🏗️ Застройщик задерживает передачу квартиры? Можно неустойку взыскивать уже сейчас

📆 Если срок передачи объекта недвижимости по ДДУ уже прошел, застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ).

📌 Неустойка начисляется:
▫️ со дня, следующего за датой передачи, указанной в ДДУ;
▫️ по день фактической передачи объекта по акту включительно.
Если дольщик необоснованно уклоняется от подписания акта, окончание периода просрочки, как правило, определяется по дате оформления застройщиком одностороннего акта.

❗️Ждать передачи объекта для обращения в суд не нужно.
Судебный процесс занимает месяцы: досудебная претензия, подготовка и подача иска, рассмотрение дела, возможная апелляция.
Поэтому если просрочка уже составляет несколько месяцев, а передача объекта в ближайшее время не ожидается, имеет смысл уже сейчас взыскать неустойку за прошедший период.

📃 После передачи объекта можно обратиться в суд повторно и взыскать неустойку за следующий период просрочки.
Закон не ограничивает количество таких исков. Главное — чтобы периоды просрочки в них не пересекались.

📲Если вы или ваши клиенты тоже столкнулись с такой ситуацией, поделитесь своей историей в комментариях. Посмотрим, насколько эта проблема распространена среди наших подписчиков.

🏓 А мы в следующих постах расскажем немного подробнее про взыскание неустойки.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf