ДОМ.NEWS

От 60 «квадратов» и выше: как меняются запросы семей с появлением второго ребенка

Появление второго ребенка неизбежно меняет уклад семьи и ее требования к жилью. Однако, как показало исследование, проведенное аналитиками ГК «А101» среди семей с детьми, проживающих в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, решающим фактором при выборе квартиры становится не столько метраж, сколько гибкость планировки. Семьям важно иметь возможность выделить отдельные спальни, второй санузел, а также обустроить общую зону для всей семьи. Это свидетельствует о том, что покупатели все чаще оценивают не количество квадратных метров, а функциональность жилого пространства и его потенциал для адаптации под меняющиеся потребности.
Подробнее

@dominform

Города уходят под землю и под воду: архитектор рассказал о будущем российских мегаполисов

Бывший главный архитектор Москвы, а ныне архитектор «ВЭБ.PФ» и управляющий партнер КБ «Стрелка» Сергей Кузнецов в интервью РИА «Недвижимость» представил свое видение того, как могут измениться российские города через 50 и 100 лет. По его мнению, в будущем в России могут появиться подземные и подводные сооружения, предназначенные для массового использования. При этом Кузнецов не считает реалистичной версию про летающие дома и улицы, поскольку это нарушает базовые законы физики. Однако он не исключает, что водные поверхности будут использоваться для строительства, а идея городов на воде, а также подземных и подводных сооружений имеет право на существование.
Подробнее

@dominform

Суд разъяснил, кто платит за коммуналку после смерти собственника квартиры

Вопрос о том, переходят ли долги за жилищно-коммунальные услуги к наследникам, вызывает множество споров и заблуждений. Многие ошибочно полагают, что вместе с квартирой или домом можно получить только активы, а обязательства умершего остаются в прошлом. Однако российское законодательство придерживается иного подхода. Как разъяснили в Свердловском областном суде, «в состав наследства входит не только имущество, но также обязательства, в том числе долги за жилищно-коммунальные услуги». Это положение закреплено в статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в наследство входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.
Подробнее

@dominform

Рассрочка от застройщика выходит из тени: что изменит новый законопроект

За последние годы рассрочка от застройщиков превратилась из нишевого инструмента в один из ключевых механизмов продаж на первичном рынке жилья. На фоне высоких рыночных ипотечных ставок, достигавших 18-20 процентов годовых, покупатели все чаще выбирали схему, при которой часть стоимости квартиры выплачивается уже после ввода дома в эксплуатацию. По данным Банка России, на 1 марта 2026 года объем обязательств граждан по сделкам покупки строящегося жилья в рассрочку составил 1,6 триллиона рублей, или 17 процентов стоимости заключенных договоров долевого участия. С 2022 по 2026 год объем рассрочки вырос вчетверо и достиг 1,3-1,4 триллиона рублей по итогам прошлого года, а доля этого инструмента в общем портфеле ДДУ увеличилась с 7,4 процента в 2022 году до 16 процентов в среднем за 2025 год.
Подробнее

@dominform

54% по площади и 70% по выручке: концентрация рынка новостроек снижается

По итогам первого полугодия 2026 года пять крупнейших рынков новостроек России сохранили доминирующее положение, однако их совокупная доля в продажах заметно снизилась. Согласно исследованию системы мониторинга и анализа рынка недвижимости bnMAP.prо совместно с Фондом Росконгресс, доля топ-5 по реализованной площади составила 54% против 58% по итогам первого квартала. По валовой выручке показатель снизился до 70% против 73% кварталом ранее. Таким образом, крупнейшие локации по-прежнему аккумулируют более половины проданных квадратных метров и почти три четверти выручки, но их относительное влияние постепенно сокращается.
Подробнее

@dominform

500 тысяч за первенца и 700 за третьего: как может измениться господдержка семей с детьми

