💶🏗 Сколько денег нужно, чтобы купить новостройку?

Спойлер: меньше, чем на вторичку и не все сразу.

Рассказал в этом видео ☝🏻
🆔 Кстати я стал вести инсту, подписывайтесь! 🙏🏻

📕 Но вот вариант и для любителей почитать:

Рассмотрим квартиру за 300 000 евро. Цена с учетом НДС 10% составит 330 000 евро.

Первый платеж 10% - 33 000 евро. Вторые 10% распределяются на ежемесячные платежи. При покупке на старте это обычно 20 платежей. В данном примере - по 1650 евро.

Оставшиеся 80% (264 000 евро) вы оплачиваете уже в конце строительства при передаче ключей. Ипотека при необходимости запрашивается за пару месяцев до готовности дома. Важно: ипотека покрывает до 80% от цены квартиры без учета налогов, так что НДС 24 000 евро при сделке у нотариуса придется оплатить из своих средств.

Итого в данном примере потребуется 33 + 33 + 24 = 90 000 евро своих средств. Но распределение во времени снижает нагрузку. С другой стороны вы продолжаете платить за аренду квартиры.

♎️ Подробное сравнение новостройки и вторички

Сопутствующие расходы - нотариус, регистрация, агентское вознаграждение.

Конечно квартиру в новостройке вы получаете не сразу, но и оплата здесь поэтапная. А вход на старте проекта позволяет зафиксировать выгодную цену. По подбору новостройки или вторички - обращайтесь! ✌️

*Приведен обычный график платежей, некоторые застройщики запрашивают 15% на старте или предлагают другую схему. ⚠️ При продаже через кооператив конечная цена не фиксируется.

🧮 Для любителей прикинуть сделал калькулятор графика платежей по новостройке на нашем сайте.

🏙 Лучшие посты о недвижимости

#недвижимость #новостройки

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain