"Эксперт по Недвижимости"

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

🤩 ЭкоФормула — телеграм-канал, где:
📌 учим брать ипотеку с умом, а не на эмоциях
📌 разбираем подводные камни потребкредитов
📌 прокачиваем финграмотность — без занудства
📌 показываем, как не угробить свою кредитную историю
📌 делимся живыми кейсами клиентов

Ты знаешь, как взять ипотеку под 3,5% и не влезть в долговую яму? А мы расскажем.
🔗 Подписывайся— потом спасибо скажешь, когда сэкономишь сотни тысяч.

🤩 Болтать, но не смешивать! - Декоратор • Стилист интерьера
Консультации, подбор мебели, декора и света — стильные и функциональные решения для вашего дома.
👉🏻 Подписаться

🤩 🔵 Инвестиции в недвижимость S&P development - Инвестиции коммерческую в недвижимость 30% годовых. Создания ГАБ с пятерочкой. Записки девелопера.

🤩 Интересно о бизнесе - В какую недвижимость инвестировать?
Как оформить ипотеку без первоначального взноса?
Это и многое другое в блоге Алексея, основателя компании по недвижимости
Подписывайтесь на канал, чтобы получать самую полезную и интересную информацию о недвижимости

🤩 Эксперт по недвижимости - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

🤩 Элитная недвижимость России — там, где стиль встречается с комфортом. Уникальные дома, роскошные апартаменты и инвестиции, достойные вашего внимания.

🤩 Все о недвижимости - от студий до особняков. Новости, аналитика, обзоры районов, советы по покупке, аренде и инвестициям."

🤩 Всё о недвижимости — просто и понятно!
Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди.

🤩 Все о недвижимости и застройке - Самый цитируемый канал о недвижимости в России и Мире.

🤩 Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой - Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🤩 Чернышев AI - как улучшишь свое агентство недвижимости? Внедряй ИИ, автоматизируй и оптимизируй все.
Устал от теоретиков? Вот тебе канал реального практика - руководителя результативной компании.

🤩 Строишь дом? Тогда тебе сюда! На канале ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС — лучшие решения для частного строительства, новые технологии, обучающие эфиры и аналитика рынка. Для тех, кто строит с умом.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

36% респондентов, опрошенных аналитиками сервиса М2, считают, что сейчас не самое лучшее время инвестировать в недвижимость. Так ответили 36% мужчин и 35% женщин в возрасте от 46 лет. Больше всего скептиков относительно покупки частных домов: 50% опрошенных считают, что пока не время вкладывать средства в такие объекты. О том, что сейчас падает спрос на ИЖС, из-за чего объем выдачи ипотечных кредитов в этом сегменте упал за последний год втрое, ЖБЗ рассказывал в этом посте.

@ekspertnedvig

С 1 сентября вторичное жилье подорожает в среднем на 3-7%

Это связано с сезонным пиком цен и активизацией рыночной динамики после изменения ключевой ставки. Среди других причин — ослабление рубля и падение фондового рынка, а на данные факторы рынок недвижимости всегда реагирует чутко.

Сейчас власти обсуждают дальнейшее снижение ключевой ставки, что способствует накоплению т.н. «отложенного спроса» — это еще одна причина грядущего роста цен на вторичку (и на жилье в принципе), поскольку множество покупателей разом выйдут на рынок.

Первичное жилье также показывает высокий рост цен. С начала 2025 года первичка в новостройках подорожала на 6,6%, при среднем годовом росте цен на квартиры в России в 3,5%. Сильнее всего подорожали московские квартиры, на 8,2%. Самые низкие показатели у Санкт-Петербурга — 2,8%.

@ekspertnedvig

Спрос на аренду жилья в Москве растет, предложение сокращается

В июле 2024 года московский рынок долгосрочной аренды жилья продемонстрировал рост активности: количество просмотров объявлений увеличилось на 6,6%, в то время как предложение сократилось на 5,1%, согласно данным Яндекс Аренды. Медианная ставка аренды по итогам месяца зафиксировалась на уровне 89 000 рублей.

В преддверии пикового сезона (август-сентябрь) эксперты рекомендуют арендаторам заранее определить бюджет (не более 40% от дохода), оперативно реагировать на предложения, рассматривать широкий круг локаций и следить за изменением цен. Отмечается, что в 30,6% объявлений ставки снижаются, в среднем на 9,1% за время экспозиции, при этом  подчеркивается удобство использования цифровых инструментов для онлайн-аренды.

@ekspertnedvig

Где бесплатно спросить совет у дизайнера?

Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.

Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.

Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:

Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?

Скрытые плинтусы. Какие минусы?

Какие фишки есть в современных системах гардеробов?

Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?


Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос

"ОМ Девелопмент" продолжает готовиться к банкротству.

Суд принял к производству заявление ИФНС России № 10 по г. Москве о признании компании банкротом.

У девелопера есть месяц, чтобы доказать свою финансовую состоятельность (мирового соглашения, видимо, не случилась ), а иначе Союз АУ "Континент" назначит арбитражного управляющего за 200 тыс. руб.

Если все закончится в пользу ИФНС, то первой серьезной жертвой высокой ключевой ставки будет команда Павла Черкасова. Но не исключаем и корявый менеджмент.

@ekspertnedvig

Жилой комплекс с домом в виде пламени построят на Новоостаповской. В ЖК «Симоновский вал» будут входить три разноэтажных корпуса, в самом высоком из которых будет 34 этажа — вполне скромно по нынешним временам. При этом общая площадь зданий составит около 56 тысяч квадратов.

Застройщик — ФСК.

@ekspertnedvig

Рынок московских новостроек в этом году решил притормозить: за январь–июль 2025-го горожане оформили всего 44,2 тысячи ДДУ — минус 15,5% к прошлому году. Если приплюсовать сюда нежилые помещения, падение ещё бодрее — 19%, до 65,1 тысячи договоров.

Июль тоже не порадовал: продажи квартир в новостройках просели на 11,4%, остановившись на отметке 6,5 тысячи сделок. Если считать вместе с нежилыми объектами, снижение уже 17% — 9,5 тысячи ДДУ.

А на вторичке тоже тишина: минус 5% за те же семь месяцев и 75,3 тысячи сделок. Столичный рынок недвижимости взял отпуск и пока не собирается выходить из режима «вялый понедельник».

@ekspertnedvig

Ценовая пропасть между первичным и вторичным рынками жилья почти превратилась в Марианскую впадину

Сейчас средняя цена в российских новостройках составляет 205 тыс. руб. за кв. м, а на вторичке – 128 тыс. руб. за кв. м. По данным Центробанка РФ, на которые ссылаются "Известия", в промежутке с апреля по июнь 2025 года разрыв цен в центральной России составил 80%. Еще пару лет назад глава ЦБ Эльвира Набиуллина назвала данные показатели "кричащим дисбалансом".

Активный рост цен на первичке начался в 2020 году, когда появилась льготная ипотека под 7%. По данным "Эксперт РА", высокий спрос был стимулирован искусственно. Всего за три года разрыв цен между рынками жилья вырос с 10% до 40%.

"Эксперт по Недвижимости"

В Подмосковье с начала года ввели в эксплуатацию 100 новых многоквартирных домов общей площадью 1,2 млн кв. м. Также построено 6,4 млн кв. м ИЖС, сообщили в Минжилполитики региона.

Лидерами по вводу стали:

⚫️Домодедово — 162 тыс. кв. м.
⚫️Одинцовский округ — 138 тыс. кв. м.
⚫️Ленинский округ — 127 тыс. кв. м.
⚫️Люберцы — 114 тыс. кв. м.

Еще в топ по вводу ИЖС вошли Раменский, Истра и Дмитровский округ.

@ekspertnedvig

В Московской области с начала года построено 100 новых многоквартирных домов — это 1,2 млн кв. метров современного жилья. Еще 6,4 млн кв. метров индивидуального жилищного строительства введено в эксплуатацию. По этим показателям регион занимает первое место в России.

Наибольшее количество новостроек в Домодедово, Одинцово, Ленинский и Люберцы. В строительстве ИЖС лидируют Раменский, Истра и Дмитровский округа по данным Минжила Московской области.

@ekspertnedvig

Подсчитано, как вырос ипотечный платеж в России за последние восемь лет

Стоимость ежемесячных ипотечных платежей за последние восемь лет увеличилась на 29% для новостроек и на 43,4% для готового жилья. Аналитики «Домклик» отмечают, что этот рост значительно отстает от роста доходов населения за тот же период, что делает ипотеку, всё таки, более доступной с течением времени.

Несмотря на рост, доля ипотечного платежа в доходах заемщиков снижается с годами, стимулируя досрочное погашение кредитов. В то время как клиенты льготной ипотеки выплачивают кредит в среднем за 9 лет, заемщики, оформившие ипотеку по рыночным ставкам, закрывают долг в среднем за 2,5 года.

@ekspertnedvig

🪖 В июле застройщики Московского региона продали на 25% больше жилья, чем месяцем ранее — Ведомости

В июле 2025 года застройщики реализовали 478,3 тыс. м² жилья в новостройках Московского региона — на 25% больше, чем в июне.

🔵Лидером по темпам роста стала новая Москва (+27,1%), далее старая Москва (+19,8%) и Подмосковье (+17,6%).

Рост активности эксперты связывают с понижением ключевой ставки ЦБ, временным субсидированием рыночной ипотеки до 7,9% и скидками застройщиков до 3% сверх акций.

@ekspertnedvig

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

❗️ Артур Коломиец — идеолог профессии «семейный финансовый консультант» и человек-трансформация. В блоге — фишки по страхованию, деньгам и росту. Делюсь опытом, как зарабатывать на Инссмарт и развиваться во всех сферах. Интересен новый взгляд на финансы и страхование?

🤩 Чернышев AI – контент для руководителей агентств недвижимости и продвинутых частных брокеров.

Фишки по управлению агентством, внедрению ИИ в процессы работы, как надо и не надо делать. Кейсы и ошибки.

🤩 Ипотечная ТелеГа - Хотите оформить ипотеку без головной боли?
Знаем, как это бывает:
- Банк заворачивает заявку без объяснений.
- Непонятно, какие документы нужны и куда бежать.
- Тысяча нюансов, о которых никто не предупреждает.
Ипотечная ТелеГа - кредитное бездорожье не для нас! Навигатор по условиям банков найдет оптимальный маршрут к вашей мечте!

🤩 Недвижимость - 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости - @nedvmir

🤩 Недвижимость - Ключевая информация по недвижимости - Следи за рынком недвижимости без лишней воды — только факты и тренды. @nedvijimostui

🤩 Доход: инвестиции и недвижимость - главные события в мире инвестиций, фондового рынка и недвижимости. Актуальные данные для инвесторов, успех в создании и приумножении капитала обеспечен с каналом ДОХОД!

🤩 AROMATH - 💰 Зарабатывать стабильно на акциях можно.
Авторский метод Фундаментальный Психотрейдинг в канале
управляющего с опытом 15 лет
Антона Ромашова AROMATH🎪
И да пребудет с нами прибыль 🤑

🤩 ДОМ.NEWS — О недвижимости и не только для профессионалов и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции

🤩 Эксперт по недвижимости - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

🤩 Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой - Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🤩 💎Итальянские женские сумки👇🏻
📣 ЗДЕСЬ - вы найдете качественные кожаные сумки и аксессуары из натуральной кожи прямиком с итальянских фабрик по оптовым ценам!
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!

🤩 Кино_Fashion - 🎬 Мода и кино без занудства — образы, тренды, герои и чуть-чуть юмора ✨

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Мосбиржа замахнулась на небоскреб: крупнейшая офисная сделка в истории Москвы?

Московская биржа ведет переговоры о приобретении 30-50 тыс. кв. м офисных площадей в строящемся небоскребе «Империя II» в «Москва-Сити». Потенциальная сумма сделки оценивается в 18-32,5 млрд рублей, что сделает ее крупнейшей на офисном рынке Москвы.

Приобретение позволит Мосбирже консолидировать подразделения и обновить инфраструктуру, отказавшись от текущей аренды в коворкинге. После переезда в «Империю II» компания планирует продать свой старый офис в Большом Кисловском переулке.

@ekspertnedvig

MR Group, привыкшие застраивать Москву бетоном до горизонта, теперь замахнулись на склады. В подмосковном Пушкине готовят логопарк на 50 тысяч квадратов. Формально строят не они, а RBNA — «дружественная» контора, которая, по слухам, просто другое лицо того же бизнеса. На бумаге — два склада и кусочек под лёгкое производство, по факту — ещё одна коробка-хранилище среди лесов и полей.

Проект стоит 4 миллиарда рублей, финиш — середина 2027-го, если по дороге никто не передумает. Подробностей, как всегда, минимум: на тендерной площадке — тишина, в компаниях — «без комментариев». Типичная схема: один строит, другой делает вид, что ни при чём, а третий потом сдаёт по цене частного самолёта. Зато складской рынок растёт, и теперь застройщики к нему липнут, как мухи к варенью — квартиры тормозят, а склады летят в топ.

@ekspertnedvig

С 5 августа Банк «ВТБ» снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 процентных пункта.

Об этом информировала пресс-служба банка. Обновленные условия по основным программам банка, с учетом всех существующих скидок, таковы:

▪️от 23,3% годовых — для покупки квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынках,
▪️от 23,9% годовых — для индивидуального жилищного строительства.

По мнению специалистов банка, основным фактором, способствующим развитию ипотеки до конца года, останутся льготные программы, которые составляют значительную долю новых кредитных предложений.

Новые ограничения по ипотеке грозят застройщикам миллиардными убытками

Правительство РФ изучает инициативу об ограничении льготной ипотеки по месту регистрации, предложенную Валентиной Матвиенко. К 1 ноября ведомства должны представить свои предложения. Эксперты уже паникуют: новые правила могут обойтись застройщикам в 9 миллиардов рублей в месяц, ограничивая кредиты для покупателей, приобретающих жилье вне своего региона. Инициатива направлена на поддержку региональных рынков, но, по оценкам экспертов, может привести к сокращению продаж на 20-25%.

Влияние на рынок будет значительным: семейная ипотека составляет 50-60% продаж, где от трети до половины – иногородние. Льготные программы обеспечивают до 15-20% сделок, связанных с переездом. С другой стороны, в ближайшее время можно ожидать всплеска продаж, так как покупатели будут стремится воспользоваться текущими условиями до введения ограничений.

@ekspertnedvig

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

📁 добавить папку ( кликабельно )

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - Добро пожаловать в мой блог о ипотеке и недвижимости! Здесь вы найдете актуальные советы и рекомендации по всем аспектам покупки, продажи и аренды жилья.

🤩 Все об ипотечной революции на канале Азбука ипотеки эксперта с 25 летним стажем Блиновой Наталии.

🎯Банки ужесточают правила и ухудшают условия по семейной ипотеке?
🎯Ставка рефинансирования пошла вниз ?
Не пропустите главное– Наталья знает ВСЕ о грядущем КАРДИНАЛЬНОМ ужесточении ипотечных программ.
Раскрываем секреты самых низких ставок от банков-партнеров.
Не упустите момент – подпишитесь на канал ПРОФЕССИОНАЛА!

🤩 Как привлечь клиентов в строительный бизнес? Как построить бренд строительной компании?  Читайте авторский канал Анны Засухиной о продвижении строительного бизнеса  https://t.me/stroimarketing

🤩 ЭкоФормула — телеграм-канал, где:
📌 учим брать ипотеку с умом, а не на эмоциях
📌 разбираем подводные камни потребкредитов
📌 прокачиваем финграмотность — без занудства
📌 показываем, как не угробить свою кредитную историю
📌 делимся живыми кейсами клиентов

Ты знаешь, как взять ипотеку под 3,5% и не влезть в долговую яму? А мы расскажем.
🔗 Подписывайся— потом спасибо скажешь, когда сэкономишь сотни тысяч.

🤩 Инвестиционный советник - Актуальные идеи и новости из мира инвестиций. Фондовые рынки, недвижимость, криптовалюты.
Канал создан с помощью Яндекс.Директ

🤩 Эксперт по недвижимости - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

🤩 ДОМ.NEWS — О недвижимости и не только для профессионалов и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции

Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим возможностям.

🤩 Всё о недвижимости — просто и понятно!
Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди.

🤩 Все новости недвижимости — в одном месте!
Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
Подписывайтесь : @nedvijimostiii

🤩 Недвижимость России – Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.
🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и региональные обновления
🔹 Советы и полезные данные для выгодных сделок

🤩 Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой - Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🤩 Земля и стройка с Юлей - А вы знали, что любой гражданин РФ может оформить земельный участок у государства со скидкой до 97%? Нет?! Тогда вам срочно надо посетить канал Юлии - земельного эксперта

🤩 Канал об исправлении и аудите кредитной истории Кредитный лифт

Мечтаете о одобрении кредита? Банки отказывают и вы не знаете причину?
Ключ – ваша кредитная история!
Подпишитесь на канал-практикум по аудиту и исправлению Кредитной истории. Здесь нет скучных лекций, только конкретика.
Научим:
✔️Находить "слабые места"в отчетах бюро кредитных историй
✔️Оспаривать ошибки быстро и эффективно.
✔️Улучшить кредитный рейтинг шаг за шагом.
Перестаньте гадать! Подпишитесь прямо сейчас →И откройте двери к выгодным финансовым предложениям банков! 💳

🤩 Кино_Fashion - 🎬 Мода и кино без занудства — образы, тренды, герои и чуть-чуть юмора ✨

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm