Недвижка Live-Москва Питер

🪖 Московские ТЦ застряли на стадии ввода — NF Group

По итогам 2026 года объём ввода торговых центров в Москве может достичь 283,4 тыс. м², что на 43,3% больше результата 2025 года.

Почти все крупные объекты были начаты несколько лет назад, и сроки их ввода неоднократно сдвигались.

📶 По данным Российского совета торговых центров, у 96% московских ТЦ, заявленных к открытию в 2026 году, сроки уже переносились с предыдущих периодов, тогда как годом ранее таких проектов было около 54%.
Причины — рост себестоимости строительства, высокая стоимость заёмного финансирования и низкий спрос со стороны арендаторов.

🔵Эксперты ожидают, что фактический ввод будет на 10–50% меньше заявленного: от 100–140 тыс. м² в пессимистичном сценарии до 186–190 тыс. м² в более умеренном.

Недвижка Live-Москва Питер

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

Жилья в России в этом году могут сдать почти на пятую часть меньше. РБК со ссылкой на данные Минстроя пишет о прогнозе в 87,7 млн кв. м против 108,1 млн годом ранее.

МКД могут просесть на 11% — до 39,68 млн кв. м, а ИЖС — сразу на 24,2%, до 48,07 млн.

Причём торможение уже видно: за январь–июнь ввели 42,76 млн кв. м, на 18% меньше год к году. Частное строительство упало ещё сильнее — на 28,6%.

Дорогие кредиты, слабый спрос и избыток предложения в 74 регионах явно не вдохновляют застройщиков на подвиги. Квадратных метров хотят продавать меньше — рынок пока не просит больше.

Недвижка Live-Москва Питер

✅«Последний конверт» - канал №1 в России по закупкам частных компаний: актуальные кейсы, практические разборы, методы и приёмы.

✅Александр Симонов, налоговый адвокат и автор курсов по защите прав налогоплательщиков
Канал с реальной практикой, которая минимизирует ваши налоговые риски и поможет выиграть дело.

Связаться: @AlexanderSimonov1997

🔵@dirclub - самый большой бизнес-клуб России, 310 000 собственников и управленцев

🔵Телега страховщика - Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию

🔵Английское право, судебная стратегия и коммерческие споры.
Коротко, точно, практично.
Кейсы, арбитраж, shipping, insurance, SQE, AI x Law.

🔵Небрехня — читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.

💸Рантьетолог • Андрей Никифоров  — авторский блог практика об инвестициях в НЕжилую недвижимость и пассивном доходе в России.
💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды.

🔵🔹Как выглядел журнал Tatler в XVIII веке?
🔹В каких стихах Пушкина была рекламная интеграция?
🔹Каким был российский человек-паук задолго до Marvel?
Не верите? Переходите на канал История бизнеса и рекламы и узнайте ещё больше безумных фактов, переворачивающих представление о ходе мировой истории.

🔵Канал "Бизнеса, инвестиций и политики", где вы узнаете про актуальные тренды в бизнесе, научитесь правильно инвестировать и узнаете последние политические новости. Секретные займы, выгодный кэшбэк банков и промокоды - подписывайтесь, чтобы не пропустить актуальные новости!

🔵Недвижка Live-Москва Питер - Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

🔵Бизнес Капитал — о бизнесе, экономике, финансах, карьере и стиле жизни

Нулевой баланс | Бизнес-журнал
Медиа про предпринимательство, стартапы и заработок, как работает малый бизнес в современных реалиях.

🔵Бухгалтер.рф: полезные советы бизнесу
На регулярной основе выходят кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
💬Подпишитесь, чтобы не пропустить: @buhgalterrf

📄 Облигации Просто – канал о том, как из части зарплаты постепенно собрать купонный доход. Реальный портфель, покупки, выплаты, риски и ошибки – простым языком и без обещаний лёгких денег.

✅ Нехватка кадров и очередь из кандидатов: вся правда о рынке труда Москвы в 2026 году

➖ На конец лета столичным компаниям требовалось около 100 тыс. работников, а число официально безработных в Москве достигло 98 тыс. человек. Парадокс объясняется тем, что навыки кандидатов часто не совпадают с тем, что нужно бизнесу. В среднем по рынку — около 10 резюме на одно предложение, тогда как комфортным считается показатель до 8.

‼️ Стройка стала главной зоной дефицита: всего около 75% потребности работодателей приходится на рабочие профессии. Компаниям месяцами сложно найти строителей, монтажников, сварщиков, электриков, инженеров, прорабов и специалистов ПТО.

‼️ Офисный рынок перегрет: с начала 2026 года число резюме в Москве выросло на 52%, а высокая конкуренция сохраняется в маркетинге, PR, среди начинающих IT-специалистов и других офисных направлениях.

Недвижка Live-Москва Питер

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю реализовать современные интерьеры, без ошибок в ремонте и бюджете.
Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги.
Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ.

👉 https://t.me/as_buro

Рейтинг регионов по вводу жилья.

▶️По данным Росстата, за январь-август этого года в России ввели 58,1 млн кв. м жилья (-14%). Собрали лидеров по объему ввода и регионы с самым большим падением.

Топ-10 регионов по вводу жилья:

⚫️Московская область — 6,067 млн кв. м (-29,6%)
⚫️Москва — 3,722 млн кв. м (+8,7%)
⚫️Татарстан — 2,848 млн кв. м (0%)
⚫️Краснодарский край — 2,675 млн кв. м (-34,8%)
⚫️Ленинградская область — 2,653 млн кв. м (-8,1%)
⚫️Свердловская область — 2,514 млн кв. м (+15,4%)
⚫️Тюменская область — 1,742 млн кв. м (-15,4%)
⚫️Ростовская область — 1,622 млн кв. м (-1,8%)
⚫️Ставропольский край — 1,395 млн кв. м (-8,5%)
⚫️Башкортостан — 1,375 млн кв. м (-2,8%)

Отметим, что заметно увеличить ввод смогли только Москва и Свердловская область. Татарстан остался на прошлогоднем уровне, а в остальных семи регионах показатель снизился.

Топ-10 регионов по сокращению ввода жилья:

⚫️Московская область — −2,556 млн кв. м (-29,6%)
⚫️Краснодарский край — −1,428 млн кв. м (-34,8%)
⚫️Санкт-Петербург — −658 тыс. кв. м (-42,6%)
⚫️Иркутская область — −565 тыс. кв. м (-41%)
⚫️Новосибирская область — −457 тыс. кв. м (-30%)
⚫️Тюменская область — −316 тыс. кв. м (-15,4%)
⚫️Челябинская область — −306 тыс. кв. м (-23,6%)
⚫️Нижегородская область — −285 тыс. кв. м (-26,2%)
⚫️Тыва — −258 тыс. кв. м (-66,5%)
⚫️Ленинградская область — −234 тыс. кв. м (-8,1%)

Недвижка Live-Москва Питер

Совокупная выручка девяти крупнейших публичных застройщиков жилья по итогам января—июня 2026 года сократилась на 8,7% год к году, до 785 млрд руб.

Это следует из данных INFOLine.Наиболее существенное снижение зафиксировано у группы «Самолет» (31,3%) и ГК «А101» (18,2%).

Показатели чистой прибыли демонстрируют аналогичную динамику: ЛСР получила убыток в размере 57,6 млрд руб., «Самолет» — 22,3 млрд руб., «Эталон» — 13,2 млрд руб. Это в значительной степени обусловлено ситуацией на московском рынке новостроек, где в первой половине года продажи сократились на 27% в натуральном выражении.

В целом по стране показатели продаж выросли на 6% по площади и на 11% в денежном выражении, однако рост этот обеспечен преимущественно регионами и не компенсирует охлаждения столичного сегмента, формирующего значительную часть выручки рассматриваемых компаний.

Недвижка Live-Москва Питер

Первая очередь ЖК «Богдановский Лес» от «Самолета» в Подмосковье уже готова на 90% — её планируют сдать в конце 2026 года

Она состоит из шести корпусов общей площадью 74,8 тыс. кв. м. Три из них готовы более чем на 95%. Всего первая очередь рассчитана на 1618 семей.

🟠В домах монтируют лифты и внутренние инженерные системы, заканчивают чистовую отделку квартир и общих зон. Во дворах укладывают покрытия, устанавливают элементы благоустройства и высаживают растения.

Параллельно завершают строительство очистных сооружений, котельной и водозаборного узла, а также внутренних и подъездных дорог.
☝🏻Сам ЖК занимает 72,15 га. Для проекта заявлены четыре детсада на 1400 мест, три школы на 3000 учеников, детско-взрослая поликлиника и спорткомплекс с бассейном.

Недвижка Live-Москва Питер

Исполнительный директор «Железно» удостоен звания «Заслуженный строитель» на V Саммите застройщиков России ⭐️

В торжественной обстановке заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Григорьевич Музыченко вручил ведомственную награду «Заслуженный строитель» исполнительному директору федерального девелопера «Железно» Юрию Александровичу Перминову.

Присуждение награды стало признанием профессиональных заслуг Юрия Перминова и вклада команды «Железно» в развитие отрасли жилищного строительства на федеральном уровне.

Награждение состоялось в рамках V Саммита застройщиков России — ежегодной закрытой встречи первых лиц девелоперских компаний, ставшей площадкой для выработки стратегий, принятия решений и укрепления деловых связей. В этом году саммит объединил представителей отрасли из более чем 50 регионов России.

Недвижка Live-Москва Питер

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

🍀Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов.
🏢Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.

🗣Где в Москве жить безопасно в 2026 году? Спойлер: статистика МВД и охранных фирм сильно расходится!
🗣Постановление Правительства Москвы №819 = снос вашей недвижимости или повод задуматься?
🗣Двойной тариф за консьержа: Как УК пытаются нажиться на тех, кто сдает квартиру
🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ
🗣Финальный раунд проигран: Как Верховный суд окончательно лишил бывших топ-менеджеров Raven Russia миллиардных активов
🗣Ловушка для квартиранта: Почему нельзя переводить деньги родственникам умершего арендодателя?
🗣Ранчо-бункер на 320 кв. км: Где миллиардеры планируют выживать в случае ядерного конца света?
🗣Масштабы поражают: Власти Москвы изъяли у собственников недвижимость на 163 миллиарда рублей

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

Свободных гибких офисов в Москве стало вдвое больше.

▶️По данным исследования CMWP, рынок гибких офисов Москвы в этом году столкнулся со снижением спроса. К августу доля свободных площадей в сетевых проектах выросла до 18,7% против 9,8% в конце 2025 года. За восемь месяцев вакансия увеличилась на 91%.

⬛️При этом новых площадей становится меньше. За январь-август в Москве открыли только 16 тыс. кв. м гибких офисов, а общее предложение выросло до 457 тыс. кв. м (+3,2%).

Сейчас в городе работает 175 гибких пространств, из которых 146 принадлежат сетевым операторам.

⬛️На фоне снижения спроса операторы начали решать, что делать с помещениями дальше: оставлять их гибкими офисами, сдавать в обычную аренду или продавать.

На уже готовых спекулятивных площадках освобождается все больше мест. При этом устойчивее чувствуют себя операторы, которые сами владеют офисной недвижимостью.

⬛️Но дешевле гибкие офисы не стали. Средняя ставка в Москве к августу выросла до 58,8 тыс. руб. за рабочее место в месяц. Это на 4,1% больше, чем в 2025 году, и на 32% выше уровня второго квартала прошлого года.

Дороже всего рабочее место обходится в Ленинградском коридоре — 78,2 тыс. руб. в месяц. В Центральном деловом районе ставка составляет 65,3 тыс. руб., а в "Москва-Сити" — 52 тыс. руб.

⬛️CMWP объясняет рост ставок появлением новых вакантных площадок с ценами выше рынка, подорожанием классических офисов и высокой стоимостью новой отделки.

Недвижка Live-Москва Питер

Акции строительных компаний оказались одними из самых неудачных вложений 2026 года

По данным Банка России, только за август акции строительного сектора потеряли еще 2,35%. Для сравнения, весь индекс Мосбиржи за месяц снизился на 2%.

Но интереснее посмотреть на результат с начала года👇🏻

За январь–август акции строительных компаний дали инвесторам −23,2%.
Хуже среди российских отраслей только металлургия и добыча с −30,9% и ретейл с −23,9%. Даже IT оказался немного выше — минус 22,1%. Для сравнения, сам индекс Мосбиржи с начала года потерял 15,1%.

При этом уходили деньги в другие инструменты — корпоративные облигации с начала года принесли до 15,5%, рублевые депозиты и фонды денежного рынка — около 10%, а валютные вклады — до 17,8%.

Недвижка Live-Москва Питер