсийский, но он мало отличается от испанского. Мы уже в целом понимаем валенсиано. К тому же на валенсиано и каталане (по сути это один язык) говорят более 8 млн человек, а на баскском всего 1 млн.

✅️ С другой стороны, на севере есть Сантандер, в котором говорят только на испанском. (См. Языковую карту Испании).

👨🏻‍💻 Работа
На севере Испании традиционно более развиты деловая и промышленная инфраструктуры, энергетическая отрасль, животноводство (мясо и молоко) и пр, тогда как юг живет туризмом и сельским хозяйством (фрукты/овощи). Зарплаты на севере в среднем выше.

🏙 Цены на недвижимость
Но при сравнительно высоких зарплатах, Сан Себастьян, Бильбао и Сантандер отличаются и более дорогим жильем. В Сан Себастьяне так вообще самые высокие цены на квартиры в Испании.

💡 В целом при работе удаленно я бы выбрал более доступные для проживания южные и средиземноморские города. А при поиске офлайн работы, пожалуй - Мадрид, Барселону и крупные северные города. В Валенсии с работой ситуация хуже. Но многое зависит и от сферы деятельности, конечно.

🐂 Кстати Сарагоса и Памплона симпатичные города, хотя в Сарагосе и было пекло днем, но воздух сухой и вечером быстро остыл, не как в Валенсии в эти дни. А Памплона - столица корриды и праздника Сан Фермин - как бы застряла в Среднебыковье. 🐂

🧮 Весь бюджет автопутшешествия порядка 2400 евро:
🏨 1400 за проживание. В Бильбао и Сан Себастьяне цены в 2 раза выше чем в Сарагосе и Памплоне, и все битком, так что 💡 лучше бронить заранее.
🍜 700 за кафе/рестораны.
⛽️ 300 евро бензин и платные дороги.

Поделитесь вашим опытом жизни в городах Испании! ✌️

#отдых #городаиспании

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

В Испании многодетные семьи могут получить скидку на IBI для основного жилья

Мы прощелкали эту льготу, а задним числом её не дают. Так что около €900 за три года потеряли. 😔

Тут расскажу про скидку на налог на недвижимость в Валенсии. Для других провинций гуглите "bonificacion ibi familia numerosa + ваша провинция".

🚸 60% — для многодетных семей общей категории.
🚸 90% — для многодетных семей специальной категории.

✅️ Жильё должно быть основным местом проживания всей семьи.

✅️ Заявитель должен быть прописан (empadronado) в Валенсии, а объект должен принадлежать ему.

✅️ Все члены семьи должны проживать в этом жилье.

✅️ Необходимо иметь действующий сертификат многодетной семьи и не иметь задолженности по муниципальным налогам.

🗓 При первой подаче скидка начинает действовать со следующего налогового периода.

⌛️Скидка действует до окончания срока действия удостоверения многодетной семьи; затем его нужно продлевать.

🅿️ Гараж и кладовая под льготу не попадают.

🔑 Подать заявление можно онлайн с электронной подписью или лично в налоговой службе Ayuntamiento de València.

😂 Максимальный срок рассмотрения — 6 месяцев.

🧮 Пример:
Если IBI составляет €500 в год, многодетная семья общей категории заплатит €200, а специальной - всего €50.

#многодетные #льготы #документы

👨‍👩‍👦‍👦 Сертификат многодетной семьи
⚡️ Льготы по энергии для многодетных
📂 Лучшие посты: документы

✌️спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

50% за внесение наличных неясного происхождения

А что если я внесу на счет наличные, которые копил много лет?

Многие задаются этим вопросом, особенно когда нужно купить квартиру или автомобиль.

В целом внесение наличных в Испании легально (с ограничениями), но важно быть готовым объяснить происхождение средств и весь (!) их путь.

Свежий кейс, вынесено решение по делу 81-летнего пенсионера, который в 2017 году внёс на банковский счёт около 200 480 евро наличными. Эти деньги, по его словам, он десятилетиями хранил дома. Также он утверждал, что средства накоплены из зарплат за более чем 40 лет работы, продажи унаследованной недвижимости и пенсии.

Однако сам пенсионер не смог документально подтвердить происхождение всей суммы: не хватило банковских выписок и других документов, связывающих эти конкретные деньги с его прежними доходами. Поэтому налоговая признала 200 480 евро необоснованным приростом капитала и начислила 101 102 евро IRPF плюс штраф 68 532 евро.

Верховный суд Валенсийского сообщества оставил налог к уплате, но отменил штраф, поскольку не была доказана вина (умысел) пенсионера. Главный вывод: при внесении крупных сумм наличными важно иметь документы, подтверждающие их происхождение, иначе налоговая может рассматривать их как незадекларированный доход.

😍 Также сделал видео в инсте: лайк, подписка, грасиас ✌️

#налоги #финансы #законы

✌️спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain
📢 Новости Валенсии: @newsvalencia

📂 Документы в Испании: лучшие посты

🛂 Визы и резиденции:
🪪 Типы резиденций Испании
📝 Сита на отпечатки самостоятельно
🆔 Сдача отпечатков на TIE и лот на выдачу
🔃 Autorización de regreso (ADR)
⚖️ Справка о несудимости в Испании
🇪🇸 Гражданство по резиденции

Бытовые документы
✍️ Прописка и её обновление, скачать сертификат, уведомить госорганы о смене прописки
👩‍💻 Поверенные переводчики (jurado)
📜 Certificado digital (ЭЦП)
🔑 Получение Clave (Cl@ve)
🚸 Сертификат многодетной семьи
💶 Льготы для многодетных
🏫 Омологация школьного аттестата

#документы

Другие подборки:
💸 Налоги
🏙 Недвижимость

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

Что стоит учесть при покупке автомобиля в Испании?

🛡 Мощность существенно влияет на цену страховки
Нашел себе xc90 2022 года заряжаемый гибрид 455 лс. Думал брать, но оказалось, что мало кто страхует такие самолеты, а те кто страхует, предлагают страховку todo riesgo за 1600+ евро (это еще с франшизой). При нашем пробеге ~8000 км в год это как-то слишком, да и при дальнейшей продаже наверняка снизит спрос и цену.

Так что буду искать незаряжаемый гибрид (наклейка ECO) - при 250 лс страховка всего 600 евро в год.

⛽️⚡️Тип двигателя и эко-наклейки
Хотя Валенсия пока не одобрила Зону низких выбросов (ZBE), Мадрид, Барселона и другие города уже ограничивают въезд авто без наклейки и с наклейками B и C.

Так что законы эко-повестки заставляют нас переплачивать за гибрид, чтобы иметь свободу передвижения. 😔

Хотя по моему опыту микрогибрид практически не снижает потребление топлива (моя ест 7,5 по трассе и 11 по городу хотя завод заявляет 5.5 ). Да и то, что машины с раходом 5 л/100 км имеет эко класс ниже, чем гибрид с расходом в два раза больше - es una barbaridad (т.е. дичь). 🤷🏻‍♂️

Электромобиль не рассматриваю, т.к. инфраструктура зарядок пока бедовая, да и кто знает, когда сдохнет батарея у б/у машины.

Заряжаемый гибдрид в случае с вольво - запредельная мощность и страховка. И тоже пишут, что если сдохнет, то электродвигатель обойдется в 12 000 евро.

🌁 Также расход топлива и выбросы стоит учитывать при ввозе авто из других стран (в т.ч. ЕС). Налог на регистрацию может выйти запредельный.

Транспортный налог в Испании довольно приемлемый. Но для мощных ДВС может превышать и 200 евро в год.

🏦 Варианты оплаты
💶 При покупке за свои дилер может запросить источник происхождения средств. Примерно как при PBC при покупке новостройки.

🏦 В объявлениях дилеры часто предлагают сниженную цену при покупке в кредит от партнерской или собственной компании. Но по факту, выходит, конечно, дороже. В банки автокредиты под ~7% годовых, а у автодилеров под ~10%.

Аренда с выкупом часто предлагается автодилерами новых авто. Есть первый взнос (entrada), ежемесячные платежи в течение 3-4 лет и после выкуп за определенную цену.

