РИС.РФ

📖 ДНЕВНИК РИЭЛТОРА:
🇧🇾Сделка в Беларуси — как это устроено и чем отличается от России.

Опытом делится
Светлана Истомина
Руководитель направления по оформлению сделок с недвижимостью
Фора-Банк, г. Перми

Коллеги, недавно мне довелось провести сделку в Республике Беларусь. Впечатлений много, и главное — я ещё раз убедилась, насколько по-разному устроены рынки недвижимости в наших странах. Делюсь наблюдениями.

Первое, что бросилось в глаза: как-то всё забюрократизировано. Отличий от России — масса. Но есть и то, что нам стоит взять на заметку.

🏠 Как продают недвижимость в Беларуси:
Продажа в основном идёт через Куфар и Риелт. Цена объекта привязана к курсу доллара на день получения денег — то есть покупатель и продавец договариваются в валюте, а расчёт идёт в рублях РБ по актуальному курсу.

📑 Сделка проходит всегда через нотариуса. Это ключевой момент. Перед сделкой нотариус делает запрос о выписке, обременениях и прочих юридических нюансах, который оплачивает Покупатель. Акт передачи недвижимости оформляется в местном БТИ, где в присутствии сотрудника стороны подписывают Акт и  подтверждают получение всей суммы по ДКП, Акт также регистрируется через БТИ.

💰 Кто платит риэлтору?
Здесь всё иначе, чем в России. Расходы на риэлтора ложатся на Продавца. Процент у риэлторов фиксированный, установленный Советом Министров Республики Беларусь от 01.11.2023 г. Например, при стоимости от 800 т.р до 2,5 млн - 4%,.. от 5,8 млн до 8,2 млн - 2,3% и т.д. А деятельность риэлтора регулируется и лицензируется — это, кстати, большой плюс для рынка. Заплатить наличными нельзя, только на счёт агентства.

📋 Справки и документы:
Справка о составе семьи и о задолженности берётся в РКЦ (расчётно-кассовый центр). Все справки может получить и собрать только собственник, не риэлтор. Это важно: агент не может подменить клиента в бюрократических процедурах.

💳 Платежи:
Всё проходит через ЕРИП — аналог нашего СБП. Удобно и прозрачно.

⚠️ Налоги:
Налоги на недвижимость нужно оплатить предварительно в ФНС РБ. И вот что интересно: налоговая запрещает риэлторам консультировать своих клиентов по налогам. В отличие от России, где мы часто помогаем клиентам разобраться с вычетами и налоговыми нюансами, здесь это строго разделено.

⏱️ Что порадовало:
Регистрация сделки проходит за несколько часов. Это реально быстро. И ещё один нюанс: оплата по сделке всегда поровну — и Покупатель, и Продавец — а не как у нас, где всё обычно вешает на одну сторону.

🌍 Много покупателей из России. Это отдельный тренд: наши соотечественники активно покупают недвижимость в Беларуси.

💡 Мой вывод:
Каждая страна — свои правила. Где-то быстрее, где-то строже. Но главное для риэлтора — знать законодательство, понимать процедуры и уметь работать с юристами и нотариусами. Если вы планируете сопровождать клиентов в зарубежных сделках — изучайте рынок заранее.

А я, как всегда, помогу с безопасными расчётами и оформлением сделок. По вопросам — обращайтесь

☎️ По вопросам оформления сделок в г.Пермь звоните:
Светлана Истомина
Руководитель направления по оформлению сделок с недвижимостью
Фора-Банк, г. Пермь
📞 8-951-938-35-16

Проводили сделки в Беларуси? Поделитесь своим опытом.

Подписаться на РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Риелтор недавно поделился историей.
Срочно нужно было подписать договор найма и он взял за основу договор по другой квартире, но случайно поправил не всё — остались старые сроки действия договора.
Заметил это уже после подписания, пришлось заново встречаться с клиентами и переподписывать.

Ситуация неприятная, но, к сожалению, рядовая. Все мы живые люди и в спешке можем что-то упустить.

Чем можно себя подстраховать:

Набирайте все переменные данные в договоре шрифтом другого цвета — например, ярко-синим.
Это данные, которые меняются от сделки к сделке:
- адрес объекта,
- ФИО и паспортные данные,
- сроки,
- суммы.
Отличающийся цвет шрифта сразу бросается в глаза в электронном файле и показывает, какие данные обязательно нужно заменить под нового клиента, — пропустить что-то становится труднее.
Менять обратно на черный цвет шрифта потом не нужно — при распечатке на чёрно-белом принтере разница оттенков в глаза практически не бросается, так что на итоговом распечатанном документе различие цветов шрифта никак не сказывается.

В идеале иметь один проверенный шаблон без данных и делать договор всегда на основе него.
Именно копия «от прошлого клиента» чаще всего и тянет за собой чужие данные — как и вышло в истории выше.

Если договор вы уже поправили, но какие-то данные ещё предстоит уточнить, выделяйте их в электронном файле бирюзовым маркером. В отличие от жёлтого цвета, он остаётся хорошо видимым и при распечатке — поэтому незаполненное поле вы точно заметите перед подписанием.

Пример разместили в комментариях.

А как поступаете вы, чтобы не ошибиться в спешке?
Поделитесь в комментариях своими приёмами.

Подписаться на РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

По какой ставке рассчитывается неустойка?

Продолжим тему нарушения застройщиком сроков передачи новостройки

🤔 Ключевая ставка постоянно меняется и за время просрочки она может пройти через несколько значений. Возникает вопрос: какую ставку брать?

