"Эксперт по Недвижимости"

Жители жилого комплекса бизнес-класса «Селигер Сити» уже третий день остаются без горячей воды при температуре всего +6°C.

Вместо привычных 60–75°C в кранах течет лишь 21–25°C. Управляющая компания перекладывает ответственность на теплоснабжающую организацию, а та в свою очередь утверждает, что резервная схема подключения существует, но по непонятным причинам не активируется. Более того, отопления жильцы тоже не дождались.

Сроки восстановления водоснабжения остаются неизвестными, и жители не намерены молчать — готовятся к подаче жалоб.

Эксперт по недвижимости

Застройщик Группа ВИС готовится провести IPO в этом году

Группа планирует до конца года разместить на бирже свои акции на сумму порядка 5 млрд рублей.

Средства от размещения пойдут на финансирование новых проектов. Точный размер будет зависеть от глубины рынка IPO в момент размещения, как и другие параметры.

Текущий портфель ВИС по подписанным соглашениям сформирован до 2048 года и составляет 805 млрд рублей. Общее количество построенных объектов составляет более 100 штук.

Справочно:
ВИС работает на рынке государственно-частного партнерства (ГЧП) и концессий. Занимается строительством инфраструктуры, начиная с электростанций, мостов и скоростных автотрасс, заканчивая медицинскими центрами, детсадами, школами и культурными объектами по всей стране.

Эксперт по недвижимости

Импорт белорусского цемента в Россию к 2027 году может утроиться

Доля поставок в ЦФО и СЗФО вырастет до 35% против нынешних 10%. Это около 7 млн тонн вместо 2,39 млн.

Беларусь после закрытия европейского рынка фактически ориентируется только на РФ.

Сюда же активно везут цемент Иран и Казахстан.

Эксперт по недвижимости

💡 «Сосед купил квартиру за 6,2 млн.
Я взяла такую же через торги за 4,3 млн. Разница — почти 2 млн».

Нет, это не «серые схемы». Это официальные торги по банкротству, где объекты продаются на 40–70% дешевле рынка.

Почему это работает:
· На рынке цены растут, а доходность инвестиций падает.
· На торгах конкуренции в разы меньше.
· Имущество реализуют «с дисконтом» — квартиры, дома, коммерческие объекты.

👉 Я сама участвую в сделках и показываю всё в канале: скрины торгов, расчёты и реальную доходность.

Хочешь разобраться, как инвестировать и получать 30–40% доходности?
Подписывайся на канал

Там я подробно рассказываю:
— какие объекты покупать выгоднее всего,
— как избежать юридических рисков,
— и как реально выйти в плюс.

Рекомендуем подписаться на канал Натальи Бродской и записаться на бесплатную консультацию по инвестициям!

Новостройки снова в деле. После отмены льготной ипотеки рынок первичного жилья ожил: в августе в городах-миллионниках сделки выросли на 34% год к году. Драйверы — рассрочки застройщиков и семейная ипотека, на которую приходится около 70% продаж. Инвесторы, ранее прятавшие деньги в депозиты, вернулись к квартирам.

Самый резкий рост в Нижнем Новгороде (+100%), Челябинске (+58%), Перми (+50%) и Краснодаре (+43%). Девелоперы осторожны: предложение растёт медленно, чтобы не перегрузить рынок. Цены ползут вверх — средний квадрат первички достиг 190 тыс. руб., +34% к прошлому году.

Вторичка спокойнее: сделки почти не изменились, рост цен минимальный, но интерес покупателей постепенно возвращается. Первичка оживает, вторичка дрожит, а девелоперы действуют осторожно.

Эксперт по Недвижимости

Как хотят изменить семейную ипотеку — список предложений с начала года:

Дифференцированная ставка: единую в 6% ставку для российских семей предлагают менять исходя из региона заемщика, величины нас. пункта и кол-ва детей в семье;

Запрет на выдачу ипотеки для приобретения квартир меньше 35 кв. м. Если такую меру введут, то потребуется также и увеличение лимита для квартир большей площади - сейчас он составляет: 12 млн для Москвы, МО, Петербурга и Ленобласти, 6 млн — для остальных регионов, уточнила РБК Недвижимость;

Запрет на оформление ипотеки не по месту регистрации: многие оформляют ипотеку для сдачи в аренду, а не ради улучшения жилищных условий. 40% ипотечных кредитов выдано только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, тогда как страна очень большая, отметила председатель Совфеда Валентина Матвиенко;

Дети до 18 лет: ипотеку предлагают расширить на семьи с детьми до 18 лет, а также сократить первоначальный взнос с 20 до 10%.

"Эксперт по Недвижимости"

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения.

🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат.

🤩 Авторский канал «Безопасная сделка» юриста Олеси Бухтояровой. Здесь вы узнаете, как избежать ошибок при покупке или продаже квартиры: разбор рисков, юридическая проверка, реальные кейсы и обучение специалистов. Делайте сделки уверенно.

🤩 Новости недвижимости - самые актуальные новости недвижимости со всех уголков страны

🤩 Ипотека и недвижимость - "Без рекламы и красивых слов — только честные новости и факты о рынке недвижимости. Цены, тенденции, законы и реальные истории."

🤩 Недвижимость - 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости.

🤩 Недвижимость - Ключевая информация по недвижимости:
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим
возможностям.

🤩 Эксперт по недвижимости - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

🤩 Frolov I&R - Приветствуем на канале Frolov Investment & Research.
Мы поможем на фондовом рынке качественной аналитикой.

🤩 Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой - Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - Добро пожаловать в мой блог о ипотеке и недвижимости! Здесь вы найдете актуальные советы и рекомендации по всем аспектам покупки, продажи и аренды жилья.

🤩 💎Итальянские женские сумки👇🏻
📣 ЗДЕСЬ - вы найдете качественные кожаные сумки и аксессуары из натуральной кожи прямиком с итальянских фабрик по оптовым ценам!
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

💰Уголки Недвижимости — Подпишитесь на наш канал и получайте первыми доступ к лучшим объектам: скидки от застройщиков, срочные продажи и выгодные варианты инвестиций. Еженедельные обзоры рынка, полезные чек‑листы и ответы на вопросы от экспертов.
📲 Подписывайтесь — принимайте взвешенные решения и инвестируйте без ошибок!

В Москве строить школы дороже всего

По данным Счётной палаты, строительство одного квадратного метра школы в столице обходится в 179,3 тыс. рублей. Например, в Астраханской области квадрат стоит почти в шесть раз дешевле — 33,1 тыс., а в Питере — 111,1 тысяч.

Также отмечается, что средняя стоимость строительства 1 кв.м соцобъектов, введенных в 2024 году, составила:
• по больницам – 302 тыс. рублей;
• по поликлиникам – 168,1 тыс. рублей;
• по школам – 91,5 тыс. рублей;
• по детским садам – 118,5 тыс. рублей.

"Эксперт по Недвижимости"

В России стало меньше вводиться жилья

Как следует из данных Росстата, по итогам января—августа 2025 года в России введено жилья на 5,3% меньше год к году. Всего за этот период введено 67,5 млн кв. м, из них на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) пришлось 47,3 млн кв. м. То есть ИЖС по-прежнему поддерживает статистику по вводу жилья в стране.

В августе 2025 года по всей стране введено 7,9 млн кв. м жилья.

По вводу жилья в январе-августе среди российских регионов лидируют Подмосковье (8,6 млн кв м, +6,7%), Краснодарский край (4,1 млн кв м, -3,6%), Москва (3,4 млн кв м, +29,5%), Ленинградская область (почти 2,9 млн кв м, -3,9%), Татарстан (2,85 млн кв м, +1,8%),

"Эксперт по Недвижимости"

Аналитики дали прогноз по ценам на новостройки в России до 2030 года

Агентство «Эксперт РА» прогнозирует опережающий рост цен на новостройки в России относительно инфляции в период с 2025 по 2030 год. В 2026 году ожидается замедление темпов роста до 6,1% из-за слабого спроса и высоких ипотечных ставок. Однако, начиная с 2027 года, с ожидаемым снижением ключевой ставки и ограниченным предложением, рост цен ускорится, достигнув пика в 9,3% при инфляции в 4%. В 2028-2030 гг. рост цен на новостройки будет вдвое превышать инфляцию, достигнув 9% в 2030 году при инфляции 4%.

https://t.me/ekspertnedvig

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения.

🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат.

🤩 Авторский канал «Безопасная сделка» юриста Олеси Бухтояровой. Здесь вы узнаете, как избежать ошибок при покупке или продаже квартиры: разбор рисков, юридическая проверка, реальные кейсы и обучение специалистов. Делайте сделки уверенно.

🤩 BOOMBU$T - Это твой источник свежих новостей экономики! Мы следим за ключевыми событиями на финансовых рынках, изменениями в мировой и национальной экономике, а также трендами в бизнесе.

🤩 Всё о недвижимости — просто и понятно!
Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди.

🤩 Все новости недвижимости — в одном месте!
Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
Подписывайтесь : @nedvijimostiii

🤩 Ипотека и недвижимость - "Без рекламы и красивых слов — только честные новости и факты о рынке недвижимости.

🤩 Сила и бетон - Недвижимость РФ - Подписывайтесь, чтобы стать экспертом в мире недвижимости! На нашем канале вы найдёте полезные советы, обзоры рынка, анализ трендов и эксклюзивные интервью с профессионалами.

🤩 Недвижимость - Ключевая информация по недвижимости:
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим
возможностям.

🤩 Новости недвижимости - самые актуальные новости недвижимости со всех уголков страны

🤩 Строишь дом? Тогда тебе сюда! На канале ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС — лучшие решения для частного строительства, новые технологии, обучающие эфиры и аналитика рынка. Для тех, кто строит с умом.

🤩 Банки Наизнанку | Инна Семко - Добро пожаловать в мой блог о ипотеке и недвижимости! Здесь вы найдете актуальные советы и рекомендации по всем аспектам покупки, продажи и аренды жилья.

🤩 💎Итальянские женские сумки👇🏻
📣 ЗДЕСЬ - вы найдете качественные кожаные сумки и аксессуары из натуральной кожи прямиком с итальянских фабрик по оптовым ценам!
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Регионы, которые уже столкнулись с серьезными рисками затоваренности жилья в новостройках

Критическая ситуация возникает тогда, когда соотношение распроданности и строительной готовности оказывается меньше 60%, отмечают аналитики «Дом. РФ». В этом случае продается меньше квартир на первичном рынке, чем строится. По итогам семи месяцев 2025 года особо критическая ситуация с затоваренностью возникла в Краснодарском крае, который эксперты давно охаратеризовали, как региональный рынок с избыточным навесом нераспроданного жилья в новостройках. В этом регионе соотношение распроданности и строительной готовности оказалось на уровне 43%. Чтобы реализовать нераспроданное жилье местным застройщикам понадобиться 6,6 лет.

В Башкортостане этот показатель составляет 51% и 5,6 лет, Воронежской области — 50% и 4,3 года, Красноярском крае — 51% и 6,9 лет соответственно. А вот в Приморье тоже уже возникла проблема затоваренности: в крае соотношение распроданности жилья и строительной готовности объектов оказалась на уровне 58%, для реализации этого объема потребуется 4,7 года.

В красной зоне также Челябинская и Калининградская области.

https://t.me/ekspertnedvig

В городском округе Химки построят новую школу с собственным бассейном

Более чем у тысячи школьников из мкр. Подрезково будет современное образовательное учреждение с комфортными зонами для занятий и отдыха. По информации Минжил Подмосковья, школа строится по программе комплексного развития территорий, и монолитные работы уже завершены.

Школа рассчитана на 1100 учеников. Внутри разместятся два спортивных зала для начальной и старшей школы, актовый зал на 550 мест, библиотека, лаборатории и выставочные пространства, а также собственный бассейн.

На территории предусмотрены озелененный сквер, футбольное поле, площадки для баскетбола, воркаута и активных игр младших школьников. Входную группу украсят алюминиевые панели со встроенными часами.

📍Школа строится в составе ЖК «1-й Шереметьевский».

https://t.me/ekspertnedvig

✅ Новостройки будут дорожать в два раза быстрее инфляции

➖ Рост цен на квартиры в российских новостройках в период с 2025 по 2030 год будет опережать инфляцию, к концу десятилетия превышая ее более чем в два раза, прогнозирует рейтинговое агентство «Эксперт РА». Ожидается, что к концу десятилетия рост цен превысит инфляцию более чем в два раза: в 2030 году темпы роста цен составят 9% при инфляции на уровне 4%.

➖ По мнению аналитиков, в 2025-2026 годах темпы роста цен на новостройки замедлятся из-за высокой ключевой ставки и дорогого кредитования. Однако, к 2027 году, с восстановлением спроса и снижением предложения, а также благодаря существенным накоплениям на депозитах у населения, рост цен возобновится и будет продолжаться до 2030 года.

https://t.me/ekspertnedvig

Setl Group построит крупный жилой квартал.

В Стрельне под питером девелопер готовится строить малоэтажный жилой комплекс за 30 млрд руб. На 65,7 га возведут 210 тыс. квадратов жилья. Высотность домов всего четыре этажа.

В проекте также подземные паркинги, открытые парковочные места, в том числе для электромобилей, два детских сада, школы, поликлиники и так далее.

https://t.me/ekspertnedvig

В "Южной Битце" завершают создание спортивной инфраструктуры.

ГК ФСК закладывает на свой жилой комплекс 14 тыс. кв. м для активной жизни: захотел – вышел во двор к теннисным столам, захотел – размялся на тренажерах.

Утром – пробежка по дорожке или маршрут на велосипеде, вечером – футбол или баскетбол. Есть зоны для детей, подростков и взрослых, а покрытия сделаны так, чтобы снизить риск травм. Несколько объектов уже работают: остальные площадки достраиваются вместе с новым корпусом и школой на 1150 мест, где появятся собственные спортпространства.

Удобно, т.к. все под рукой и можно легко менять формат тренировок каждый день, и для этого не нужно никуда ездить.

https://t.me/ekspertnedvig

Дальневосточную ипотеку расширят на вторичку до конца года — глава Минвостокразвития Алексей Чекунков

«В этой части, как все-таки мера, которая запускает рынок, создает спрос включения вторичного жилья - мы рассчитываем, что это первый шаг… уже скоро позволит людям получать жилье по льготной ставке. На вопрос: когда? Это быстро происходит. Обычно поручение президента выходит, и правки вносятся уже в этом году. То есть до нового года решение президента о расширении категорий получателей дальневосточной и арктической ипотеки будет исполнено»,— заявил он.

По его словам, люди смогут покупать первые квартиры из новых категорий уже до нового года, самое позднее — в январе.

Ранее Путин предложил использовать дальневосточную ипотеку не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья, однако это будет распространяться лишь на те города, где на данный момент нет предложений от застройщиков.

https://t.me/ekspertnedvig

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения.

🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат.

🤩 🔵 Инвестиции в недвижимость S&P development - Инвестиции коммерческую в недвижимость 30% годовых. Создания ГАБ с пятерочкой. Записки девелопера.

🤩 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🤩 Бизнес - Лаборатория - Канал о финансах, стартапах и бизнесе. Практические советы, актуальные тренды и проверенные стратегии для успешного развития и роста

🤩 Эксперт по недвижимости - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

🤩 Сила и бетон - Недвижимость РФ - Подписывайтесь, чтобы стать экспертом в мире недвижимости! На нашем канале вы найдёте полезные советы, обзоры рынка, анализ трендов и эксклюзивные интервью с профессионалами.

🤩 Недвижимость - 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости.

🤩 Недвижимость - Ключевая информация по недвижимости:
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим
возможностям.

🤩 Ипотека и недвижимость - "Без рекламы и красивых слов — только честные новости и факты о рынке недвижимости. Цены, тенденции, законы и реальные истории."

🤩 Новости недвижимости - самые актуальные новости недвижимости со всех уголков страны

🤩 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.
Почти 20 лет в профессии.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.

Здесь не только о недвижимости.
Здесь еще и о жизни. Разговоры на любые темы.

Обсуждение. Ответы на ваши вопросы.

🤩 «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов. Покупаете недвижимость - делайте это безопасно.

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Минстрой решил прижать застройщиков к стенке. Замминистра строительства Никита Стасишин на ВЭФ-2025 заявил, что отныне контроль за сроками и качеством строительства будет жестким: проекты должны сдаваться вовремя и без косяков.

Причем проблемы не только на стороне девелоперов. Стасишин отметил, что банки тоже в игре: как дают проектное финансирование, меняют условия по ходу строительства, манипулируют эскроу и переносят сроки под любыми предлогами. «Объективные причины» пока еще терпимы, а вот «я так захотел» и «мне за это ничего не будет» Минстрой терпеть больше не будет.

https://t.me/ekspertnedvig