Rebaz продажа квартир Валенсии 🏙🇪🇸

🏡 Современный частный дом в закрытой урбанизации
🤝 Продажа
📍 El Bosque de Chiva, Валенсия
💰 459 000 €

✨ Характеристики:
🏠 Отдельный дом, полностью отремонтирован
📐 300 м² общая / 255 м² полезная
🛏 4 спальни
🛁 3 ванные
🛋 2 гостиные
🍳 2 кухни
🌿 3 террасы + вид на сад
❄️ Центральный кондиционер + отопление
🚗 Гараж + парковка
📦 Кладовая + встроенные шкафы
🪑 Мебель включена
🔥 Зона барбекю
🌅 Смотровая площадка с панорамными видами

🏊 Общий бассейн
🎾 Теннисные корты
🛝 Детская площадка
🔐 Охраняемый закрытый комплекс

⛳ Рядом гольф-клуб El Bosque
🚗 25 минут до Валенсии

Идеальный вариант для постоянного проживания или второго дома: природа, безопасность и близость к городу.

Цена без учета налога на покупку (ITP), расходов на нотариуса, регистрацию и комиссии агентства.

#продажа@rebazes #коттедж@rebazes

По вопросам и для организации показа:
📱624144242
💙 wa.me/+34624144242
✈️ @godofspain

В Валенсии протест за жильё привел к столкновениям с полицией

Акция в защиту права на жильё привела к столкновениям между протестующими и полицией у Palau de Les Arts, где проходит форум инвестиционной недвижимости Valencia Real Estate Summit 2026.

🔫 Полиция выставила кордон, чтобы не допустить участников акции в здание. Однако части протестующих удалось прорвать оцепление и попасть внутрь. Полиция применила резиновые пули и дымовые шашки.

По данным laSexta, некоторые участники акции также бросали дымовые шашки и ограждения в полицейских.

Марш стартовал у Porta de la Mar. Его организовали Sindicat de Llogateres, Entrebarris, Plataforma de Afectados por la Hipoteca и Sindicat Habitatge València.

Участники выступают против спекуляции жильём, выселений и роста стоимости аренды.

Организаторы также призвали готовиться к всеобщей забастовке в ноябре после того, как Конгресс отклонил два жилищных декрета правительства.

📢 Валенсия сейчас

Конгресс Испании отклонил два жилищных декрета правительства

Конгресс Испании в пятницу отклонил два жилищных декрета правительства Педро Санчеса. Первый получил 172 голоса «за» и 178 «против», второй, предусматривавший автоматическое продление договоров аренды, - 166 «за» и 184 «против». Решение стало очередным поражением правительства, после того как Junts отказалась поддержать пакет мер.

Несмотря на отмену декретов, представители рынка недвижимости предупреждают, что сама неопределённость уже повлияла на предложение. По данным Observatorio del Alquiler, только с 28 по 30 сентября рынок недосчитался около 4 290 квартир относительно ожидаемой динамики - почти 4%. Владельцы, по данным организации, предпочитали отложить сдачу жилья и заключение новых договоров до прояснения правил.

При этом сокращение предложения началось задолго до нынешних декретов. С 2023 года, по оценке Observatorio del Alquiler, более 120 000 квартир вышли из рынка долгосрочной аренды. Часть собственников переключается на временную аренду или продажу. Среди крупных инвесторов также идёт распродажа жилых портфелей: например, в Мадриде Blackstone и Cerberus запустили процессы продажи примерно 9 000 квартир.

Представители рынка считают, что главной проблемой остаётся правовая неопределённость и ожидание новых ограничений. Idealista, Alquiler Seguro и Asval заявляют, что дальнейшие меры без увеличения предложения могут привести к его дальнейшему сокращению. При этом правительство намерено продолжать реформирование рынка жилья, а Junts требует подготовить новый законопроект.

📢 Валенсия сейчас

Мадрид и Барселона вошли в топ-100 городов мира с нехваткой жилья

Мадрид занял 30-е место, а Барселона - 72-е в глобальном рейтинге 1 000 городов Oxford Economics за 2026 год.

По данным исследования, обе столицы привлекают население, инвестиции и бизнес быстрее, чем растёт предложение жилья. Это усиливает давление на цены покупки и аренды, а доступность жилья становится всё более важным фактором для привлечения работников.

В рейтинг также вошли Валенсия (180), Пальма (200), Бильбао (211), Малага (212), Сарагоса (219), Севилья (229), Санта-Крус-де-Тенерифе (239) и Лас-Пальмас (248). Лидируют Нью-Йорк, Лондон и Париж.

🇪🇸 Недвижимость и бизнес
🏙 @rebazes
🌆 Аренда квартир в Валенсии

#продажа #2ккв #валенсия #lapunta

Продается совершенно новая, светлая квартира с двумя спальнями в одном из самых перспективных и быстроразвивающихся районов - La Punta (ул. Las Moreras).

📍 Локация: Лас-Морерас (Валенсия), окна выходят на c/ Suiza
🏢 Этаж: 10-й (южная ориентация - много солнца круглый год ☀️)
🌅 Вид: Открытые панорамные виды и вид на море из нескольких комнат

🛏 Планировка:
• Холл со встроенным шкафом
• Просторная гостиная-столовая с 3 большими окнами
• Элегантная открытая кухня
• 2 внешние спальни (мастер-спальня с собственным душем)
• 2 ванные комнаты (одна с душевой кабиной, вторая - с ванной)

Инфраструктура ЖК:
🏊‍♂️ Взрослый и детский бассейны
🎾 Корт для паделя
🛝 Детская площадка
🚴‍♂️ Парковка для велосипедов
🗝 Консьерж-сервис
🚗 Парковочное место входит в стоимость!

Качество и оснащение:
🌡 Кондиционер (холод/тепло) и аэротермия для горячей воды
🪟 Алюминиевые окна с терморазрывом и сквозная вентиляция
🏙 Напольное покрытие: керамогранит «под дерево»

💰 Цена: 430 000 евро, без учета налога ITP 9%, комиссии агентства и расходов, связанных с регистрацией и оформлением сделки.

Контакты:
📞 624144242
🌐+34624144242
📲 t.me/godofspain

Продажа однокомнатной квартиры в Куйере, Валенсия

Цена: 145 000 евро, без учета налогов и расходов на сделку.
Продажа без комиссии.

↕️ 6й этаж, лифт
🏖 вид на море, прекрасный пляж и чистая вода
✅️ Квартира после ремонта

Квартира в городе Cullera в 30 минутах на машине от Валенсии.

#продажа

Контакты:
📞 624144242
💙 +34624144242
📲 t.me/godofspain

"Право на жильё в Испании не даёт права захватывать чужую квартиру!" - К такому (невероятному 😆) выводу пришла Провинциальная судебная палата Жироны в решении от 6 июля 2026 года.

Суд подчеркнул важное различие: статья 47 Конституции Испании, гарантирующая право на жильё, обязывает государство создавать условия для его реализации, но не предоставляет человеку индивидуального права занять конкретную чужую недвижимость без законного основания.

В рассмотренном деле банк потребовал выселить людей, проживавших в квартире без договора, разрешения собственника и оплаты. Суд квалифицировал ситуацию как precario - пользование недвижимостью без юридического титула.

При этом суд подтвердил, что крупный собственник не обязан сначала предлагать жильцам социальную аренду, чтобы получить возможность подать иск о выселении. Конституционный суд ранее признал соответствующие требования неконституционными.

#окупас

В тему:
🏚 Проблема окупас
🏙 Лучшие посты о недвижимости

🙏🏻 Спасибо за подписку!
🇪🇸 @movetospain