🧑‍🎓 Позиция Верховного Суда РФ (Определение от 24.10.2017 № 41-КГ17-26) и Конституционного Суда РФ (Определение от 12.03.2024 № 553-О):
при спорах с застройщиком берётся ставка, действовавшая на дату, когда объект ДОЛЖЕН был быть передан по договору — а не на дату фактической передачи, и не «среднюю» за весь период, и не переменную для разных периодов...

👯 Логика высших судов: иначе дольщики в одинаковой ситуации получали бы разные суммы просто из-за того, что застройщик передал объект кому-то чуть раньше, кому-то чуть позже — в зависимости от колебаний ставки ЦБ, что создавало бы почву для злоупотреблений.

🤦 Но и дальше есть нюансы: если договорный срок передачи объекта приходится на период действия льготного порядка по Постановлению Правительства № 326 от 18.03.2024, то есть на период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2025 года включительно некоторые суды считают, что применять нужно ограниченную ставку — 7,5% годовых, — даже если взыскание просрочки идет за 2026 год.
Такая позиция встречается, в частности, в практике судов Москвы.
Единой позиции Верховного Суда РФ по этому вопросу пока нет (или мы его не нашли), поэтому результат может зависеть от конкретного суда и судьи.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Уже завтра!

📍ДЕНЬ ЗНАНИЙ РИЭЛТОРА®
г. Рязань,
Первомайский пр., д. 33

🗓 17 сентября 2026 г.
в 10.00 и 14.00
в здании
Конгресс-центра АМАКС
(напротив нашего офиса)
Первомайский пр., д. 54

🎞 Для записи на День знаний риэлтора в Рязани ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ↩️

👨‍🎓 День знаний риэлтора® - это масштабная обучающая программа, когда за 4 часа вы может совершенно БЕСПЛАТНО послушать уникальные лекции на темы:

✅ ОПАСНОСТИ «БЕЗОПАСНЫХ» РАСЧЕТОВ (подделка документов, пропуска сроков, альтернатив, налоговые и пр.) и способы защиты от них.

✅ НОВЫЕ инструменты расчетов от Фора-Банка: трансферация, автоматическое раскрытие, бесплатный сейф для риэлтора, супер-СБР и многое другое.

✅ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК. Риски недействительности, приостановок и отказов Росреестра. Дело Долиной, ведомые и не только.

📃 По окончании выдаётся именной
- Сертификат «Мастер безопасных расчетов 2026»
- Купон на 10000 бонусных рублей!

☕️ Также вас ждут:
🔻личное знакомство с первыми лицами банка,
🔸фуршет и подарки

Данное мероприятие уже неоднократно проводилось в Москве, Туле, Перми, Калуге, Ярославле, Краснодаре и Сочи.

📽 Пример-видео, как проходил День знаний риэлтора в прошлом году в Санкт-Петербурге:
https://t.me/risrf/1453

👍 Приходите, и вы поймете, почему риэлторы в 20 городах России выбирают Фора-Банк для проведения своих сделок.

🎞 Остались последние места! Звоните:
+79206389885
Управляющий офисом г.Рязань
Сергей Сергеевич

☎️ Если у вас есть замечания или предложения по вопросам оформления сделок в любом из наших офисов, звоните мне лично:
Заместитель Председателя Правления по оформлению сделок с недвижимостью федеральной сети офисов Фора-Банка Владимир Олегович Сорокин +79853339020

Телеграм-канал: @risrf

Как считается сумма неустойки за нарушение сроков передачи объекта застройщиком?

🧮 Формула для граждан (согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ):
Неустойка = Цена ДДУ × 1/150 × ключевая ставка ЦБ × кол-во дней просрочки

🗿Для юрлиц размер неустойки в два раза ниже (формула отличается тем, что нужно умножить на "1/300", а не на "1/150").
Это же условие, как правило, применяется и в случаях, когда дольщик в ДДУ указан в статусе индивидуального предпринимателя.


⚠️ НО, есть исключения – если строящийся дом соответствует характеристикам для «уникальных объектов» (указанным в ст. 48.1 ГрК РФ), а именно:
🔻или высота здания от 100 м,
🔻или пролёты от 100 м,
🔻или вылет консоли от 20 м
🔻или заглубление подземной части от 15 м.

✂️ Неустойка за просрочку передачи объектов в таких "уникальных" зданиях ограничивается "потолком" в 5% от цены ДДУ (согласно ч. 2.1 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ).

🧮 Кроме того, п. 2.1 указанного закона построен так, что исходя из его содержания гражданам при расчете неустойки по уникальным объектам еще и расчет нужно вести по формуле, где неустойка определяется из 1/300, а не одной 1/150 ставки рефинансирования (что в два раза меньше).
Хотя некоторые суды полагают, что и здесь, если дольщик — гражданин, то неустойка взимается все же в двойном размере.

🤝 Указанные изменения внесены государством в рамках поддержки застройщиков. Причём действие нормы распространили и на договоры, заключённые до даты введения этой нормы.

🗞 Чтобы отнести строящееся здание к "уникальным объектам" не обязательно чтобы эта информация была отражена в ДДУ. Главное чтобы в проектной документации были отражены подходящие под определение технические характеристики.
В ЖК с корпусами разной высоты "уникальность" может касаться не всего комплекса, а только отдельных башен.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

🏗️ Застройщик задерживает передачу квартиры? Можно неустойку взыскивать уже сейчас

📆 Если срок передачи объекта недвижимости по ДДУ уже прошел, застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ).

📌 Неустойка начисляется:
▫️ со дня, следующего за датой передачи, указанной в ДДУ;
▫️ по день фактической передачи объекта по акту включительно.
Если дольщик необоснованно уклоняется от подписания акта, окончание периода просрочки, как правило, определяется по дате оформления застройщиком одностороннего акта.

❗️Ждать передачи объекта для обращения в суд не нужно.
Судебный процесс занимает месяцы: досудебная претензия, подготовка и подача иска, рассмотрение дела, возможная апелляция.
Поэтому если просрочка уже составляет несколько месяцев, а передача объекта в ближайшее время не ожидается, имеет смысл уже сейчас взыскать неустойку за прошедший период.

📃 После передачи объекта можно обратиться в суд повторно и взыскать неустойку за следующий период просрочки.
Закон не ограничивает количество таких исков. Главное — чтобы периоды просрочки в них не пересекались.

📲Если вы или ваши клиенты тоже столкнулись с такой ситуацией, поделитесь своей историей в комментариях. Посмотрим, насколько эта проблема распространена среди наших подписчиков.

🏓 А мы в следующих постах расскажем немного подробнее про взыскание неустойки.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

👀 Узнать причины внесения в реестр и урегулировать правовой статус можно лично в подразделении МВД по адресу регистрации

❌ До момента исключения соответствующей записи из реестра контролируемых лиц в отношении лица применяется ряд ограничительных мер.

Рассмотрим те из них, что могут иметь отношение к сделкам:

⚡️ нельзя изменять место жительства (пребывания) без разрешения органа внутренних дел;

⚡️ нельзя выезжать за пределы территории субъекта Российской Федерации, в котором контролируемое лицо проживает (пребывает);

⚡️нельзя приобретать и регистрировать недвижимость,

⚡️ нельзя открывать банковский счет и осуществлять банковские операции (за исключением переводов денежных средств в целях уплаты обязательных платежей, а также переводов денежных средств на счет контролируемого лица и выдачи наличных денежных средств контролируемому лицу в сумме не более 30 тысяч рублей в месяц).

🗂 Полный перечень ограничений указан в п. 2 ст. 31.1 ФЗ N 115-ФЗ.
 
🗣Росреестр разъясняет:
 
- В случае представления документов для осуществления регистрационных действий с недвижимостью на бумажном носителе посредством личного обращения  в соответствии с п. 3 ч. 15 ст. 18 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких документов, если заявителем является иностранный гражданин или лицо без гражданства, сведения о которых включены в реестр контролируемых лиц.
 
- В случае если документы по данному обстоятельству не возвращены сразу при приеме документов в МФЦ, а также в случае если документы поданы для совершения регистрационных действий в форме электронных документов, регистрационные действия должны быть приостановлены до исключения сведений о контролируемом лице из реестра контролируемых лиц, но не более чем на три месяца.
 
💡 Основания для исключения данных о лице из реестра контролируемых лиц:
 
1) выезд иностранного гражданина из Российской Федерации;

2) приобретение иностранным гражданином законных оснований для пребывания (проживания) в РФ, в том числе путем получения в порядке, предусмотренном статьей 5.2 Федерального закона № 115-ФЗ, временного удостоверения личности лица без гражданства в РФ;
 
3) отмена решения, послужившего основанием для применения к иностранному гражданину режима высылки;

4) признание судом незаконным решения, послужившего основанием для применения к иностранному гражданину режима высылки;

5) смерти иностранного гражданина или объявления его судом умершим.


🛠 Если лицо внесено в реестр ошибочно, необходимо обратиться в органы МВД для исключения данных из реестра

🛠 Если сведения после обращения не обновились, то можно направить жалобу посредством сервиса досудебного обжалования.
 
🛠 Решение о включении лица в реестр контролируемых лиц при наличии достаточных оснований можно оспорить в суде.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

⚠️"800 тысяч - это иностранные граждане, которые нарушили закон РФ, миграционное законодательство, мы их учитываем, заносим в реестр контролируемых лиц, и в отношении их происходят разыскные мероприятия"

Такая цифра прозвучала на встрече Президента РФ с начальником Миграционной службы по вопросам гражданства МВД Андреем Кикотем.

Давайте разберемся что это за реестр такой и как запись об участнике сделки в таком реестре может помешать ее благополучному завершению

Речь пойдет о лицах, внесенных в реестр контролируемых лиц.

С 5 февраля 2025 года к иностранным гражданам, которые утратили законные основания для нахождения на территории РФ, применяется режим высылки, устанавливающий ограничения отдельных прав и свобод, а также иные меры федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции.
 
❌ Лицо, в отношении которого применяется режим высылки, подлежит включению в реестр контролируемых лиц до его выдворения (депортации или самостоятельного выезда) из РФ либо до урегулирования правового положения на территории РФ.
 
📍 Реестр формируется в автоматизированном режиме

📍Ведение реестра относится к компетенции МВД России

📍 Сведения на сайте МВД обновляются каждые 4 часа

📍 Режим высылки применяется к иностранному гражданину со дня внесения сведений о нем в реестр контролируемых лиц

‼️ Никаких персональных уведомлений о внесении сведений в реестр контролируемых лиц такому лицу не направляется.
 
Иностранный гражданин считается уведомленным о внесении сведений о нем в реестр или об исключении сведений о нем из такого реестра со дня их размещения на официальном сайте МВД России.
 