Есть renting (аренда без выкупа). Просто аренда машины на 4 года без первого взноса и без обязательства выкупа. Рентинг предлагается банками CaixaBank, BBVA, Santander, прокатными компаниями и офдилерами марок. Рентинг обходится примерно в 15% годовых от цены новой машины. Думаю, он имеет смысл только если вам уж очень нужно ездить именно на новом авто, так как при рентинге потеря стоимости авто - не ваша проблема. А новое авто прилично теряет в цене: я купил свою за 39 300 и продаю за 28 000 спустя 3,5 года (уже 29% скидка от новой, и пока не продал 🤷🏻‍♂️🫠).

💡 Также аренда или рентинг помогают освободить капитал для более важных покупок - как, например, покупка недвижимости.

💸 Налог на покупку: 8% в Валенсии при покупке у частника авто ценой от 20000 евро.

Делитесь вашим опытом покупки и эксплуатации авто в комментариях! ✌️

#транспорт
💶 Расходы на авто в расходах бизнеса
🚘 Лучшие посты о транспорте

✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain

Переводчики хурадо

Поверенные переводы (или jurado) требуются для свидетельств о браке, о рождении детей, деклараций и пр.

Множество посредников предлагают эту услугу. Мы и сами переводили через такого. ⚠️ Но для большей безопасности личных данных лучше отправлять все документы непосредственно переводчику хурадо.

🔍 Официальный список таких переводчиков с поиском размещен здесь. Есть фильтры по стране, провинции, языку. По типу переводчика лучше не фильтровать - почти все traductor (письменный) /interprete (устный). И если фильтранете traductor - никого не найдете. 🤦🏻‍♂️😄

Можно не ограничиваться Валенсией, если вопрос срочный, или если вы нашли переводчика подешевле в другой провинции. Обычно достаточно скана перевода, а его вам отправят моментально из любой точки Испании. Оригинал же пришлют почтой за 5-7 дней.

✅️ Вот 3 настоящих хурадо с русского из Валенсии:
👩‍💻 Isabel POZO SANDOVAL
🗺 C/ CARCAIXENT, 62-A 46980 Paterna, Valencia
📱 963903540 / 646047893
📧 traduccionespozo@gmail.com

👩‍💻 María Inmaculada Sanchez Muñoz
C/ YECLA, 14 46021 VALENCIA
📱 963605178
📧 inma.ruso@mail.ru (почта на мэил ру? 🤔 Ну, ок)

👩‍💻 Olga Korobenko Serebriannikova (+ украинский)
🗺 C/ de la Visitació, 14, La Saïdia, 46009 Valencia
📱 687314119
📧 OLGA@KOROBENKO.COM

#документы

🗂 Подборка: документы

✌️ Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain

Полное солнечное затмение. Ну, вдруг вы не посмотрели, но очень хотели. 🌘😄

Про нас не забыли 😍
Очередной антинародный закон принят против эмигрировавших россиян 🤬

На прошлой неделе был принят важный для эмигрировавших россиян закон, позволяющий лишить имущества и прав за собственное мнение.

Ограничения распространяются на россиян, привлеченных к ответственности по уголовным и административным статьям, в том числе политическим:
🤐 о «дискредитации» армии,
🤐 нарушении законодательства об «иноагентах»,
🤐 участии в деятельности «нежелательных организаций».

После включения человека в специальный реестр Минюста РФ (очередной?) ему могут:
❌️ отказать в государственных и консульских услугах (например, в выдаче загранпаспорта или оформлении доверенности);
❌️ запретить продавать недвижимость и транспорт;
❌️ заблокировать банковские счета и доступ к банковским приложениям.

Закон вступил в силу 4 августа 2026 года, в день официальной публикации.
Законопроект ранее был единогласно принят Госдумой.

☠ Правозащитники из проекта «Первый отдел» резко раскритиковали закон, назвав его фактически «законом о гражданской смерти» для политически активных эмигрантов, поскольку он существенно ограничивает их гражданские и имущественные права.

Понятно, что закон направлен на то, чтобы заткнуть рот иноагентам и прочим активным гражданам.

✌️ Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain