Право в городе

Сначала делаем, потом думаем или возможно ли во внесудебном порядке узаконить перепланировку?

По общему правилу, если перепланировка уже выполнена, то ее легализация осуществляется исключительно в судебном порядке.

На практике жилищные инспекции или отделы архитектуры могут пойти навстречу заявителю и узаконить перепланировку «задним числом». Но в любом случае, это возможно только, если ремонт выполнен без нарушений строительных и санитарных норм, а также не затрагивает общедомовое имущество.

Вам потребуется:
✔️Получить техническое заключение инженера из проектного бюро (члена СРО) о том, что конструкции не повреждены.
✔️Подать заявление в жилищную инспекцию (или местную администрацию) через МФЦ или Госуслуги с приложением техпаспорта, заключения СРО и согласия всех собственников. ✔️Оплатить штраф за самовольное выполнение работ по перепланировке, который составляет от 2 до 2,5 тыс. руб.
✔️Получить акт приемочной комиссии о соответствии перепланировки документам.
✔️Подать в Росреестр новый технический план, составленный кадастровым инженером, на основании которого будут внесены изменения в ЕГРН.

ВАЖНО помнить про жесткие строительные запреты, при наличии которых легализация (даже через суд) исключена:
❗️Демонтаж или уменьшение каналов общедомовой вентиляции.
❗️Перенос «мокрых зон» (ванной, туалета) так, чтобы они оказались над жилыми комнатами соседей снизу.
❗️Полный снос несущих стен или чрезмерное ослабление конструкций здания.

Подытожим📝
Узаконить самовольную перепланировку возможно, но в настоящее время такие случаи носят скорее исключительный характер, нежели являются устоявшейся практикой.

Со своей же стороны рекомендуем по возможности производить перепланировку в соответствии с законом и нашей инструкцией.

Ваши любимые юристы плохого не посоветуют🫶

Оскорбление в мессенджере (продолжение).

Как писал Сергей Довлатов хамство - это грубость и наглость, помноженные на чувство собственной безнаказанности.

Но так ли легко остаться безнаказанным за хамство и оскорбления в интернете?

Ранее мы с Вами разбирали, что оскорбление в чате (личном, домовом, школьном) наказуемо и может повлечь для обидчика последствия в виде административного штрафа и взыскания морального вреда.

Идеальным доказательством по таким делам является заверенная у нотариуса переписка (протокол осмотра электронного доказательства), из которой видно имя отправителя, дата, время и контекст всей ветки сообщений.

Но что делать, если обидчик удалил переписку, а из доказательств лишь скриншот уведомления мессенджера с оскорблением, которые нотариус заверять не возьмется?

Разбираем на примере из личной практики📝

К нам за защитой своих прав обратилась девушка, которая в личной переписке в мессенджере с молодым человеком получила от него нецензурное оскорбительное сообщение.

Видимо, осознав недальновидность своего поступка, молодой человек заблокировал нашу клиентку, а всю переписку удалил.

Из имеющихся доказательств остался лишь скриншот уведомления мессенджера с оскорблением и данные о закрытой странице правонарушителя в одной из соцсетей.

❗️Но благодаря грамотно составленному нами заявлению, прокуратура провела проверку, сделала соответствующие запросы и возбудила в отношении грубияна дело об административном правонарушении по факту оскорбления.

✔️Как итог, виновник был привлечен к административной ответственности и в скором времени выступит ответчиком по иску о возмещении морального вреда и понесенных судебных расходов.

Помните, что каждый поступок, слово или выбор неизбежно влечет за собой результат. Уважайте друг друга и давайте жить дружно🤝

Для большинства слово «алименты» прочно ассоциируется со словом развод и мемом «папа, где наши деньги?».

Коротко об алиментах мы уже рассказывали.

Подробно об алиментах на содержание детей рассказывали тоже.

Сегодня в рамках нашей непостоянной рубрики «А что, так можно было?» разберем алиментные обязательства между неразведенными супругами.

Итак.
Семейный кодекс РФ устанавливает обязанность супругов материально поддерживать друг друга, как во время брака, так и после его расторжения.

Если один из супругов отказывается от такой поддержки, а соглашение об уплате алиментов отсутствует, определенные категории нуждающихся супругов имеют право обратиться в суд с требованием о предоставлении алиментов.

❗️Право требовать материальное содержание от работающего супруга имеют следующие категории неработающих или нуждающихся мужей и жен:
✔️Жены в период беременности.
✔️Супруг, который ухаживает за общим ребенком до достижения им возраста трех лет.
✔️Нуждающийся супруг, который ухаживает за общим ребенком-инвалидом до 18 лет или ребенком-инвалидом с детства I группы.
✔️Нетрудоспособный нуждающийся супруг (например, инвалид или пенсионер)

Выход на пенсию по старости является законным основанием для признания супруга нетрудоспособным, что дает ему официальное право требовать алименты на свое содержание в браке, но только при одновременном соблюдении двух условий: нуждаемости самого пенсионера и наличии финансовой возможности у второго супруга.

Суд оценивает доходы супруга-пенсионера (размер его пенсии, наличие вкладов или иного дохода). Если этой суммы объективно не хватает на покупку лекарств, оплату ЖКХ и базовые продукты (жизненный минимум), он признается нуждающимся.

Но при этом, у работающего (или имеющего хороший доход) супруга должны оставаться средства на собственные нужды после потенциальной уплаты алиментов.

Суд всегда назначает алименты на содержание супруга в твердой денежной сумме, кратной прожиточному минимуму в регионе, которая подлежит ежемесячной выплате✍️

Не опоздал, а задержался.

Практически в любом коллективе есть тот самый коллега, который за секунду до начала рабочего дня стремительно влетает в офис и с победным «успел», не спеша отхлебывая кофе говорит, что «пробки сегодня жеееесть».

Будет ли это являться опозданием? Или проход через турникет на проходной за 10 секунд до начала рабочего дня является пусть и формальным, но все же соблюдением правил внутреннего трудового распорядка?

Давайте разбираться.

Трудовое законодательство определяет рабочее время как период, в течение которого работник должен исполнять свои трудовые обязанности в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и условиями трудового договора. Время прохождения через проходную (пропускную/центральный холл) и путь до рабочего места, если они не включены в рабочее время согласно локальным нормативным актам работодателя, не относятся к исполнению трудовых обязанностей. Следовательно, если работник прибыл на территорию предприятия/офиса вовремя, но не приступил к выполнению своих непосредственных трудовых функций в установленное начало рабочего дня, это является нарушением трудовой дисциплины и может быть квалифицировано как опоздание.

❗️При этом стоит отличать опоздание от прогула.
Прогул - это отсутствие на рабочем месте более четырех часов подряд.
В отличие от опоздания прогул является однократным грубым нарушением трудовых обязанностей и может стать основанием для увольнения по инициативе работодателя.

❗️Но важно отметить, что и опоздание в перспективе может стать причиной увольнения.
Так, если опоздания носят систематический характер, то работодатель имеет право применить дисциплинарное взыскание в виде замечания или выговора, а при новом опоздании уволить работника в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 81 Трудового кодекса РФ (неоднократное неисполнение работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание).

Так что ставим будильник на 10 минут раньше и не опаздываем ⏰

Оскорбили в личной переписке или домовом, школьном чате? Можно не только оштрафовать обидчика, но и взыскать деньги за моральный вред.
Верховный суд РФ неоднократно обращал внимание, что групповые чаты являются публичным пространством. Переписка в закрытом канале или личной группе тоже не позволит хаму уйти от ответственности за оскорбление. И последствия — не только штраф 3 000 - 10 000 рублей в пользу государства. Закон также позволяет пострадавшему получить денежную компенсацию за моральный вред, причиненный чьим-то поганым языком.

Не держать обиду в себе, а излечить ее поможет статья 5.61 КоАП РФ «Оскорбление» - унижение чести и достоинства, выраженное в неприличной или иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственной форме.
И вот, что нужно сделать:
1. Фиксация доказательств. Сделать скриншоты из мессенджера. Идеальный вариант — заверить переписку у нотариуса (составить протокол осмотра электронного доказательства). Важно сделать скриншоты так, чтобы было видно имя отправителя, дату, время и контекст всей ветки сообщений.
2. Заявление. Заявление о привлечении к административной ответственности правонарушителя по ст. 5.61 КоАП РФ подается в прокуратуру. Прокурор возбуждает дело об административном правонарушении.
3. Суд. Рассмотрение дела мировым судьей судебного участка. Прокуратура передает материалы дела мировому судье на рассмотрение. По итогу правонарушитель получит административный штраф от 3 до 10 тысяч рублей.
 
В случае публичных оскорблений или откровенной травли в групповых чатах также можно обратиться в суд с иском о компенсации морального вреда, причиненного в связи с распространением о гражданине сведений, порочащих его честь, достоинство, деловую репутацию, или иных сведений, распространение которых может причинить моральный вред.

⚠️Чего делать НЕ стоит (или как не поменяться местами с нарушителем):
❌ Отвечать матом на мат. Поскольку Суд увидит взаимную перепалку, признает вину обоюдной и откажет в иске обеим сторонам.
❌ Угрожать физической расправой в ответ на словесные нападки обидчика— это переведет вас из статуса жертвы в статус правонарушителя.
❌ Удалять свои сообщения из чата до фиксации доказательств — это разрушит хронологию конфликта.

Фраза "фильтровать базар" подсознательно уносит нас в незапамятные времена разборок крепких ребят в малиновых пиджаках с золотыми цепями. Но как видим, актуальность этого крылатого выражения только возросла с появлением в нашей жизни мессенджеров и чатов. Уважайте своих онлайн-визави, а главное - будьте добрее к людям! Для всего остального есть мастеркард КоАП, ГК РФ и даже УК РФ.

И еще раз про ипотеку.

Недавно мы разбирали как при разводе распределяются обязательства супругов по выплате ипотеки, оформленной в период брака.

Один из наших пытливых и любознательных подписчиков (а другие нас и не читают) поинтересовался: а если ипотека оформлена одним из супругов до брака, но частично была погашена за счет средств из общего семейного бюджета в период брака, то имеет ли второй супруг право на долю в квартире?

Благодарим подписчика за интересный вопрос и отвечаем🫡

Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его личной собственностью. Это правило применяется и в случаях, когда ипотечный кредит на приобретение квартиры был оформлен до брака.

Таким образом, квартира, приобретенная одним из супругов до брака в ипотеку, в случае частичной выплаты кредита в период брака, остается личной собственностью этого супруга.

❗️ВАЖНО Если в период брака за счет общего имущества супругов или труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (например, купленный в ипотеку дом был капитально отремонтирован, перестроен и тд), такое имущество может быть признано судом их совместной собственностью. Но само по себе погашение ипотечных платежей не считается существенным увеличением стоимости имущества.

Так на что же тогда вправе претендовать второй супруг?🤔

Если супруг, не являющийся собственником квартиры, докажет, что в период брака из общих средств были произведены выплаты по ипотечному кредиту, он может иметь право на взыскание половины потраченных средств. Это право возникает из его вклада в семейный бюджет, который был направлен на погашение личного обязательства другого супруга👌

Сам решууу (если жена разрешит).

Ранее мы уже рассказывали о том, что относится к совместному имуществу супругов, но не рассказывали, как им законно распоряжаться.

Давайте, сегодня разберем какие могут быть последствия неполучения согласия супруга при продаже имущества, приобретенного в период брака (спойлер: последствия могут быть серьезными, вплоть до признания сделки недействительной).

Итак.
Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию.

Для совершения сделок, права на которые подлежат государственной регистрации, или сделок, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом без нотариально удостоверенного согласия второго супруга (в случаях, когда такое согласие обязательно), второй супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Срок для такого требования составляет один год с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки.

❗️Важно отметить, что сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана недействительной по мотиву отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и при условии, что другая сторона сделки знала или должна была знать о таком несогласии.

В случаях, когда законом требуется нотариальное согласие, его отсутствие само по себе является основанием для оспаривания сделки.

Судебная практика подтверждает, что отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества может привести к признанию сделки недействительной по иску несогласного супруга, что повлечет принудительный возврат каждой стороной полученного по сделке (возврат имущества продавцу, а денег- покупателю), а с недобросовестной стороны - еще и возмещение убытков.

Вечером в среду после обеда публикуем новости права, которые могут повлиять на вашу жизнь. Начнем с недвижимости.

Теперь с 1 июля 2026 года можно использовать биометрию при совершении сделок с недвижимостью
✔️Обе стороны заранее сдают свои биометрические данные (фото лица и запись голоса) через банк или МФЦ в Единую биометрическую систему. Участники проходят проверку по лицу и голосу в приложении «Госуслуги Биометрия».
✔️После идентификации стороны подписывают договор купли-продажи усиленной квалифицированной электронной подписью и электронно направляют документы в Росреестр для государственной регистрации сделки.

❓Кстати, кто-то помнит точно момент своего "добровольного" согласия "расплачиваться улыбкой" в продуктовом?... Поздравляем, теперь у вас еще одна фобия: нечаянно расплатиться улыбкой еще и за уютную двушку! Мы в нашей работе к таким новшествам относимся пока настороженно, а бумажные договоры купли-продажи дублируем при всех электронных сделках.
Если переживания обо всем этом вызовут нервное расстройство, а вы вдруг самозанятый(ая) - не расстраивайтесь, ведь теперь:

С 2026 года у самозанятых появилось право на получение оплачиваемого больничного
⚡️Для самозанятых с начала года стартовал эксперимент по добровольному соц. страхованию на случай временной нетрудоспособности. Данный эксперимент продлится до конца 2028 года.
❗️Для этого необходимо подать заявление в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования, после необходимо уплачивать взносы (можно в том числе через госуслуги). Право на оплачиваемый больничный возникает после 6 календарных месяцев уплаты взносов в рамках эксперимента.
Проще говоря, теперь самозанятые тоже могут делать отчисления в соц.фонд, чтобы иметь какую-то минимальную финансовую подушку, если придется поболеть.

Если вам было интересно читать, поддержите публикацию реакцией и репостом друзьям: так мы поймем, что полезны вам и будем дальше стараться нескучно рассказывать вам о новостях права!

Алименты на содержание детей. Что нужно знать
Алименты — это финансовая поддержка, которую один из родителей обязан выплачивать другому после развода или раздельного проживания для содержания общего ребенка.
Ранее мы уже рассказывали, в какой форме бывают алименты, а сегодня продолжим разбираться дальше.

1. Кто обязан платить алименты?
Алименты могут быть назначены как отцу, так и матери ребенка. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

2. Как рассчитываются алименты?
По общему правилу в процентном соотношении от дохода родителя, который обязан их выплачивать:
- 25% от дохода на одного ребенка,
- 33% от дохода на двоих детей,
- 50% от дохода на троих и более детей.
В расчет берутся все виды доходов: заработная плата, премии, надбавки и т.д. Максимальный размер удержаний по алиментам может достигать 70% в случае, если накопились долги за прошлые периоды.
❗️Нередко доход родителя нерегулярный, зарплата "в конверте", либо вовсе отсутствует. Тогда размер алиментов определяется исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения родителей и других заслуживающих внимания обстоятельств, а также исходя из величины прожиточного минимума.

3. Как оформить алименты?
Способ 1. Обратиться к мировому судье за выдачей судебного приказа, если алименты взыскиваются в процентном соотношении от дохода.
Способ 2. Обратиться в суд с исковым заявлением, если алименты взыскиваются в твердой денежной сумме.
Способ 3. Заключить нотариальное соглашение, в котором будут указаны условия выплаты алиментов, если родители сохранили способность договариваться.

4. Что делать в случае неуплаты алиментов?
Принудительное исполнение судебного приказа или решения суда осуществляется через судебного пристава-исполнителя, который может:
- обратить взыскание на имущество должника, денежные средства,
- наложить арест на имущество должника,
- ограничить выезд за пределы РФ,
- ограничить право управления транспортным средством,
- запретить регистрационные действия с недвижимостью или автомобилем,
⚡️Кроме того, должник может быть привлечен к административной ответственности (ст. 5.35.1 КоАП РФ обязательные работы, административный арест, штраф), а в случаях злостного уклонения от уплаты алиментов - к уголовной ответственности (ст. 157 УК РФ исправительные работы, принудительные работы, арест или лишение свободы до 1 года).
⚡️Просрочка уплаты алиментов также дает право обратиться в суд за взысканием неустойки за несвоевременную уплату алиментов.

5. Как изменить размер алиментов.
Размер алиментов может быть уменьшен в случае изменения материального положения одного из родителей (потеря работы, заболевание плательщика алиментов), а может быть и увеличен при изменении потребностей ребенка (платное обучение, состояние здоровья т.д.).

Мораль? При уплате алиментов должник нередко старается всеми способами (в т.ч. и незаконными) избежать или минимизировать уплату алиментов, а другой родитель (по сути кредитор) вынужден гоняться за должником и выводить на чистую воду его доходы. И вроде ничего нового, так происходит при нарушении любых денежных обязательств. Вот только в случае с алиментами страдают всегда дети.

Врет и не краснеет. Так ли страшен детектор лжи?

Если верить статистике, то примерно 10-15% российских компаний в целях предотвращения хищений и оценке профессиональных рисков, установления скрытых фактов биографии работников или проверки лояльности к компании используют расклады таро и натальные карты психофизиологическое исследование работников (оно же прохождение исследования на полиграфе, оно же проверка на детекторе лжи).

Давайте разбираться, что такое полиграф и в чем особенности его применения в рамках трудовых отношений?

Итак.
Полиграф (детектор лжи) — это прибор, который регистрирует психофизиологические реакции человека (например, пульс, дыхание, потоотделение) в ответ на задаваемые вопросы. Он используется для оценки достоверности информации, сообщаемой опрашиваемым лицом.

❗️Применение полиграфа в Российской Федерации законодательно не регламентировано. Это означает, что нет прямых законов, которые бы устанавливали обязательное использование полиграфа или запрещали его применение.

Следовательно, работодатель вправе применять полиграф, но только при наличии письменного добровольного согласия работника или кандидата.

❗️Отказ от прохождения проверки на полиграфе не может являться основанием для отказа в приеме на работу, применения мер взыскания, увольнения или снижения заработной платы, равно как и результаты исследования на полиграфе сами по себе не могут считаться доказательством лжи работника или кандидата.

Верховный Суд РФ неоднократно подчеркивал, что психофизиологические исследования не имеют необходимой научной базы со 100% достоверностью. Они не отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

Таким образом, работник или кандидат, имеет полное право отказаться от прохождения проверки на полиграфе без каких-либо негативных последствий со стороны работодателя👌

Деньги в долг.

Как показывает практика, значительная часть бытовых споров, вытекающих из невозврата долга, связана с тем, что тот, кто дает в долг живет по принципу «свои же люди – сочтемся», а тот, кто долг не возвращает, является адептом концепции «кому я должен – всем прощаю»🤷

И дабы не пополнять ряды ни первых ни вторых, давайте разберемся, что такое деньги в долг и как передачу денег в долг правильно оформить.

Если говорить «на юридическом», то передача денег в долг – это договор займа.

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Соответственно, для правильного оформления передачи денег в долг между физическими лицами, если сумма превышает 10 000 рублей, необходимо соблюсти письменную форму договора.

Таким образом договор займа может быть заключен как в устной, так и в письменной форме, но в любом случае такой договор считается заключенным с момента фактической передачи денег заемщику. Поэтому важно иметь доказательства такой передачи.

Такими доказательствами могут быть:
✔️Договор займа, в котором должны быть указаны стороны, сумма займа, срок возврата, а также процентная ставка (если займ возмездный) или условие о беспроцентности. Также в договор необходимо включить условие о том, что его подписание подтверждает факт передачи денежных средств. В таком случае отдельный документ о передаче денег (например, расписка) не требуется.
✔️Расписка заемщика, которая должна содержать сумму займа, дату передачи денег, срок возврата, подпись и данные заемщика.
✔️Банковские документы, если деньги передаются путем перечисления на банковский счет.

❗️Важно отметить, что в случае спора, если договор займа заключен на сумму свыше 10 000 рублей, несоблюдение письменной формы лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания, но не исключает возможности представления иных письменных доказательств, в качестве которых могут выступать, например, акты сверки или переписка в мессенджере, об особенностях которой, как доказательства заключения договора мы уже ранее рассказывали.

В свою же очередь, мы рекомендуем, вне зависимости от суммы, всегда давать в долг путем заключения письменного договора.
Ваши любимые юристы плохого не посоветуют🤝

Как Голливудский кинематограф связан с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях?

Сами в шоке от такого кликбейтного захода, но все же связь есть.

Благодаря мифу, порожденному западным кинематографом, многие уверены, что распитие алкогольных напитков в общественном месте вполне допустимо, если бутылка завернута в непрозрачный пакет.

Разумеется, это не так.

Сам миф возник из уловки, связанной со старой формулировкой закона одного из штатов, предписывающей запрет на публичное распитие алкоголя, в то время как пакет скрывает этикетку и не позволяет определить, что вы там с таким удовольствием пьете.

В любом случае, данный миф мало имеет общего с реальностью, а распитие алкоголя в общественном месте (хоть с пакетом, хоть без него) и в США и в России запрещено и преследуется по закону.

Федеральный закон от 22 ноября 1995 г. Nº 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» устанавливает запрет на потребление (распитие) алкогольной продукции в различных общественных местах.

К таким местам, согласно пункту 7 статьи 16 данного закона, относятся, в том числе, улицы, скверы, парки, а также другие общественные места, за исключением мест оказания услуг общественного питания.

А в соответствии со ст. 20.20 Кодекса РФ об административных правонарушениях
потребление (распитие) алкогольной продукции в местах, запрещенных федеральным законом влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.

Соблюдаем закон и помним, что чрезмерное употребление алкоголя вредит Вашему здоровью.

ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ

Лето в самом разгаре, а значит самое время для горячо полюбившейся Вам рубрики «дела дачные».

Ранее мы уже разбирали как правильно снести/построить дом на территории СНТ, говорили о важности проверки границ приобретаемого земельного участка и научились правильно спорить с соседями о смежных границах земельных участков.

Сегодня речь пойдет про так называемую «Дачную амнистию», вернее ее обновленную версию - «Дачную амнистию 2.0».

Итак.

«Дачная амнистия» - это упрощенный порядок оформления прав на объекты недвижимости, который позволяет гражданам зарегистрировать право собственности на жилые и садовые дома, а также на земельные участки, на которых они расположены, без необходимости собирать полный пакет документов, который обычно требуется для такой регистрации.

Изначально «Дачная амнистия» действовала с 2006 года и позволяла зарегистрировать только сам дом или участок, если на него уже были хоть какие-то старые права.

С 2022 года действует «Дачная амнистия 2.0» (продлена до 01.03.2031), которая существенно расширила возможности первой амнистии.

Так, с 2022 года появилась возможность:
✔️оформить в собственность бесплатно как сам дом, так и государственный или муниципальный земельный участок под ним, даже если нет правоустанавливающих документов (при условии, что дом построен до 14 мая 1998 года);
✔️зарегистрировать права при наличии косвенных документов (документы о подключении к сетям, квитанции об оплате коммунальных услуг, старые техпаспорта БТИ, договоры на электроснабжение);
✔️зарегистрировать незавершенный жилой дом, если права на участок уже оформлены;
✔️наследникам оформить права на недвижимость, которая ранее была в пользовании у умершего владельца (в том числе если право наследодателя на дом не было зарегистрировано в установленном порядке).

❗️ВАЖНО: чтобы оформить дом по "Дачной амнистии 2.0", объект не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Дом и земельный участок должны располагаться в границах населенного пункта👌

Интересное про декрет.

Начнем с исторической справки.
22.12.1917 года был издан декрет (то есть постановление или закон) Совета Народных Комиссаров РСФСР «О страховании на случай болезни». Это был первый крупный акт, предусматривавший выдачу пособий по временной нетрудоспособности и родам. По нему роженицам выплачивалось пособие в размере полного заработка за 8 недель до и 8 недель после родов.

Так в народ ушел и продолжает жить (в отличие от государства его породившего) разговорный термин, обозначающий два периода, связанных с родами и последующей нетрудоспособностью:
- отпуск по беременности и родам (выдается по больничному листу, длится обычно 70–84 дня до родов и 70–110 дней после)
- отпуск по уходу за ребенком (начинается после окончания больничного и может длиться до достижения малышом 3 лет).

В своей практике мы сталкиваемся с тем, что даже бывалые родители не знают или не до конца понимают, что выплаты и отпуск, связанные с уходом за ребенком могут получать и оформлять не только матери, но и отцы, а в отдельных случаях бабушки, дедушки и другие близкие родственники.

Пособие и отпуск по беременности и родам – по понятным причинам прерогатива только матерей.

Поэтому не лишним будет напомнить, что:
1. Пособие по уходу за ребенком может получать любой из родителей и даже бабушка или дедушка (при условии, что они не неработающие пенсионеры).

2. Право на отпуск по уходу за ребенком и право на получение ежемесячного пособия по уходу за ребенком — это разные понятия. Пособие может получать только один из родителей, но сам отпуск по уходу за ребенком могут оформить оба родителя.

3. Отец ребенка может оформить отпуск по уходу за ребенком и получать соответствующее пособие. После назначения пособия он имеет право выйти на работу на полный рабочий день, сохранив за собой право на получение пособия. Это право сохраняется независимо от того, работает ли второй родитель ребенка.

4. Мать ребенка тоже может оформить отпуск по уходу за тем же ребенком, но без получения пособия. Для этого ей необходимо подать соответствующее заявление работодателю, указав, что она просит предоставить отпуск без выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребенком.

Должник поневоле.

Если Вам не нравится Ваше фото в паспорте, то не расстраивайтесь, всегда найдутся те, кому оно наверняка понравится вместе с Вашими личными данными, зная которые можно без особых проблем оформить на Ваше имя кредит или микрозайм.

Ну, а если серьезно, то случаи, когда человек, неудачно «засветивший» свои данные, внезапно узнает (как правило от коллекторов), что у него имеется непогашенная задолженность по договору кредита или микрозайма, к сожалению, не редки.

Подготовили для Вас краткий гайд, что делать в подобной ситуации (нет, паспорт сжигать не нужно).

1. Узнайте, в каком банке или микрофинансовой организации (МФО) оформлен займ. Проще всего сделать это через Портал Госуслуг, заказав справку из Центрального каталога кредитных историй.

2. Направьте в банк или микрофинансовую организацию (МФО) обращение, в котором укажите, что кредит в данном банке Вы не оформляли и деньги не получали. Также не лишним будет запросить данные о том, кто, когда, каким образом оформил заявку на получение кредита, на какой счет и кому были перечислены банком (МФО) кредитные средства.

По общему правилу банк или МФО обязаны зарегистрировать обращение не позднее следующего рабочего дня после дня получения обращения и затем рассмотреть его и по результатам рассмотрения направить заявителю ответ в течение 15 рабочих дней со дня регистрации обращения. Банк, МФО вправе продлить этот срок, но не более чем на 10 рабочих дней (с уведомлением заявителя).

3. Обратитесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела.

4. Направьте в банк или МФО копию постановления об уголовном деле с требованием аннулировать такой кредит. Обращение лучше направить, как на официальную электронную почту для обращений, так и почтой заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Если банк или МФО откажется аннулировать кредит, то готовим иск в суд общей юрисдикции о признании кредитного договора недействительным (незаключенным) и удалении из кредитной истории записи об этом кредите.
Суды как правило встают на сторону пострадавших граждан и признают кредитный договор недействительным.

Берегите свои персональные данные и по возможности оформите официальный запрет на выдачу кредитов и займов на ваше имя через Госуслуги или МФЦ.

Увольнение в связи с сокращением.

В романе Ильфа и Петрова «Золотой телёнок» Остап Бендер заявлял, что знает 400 сравнительно честных способов отъёма денег.

Опытный эйчар, хмыкнув, выдаст Вам не меньше дюжины сравнительно честных способов уволить работника и один из них – это подмена увольнением по соглашению сторон увольнения в связи с сокращением.

Схема простая и ее реализация целиком зависит от знания работником своих трудовых прав.

Эйчар (либо иной представитель работодателя), придав лицу максимально скорбное выражение, сообщает работнику, что поскольку проект по заготовке рогов и копыт выполнен на 20 лет вперед, компания приняла решение Вашу должность главного аналитика по учету копыт и реализации рогов сократить.
Далее, эйчар не моргнув глазом, просит работника подписать соглашение о расторжении трудового договора по соглашению сторон, а на вопрос почему при сокращении нужно подписывать соглашение об увольнении, эйчар, не моргнув вторым глазом выдает нечто вроде: "...ну это потому что так кадры попросили сделать… ну у них там свои хотелки… и вообще не до глупых вопросов сейчас время вон какое сложное, спасибо за работу и до встречи никогда".

В итоге работник подписывает соглашение и уходит, эйчар рисует очередную звездочку на офисной тумбе, а отдел кадров утирает слезы радости, поскольку избежал проведения длительной и сложной процедуры, которой на самом деле является сокращение.
И вот почему⬇️

При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников работодателю необходимо соблюсти порядок увольнения работников, в том числе требования законодательства о принятии всех необходимых мер к трудоустройству высвобождаемых работников.

Невыполнение работодателем хотя бы одного из установленных законом мероприятий при увольнении работников по данному основанию, может являться основанием для признания судом увольнения незаконным и повлечь за собой восстановление сотрудника на работе.
В частности:
❗о предстоящем сокращении работника обязаны предупредить за 2 месяца,
❗работодатель обязан предложить работнику имеющиеся вакантные должности, соответствующие его квалификации,
❗работнику обязаны выплатить выходное пособие при увольнении и на период трудоустройства.

И это, не считая бюрократической волокиты, связанной с изданием приказов о сокращении и его обоснования, утверждением нового штатного расписания, уведомления службы занятости и прочее.

Кроме того, из списка сокращаемых в любом случае подлежат исключению многодетные матери, у которых есть дети до трех лет, матери-одиночки, у которых есть ребенок до 14 лет или ребенок-инвалид до 18 лет, беременные женщины, а также женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам или работники, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком (в простонародье – декрет).

На практике, работодатель, затеявший мнимое сокращение и получив от работника отказ «сокращаться бесплатно» отзывает эйчара и возвращает его обратно для переговоров верхом на голубом вертолете с подарком из 500 эскимо с более дельным предложением, включающим как правило компенсацию в виде нескольких окладов и возможностью до конца дня съесть в офисном буфете столько печенья и выпить столько кофе, сколько сможешь. Вы ведь в фирму по заготовке рогов и копыт для этого устраивались, правда?😉

Шаг влево, шаг вправо — расстрел или как разрешить спор с соседями о границах земельного участка.

По статистике самыми распространенными земельными спорами являются споры между соседями по дележу соток смежной земли, будь то захват лишних сантиметров или перенос соседом забора на метр вглубь вашей территории.

Составили для Вас краткий гайд по документам, которые помогут Вам аргументировано возразить на довод соседа о том, что «Вас тут не стояло».

Итак.
1. Главный источник сведений о земельном участке – это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке будет информация о границах, координатах и площади земельного участка. Заказываем.

2. Если границы земельного участка установлены в ЕГРН, то нанимаем аттестованного кадастрового инженера или сертифицированного инженера-геодезиста и заказываем вынос границ земельного участка в натуру.

Это геодезическая процедура, при которой координаты участка, зафиксированные в ЕГРН, переносятся на реальную местность. На поворотных точках устанавливаются межевые знаки (колышки, столбики, металлические марки), которые визуально обозначают границы участка.

После выноса наглядно будет видно, где чей забор и какая разница между фактическим положением границ и тем, что отражено в документах.

Обычно после данной процедуры спор утихает и соседи, может и продолжают друг друга недолюбливать, но уже строго на своей территории, соответствующей установленным границам.

3. Если же границы земельного участка не установлены в ЕГРН, то необходимо провести межевание. Привлеките кадастрового инженера, пригласите соседа поприсутствовать и в идеале подпишите акт согласования границ в составе межевого плана, который далее будет необходимо направить в Росреестр.

Если все выше проделанное не возымело действия, а слово «компромисс» воспринимается исключительно как ругательство и вообще отступать некуда – позади Москва теплица, то остается только обратиться в суд с иском об установлении границ земельных участков. Суд определит, кому принадлежит спорная часть земли и в границы какого участка ее следует включить.

Прописка/право собственности.

Сегодня против нашей команды знатоков играет сборная бабушек у Вашего подъезда с вопросом, вытекающим из очень распространенного заблуждения: «Правда ли, что прописка в квартире влечет за собой возникновение права собственности на нее?»

