«Сейчас к людям надо помягше, а на вопросы смотреть ширше»Похоже, именно такой принцип начинает постепенно проявляться в судебных спорах. Верховный Суд
выпустил обзор судебной практики по спорам о сделках с жильем. После дела Долиной и аналогичных случаев стало очевидно, что действующая судебная практика уже не отвечает масштабу проблемы. Мошеннические схемы стали сложнее, а добросовестные граждане нередко оказывались в ситуации, когда формально закон был не на их стороне.
2️⃣0️⃣
правовых позиций, сформированных в 2022–2025 годах, вошли в обзор. Их готовили сразу три коллегии Верховного Суда: по гражданским, административным и экономическим спорам, что указывает на попытку выстроить единую и предсказуемую практику по одной из самых чувствительных категорий споров, где на кону зачастую оказывается единственное жилье человека.
⚡️ Верховный Суд ориентирует нижестоящие суды оценивать не только юридическую форму сделки, но и
реальные обстоятельства ее совершения:
⚫️добросовестность второй стороны
⚫️возможность покупателя распознать заблуждение продавца, его осведомленность об обмане
⚫️ способность самого продавца понимать значение своих действий
⚫️ наличие необходимых полномочий.
Акцент смещается с формального наличия подписи под договором на фактическое содержание ситуации.
✅ Показательно и то, как глава Верховного Суда сформулировал общий подход.
На заседании Президиума он потребовал делать разъяснения емкими, понятными и применимыми на практике и для судьи, и для обычного человека.
Судебная практика должна быть предсказуемой и понятной каждому гражданину.
🗓 Когда год назад обсуждалось назначение Игоря Краснова, я
писал, что его приход может привести к обновлению судебной практики благодаря прокурорскому опыту, но одновременно существуют риски усиления институциональной вертикали и смещения баланса в сторону обвинительной логики. Пока же просматривается несколько иной вектор —
осторожный разворот судебной системы к человеку, по крайней мере на уровне публично озвученных подходов.
✅Разумеется, выводы можно будет делать по результатами применения этих подходов нижестоящими судами. Но если новая практика действительно закрепится, это станет одним из наиболее заметных изменений судебной политики последних лет. И одновременно серьезным аргументом в пользу того, что с приходом Игоря Краснова меняется не только работа Верховного Суда, но и сама управленческая философия высшей судебной инстанции.
В аппаратном смысле такой результат, безусловно, будет работать и на укрепление его позиций.
Подписывайтесь на канал Заббаров о (не)политике | Telegram | MAX