Какие есть основания для внесения в реестр:

▪️истечение срока временного пребывания, РВП (в т.ч. в целях получения образования), ВНЖ, патента, разрешения на работу, трудового договора, сокращение срока временного пребывания;

▪️ передача по реадмиссии в Россию иностранного гражданина, при отсутствии законных оснований для его нахождения в России;

▪️ аннулирование визы (в том числе электронной), РВП (в т.ч. в целях получения образования), ВНЖ;

▪️ принятие решения об отказе в рассмотрении ходатайства о признании беженцем, об отказе в признании беженцем, об отказе в предоставлении временного убежища, о лишении временного убежища или статуса беженца, об утрате временного убежища или статуса беженца;

▪️ истечение 72-х часов пребывания иностранного гражданина, находящегося в качестве пассажира на борту круизного судна или парома, имеющих разрешения на пассажирские перевозки;

▪️ решение о прекращении российского гражданства при отсутствии законных оснований для нахождения на территории РФ;

▪️ назначение административного наказания в виде административного выдворения (с 03.11.2026 года перечень правонарушений, за которые может быть назначено выдворение, увеличится согласно Федеральному закону от 04.08.2026 № 294-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях");

▪️ решение о депортации, реадмиссии, нежелательности пребывания (проживания), неразрешении въезда, ограничении выезда;

▪️ незаконное пересечение государственной границы РФ;

▪️ вступление в силу обвинительного приговора суда о признании иностранного гражданина виновным в совершении преступления.

А вот какое отношение это имеет к сделкам с недвижимостью, мы рассмотрим далее.


Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

🎓РИЭЛТОРСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

Вновь ПРИГЛАШАЕМ на встречу с судебным юристом

🗓15.09.26 (Вторник) в 15:00

СЕМИНАР ПО НОВОЙ ТЕМЕ:

🧑‍⚖️Тема: “ПРИВАТИЗАЦИЯ.
Обзор практики дел о спорах при приватизации. Нарушение прав нанимателей, отказники и другие риски при приватизации"

🎤Спикер: Пак Татьяна Юрьевна,
Судебный юрист по гражданско-правовым спорам,
Образование – МГУ им. М.В. Ломоносова
Практикующий юрист с многолетним опытом.

На семинаре разбираем вопросы приватизации глазами судебного юриста, а также практические кейсы из профессиональной практики.

Вы не просто узнаете о рисках, а научитесь видеть их до того,
как сделка окажется в суде

🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является доступ к учебным мероприятиями РИЭЛТОРСКОГО УЧЕБНОГО ЦЕНТРА, СЕТЬ ОФИСОВ -КОВОРКИНГОВ, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками и бесплатным продвижением, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🤩 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас по специальному ПРОМОКОДУ СО СКИДКОЙ до 60% (продлен в сентябре)⬆️


🤩 Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

🐣🐥🦆🦅🦉🦇
По многочисленным пожеланиям тех, кто не успел вернутся из отпуска
ПРОДЛЕВАЕМ ДЕЙСТВИЕ 🕗

ПРОМОКОДА 🙃😍😉😏

🍁 НА ВЕСЬ СЕНТЯБРЬ!
ДЛЯ НОВЫХ ПАРТНЕРОВ

Все что нужно риэлтору для работы
со скидкой 🀄️🀄️🔴

🕐 7 дней в неделю с 9 до 21 ч рабочие пространства (формата коворкинг) в Москве (3 офиса от 100 до 600 кв.м.), с компьютерами, принтерами, ксероксами и пр.

🌐 переговорные в любом отделении Фора-Банка любого города России

👨‍💻 CRM система ГорОбмен с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)

💿 профессиональные риэлторские базы (SmartAgent и иные в зависимости от региона)

📢 размещение рекламы в 🏡ЦИАН и др. по 🔥 СПЕЦЦЕНЕ!

👍 продвижение на 🏡ЦИАН и 🏡 Домклик для новых объявлений в подарок!

🛡профессиональные письменные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также автоматизированные проверки по физлицам и выписки ЕГРН (практически бесплатно и без ограничений по количеству)

⚖ бесплатная поддержка юриста и налогового консультанта

⭐️ преференции по ипотеке, страхованию, оценке

👩‍💼 услуги администратора

👨‍🎓 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)

...и многое другое⚙️

🤠 Заполните заявку
в заявке в любом необязательном поле укажите "промокод ЛЕТО"

и дополнительно получите подарок:
🎁 дополнительный месяц
🎁 публикацию на
ЦИАН🏡 с продвижением
АВИТО 💚
ДОМКЛИК 🏡
ЯНДЕКС 🏡

📞 Если есть вопросы - звоните мне лично!
+79037991501 директор Федеральной системы для риэлторов РИС.РФ Дмитрий Вадимович

🟢 Исключения из разрешительного порядка предусмотрены в п. 5 Указа Президента РФ № 254 от 04.05.2022 г., п. 12 Указа Президента РФ № 95 от 05.03.2022 г.

Дополнительные исключения установлены решениями подкомиссии Правительственной комиссии.
 
✅ Для физических лиц, имеющих гражданство недружественного государства, принципиальное значение имеет наличие или отсутствие у него статуса валютного резидента (наличие ВНЖ или гражданства РФ).

Разъяснение Банка России от 18.03.2022 № 2-ОР
Разъяснение Росреестра
 
❌ РВП не наделяет лицо статусом валютного резидента
 
👍При наличии у правообладателя гражданства РФ или ВНЖ никаких особых требований к совершаемым сделкам нет.

❗️Главное - не забыть предоставить в Росреестр подтверждающие документы.
 
✅ Особый порядок совершения сделок с лицами недружественных государств не распространяется на сделки, влекущие возникновение права собственности на недвижимость гражданина иностранного государства, совершающего недружественные действия (подп. "а" п. 5 Указа N 254).

✅ Ограничения не распространяются на безвозмездные сделки между супругами или близкими родственниками (ст. 14 СК РФ), где хотя бы одной из сторон является гражданин иностранного государства, совершающего недружественные действия (подп. «ж» п. 5 Указа № 254).
 
✅ Разрешены безвозмездные сделки резидентов-физических лиц с иностранными лицами, связанными с недружественными государствами.

Решение подкомиссии Правительственной комиссии от 26.09.2022 № 90/1.

В данном случае степень родства значения не имеет.

Данное решение носит общий характер и не ограничено сроком действия.

✅ Разрешено заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются (обязательства по которым исполняются) резидентами с физическими и юридическими лицами из недружественных России стран и территорий (подп. "в" п. 5 Указа N 254).  

Для юридических лиц тоже есть свои исключения:

✅ В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 254 от 04.05.2022 г. не признаются лицами недружественных государств:

- лица, находящиеся под контролем юридических лиц или физических лиц, личным законом которых является право иностранного государства, не относящегося к иностранным государствам, совершающим недружественные действия, при условии, что такой контроль установлен до 1 марта 2022 г.;
 
- лица, находящиеся под контролем иностранного государства, не относящегося к иностранным государствам, совершающим недружественные действия, при условии, что такой контроль установлен до 1 марта 2022 г.
 
✅ В соответствии с требованиями п.12 Указа Президента РФ от 05.03.2022 N 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами" не признаются лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, лица, отвечающие одновременно следующим :
 
а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются РФ, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;

б) информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в подпункте "а" настоящего пункта, налоговым органам РФ в соответствии с требованиями законодательства РФ.

❗️В случае, если к юридическому лицу, отчуждающему недвижимое имущество, применимы указанные выше исключения, в Росреестр необходимо предоставить документы, подтверждающие раскрытие сведений бенефициаром о подконтрольных лицах.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Рассматривая случаи, когда для определенной законом категории лиц предусмотрены ограничения, в том числе связанные с распоряжением недвижимым имуществом и денежными средствами от продажи недвижимого имущества, нельзя обойти стороной еще одну актуальную тему:
 
Специальные экономические меры, применяемые в связи с недружественными действиями США и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций.
 
Напомним, что речь идет о мерах, применяемых в отношении лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия.
 
🗒 Перечень иностранных государств, совершающих недружественные действия, утвержден Правительством РФ.
 
Кто попадает под действие специальных экономических мер:
 
📍 иностранные лица, связанные с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия,
 
📍 лица, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.  
 
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 81 от 01.03.2022 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" со 02 марта 2022 г. установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами сделок с такими лицами.
 
Сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам из недружественных стран могут осуществляться несколькими альтернативными способами:

📌 С получением для совершения сделки разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.

Решение может содержать условия осуществления (исполнения) такой сделки в соответствии с подп. «б» п. 1 Указа Президента РФ № 81 от 01.03.2022 года.

Правила выдачи разрешений утверждены Постановлением Правительства РФ N 295 от 06.03.2022 г.

📌 Без получения разрешения Правительственной комиссии с условием о зачислении денежных средств от продажи недвижимости на счет типа «С» в порядке, установленном Указом Президента РФ N 95 от 05.03.2022 года.

Изначально данный способ проведения сделок был установлен только для физических лиц, однако
Протоколом заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 15 июня 2022 года N 63, Протоколом заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 21 июня 2022 года № 64/1, резидентам разрешено заключение сделок с юридическими лицами недружественных государств при условии проведения расчетов по сделкам с использованием счета типа "С".

🔴 Режим счетов типа «С» регламентирован Решением Совета директоров Банка России от 21.11.2022 года.

Далее рассмотрим на кого приведенные ограничительные меры не распространяются.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

После нашей публикации о внедрении ограничительных мер в отношении лиц, находящихся за пределами Российской Федерации и уклоняющихся от исполнения наказания, один из наших подписчиков попросил рассказать подробнее о лицах, имеющих статус иноагента.

Спрашивали? Отвечаем.

💡 В соответствии с Федеральным законом от 14.07.2022 N 255-ФЗ "О контроле за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием"
под понятием иностранный агент понимается лицо, получившее поддержку и (или) находящееся под иностранным влиянием в иных формах и осуществляющее деятельность, виды которой установлены статьей 4
указанного Федерального закона.

📍Иностранными агентами могут быть признаны следующие лица:

🔹 российское или иностранное юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы,

🔹 общественное объединение, действующее без образования юридического лица,

🔹 иное объединение лиц,

🔹 иностранная структура без образования юридического лица,

🔹 физическое лицо независимо от его гражданства или при отсутствии такового.

📍 Что такое иностранное влияние?

🗣 Предоставление иностранным источником лицу поддержки и (или) оказание воздействия на лицо, в том числе путем принуждения, убеждения и (или) иными способами.
 
📍 Что такое поддержка в данном случае?

💰 Предоставление лицу иностранным источником денежных средств и (или) иного имущества, а также оказание лицу иностранным источником организационно-методической, научно-технической помощи, помощи в иных формах.

🗂Лица, в отношении которых установлен статус иностранного агента, вносятся с Реестр иностранных агентов, ведением которого занимается Минюст России.

Статус иностранного агента влечет за собой установленные указанным ФЗ обязанности, ограничения и ответственность.

📍 Деятельность лиц, имеющих статус иностранного агента, находится под постоянным государственным контролем.

☝️Важно помнить для получения иностранным агентом причитающихся ему от физического лица, юридического лица денежных средств иностранный агент обязан использовать специальный рублевый счет.

Режим такого счета, в том числе особенности внесения на него платежей и списания с него средств, устанавливается решением
Совета директоров Центрального банка Российской Федерации.
 
📍 На специальный рублевый счет иностранного агента могут зачисляться:

🔺 денежные средства от отчуждения недвижимого имущества и (или) транспортных средств, от сдачи их в аренду, вознаграждение и иные платежи (в том числе неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции) в связи с отчуждением или использованием исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, доходы в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках, доходы от долевого участия в организациях (в том числе в виде дивидендов);

🔺 денежные средства, ошибочно списанные со специального рублевого счета иностранного агента.

📍 Со специального рублевого счета иностранного агента могут списываться:

🔻 денежные средства по обязательствам иностранного агента в случаях, установленных Правительством РФ на основании части двадцатой статьи 9 Федерального закона № 255-ФЗ (в случае взыскания этих денежных средств в бюджеты бюджетной системы РФ и в иных случаях, установленных Правительством Российской Федерации);

🔻 денежные средства, ошибочно зачисленные на специальный рублевый счет иностранного агента.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Приводим ограничительные меры, которые могут иметь непосредственное отношение к сделкам с недвижимостью:

⛔️ запрет на заключение сделок от имени физического лица и на совершение иных юридически значимых действий в интересах физического лица по доверенности;
 
⛔️ замораживание (блокирование) денежных средств и иного имущества, за исключением установленных законом случаев;
 
⛔️ возврат без рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и документов, прилагаемых к указанному заявлению,  
 
⛔️ отказ в совершении нотариальных действий в интересах физического лица, за исключением нотариальных действий, совершаемых консульскими должностными лицами и предусмотренных пунктами 8 и 18 части первой статьи 38 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-I;
 
⛔️ запрет на использование электронной подписи для подписания электронных документов физическим лицом, запрет на выдачу физическому лицу УКЭП, а также признание недействительным ранее выданного физическому лицу УКЭП,

⛔️ отказ в заключении кредитного договора, договора займа;
 
⛔️ отказ в предоставлении государственных и муниципальных услуг в электронной форме.
 
 
❗️Полный перечень ограничительных мер указан в ст. 2 ФЗ № 284-ФЗ от 04.08.2026 г. «О временных ограничительных мерах в отношении лиц, находящихся за пределами Российской Федерации и уклоняющихся от исполнения наказания».

🔴 Следует также отметить, что любые перечисления денежных средств в пользу лица, включенного в такой список, должны осуществляться на специальный рублевый счет.

Сведения об открытом специальном рублевом счете публикуются в соответствующем разделе списка физических лиц, в отношении которых применяются временные ограничительные меры.

💸Режим особенностей внесения платежей на специальный рублевый счет и списания с него средств определяется решением Совета директоров Банка России.

На специальный рублевый счет могут зачисляться:

🔺 причитающиеся такому лицу выплаты из бюджетов бюджетной системы РФ, денежные средства от физического лица, юридического лица в соответствии с частью 1 статьи 9 Закона о временных ограничительных мерах;

🔺 денежные средства, ошибочно списанные со специального рублевого счета.

Со специального рублевого счета могут списываться:

🔻 денежные средства в целях выплаты ежемесячного гуманитарного пособия близкому родственнику в размере 1 МРОТ, решение о назначении которого принято межведомственной комиссией по применению временных ограничительных мер в соответствии с частью 1 статьи 10 Закона о временных ограничительных мерах;

🔻 денежные средства, взысканные по обязательствам такого лица в бюджеты бюджетной системы РФ;

🔻 денежные средства, подлежащие списанию со специального рублевого счета по обязательствам такого физического лица в иных случаях, установленных Законом о временных ограничительных мерах, другими федеральными законами и актами Правительства РФ;

🔻 денежные средства, ошибочно зачисленные на специальный рублевый счет.

С более подробной информацией о порядке принятия Минюстом России решения о применении ограничительных мер или об отмене таких мер можно ознакомиться по ссылке.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Знаете ли вы, что появилось новое основание для возврата документов, направленных в Росреестр, без рассмотрения?

С 04.08.2026 года Департамент по защите национальных интересов от внешнего влияния Минюста России во исполнение ФЗ № 284-ФЗ от 04.08.2026 г. «О временных ограничительных мерах в отношении лиц, находящихся за пределами Российской Федерации и уклоняющихся от исполнения наказания» начал вести список физических лиц, в отношении которых применяются временные ограничительные меры.

Давайте разберемся кто эти лица, в отношении которых вводятся ограничительные меры, а также какие именно меры будут применяться.

📍 Основанием для внесения лица в такой список является вынесение Минюстом России распоряжения о применении временных ограничительных мер.

📍 Распоряжение выносится на основании представлений наделенных соответствующими полномочиями органов власти.

📍 Временные ограничительные меры применяются для обеспечения неотвратимости наказания в случае одновременного выполнения следующих условий:

☑️ вступление в законную силу приговора суда РФ о назначении наказания и (или) о назначении административного наказания за совершение административного правонарушения, предусмотренного определенными статьями КОАП (Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), указанными в ФЗ № 284-ФЗ,

☑️ подтвержденное уклонение лица от исполнения уголовного наказания и (или) административного наказания,

☑️ подтвержденное нахождение лица за пределами РФ (пересечение государственной границы).

О каких статьях КОАП идет речь:

·        ч.42 ст. 19.5. Невыполнение в установленный срок законного предписания либо предупреждения органа, осуществляющего государственный контроль за соблюдением законодательства РФ об иностранных агентах, об устранении нарушений законодательства

·        ст. 19.34. Нарушение порядка деятельности иностранного агента

·        ст. 20.3.2. Публичные призывы к осуществлению действий, направленных на нарушение территориальной целостности РФ

·        ст. 20.3.3. Публичные действия, направленные на дискредитацию использования Вооруженных Сил РФ в целях защиты интересов РФ и ее граждан, поддержания международного мира и безопасности или исполнения государственными органами РФ своих полномочий в указанных целях, оказания добровольческими формированиями, организациями или лицами содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ или войска национальной гвардии РФ
 
·        ст. 20.3.4. Призывы к введению мер ограничительного характера в отношении Российской Федерации, граждан РФ или российских юридических лиц

·        ст. 20.33. Участие в деятельности иностранной или международной организации, в отношении которой принято решение о признании нежелательной на территории РФ ее деятельности

Далее мы рассмотрим о каких именно ограничительных мерах идет речь.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

🎓РИЭЛТОРСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

Приглашаем на новый очный семинар*:

🗓09.09.26 (Среда) в 12:00


🔥Тема: Мечта риелтора: 3D-тур, который продаёт за вас!

🤩 менеджер 🏅🏡 Яндекс Недвижимость раскроет все секреты использования 3D-туров.

На семинаре:
Это не просто «ещё одна фишка», а мощнейший инструмент, который:
✅Делает ваше объявление заметнее и привлекательнее.
✅ Увеличивает просмотры в среднем на 37% .
✅Помогает продавать квартиры клиентам из других городов, не выезжая на показ .

🏙 И самое приятное:
🇨🇺 3D-тур +📸 фотоссесия квартиры - это БЕСПЛАТНО! для риелторов, у которых есть подписка «Премиум» карты риелтора! 👍

Приходите, чтобы узнать, как виртуальные туры увеличат ваши продажи и сделают вашу работу проще и эффективнее! Будет много полезной информации и живого общения.

🔴ЗАПИСЬ УЖЕ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является КОВОРКИНГ, доступ к учебным мероприятиями РИЭЛТОРСКОГО УЧЕБНОГО ЦЕНТРА, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками и бесплатным продвижением, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🚀 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это еще можно сделать по акции 🌞 🌞 🌞 (действует последнюю неделю) ⤵️

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

Налоговый вычет за земельный участок: когда можно вернуть 13% не только за дом, но и за землю
⁠
Многие покупатели знают о налоговом вычете при покупке жилья, но не учитывают, что стоимость земли под жилым домом в ряде случаев тоже можно включить в вычет.
Хотя формально это будет вычет на приобретение или строительство дома, а не на приобретение участка.

Ниже — разбор двух типичных ситуаций, который поможет вам правильно сориентировать клиента.

Ситуация 1. Клиент купил готовый жилой дом вместе с участком.

Расходы на покупку участка можно заявить к вычету — это предусмотрено Налоговым кодексом (подпункт 3 пункта 1 ст. 220).
⁠Закон не требует, чтобы участок был именно под ИЖС, — важно, что на нём расположен приобретаемый жилой дом и земля покупается вместе с этим домом.
⁠
Ситуация 2. Клиент купил участок и потом построил на нём дом.
⁠
Здесь стоимость участка тоже включается в вычет (см. ту же норму).
Но право на возврат возникает не в момент покупки земли, а только после того, как построенный дом зарегистрирован в собственность как жилой.
⁠
Для второй ситуации для вычета подходят участки под ИЖС, садовые и дачные участки, а также приусадебные участки ЛПХ, расположенные в границах населённого пункта.
⁠
Размер вычета
⁠
Предельный (максимальный) размер вычета на покупку или строительство жилья — 2 млн рублей.

2 млн рублей — это общий лимит на дом и участок вместе, а не на каждый объект по отдельности.
Пример: дом стоит 1,7 млн рублей, участок — 0,5 млн рублей. В сумме 2,2 млн, но к вычету примут только 2 млн.

Сколько именно вернётся с 2 млн руб. зависит от ставки НДФЛ, по которой облагаются доходы клиента. Минимум — это 260 тысяч рублей (13%), а если зарплата клиента по более высокой ставке облагалась налогом, то вернётся больше.

Вычетом не могут воспользоваться налоговые нерезиденты РФ.
⁠
Вычет на покупку или строительство жилья даётся один раз. Но если по первому объекту лимит в 2 млн выбран не полностью, остаток можно перенести на следующую покупку/строительство жилья — до полного использования этих 2 млн.
⁠
О чём стоит предупредить клиента заранее
⁠
При будущей продаже дома с участком стоимость земли нельзя отнести к расходам на дом, чтобы уменьшить налог с продажи.
Дом и участок при продаже считаются раздельно: расходы на землю уменьшают доход от продажи земли, а расходы на строительство/покупку дома — доход от продажи дома.
Поэтому клиенту стоит заранее прописывать в договоре купли-продажи стоимость дома и стоимость участка по отдельности (еще и "правильно" раскидав между ними суммы). Это упростит расчёт налога при последующей продаже.
⁠
Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

🤔 Ребёнок продаёт недвижимость. Что нужно опеке: договор, предварительный договор или проект?...

Продать недвижимость несовершеннолетнего без разрешения органа опеки нельзя. И часто возникает вопрос: какой именно «договор» нести в опеку? Разбираемся.

🔹 Договор купли-продажи (ДКП) — основной договор, по которому происходит переход права собственности к покупателю.

🔹 Предварительный договор — не черновик, а отдельный договор. В нём стороны обязуются в будущем заключить основной ДКП на согласованных условиях. Он подписывается сторонами и создаёт обязательства.

🔹 Проект договора — черновик будущего договора без подписей. Пока не подписан — это именно проект, а не заключённый договор.

Что реально нужно опеке?

Единого правила для всей России нет — порядок зависит от региональных регламентов. Где-то просят проект, где-то принимают и подписанный предварительный.

📍 Москва
Регламент прямо предусматривает проекты ДКП (неподписанные) по отчуждаемой и приобретаемой недвижимости. Подписывать предварительный договор только ради опеки не требуется. В проекте должны быть отражены условия сделки, чтобы опека оценила, не ухудшается ли положение ребёнка.

📍 Московская область
Здесь тонкость, которую, похоже, не учли составители регламента (действует с мая 2026). Он требует проект договора, подписанный сторонами (и на покупку, и на продажу).

Ловушка: как только проект подписан всеми сторонами, он перестаёт быть проектом — это уже действующий договор с обязательствами. Составители, видимо, хотели просто увидеть условия будущей сделки, но по букве вышло требование подписать полноценный договор до разрешения опеки.

Риск разный:
▫️ Покупка ребёнком (простая письменная форма) — договор действует с момента подписания. Подпишете «под опеку» — свяжете себя сделкой до разрешения.
▫️ Продажа имущества ребёнка — сделка требует нотариального удостоверения, иначе ничтожна. Значит, подписанный проект без нотариуса вообще не создаёт договора, а с нотариусом — вы уже связаны сделкой до согласия опеки.

Как закрыть требование безопасно:

1️⃣ Подписанный предварительный договор — фиксирует, что стороны договорились в будущем заключить ДКП на согласованных условиях. Формально по объекту ребёнка нужна та же форма, что и у основного (нотариус), но на практике опеку чаще устраивает и простая письменная — для неё это подтверждение условий, а не сделка на регистрацию.

2️⃣ Проект ДКП с пометкой, что это не договор. Крупно в углу до названия договора — «ПРОЕКТ», а у подписей: «Настоящий документ является проектом и заключённым договором не является. Стороны подтверждают, что при заключении договора в него будут включены указанные в настоящем проекте условия».

📍 Другие регионы
Требования отличаются: где-то регламент называет проект договора, где-то допускается и подписанный предварительный.

⚠️ Важно. Опека решает исходя из условий конкретной сделки. Поэтому проект или предварительный договор должны максимально соответствовать будущему ДКП — потом существенно не правьте. Существенно — это объект, цена, порядок расчётов, залог, размер доли ребёнка (если она уменьшается). Опечатки, заверения, оформление — можно.

🙃 Сталкивались с опекой? Были ли абсурдные или неправомерные требования?

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Как рассчитаться за квартиру цифровыми рублями?

Цифровой рубль — это не новая валюта и не криптовалюта, а ещё одна форма российского рубля наряду с наличными и обычными безналичными деньгами.

Его выпускает Банк России. Для использования открывается отдельный счёт цифрового рубля на платформе Банка России, а доступ к нему предоставляется через банк. Один цифровой рубль равен одному обычному рублю.

🏠 Можно ли рассчитаться цифровыми рублями при покупке квартиры?

Да. Покупатель может перевести цифровые рубли продавцу. То есть использовать цифровой рубль как способ расчёта по договору купли-продажи недвижимости между гражданами можно.

Но для сделки с недвижимостью важен другой вопрос: можно ли сделать так, чтобы продавец получил деньги только после регистрации перехода права собственности?

И вот здесь сейчас есть ограничение.

В системе цифрового рубля нет готового механизма, который связывает перевод денег с регистрацией перехода права в ЕГРН.

То есть нельзя просто установить условие: «перечислить деньги продавцу после регистрации перехода права собственности» — и получить аналог аккредитива.

Поэтому сейчас цифровой рубль можно использовать как способ перечислить деньги продавцу, но не как готовую замену аккредитиву или другому безопасному способу расчётов, при котором передача денег зависит от результата регистрации прав.

📌 С 1 сентября 2026 года цифровой рубль становится доступен значительно большему числу клиентов: крупнейшие банки должны обеспечить возможность совершать операции с цифровыми рублями.
Для граждан использование цифрового рубля остаётся добровольным.
Что касается юр.лиц, то с завтрашнего дня принимать от покупателей цифровые рубли обязаны отдельные категории продавцов с годовой выручкой свыше 120 млн рублей.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

☀️ПРОМОКОД 🙃😍😉😏

Еще несколько дней до конца лета есть уникальная возможность получить все что нужно риэлтору для работы
со скидкой 🀄️🀄️🔴 и главное
ПО СТАРЫМ ЦЕНАМ!!!

🕐 7 дней в неделю с 9 до 21 ч рабочие пространства (формата коворкинг) в Москве (3 офиса от 100 до 600 кв.м.), с компьютерами, принтерами, ксероксами и пр.

🌐 переговорные в любом отделении Фора-Банка любого города России

👨‍💻 CRM система ГорОбмен с автовыгрузкой бесплатной рекламы на 50+ площадок (входит в ТОП-3 лучших)

💿 профессиональные риэлторские базы (SmartAgent и иные в зависимости от региона)

📢 размещение рекламы в 🏡ЦИАН и др. по 🔥 СПЕЦЦЕНЕ!

👍 продвижение на 🏡ЦИАН и 🏡 Домклик для новых объявлений в подарок!

🛡профессиональные письменные отчеты о ПРОВЕРКЕ продавцов и объектов недвижимости, а также автоматизированные проверки по физлицам и выписки ЕГРН (практически бесплатно и без ограничений по количеству)

⚖ бесплатная поддержка юриста и налогового консультанта

⭐️ преференции по ипотеке, страхованию, оценке

👩‍💼 услуги администратора

👨‍🎓 учебные программы от центра повышения риэлторской квалификации (Лицензия № 039699 от 22.10.2018 года)

...и многое другое⚙️

🤠 Заполните заявку
в заявке в любом необязательном поле укажите "промокод ЛЕТО"

и дополнительно получите подарок:
🎁 дополнительный месяц
🎁 публикацию на
ЦИАН🏡 с продвижением
АВИТО 💚
ДОМКЛИК 🏡
ЯНДЕКС 🏡

📞 Если есть вопросы - звоните мне лично!
+79037991501 директор Федеральной системы для риэлторов РИС.РФ Дмитрий Вадимович