Коллективный Заглумин | Бизнес & Недвижимость

⚡️Заместитель директора Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артур Сотников принял участие в торжественном открытии нового коворкинга MAAK Spaces by MOST Property и представил презентацию «Ключевые тренды рынка классических и сервисных офисов Алматы».

В рамках выступления Артур дал подробный анализ текущего состояния рынка. По итогам 2025 года общий объём классических офисов (классы A, B+, B) в Алматы достиг 1 600 000 кв. м при рекордно низкой вакансии 2,8 %. Объём заключённых сделок составил 143 200 кв. м, тогда как новое строительство — всего 33 800 кв. м. Прогноз ввода на 2026 год — 92 900 кв. м.

Рынок сервисных офисов также демонстрирует устойчивый рост: его объём составляет 59 470 кв. м и 6 997 рабочих мест при вакансии 4,7 %. Средняя стоимость рабочего места в полноценном сервисном офисе — 245 440 тг в месяц.

📢Артур Сотников, заместитель директора Bright Rich | CORFAC Int.:

«Рынок сервисных офисов находится в стадии активного формирования и уже становится важным драйвером развития всего офисного сегмента Алматы. Спрос остаётся стабильным, при этом сохраняется ощутимый дефицит качественных площадей класса A и B+».

📍MAAK Spaces by MOST Property — современный коворкинг площадью 1 800 м² на 210 рабочих мест, работающий в формате 24/7. Площадка расположена в одной из самых привлекательных локаций Алматы — вдоль прогулочной зоны Терренкур, с видом на Кок-Тобе и в шаговой доступности от Dostyk Plaza.

Благодарим команду MOST Property и MAAK Spaces за приглашение и высокую организацию мероприятия. 🔥

Если вам требуется современное рабочее пространство в Казахстане или вы хотите получить презентацию спикера— пишите нам, ответим на все вопросы.

Канал, в котором важнейшие новости и прогнозы можно прочитать раньше остальных.

Хотите узнать как устроен рынок коммерческой недвижимости Казахстана сегодня и куда он движется?

Ответы — на Bright Rich Forum. Это профессиональная площадка, где встречаются девелоперы, инвесторы и корпоративные игроки, чтобы обсудить ключевые рыночные тенденции и конкретные кейсы.

Форум проходит в проходит в двухдневном формате и объединяет офисный и складской сегменты рынка.

Присоединяйтесь, если хотите обменяться идеями с лидерами рынка и расширить круг полезных знакомств.

📍20-21 мая — Ritz-Carlton, Almaty.

➡ Регистристрируйтесь по ссылке

❗Количество мест ограничено. Участие — по предварительному подтверждению.

Мужик на базаре продаёт рубли по 50 копеек. Ажиотаж бешеный. К нему подходят знакомые и спрашивают: "Как торговля?". Мужик отвечает: "Прибыль пока не считал, но оборот колоссальный!"

Пока пытаюсь найти время на новые посты про инвестиции в коммерческую недвижимость, собрал для вас оглавление предыдущих. Энджойте 😎

Утром в куплете, вечером в газете.

БЦ Акватория в Петербурге - всё

И так будет с каждым, кто не платит брокерам заработанную комиссию

А что сейчас происходит с офисами в России? Вы не спросите. Но я все равно расскажу.

Москва.
По итогам первого квартала - минус 70% год к году по общей площади сделок. При этом вакансия остается низкой - 3,8%. А значит, рынок пока не дает ставкам уйти в коррекцию.

Петербург.
Здесь наоборот - рост: +20% год к году по объему сделок. Но вакансия уже 6,6%. Это уровень, близкий к точке, где начинается давление на ставки.

Первый квартал на складском рынке России - минус 50% по объему сделок год к году.

Интересный аспект, e-com «приземлился» в 5 раз по арендованным площадям.

И теперь важное напоминание - офисы всегда идут следом за складами с небольшим лагом. Это значит, что 2–3 кварталы на офисном рынке будут не менее драматичные.

Новояз девелоперов во времена отрицательного экономического роста😁

И, кстати, будущее ударных офисных строек Москвы 🫢

E-commerce меняет правила игры на рынке.
08 апреля | Санкт-Петербург
На конференции «Логистика Будущего» разберём, как онлайн-торговля перекраивает рынок прямо сейчас.

Тему поднимет:
🎤 АЛЕКСАНДР ШЕВЕЛЕВ Bright Rich | CORFAC International

📍 Санкт-Петербург
08 апреля 2026
Деловая программа и регистрация:
logconf.ru

👑Компания «Маревен Фуд Тянь-Шань» арендовала офис площадью 1,1 тыс. кв. м в бизнес-центре Alatau Grand в Алматы. Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International.

💼«Маревен Фуд Тянь-Шань» — вьетнамо-японская производственная компания, которая выпускает лапшу быстрого приготовления, картофельное пюре, приправы, снеки и напитки. В числе ее брендов Rollton, BIGBON, RolRol. В 2018 году «Маревен Фуд Тянь-Шань» открыла завод по выпуску продуктов питания в Алматинской области на территории индустриальной зоны «Арна».

🟰 Арендатор принял решение о переезде в новый офис в Алматы в связи с ростом бизнеса в Казахстане. «Маревен Фуд Тянь-Шань» рассматривала современные объекты в центральной части города с качественной инженерной инфраструктурой. Также компания учитывала сейсмоустойчивость здания и возможность адаптировать площади под собственные корпоративные стандарты.

💬Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин:

«Производственные компании формируют значимую долю спроса на офисном рынке Алматы. Город является крупнейшим потребительским и деловым центром Казахстана, где сосредоточены штаб-квартиры многих промышленных холдингов. Часть компаний также размещают здесь производственные мощности, что позволяет им выстраивать эффективную логистику как внутри страны, так и на внешних рынках».

📍Бизнес-центр Alatau Grand расположен на улице Тимирязева в Бостандыкском районе Алматы. Здание площадью 25,6 тыс. кв. м соответствует стандартам класса B+ и расположено в районе с развитой инфраструктурой.

🔥 В новом выпуске «Гид Склады РФ» приняли участие сооснователи и партнеры Bright Rich | CORFAC International – Виктор Заглумин и Евгений Титаренко.

🖊 Евгений Титаренко – об итогах 2025 года:

• Рекордный объем валового предложения на складском рынке Москвы и Санкт-Петербурга за пять лет с учетом скрытой вакансии.
• Рекордный объем предложения в субаренду.
• И, конечно же, главное событие года – переход портфеля активов Raven Russia Росимуществу.

🖊 Виктор Заглумин – о будущем складского рынка:

Игрокам придется адаптироваться и искать компромиссы, нас ждет непростой год. Тем не менее, текущая коррекция может стать окном возможностей для девелоперов или инвесторов, которые могут реализовать проекты без привлечения больших объемов заемного финансирования. Будем помогать нашим партнерам и клиентам удерживать позиции и договариваться.

Читайте мнения наших экспертов и аналитику рынка в новом выпуске «Гид Склады РФ».

Планируете выход на рынок коммерческой недвижимости Казахстана и хотите познакомиться с ведущими игроками?

🔥 20-21 мая в Алматы состоится главное событие рынка коммерческой недвижимости Казахстана — Bright Rich Forum

📍 Место — Ritz-Carlton, Almaty.

🕗 20 мая — Офисный рынок: новые правила игры
21 мая — Складской рынок: стратегии успеха

🖊 Формат — закрытое двухдневное мероприятие для лидеров офисного и складского рынка региона.

🧑 Участники — владельцы и топ-менеджеры крупных локальных и международных компаний.

#️⃣ Организатор — консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International.

На форуме обсудим:
 
➖ Главные вызовы и инсайды рынков офисной и складской недвижимости Казахстана
➖ Новые девелоперские проекты, о которых вы еще не слышали
➖ Динамику ставок аренды и вакансии — реальность и прогнозы
➖ Инвестиционный потенциал рынка коммерческой недвижимости Казахстана
➖ Особенности проектирования и управления складами и бизнес-центрами
➖ Тонкости взаимодействия арендаторов и собственников

⚡️ Успейте принять участие в главном профессиональном событии этого года! Полная деловая программа – совсем скоро.

РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ ПО ССЫЛКЕ ❗️
Сайт мероприятия — здесь ✅