"Эксперт по Недвижимости"

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения.

🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат.

🤩 Бизнес - Лаборатория - Канал о финансах, стартапах и бизнесе. Практические советы, актуальные тренды и проверенные стратегии для успешного развития и роста

🤩 Сила и бетон - Недвижимость РФ - Подписывайтесь, чтобы стать экспертом в мире недвижимости! На нашем канале вы найдёте полезные советы, обзоры рынка, анализ трендов и эксклюзивные интервью с профессионалами.

🤩 Эксперт по недвижимости - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

🤩 Недвижимость Москвы - все про недвижимость Москвы

Мы расскажем сколько стоит твой новый дом и почему!

🤩 Дизайн квартир России - "Дизайн квартир в России: планировки, цветовые схемы, материалы и приёмы, которые помогут создать интерьер мечты."

🤩 Недвижимость - Ключевая информация по недвижимости:
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим возможностям.

🤩 Недвижимость - 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости.

🤩 🔵 Инвестиции в недвижимость S&P development - Инвестиции коммерческую в недвижимость 30% годовых. Создания ГАБ с пятерочкой. Записки девелопера.

🤩 «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов. Покупаете недвижимость - делайте это безопасно.

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

ВЭФ: Минстрой смягчает формулировки.

В строительную повестку наконец-то вернулся золотой голос Минстроя Никита Стасишин и заявил, что мораторий на штрафы для застройщиков пока не планируют продлевать на 2026 год.

Мы посмотрим в ноябре, что с этим связано. Правительство не планирует продлевать мораторий по переносу сроков объектов.

В июне замглавы Минстроя был более жестким:

Нового продления моратория на штрафы за просрочку ввода домов в эксплуатацию не будет.

Ключевое — "пока не планируют", а там как скажут. В июне редакция удивилась и уже подумала, что Стасишин смог победить строительный лоббизм.

https://t.me/ekspertnedvig

Выдачи ипотеки продолжают снижаться, в то же время застройщики увеличили продажу квартир в новостройках в рассрочку

😉 Доля продаж жилья в ипотеку на 1 августа 2025 года снизилась в денежном выражении до 64% против 76% на аналогичную дату прошлого года, а доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 36% (с 24% в минувшем году), подсчитали в аналитическом центре ДОМ. РФ. При этом доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 36% (с 24%)" - следует из материалов. По данным аналитиков, объем неоплаченных рассрочек составил 1,3 трлн руб. или 15% от всех заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Это средства, которые покупатели квартир еще не перечислили застройщикам на счета эскроу по ранее заключенным ДДУ.

😉 Аналитики, констатируя, что с июля этого года снижение выдачи ипотеки начало замедляться, прогнозируют продолжение этой тенденции в третьем квартале 2025 года с переходом к возможному росту в четвертом квартале. По прогнозу ДОМ. РФ, по итогам года выдача ипотеки снизится примерно на 20% к уровню прошлого года до 1 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. При этом доля выдач ипотеки с господдержкой сохранится на уровне 40-50% по количеству и 65-70% - в денежном выражении.

Эксперт по Недавижимости

Грустные показатели Setl Group.

Питерский девелопер опубликовал финансовые результаты за первое полугодие по МСФО:

⚫️Выручка — 63,6 млрд руб. (-3,2% к прошлому году).

⚫️Чистая прибыль — 2,8 млрд руб. (-78,9%).

⚫️Отношение "Долг/EBITDA" — 4,62.

Последнее настораживает: если бы компания в прошлом году направила всю EBITDA на погашение долгов, то ей понадобилось бы почти три года. Это относительно безопасный уровень. Обычно инвесторы считают, что до 3–3,5 — это нормально.

В этом году, чтобы отдать долг нужно почти 4,5 года. Это уже высокий уровень нагрузки, а значит, финансовые риски выше. Инвесторы и банки будут настороженно смотреть на такую динамику.

Эксперт по Недвижимости

Нашел подработку на вечер с доходом 5-10 тысяч в день

Трачу всего 1-2 часа, но доход выше основной з/п в 5 раз. Суть работы — повторять сделки, а разницу забирать себе в карман. Никаких рисков и сложных схем: просто нажимаешь на кнопки в правильной последовательности.

Трейдобратия — трейдер с 12- летним опытом и личный советник Сбербанка, обучает и выводит на доход 300.000 в месяц за ручку каждого.

Сейчас он набирает последнюю команду на бесплатное обучение по копитрейдингу. Ближайшая цель — 150.000 за неделю.

Подпишись, через 24 часа вход будет платным: https://t.me/+PPXEx46Xh8s1MjUy

💰Уголки Недвижимости — ваш навигатор в мире стройки.
Мы пишем исключительно и правдиво:
✅ О застройщиках
✅ О строительстве
✅ О трендах рынка

📲 Подписывайтесь — принимайте взвешенные решения и инвестируйте без ошибок!

Своя однушка в Москве теперь роскошь — цены на жилье продолжают расти

Эксперт Виктор Зубик заявил, что Москва перестает быть местом для доступного жилья. По его словам, купить однушку с ремонтом внутри МКАД за 10 миллионов рублей стало почти невозможно. Компактные студии площадью 18-22 квадратных метров, ранее стоившие 4-6 миллионов, уходят в прошлое из-за новых ограничений.

Теперь застройщики предлагают микро-однушки (31-32 квадрата), которые стоят 12,5-13 миллионов. Несмотря на рост цен, спрос на новостройки держится за счет ипотеки с господдержкой и рассрочек, позволяющих снизить ежемесячный платеж. Застройщики, в свою очередь, закладывают в цену все риски, что способствует дальнейшему подорожанию жилья.

Эксперт по Недвижимости

На Патриках жилье подорожало на 48% после закрытия ресторанов

Парадоксально, но уход ресторанов спровоцировал рост, а не падение цен: на Патриарших прудах средняя цена «квадрата» пробила потолок в 3,9 млн рублей за год. Эксперты объясняют тенденцию тем, что покупатели больше хотят видеть излюбленный район тихим и культурным местом, а не шумной гастролокацией.

А другая причина кроется в том, что рынок пустует: собственники не хотят отказываться от своих родовых гнёзд и выставлять их на продажу.

@ekspertnedvig

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения.

🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат.

🤩 🔵 Инвестиции в недвижимость S&P development - Инвестиции коммерческую в недвижимость 30% годовых. Создания ГАБ с пятерочкой. Записки девелопера.

🤩 МИЛОНОМИКА - Экономическая конкуренция—это не война, а соперничество в интересах друг друга.

🤩 Эксперт по недвижимости - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

🤩 Недвижимость Москвы - все про недвижимость Москвы

Мы расскажем сколько стоит твой новый дом и почему!

🤩 Дизайн квартир России - "Дизайн квартир в России: планировки, цветовые схемы, материалы и приёмы, которые помогут создать интерьер мечты."

🤩 Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой - Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🤩 Все о недвижимости и застройке - Самый цитируемый канал о недвижимости в России и Мире.

🤩 Недвижимость - Ключевая информация по недвижимости:
- новости и инсайды
- застройщики и агентства
- законы и законодательство
Деньги не любят шум — подпишись, если нужен доступ к настоящим возможностям.

🤩 💎Итальянские женские сумки👇🏻
📣 ЗДЕСЬ - вы найдете качественные кожаные сумки и аксессуары из натуральной кожи прямиком с итальянских фабрик по оптовым ценам!
ПОДПИШИТЕСЬ и забудьте о переплатах в магазинах!

🤩 Кино_Fashion - 🎬 Мода и кино без занудства — образы, тренды, герои и чуть-чуть юмора ✨

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

В то же время суммарные траты девелоперов на цифровизацию отрасли оказались гораздо заметнее, чем на ПО, но все еще отстают от пиковых значений 2021 года. Застройщики выделяют на ИТ-внедрения в среднем менее 1% выручки (как правило, до 100 млн руб. в год), тогда как лидеры розничной торговли тратят до 5% на цифровизацию. Иными словами, строительная отрасль пока существенно отстает по уровню цифровых инвестиций. Однако имеется тренд к увеличению этих затрат: все 85 регионов России и крупнейшие заказчики в 2023 году активизировали переход на «цифру», стимулируемые государством. По оценке Strategy Partners, к 2028 г. объем рынка цифровизации строительства (включая ПО, оборудование и др.) может вырасти в 4 раза.

@ekspertnedvig

Москва лидирует по стоимости исторической недвижимости: квадратный метр дороже новостроек

Исследование "Домклик" показало, что самая дорогая недвижимость старше 100 лет в России сосредоточена в Москве, где средняя стоимость квадратного метра превышает 690 тысяч рублей. Это почти на 240 тысяч рублей дороже, чем средняя цена "квадрата" на первичном рынке столицы. Эксперты объясняют такие высокие цены тем, что московская историческая недвижимость чаще всего относится к премиум или элитному сегменту.

В Санкт-Петербурге историческое жилье значительно доступнее, в среднем 243,7 тысячи рублей за квадратный метр, и его на рынке представлено гораздо больше, чем в Москве.

Самые низкие цены на недвижимость столетней давности зафиксированы в городах Золотого кольца и Поволжья. Так, во Владимире и Костроме квадратный метр обойдется примерно в 78-78,8 тысячи рублей, а в Саратове и Астрахани – в 74-76 тысяч рублей.

@ekspertnedvig

Полимерные мешки становятся стандартом упаковки в строительной отрасли

Полимерные мешки позволяют снизить потери при транспортировке и хранении цемента и сухих строительных смесей, которые могут достигать 5% от общего объема продукции. Именно поэтому участники рынка всё чаще делают выбор в пользу современных решений для фасовки сыпучих подуктов, поскольку они эффективно решают несколько ключевых проблем потребителей.

Современные полимерные мешки в 2-4 раза прочнее традиционных, что минимизирует повреждения при транспортировке и хранении. Они защищают продукцию от влаги и ультрафиолетового излучения, что позволяет сохранять качество сухих строительных смесей до 24 месяцев, даже при хранении на улице и при разных климатических условиях.

Важно, что полимерные мешки помогают бороться с контрафактом. Сложная технология их производства делает эти мешки трудными для воспроизведения кустарным способом, что вместе с нанесением маркировки и QR-кодов непосредственно при производстве повышает прозрачность поставок и снижает риски контрафакта

@ekspertnedvig

🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов.

🤩 💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

❗️ Артур Коломиец — идеолог профессии «семейный финансовый консультант» и человек-трансформация. В блоге — фишки по страхованию, деньгам и росту. Делюсь опытом, как зарабатывать на Инссмарт и развиваться во всех сферах. Интересен новый взгляд на финансы и страхование?

🤩 🔔Как поменять свою квартиру на новую в Москве? Взять ипотеку на вторичку под 13,75%?
Канал INFULL Недвижимость рассказывает все честно про недвижимость в Москве и Петербурге.🔥И дарит за подписку в ТГ 25 000₽. Подробнее в канале. Подписывайтесь.

🤩 Всё о недвижимости — просто и понятно!
Инсайды рынка, советы — всё, что нужно, чтобы быть на шаг впереди.

🤩 Все новости недвижимости — в одном месте!
Цены, законы, стройки, аренда, тренды и аналитика. Следите за рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
Подписывайтесь : @nedvijimostiii

🤩 Эксперт по недвижимости - Здесь вы найдете подробные обзоры, новости и анализ рынка новостроек по всей России. Всё, что нужно знать будущему владельцу.

🤩 СтройПлюс | Москва - Информационная площадка, где: актуальные новости в сфере строительства, недвижимости и дизайне интерьеров.
#МОСКВА

🤩 СтройПлюс | Санкт-Петербург - Информационная площадка, где: актуальные новости в сфере строительства, недвижимости и дизайне интерьеров.
#СПБ

🤩 Элитная недвижимость России — там, где стиль встречается с комфортом. Уникальные дома, роскошные апартаменты и инвестиции, достойные вашего внимания.

🤩 Все о недвижимости - от студий до особняков. Новости, аналитика, обзоры районов, советы по покупке, аренде и инвестициям."

🤩 Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой - Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.

🤩 ЭкоФормула — телеграм-канал, где:
📌 учим брать ипотеку с умом, а не на эмоциях
📌 разбираем подводные камни потребкредитов
📌 прокачиваем финграмотность — без занудства
📌 показываем, как не угробить свою кредитную историю
📌 делимся живыми кейсами клиентов

Ты знаешь, как взять ипотеку под 3,5% и не влезть в долговую яму? А мы расскажем.
🔗 Подписывайся— потом спасибо скажешь, когда сэкономишь сотни тысяч.

🤩 «Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов. Покупаете недвижимость - делайте это безопасно.

🤩 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн - сервиса по разработке индивидуальных - дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

ГК «Основа» вышла в Читу

Застройщик стартовал с реализацией своего первого регионального девелоперского проекта – ЖК «Сенсация», который расположится у набережной реки Читинка в столице Забайкальского края – городе Чита.

Проект общей площадью 91,8 тыс. кв. м будет построен в две очереди. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 2028 год.

@ekspertnedvig

ЦБ хочет обязать банки регулярно переоценивать справедливую стоимость жилья

Регулятор напомнил, что с 18 августа 2025 года для банков уже действуют новые нормы, согласно которым риск-веса по ДДУ (договоры долевого участия — FM) и «неДДУ» уравниваются между собой. Пониженные риск-веса для кредитных организаций действуют только в том случае, если у заемщика по ДДУ на счетах эскроу 100% суммы сделки. В противном случае риск-веса остаются на уровне 100% и выше.

Отдельно ЦБ отметил , что график реализации предложенной инициативы по переоценке стоимости жилья он подготовит позже, а новые правила, в случае их вступления в силу, начнут действовать не раньше первого полугодия 2027 года.

Цель регулятора — сделать нагрузку на капитал ПВР-банков (банки, применяющие при оценке риска внутренние методики и данные — FM) и других кредитных организаций сбалансированной. Кроме того, ЦБ хочет сделать риск-веса соразмерными реальной дефолтности ипотечных программ. Впоследствии такая практика может положительно отразиться на конкуренции между банками.

@ekspertnedvig

Имеющийся запас первичных апартаментов в России иссякнет через два-три года

🏡В восьми российских городах-миллионниках (Екатеринбург, Казань, Краснодар, Москва, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург и Челябинск) на первичном рынке сейчас продается около 10,4 тысячи апартаментов. Этого запаса хватит на 2-3 года продаж при текущих темпах, по данным «Циан.Аналитики». За год предложение сократилось на 14%, особенно заметно в Москве и Новосибирске.

🏡На вторичном рынке апартаменты представлены во всех 16 городах-миллионниках, но и там предложение сократилось на 16%.

@ekspertnedvig

ЦБ: российской экономике срочно нужна «передышка»

Российской экономике необходимо замедлить темпы роста после перегрева последних лет, чтобы перейти к «сбалансированным темпам», заявил директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ Андрей Ганган. Практически исчерпаны производственные мощности, логистика, инфраструктура и кадровые ресурсы.

Ганган подчеркнул необходимость повышения производительности труда, иначе рост зарплат будет «съеден» инфляцией. По данным Росстата, рост ВВП во втором квартале 2025 года замедлился до 1,1%.

Снижение инфляции, в свою очередь, будет способствовать доступности жилья и улучшению условий по рыночной ипотеке, добавил представитель ЦБ. Он также отметил, что высокие цены на жилье являются еще одной причиной для удержания инфляции на низком уровне.

@ekspertnedvig

Акции "Самолета" вышли из топа.

Пока СМИ как один трубят о том, что акции "Самолета" рванули вверх аж на 3% после падения из-за обысков, аналитики "ВТБ Мои Инвестиции" исключили акции девелопера из рейтинга "Топ-10 российских акций".

Бумаги перестали быть интересными из-за отсутствия краткосрочных драйверов роста. Вместо грустных синих в рейтинге теперь иронично айтишная "группа Позитив".

@ekspertnedvig

Не бедные студенты: средняя цена аренды жилья для учащихся в вузах Москвы достигла 58 тыс. руб.

Безработные студенты живут дороже всего — они снимают квартиры примерно за 59 500 рублей при поддержке родителей, по данным Яндекс Аренды. Те же, кто совмещают учебу с работой, платят в среднем 56 300 рублей.

Студии и двушки неработающие студенты снимают чаще — в 42% и 26% случаев соответственно: такие варианты подходят, чтобы комфортно разделить арендную плату с соседом. Работающие студенты предпочитают однушки (58%), двухкомнатные квартиры (27%), студии (9%) и трешки (6%).

@ekspertnedvig

Новая схема семейной ипотеки может обойтись бюджету в 60 млрд рублей за полгода.

Володин предложил сделать ставки разными для регионов в зависимости от доходов, инициативу поддержал президент. В бедных субъектах проценты могут упасть до 2–3%, в Москве почти не изменятся. Для семей это плюс, но для бюджета — дыра размером с космос.

Эксперты подсчитали: если подтянуть регионы к столице, расходы вырастут до 60 млрд; при привязке к зарплатам — 20–50 млрд; при ступенчатой сетке — 5–22 млрд. Для сравнения: это сопоставимо с расходами на космос или транспорт.

Дешёвые кредиты подстегнут спрос и поднимут цены на новостройки на 5–10%, выгода для семей частично исчезнет. А с бюджетным дефицитом в 4,9 трлн такие траты выглядят сомнительно. К тому же внутри регионов разница в доходах огромная: бедные семьи могут не попасть в программу. В итоге почти каждая льготная ипотека оплачивается из налогов, а казна заливает рынок деньгами.

@ekspertnedvig