Итак, отвечает Александр Друзь отвечают Ваши любимые юристы🫶

Регистрация по месту жительства (в простонародье «прописка») и право собственности – разные понятия.

✔️Регистрация по месту жительства является административной процедурой, подтверждающей факт проживания гражданина по определенному адресу, и не создает и не прекращает право собственности на недвижимое имущество.

✔️Право собственности на недвижимость возникает не на основании прописки, а на основании договора (купля-продажа, мена, дарение), наследства, в силу приобретательной давности.

❗️Кроме того, для возникновения права собственности на недвижимое имущество, помимо основания, предусмотренного законом или договором, требуется его государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости🤓

Дисциплинарные взыскания.

Несмотря на то, что возможность применения к работнику дисциплинарного взыскания является правом работодателя,предусмотренным Трудовым кодексом, работодатели все чаще отказываются от наказания работников, предпочитая стимулировать их через премирование или предоставление большей свободы в работе в обмен на своевременное и качественное выполнение порученных задач.

Поэтому у молодого поколения работников такие слова как «выговор» и «замечание» находятся в одном ассоциативном ряду со словами «сберкасса», «профком» и «получка».

Тем не менее применение к работнику дисциплинарного взыскания является законным инструментом для поддержания дисциплины и порядка в организации, и мы решили, что не лишним будет ответить на самые распространенные вопросы, связанные с видами, порядком и сроками применения дисциплинарных взысканий⬇️

Виды дисциплинарных взысканий.
1. Замечание
2. Выговор
3. Увольнение по соответствующим основанием (как крайняя мера за злостное нарушение трудовой дисциплины).

За какой проступок мне могут объявить выговор или замечание, а уволить?
Закон не устанавливает конкретных случаев применения выговора или замечания, но судебная практика исходит из того, что наказание работника должно быть соразмерно совершенному проступку. Например, срыв срока сдачи важного объекта либо систематические опоздания на работу – достаточные основания для выговора.

Увольнение же как дисциплинарное взыскание может быть применено либо за однократное грубое нарушение трудовых обязанностей (прогул, появление на работе в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, хищение, разглашение персональных данных, грубое нарушение правил охраны труда, что повлекло за собой несчастный случай.) либо за неоднократное неисполнение трудовых обязанностей работником, если он уже имеет дисциплинарное взыскание.

Сколько выговоров или замечаний у меня должно быть, чтобы работодатель мог меня уволить?
Одно взыскание (не имеет значения выговор или замечание) является первым и последним предупреждением. Второй проступок работника в течение года со дня применения первого дисциплинарного взыскания – будет являться основанием для увольнения.

Срок давности применения дисциплинарного взыскания.
Дисциплинарное взыскание применяется не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка (не считая времени болезни работника, пребывания в отпуске и т.д.) и не может быть применено позднее шести месяцев со дня совершения проступка.

По закону, работодатель перед применением дисциплинарного взыскания, обязан получить письменные пояснения работника. Обязан ли работник давать такие пояснения? Что будет если пояснения не дать?
Давать пояснения или не давать (мы конечно же настаиваем, что давать) – право работника. Непредоставление работником в течение двух рабочих дней объяснения не является препятствием для применения дисциплинарного взыскания.

Сколько действует выговор или замечание?
Один год с момента применения. По истечении этого срока работник считается не имеющим дисциплинарного взыскания, если в течение года он не был подвергнут новому взысканию.
Также дисциплинарное взыскание может быть снято досрочно по усмотрению работодателя.

Чем отличается выговор от замечания?
С точки зрения оснований применения, сроков обжалования и последствий – ничем.
Но часто работодатели в локальных актах разделяют замечания и выговор по тяжести и могут, например, предусмотреть разный процент урезания годовых, квартальных и прочих премий в зависимости от того имеет ли работник выговор либо замечание.

Обязательства супругов по личным кредитам.

По закону в большинстве случаев согласие второго супруга на получение кредита не требуется, если только речь не идет о семейной ипотеке, об особенностях раздела которой мы рассказывали ранее.

Но в таком случае возникает вопрос: каким образом между супругами делятся обязательства по возврату кредита, взятого одним супругом без согласия второго?

Отвечаем👌

Обязательство по выплате кредита будет общим, если:
- возникло по инициативе обоих супругов и в интересах семьи,
- полученный кредит был использован на нужды семьи.

В судебной практике под нуждами семьи понимаются расходы на жилище, питание, одежду, медицинские услуги, образование детей и иные расходы на поддержание необходимого уровня жизни семьи.

Если же взятый кредит миновал семейный бюджет и был израсходован исключительно в личных интересах одного из супругов, то обязательство по возврату такого кредита будет лежать на супруге-заемщике.

Таким образом, с большей долей вероятности невыплаченный кредит за спортивный мотоцикл, взятый супругом в приступе кризиса среднего возраста, так и останется его личным беременем🤷