Государственная поддержка семей с детьми при погашении ипотеки может претерпеть кардинальные изменения. Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов направил официальное обращение министру финансов РФ Антону Силуанову с предложением ввести прогрессивную шкалу выплат, размер которых будет напрямую зависеть от количества детей в семье.
Подробнее

@dominform

Экономика КРТ: застройщикам хотят заранее обозначать объем социальной нагрузки

Вопрос синхронизации жилищного строительства и социальной инфраструктуры в проектах комплексного развития территорий (КРТ) вышел на новый уровень обсуждения. Партия «Единая Россия» выступила с инициативой, которая может существенно изменить подход к реализации таких проектов. Как заявил ТАСС секретарь генерального совета партии, первый заместитель председателя Совета Федерации Владимир Якушев, предлагается при реализации проектов КРТ заранее определять перечень социальных объектов, которые должен возвести застройщик, а также сроки их возведения и порядок передачи муниципалитету.
Подробнее

@dominform

Застройщиков будут наказывать за необоснованное использование «зеленых» терминов

Рынок индивидуального жилищного строительства в России переживает период активного роста, и на этом фоне все чаще звучат «зеленые» термины: «экологичный», «энергоэффективный», «зеленый стандарт». Однако за красивыми словами не всегда стоит реальное соответствие экологическим и энергетическим требованиям. Как заявил «Интерфаксу» заместитель председателя правления НП «Национальное агентство по энергосбережению и возобновляемым источникам энергии» (НАЭВИ) Роман Кадырмятов, застройщикам, которые без подтвержденного основания используют в названии или описании своего проекта термины «зеленый», «экологичный», «энергосберегающий», может грозить наказание.
Подробнее

@dominform

Правительство внесло законопроект об упрощении уточнения характеристик недвижимости в ЕГРН

Правительство Российской Федерации внесло в Государственную Думу законопроект, который призван устранить один из самых существенных пробелов в Едином государственном реестре недвижимости. Документ зарегистрирован в системе обеспечения законодательной деятельности 9 сентября 2026 года. Согласно пояснительной записке, в ЕГРН на сегодняшний день отсутствуют сведения о годе ввода в эксплуатацию либо годе завершения строительства в отношении более 6 миллионов ранее учтенных зданий и сооружений. Еще более чем по 700 000 объектов нет данных о материале наружных стен.
Подробнее

@dominform

Метро как драйвер цен: новостройки в пешей доступности подорожали на 22% за год

Новостройки в пешей доступности от метро становятся одним из наиболее устойчивых и быстро дорожающих активов московского рынка. За год средневзвешенная цена квадратного метра в строящихся жилых корпусах в радиусе 500 метров от станции выросла на 22% – до 734 000 рублей, опередив динамику более удаленных проектов, где рост составил 17%. Такие данные приводят аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
Подробнее

@dominform

Акт приемки стал главным документом: новые правила контроля за ремонтом в многоквартирных домах

С 1 сентября 2026 года в России вступил в силу новый порядок приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Соответствующие изменения были внесены в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ Федеральным законом от 29 декабря 2025 года №529-ФЗ. Нормативно-правовую основу нововведений закрепил приказ Минстроя России от 22 мая 2026 года №318/пр, зарегистрированный Минюстом 1 июня 2026 года.
Подробнее

@dominform

От «резиновых квартир» к прозрачности: новый законопроект об аренде жилья иностранцами

Депутаты Государственной Думы от ЛДПР внесли на рассмотрение законопроект, который кардинально меняет правила аренды жилья для иностранных граждан в России. Инициатива, разработанная фракцией, направлена на ужесточение миграционной политики и обеспечение общественного порядка в многоквартирных домах. Документ вносит изменения в часть вторую Гражданского кодекса РФ и предлагает ряд ограничений, которые затронут как арендодателей, так и иностранных арендаторов.
Подробнее

@dominform

Экономия 540 млн рублей на паркинге: что стоит за предложением сократить число машино-мест

Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ретейла (АТЭР) выступила с предложением снизить на 30% нормативы по обеспечению торговых центров парковочными местами. Как рассказал журналистам сопредседатель АТЭР Павел Люлин, инициатива предполагает введение коэффициента 0,7 при расчете обязательного количества парковочных мест для городских торговых центров в сложившейся застройке с доступом к общественному транспорту.
Подробнее

@dominform

Конец эры «серых» подрядчиков: почему рынок ИЖС в ближайшие два года ждет концентрация

Рынок индивидуального жилищного строительства в России вступает в фазу глубокой трансформации. По оценке заместителя председателя Наблюдательного совета Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, вице-президента НОПРИЗ Владимира Капустина, в ближайшие один-два года следует ожидать дальнейшей концентрации рынка и появления крупных проектов с акцентом на почти готовые дома.
Подробнее

@dominform

От ажиотажа к стагнации: Очаково-Матвеевское, Западное Дегунино и Покровское-Стрешнево теряют покупателей

За январь-июль 2026 года на первичном рынке недвижимости Москвы сложилась парадоксальная ситуация. С одной стороны, почти половина всех сделок (43%) в «старой» Москве была заключена всего в десяти районах из 124. С другой – общий объем продаж в этих локациях рухнул на треть. Всего за семь месяцев в топ-10 районах было заключено около 8700 договоров долевого участия (ДДУ), что на 33% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (12 900 ДДУ).
Подробнее

@dominform

От зарплаты до вкладов: как россияне копят на первоначальный взнос по ипотеке

Каждый третий опрошенный россиянин готов откладывать на первый взнос по ипотеке по 30 000 рублей в месяц. Такие данные приводятся в совместном исследовании «Сберстрахования жизни» и сервиса по поиску работы «Работа.ру».
Подробнее

@dominform

Лес, горы и японская купель: где в России можно снять дом для свадьбы дешевле всего

Летний сезон 2026 года в России ознаменовался устойчивым спросом на краткосрочную аренду загородных домов для проведения свадебных торжеств. Аналитики составили рейтинг самых доступных вариантов размещения для молодоженов. Как сообщили ТАСС, лидером по минимальной стоимости стал дом в селе Сыростан Челябинской области – его сдают за 7000 рублей в сутки.
Подробнее

@dominform

Красные флаги в сделках с жильем: почему поведение продавца важнее юридических дефектов

При покупке квартиры на вторичном рынке большинство покупателей сосредотачиваются на проверке юридической чистоты объекта: изучают выписку из ЕГРН, историю переходов права собственности, наличие обременений и зарегистрированных лиц. Однако, как показало исследование компании «Жилфонд», самые рискованные сделки выдают даже не юридические дефекты, а нестандартное поведение продавца.
Подробнее

@dominform

Спорт в шаговой доступности: 83% россиян готовы к активностям, если инфраструктура появится рядом

Вопрос физической активности городских жителей в последние годы приобретает все более системный характер. Если раньше выбор в пользу спорта был делом личной мотивации, то сегодня ключевым фактором, определяющим регулярность занятий, становится среда – наличие современной инфраструктуры прямо у дома. Совместное исследование девелоперской компании MR и компании INST Group, проведенное в конце июня 2026 года среди 3,4 тысячи респондентов старше 18 лет из Москвы, Санкт-Петербурга, а также региональных центров – Саратова, Хабаровска, Ижевска, Салехарда и других городов, показало: 83,2% жителей российских городов готовы заниматься спортом чаще при появлении современной инфраструктуры в шаговой доступности от дома.
Подробнее

@dominform

Региональный ренессанс: доля малых девелоперов выросла до 27%, а крупные игроки теряют позиции

Российский рынок первичной недвижимости, который на протяжении последних лет демонстрировал устойчивую тенденцию к консолидации и монополизации, в первом полугодии 2026 года преподнес сюрприз. Вопреки ожиданиям, доля небольших девелоперских компаний на рынке начала уверенно расти, а крупные игроки, напротив, потеряли значительную часть своего влияния.
Подробнее

@dominform