Регионы, которые уже столкнулись с серьезными рисками затоваренности жилья в новостройках

Критическая ситуация возникает тогда, когда соотношение распроданности и строительной готовности оказывается меньше 60%, отмечают аналитики «Дом. РФ». В этом случае продается меньше квартир на первичном рынке, чем строится. По итогам семи месяцев 2025 года особо критическая ситуация с затоваренностью возникла в Краснодарском крае, который эксперты давно охаратеризовали, как региональный рынок с избыточным навесом нераспроданного жилья в новостройках. В этом регионе соотношение распроданности и строительной готовности оказалось на уровне 43%. Чтобы реализовать нераспроданное жилье местным застройщикам понадобиться 6,6 лет.

В Башкортостане этот показатель составляет 51% и 5,6 лет, Воронежской области — 50% и 4,3 года, Красноярском крае — 51% и 6,9 лет соответственно. А вот в Приморье тоже уже возникла проблема затоваренности: в крае соотношение распроданности жилья и строительной готовности объектов оказалась на уровне 58%, для реализации этого объема потребуется 4,7 года.

В красной зоне также Челябинская и Калининградская области.

https://t.me/ekspertnedvig