Новостройки снова в деле. После отмены льготной ипотеки рынок первичного жилья ожил: в августе в городах-миллионниках сделки выросли на 34% год к году. Драйверы — рассрочки застройщиков и семейная ипотека, на которую приходится около 70% продаж. Инвесторы, ранее прятавшие деньги в депозиты, вернулись к квартирам.

Самый резкий рост в Нижнем Новгороде (+100%), Челябинске (+58%), Перми (+50%) и Краснодаре (+43%). Девелоперы осторожны: предложение растёт медленно, чтобы не перегрузить рынок. Цены ползут вверх — средний квадрат первички достиг 190 тыс. руб., +34% к прошлому году.

Вторичка спокойнее: сделки почти не изменились, рост цен минимальный, но интерес покупателей постепенно возвращается. Первичка оживает, вторичка дрожит, а девелоперы действуют осторожно.

Эксперт по Недвижимости