Рынок под ключ РФ

У 10 из 18 крупнейших застройщиков сократилась средняя площадь проданных квартир

По данным «Циан», за январь–июль 2026 года показатель снизился относительно того же периода прошлого года.

Сильнее всего — у «ЮгСтройИнвеста»: с 52 до 46 кв. м. У DOGMA, «Гранель» и «Страны» средняя проданная квартира стала меньше на 3 кв. м.

🟠Самые просторные квартиры среди участников выборки продавали Брусника — в среднем 57 кв. м, «Талан» — 55 и «Железно» — 52 «квадратов».

🟠Самые компактные — ЛСР: 34 кв. м, «Гранель»: 39 кв. м и «Самолет»: 40 кв. м.

☝🏻Речь именно о проданных квартирах.

Рынок под Ключ

🪖 «Ленстройтрест» представил проект бизнес-класса в Петербурге

Девелопер открыл продажи в ЖК «Лиггат» на Софийской улице в Петербурге. В составе комплекса 7 корпусов от 6 до 19 этажей и 632 квартиры.

❗️Одна из ключевых особенностей — почти из половины квартир открываются виды на Парк Героев-Пожарных.

🔵В проекте запланированы гранд-лобби, переговорные, рабочие кабинеты, панорамные лифты, клуб для жителей и закрытый двор с хвойным садом.

🔵В квартирах - тёплые полы в ванных, утеплённые лоджии и коммуникации под кондиционеры.
🔵 Стартовая цена начинается от 12 млн рублей. Ввод комплекса запланирован на III квартал 2029 года.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Рынок под Ключ

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

▶️Больше, чем просто сделки: как риелтор открывает новые горизонты для жизни. Истории, возможности и личный взгляд на мир недвижимости Санкт-Петербурга и Пхукета от Светланы Грачевой

📕 Считать деньги важно. Но сначала неплохо бы найти тех, кто их вам заплатит 😁
Юлия Бондаренко рассказывает, где искать клиентов через Авито, соцсети и контент — без необходимости становиться блогером.
Подробности — в канале «Юля знает, где клиенты»

🅰️Приказ ФСТЭК № 21 уходит в прошлое: операторам придётся по-новому выстраивать защиту персональных данных, оценивать уровень зрелости и учитывать ИИ. Что именно изменится и как подготовиться без паники — разбираем в гайде вместе с Александрой

🗣Рост, которого нет: как инфляция «сожрала» подорожание новостроек в 2026 году
🗣Новое место на карте Москвы: первая специализированная зона для карманных питомцев
🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ
🗣Ловушка ИЖС: как проверить участок перед покупкой и не остаться без дома
🗣«У меня уже есть ответ от банка»: главная ошибка тех, кто попал под 161-ФЗ
🗣Пособие по уходу и работа: важные нюансы, о которых нужно знать
🗣Ставки на 99%: в какие акции сейчас массово заряжают опционы Call
🗣«Чем вы лучше других?»: как ответить на самый провальный вопрос собеседования
🗣Когда налоговая требует документы или пояснения, важно сначала понять, что именно вы обязаны предоставить, а что можно оспорить.
🗣Столкновение без контакта и новые правила убытков: CMI меняет вековые стандарты морского права

🌟Премьер Недвижимость — ваш проводник в мир выгодной недвижимости. 
Делимся практическими кейсами, объясняем сложные вещи простым языком и показываем реальные возможности. 
Подпишитесь— откройте доступ к закрытым сделкам и выгодным объектам.

🏡Елена Страх - профессионал с  19 летним стажем в инвестиционной недвижимости.
Что будет с рынком и почему новые старты продаж выходят так дорого?
На канале еще будем разбирать, как не остаться без квартиры.

🪙Абу Даби гремит ! И это не дроны +117% рост продаж!

Анатитика по эмирату и лучшие предложения на канале 👉@club_uaelita

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

Просторы Стройки | Недвижимость РФ- Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.

Недвижка Live-Москва-Питер -Телеграмм канал свежих новостей, Москва Питер связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок под ключ РФ - Откройте мир качественного жилья и вдохновения для улучшения интерьера. Мы предлагаем обзор новостроек с их уникальными особенностями и секреты, которыми готовы поделиться профессионалы.

Недвижимость 360-Москва:Питер- Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер" - Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до Владивостока

Стройхроника - «Аналитика рынка недвижимости РФ без воды. Ключевая ставка, эскроу-счета, ФЗ-214, динамика ввода жилья и маржинальность девелоперов.

Новостройки за восемь месяцев 2026-го подорожали на 4,9% — почти весь рост съела инфляция

По индексу ДOМ.PФ, в августе цены выросли на 0,6% к июлю. При инфляции 4,7% за январь–август реальный рост с начала года составил всего около 0,2%.

📈Быстрее дорожали однушки: +5,3% с начала года. Двушки прибавили 4,7%, трёшки — 3,8%.
Среди 10 регионов с наибольшим объёмом строительства лидируют Ленобласть (+10,4%) и Петербург (+9,4%). В Москве рост составил 7,2%, в Подмосковье — 7,1%.
☝🏻Краснодарский край — единственный в этой десятке, где новостройки дешевле, чем в начале года: −1,6%.

Рынок под Ключ

ГК «Развитие» отстояла в суде строительство крупного ЖК в Воронеже — прокуратура пыталась отменить разрешение из-за нехватки школ и детсадов

Кассация оставила в силе разрешение на строительство ЖК «Домино» и отменила решение апелляции, которая ранее признала его недействительным. Все обеспечительные меры сняты, девелопер возобновляет работы.

☝🏻Суд указал, что застройщик представил полный комплект документов, проект соответствует ПЗЗ и градостроительным требованиям, а дефицит социальной инфраструктуры сам по себе в данном случае не является основанием для отказа в разрешении на строительство.
Получился довольно показательный кейс: суд решил, что нельзя остановить уже начавшуюся жилую стройку из-за того, что район не обеспечен социальной инфраструктурой.

Рынок под Ключ 🔑

Россия на 15-м месте по числу дата-центров на фоне мирового бума их строительства

Для сравнения: США — 4 767 объектов, Великобритания — 568, Германия — 533, Франция — 393, Китай — 376. Российский показатель в 183 ДЦ — около 1,5% от общего числа объектов в каталоге.

Внутри страны тоже высокая концентрация: на московский рынок приходится 106 ЦОДов, на петербургский — 23. Вместе — почти 69% российских объектов, учтённых в базе.

📍Что касается бума стройки ДЦ, то, по данным междунароного энергетичесого агенства ⁠, мощности специализированных ИИ-дата-центров за последние полтора года увеличились более чем втрое. А потребление электричества всеми ЦОДами к 2030 году может почти удвоиться относительно 2025-го.

Рынок под Ключ 🔑

Айтишники и журналисты — в строители: ИИ может устроить большой переток кадров к 2030 году

Прочитали любопытный прогноз от Anthropic (разработчика Claude): компания смоделировала несколько сценариев того, как развитие ИИ может изменить рынок труда США к 2030 году.
☝🏻В наиболее технологичных сценариях сильнее всего достанется программистам, сотрудникам колл-центров и другим специалистам, значительную часть задач которых можно автоматизировать. Им придется переходить в профессии, где человека пока заменить гораздо сложнее — например, становиться электриками или медсестрами.

Согласно модели Anthropic, чем производительнее становится интеллектуальный труд, тем больше может расти спрос на физическую инфраструктуру.

☝🏻То есть спрос на строителей, монтажников, электриков и другие рабочие специальности, наоборот, может расти вместе с зарплатами.

Рынок под Ключ 🔑

✅ Какие районы Москвы эксперты называют самыми безопасными для жизни в 2026 году

➖ По статистике тревожных выездов на охраняемые объекты в лидерах спокойствия — Мещанский район и Раменки, а самыми беспокойными числятся Северное Измайлово, Перово и Таганский. При этом официальные данные МВД дают другую картину: наибольшее число преступлений фиксируется в ЮАО, ВАО и СВАО, а квартирные кражи чаще всего происходят именно в спальных районах, а не в центре.

➖ Экологически самыми благополучными традиционно считаются Западный и Юго-Западный округа — здесь нет крупных промзон и тяжёлой промышленности. А для автомобилистов самым спокойным районом остаётся Восточный: по данным ГИБДД, здесь меньше всего ДТП, следом идут Внуково, Метрогородок и Савелки в Зеленограде.

Рынок под Ключ 🔑

Столичный СберСити ускоряет строительство

С начала года в первом российском смарт-районе на западе Москвы ввели почти 200 тыс. кв. м недвижимости.

Среди них три жилых квартала, детский сад, два офисных корпуса, футбольный павильон и многофункциональный комплекс с локальным дата-центром, паркингом и автоматизированной станцией вакуумного мусороудаления. Станцию называют единственной подобной в России: отходы по трубам отправляются на станцию, без привычных контейнерных площадок и мусоровозов во дворах.

Еще 1,2 млн кв. м недвижимости в СберСити сейчас в активной стройке, а около 800 тыс. кв. м. — на стадии проектирования. Одновременно с кварталами для жителей сразу высаживают деревья-крупномеры, делают зоны отдыха и детские площадки.

Рынок под Ключ 🔑

ДOМ.PФ стала владельцем компании «Метеор лифт» (бывший российский бизнес Otis)

Банк теперь владеет 100% УК «Метеор», которой принадлежат Meteor Lift и «Метеор сигма лифт».

☝🏻Причем у ДOМ.PФ уже есть Щербинский лифтостроительный завод, а ещё в 2025 году он выкупил у Meteor Lift производственную площадку в Щербинке за 428 млн рублей. Теперь к этому добавляется еще и завод в Петербурге мощностью до 7 тыс. лифтов в год плюс крупный сервисный бизнес.

После объединения активов Otis и бывшего российского бизнеса KONE сервисный портфель Meteor Lift превышал 52 тыс. единиц оборудования, сеть — более 120 отделений в 50 регионах.
Сумму нынешней сделки не раскрывают. Ранее весь лифтовый кластер оценивали примерно в 3,5–4,5 млрд рублей. При этом сами активы до сделки уже находились в залоге у Банка ДOМ.PФ.

Рынок под Ключ 🔑

НРА: ключевую ставку до конца года снизят всего один раз.

▶️В эту пятницу ЦБ, скорее всего, возьмет паузу и сохранит ключевую ставку на уровне 14%, прогнозирует НРА и другие эксперты. Второй вариант — символическое снижение на 0,25 п.п.

⬛️До конца года пройдет еще три заседания, но НРА ожидает снижения ставки только на одном из них (октябрь или декабрь). Т.е. к концу года ставка может опуститься до 13,75%.

Годовая инфляция ускорилась с 5,3% в мае и 6% в июне-июле до 6,3% в августе. За январь-август цены выросли на 4,7%. ЦБ повысил прогноз инфляции на весь год с 4,5-5% до 6-7%.

⬛️Бензин с начала года к сентябрю подорожал на 20,5%. Нормализация предложения может затянуться еще на один-два месяца, а дорогой бензин начнет сильнее разгонять цены в других отраслях.

С 1 октября к этому добавится повышение тарифов ЖКХ на 8-22% в зависимости от региона. В итоге годовая инфляция по итогам года может приблизиться к 7%.

⬛️За январь-июль дефицит федерального бюджета достиг 6,4 трлн руб. (2,8% ВВП), хотя в законе о бюджете на весь год было заложено 1,6% ВВП. Расходы выросли до 28,6 трлн руб. (+14,5%), а доходы только до 22,1 трлн руб. (+8,8%).

Рынок под Ключ 🔑

GloraX, похоже, готовит новый «заход» в Москву👀

Основатель компании Андрей Биржин опубликовал сторис с лаконичным «Coming soon…» «GloraX Москва».

Выглядит как тизер нового московского проекта или даже отдельного направления компании в столице.

Сейчас у GloraX в Москве два проекта: сданный GloraX Premium Белорусская и строящийся БЦ «Бизнес на Римской».
А помните, как собственники уходили даже из телеги? А теперь тизерят новые проекты в сторис🤔

Рынок под Ключ 🔑

В Сочи за самострой выставили счет на 81,4 млн рублей. Вполне возможно, речь идет о ЖК Atlant House

Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.

ЖК Atlant House — как раз 13-этажный, а еще в старых материалах администрации Сочи фигурировал среди проблемных объектов. Застройщиком проекта указан, как Atlant Group.
☝🏻Но интересно, как суд посчитал ущерб.
При минимальном заселении дома в 160 человек городу понадобятся дополнительно: • 6 мест в детсадах; • 16 мест в школах; • мощности скорой помощи; • спортивная инфраструктура.
Всё это перевели в деньги — получилось 81,4 млн рублей.

Рынок под Ключ 🔑

Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥

Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2026 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.

Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

Москва прибавила себе еще одну линию метро. 5 сентября президент Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли первый участок Рублево-Архангельской ветки.

Заработали пять станций — «Деловой центр», «Шелепиха», «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева». Две старые станции переехали с БКЛ, три новые построили с нуля.

РАЛ получила номер 17 и графитовый цвет. В финале линия должна протянуться на 27,6 км и включить 12 станций — от «Москва-Сити» до Рублево-Архангельского и дальше в сторону Красногорска.

Пока рассчитывают на 90 тыс. поездок в сутки, к 2030 году — уже на 130 тыс. Ездить пассажиры будут на «Москва-2026».

А дальше начинается самое интересное: до 2030 года обещают еще семь станций, включая «Строгино», «СберСити», «Новорижскую» и «Изумрудные холмы». Две следующие очереди хотят запустить уже в 2027 году.

Также Владимир Путин и Сергей Собянин открыли городской вокзал «Серп и Молот».

Рынок под Ключ 🔑

❗️ Покупка недвижимости может обойтись дороже, чем в договоре

После сделки выясняется: помещение нельзя использовать под бизнес, перепланировка незаконна, а здание — памятник архитектуры, где ничего нельзя менять.

Риэлтор и нотариус проверяют только документы, но важно видеть всю картину:
💚 назначение земли и здания;
💚 законность перепланировок и пристроек;
💚 градостроительные и санитарные ограничения;
🔶 возможность реконструкции;
🔹 статус ОКН и требования к сохранности.

Часть проблем всплывает только после анализа документов и фактического состояния. К этому моменту вы уже вложились в сделку, проект или ремонт.

Как не попасть в такую историю — разбирают в канале «НЭП | Законная недвижимость».

Еженедельно на канале рассматриваются события, постановления, кейсы из практики, экспертные заключения.
👉 Подписаться

Setl Group построил в Санкт-Петербурге 70 соцобъектов

Причём 50 из них — детские сады, которые сегодня посещают более 28,5 тыс. детей.

Юбилейным объектом стала школа в ЖК «Прайм Приморский». А в общей сложности девелопер передал городу:
🟠18 школ;
🟠50 детских садов;
🟠2 комплекса, где начальная школа объединена с детским садом.

При этом соцобъекты Setl Group полностью оборудует: в школах предусмотрены бассейны, лаборатории, робототехнические классы, видеостудии и мастерские, в детсадах — спортивные и музыкальные залы, кружковые и соляные комнаты.

Рынок под Ключ 🔑

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что самая сложная часть проектов КРТ сегодня — вовсе не «социалка»

Главные риски возникают с магистральными сетями, подключением к границам участка, опережающим расселением и расчисткой территории под будущую застройку.

«Социалка понятна с точки зрения нормативки. Самое сложное — магистральные сети, подключение к границам участка. И если надо — опережающее расселение и очистка, по сути реновация того, что потом станет площадкой», — отметил Стасишин.
☝🏻Именно эти обязательства, по его словам, сильнее всего сдвигают сроки проектов вправо. Решать их должны прежде всего муниципалитеты и регионы.

Рынок под Ключ 🔑

«Авито» раскрыл комиссии застройщиков

«Авито Недвижимость» развивает сервис «Новостройки для агентов», где риелторы могут увидеть размер вознаграждения от девелопера буквально по каждой квартире.

И цифры местами довольно любопытные: например, квартира стоимостью около 6 млн предполагает комиссию агенту порядка 588 тыс. рублей — почти 10% от цены объекта. В московских проектах встречаются комиссии около 4,7–4,9%.

☝🏻Средняя комиссия по объектам в сервисе составляет 4% (435 тыс. рублей за сделку).

В личном кабинете также можно зафиксировать клиента за конкретным ЖК, подобрать ему квартиру и забронировать объект.
Но в «Авито» подчеркнули, что комиссию платят только юр. лицам и ИП после дополнительной проверки от самого сервиса и девелопера.

Рынок под Ключ 🔑