ПОС ППР Профи

🔥 ППР с ИИ: как сократить разработку документации с недель до часов

Опытный инженер-практик Ирина Гладковская показала, как подготовить исходные данные и обработать результат ИИ, чтобы сократить время на формирование ППР. Разберем примеры корректных запросов и соберете единый документ, который сможете использовать в строительном проекте.

Получить доступ к видео >>>

Что в видео:
➡️ как подготовить исходные данные и сформулировать промпт;
➡️ как ИИ работает с разделами ППР — с примерами запросов и ответов;
➡️ как собрать пояснительную записку и готовый документ.

Что получите после заявки:

✅ доступ к полной записи видео;
✅ примеры готовых промптов, которые можно сразу применять в работе;

Спикер: Ирина Гладковская — опытный инженер-практик, эксперт в области разработки ППР.

Доступ к видео открыт ограниченное время. Оставьте заявку по ссылке ниже, менеджер откроет вам доступ к системе, подскажет, где найти запись и покажет, как использовать Систему ПроТех для готовых рабочих решений.

Оставить заявку на доступ к видео >>>

Я уже даже не помню, когда именно записывали это видео. Точно несколько месяцев назад.
Сейчас, кончено, ИИ еще больше "поумнел" и появились новые возможности.
Надо наверное вебинар провести с более актуальными возможностями ИИ 🤖
Если вы сомневаетесь, использовать ли ИИ в работе, то сомневаться точно не стоит, нужно это делать прямо сейчас и надо быдо раньше 🧠

🏠Подборка полезных каналов для строителей

Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для тех, кому интересно строительство. Сохраняйте и репостите коллегам и друзьям:

🔝ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС – канал от компании ТЕХНОНИКОЛЬ для рынка ИЖС. Полезная информация о строительных материалах, советы экспертов, тренды и свежая аналитика.

🔝Монолит – авторский канал про всю недвижимость изнутри. Инсайды, новости, рекомендации.

🔝ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.

🔝Кровь и Бетон – аналитики и эксперты объединились на этом канале, чтобы обсуждать текущую ситуацию на рынке недвижимости. Здесь ну очень много интересных мнений.

🔝Ипотека 1% – здесь вы узнаете о новостях банков, инициативах правительства, проблемных застройщиках, ситуации на рынке недвижимости, прогнозах, советах и многом другом.

🔝ИЖС.ру –актуальные новости строительства частных домов, полезные советы и свежие идеи ИЖС рынка.

🔝ПОС ППР Профи – О проектировании, стройке и городской среде простыми словами


🔝Земельные споры. Загородная недвижимость – рассказывает об актуальной судебной практике по земельным делам, способах решения спорных вопросов, изменениях в земельном законодательстве. Канал ведет практикующий адвокат.

🔝Лидеры проектирования — канал клуба руководителей проектных и архитектурных компаний. Кейсы собственников, экономика и опыт резидентов. Сейчас в центре внимания — премия «Лидеры проектирования 2026», которая собирает сильнейшие проекты со всей страны.

🔝ПИР на весь мир — канал для проектировщиков и архитекторов, которые хотят быть в курсе профессии без скучного официоза. Полезные статьи и юмор про работу, в котором легко узнать себя 👍

🔝Рейтинг застройщиков Москвы:обзоры строящихся объектов,цены,ликвидность.
@rating_moscow

⛳️Мы в Телеграм | МАХ

Продолжаю серию статей о деревьях на строительной площадке 🌳🌳🌲🌳🌲🌲🌳🌳🌳

Сегодня разберем:
• Что понимать под ценными породами 🌳🤑
• Кому принадлежит древесина после рубки 🪵
• Роль заказчика 💼

Что понимать под ценными породами 💸

В бытовом смысле «ценные породы» - это древесина с высокой коммерческой стоимостью. Но законодательство учитывает разные статусы:

• виды, включённые в Красную книгу Российской Федерации или субъекта РФ;
• виды деревьев и кустарников, заготовка древесины которых не допускается;
• жизнеспособные деревья ценных лесных пород;
• насаждения на особо защитных участках лесов;
• деревья, имеющие природоохранный, исторический или культурный статус;
• насаждения, для которых местными правилами установлена повышенная компенсационная стоимость.

При выявлении краснокнижных или иных охраняемых видов инвентаризации и порубочного билета может быть недостаточно. Заказчику необходимо привлечь экологов и получить необходимые заключения и разрешения.

Если порода не относится к ценной или охраняемой, удалять дерево или лес без документов всё равно нельзя. Правовой режим зависит также от местоположения, категории земель и статуса насаждений.

Кому принадлежит древесина после рубки
Отдельный вопрос:

что делать со срубленной древесиной и можно ли учесть её стоимость❓

Здесь нет универсального решения. Право собственности на древесину зависит от статуса земель и основания использования лесов. В одних случаях древесина может принадлежать лицу, использующему леса, в других — Российской Федерации или иному собственнику.

Нельзя автоматически указывать в ПОС, что древесина продаётся, передаётся подрядчику или стоимость засчитывается в расчистку.

Даже если речь идёт не о ценных породах, необходимо определить:

✅кому принадлежит древесина;
✅кто выполняет её оценку и учёт;
✅кто имеет право ею распоряжаться;
✅требуется ли её реализация в установленном порядке;
✅кому поступают средства от реализации;
✅можно ли использовать древесину на объекте;
✅кто оплачивает складирование, охрану и вывоз;
✅что делать с неликвидной древесиной и порубочными остатками.

Эти решения должны быть приняты заказчиком и подтверждены соответствующими документами

Разработчик ПОС может учесть принятое решение, но не должен самостоятельно определять принадлежность древесины или принимать решение о зачёте её стоимости

Роль заказчика

Именно заказчик должен обеспечить:
➡️правоустанавливающие документы на земельный и при необходимости лесной участок;
➡️сведения о категории земель и ограничениях их использования;
➡️материалы подеревной съёмки, инвентаризации или лесной таксации;
➡️сведения о наличии охраняемых видов;
➡️решения генплана о сохранении, пересадке или удалении насаждений;
➡️разрешительные документы на удаление деревьев;
➡️сведения о компенсационной стоимости и компенсационном озеленении;
➡️документы и решения по лесовосстановлению;
➡️информацию о принадлежности и дальнейшем использовании древесины;
➡️порядок её оценки, учёта, передачи, реализации или утилизации.

Разработчик ПОС на основании этих документов определяет, как организовать работы:

в какой последовательности выполнять расчистку, какие применять машины, где размещать временные дороги и склады, как вывозить древесину и каким образом защитить сохраняемые насаждения

Он также может выявить, что принятые решения не позволяют рационально или безопасно организовать строительную площадку, и предложить заказчику варианты:

➖сохранить деревья и адаптировать под них строительный генеральный план;
➖пересадить деревья, если это допустимо;
➖дополнительно удалить часть насаждений с последующим оформлением необходимых документов.

Но разработчик ПОС не должен самостоятельно определять правовой статус леса, назначать деревья в рубку, устанавливать право собственности на древесину или принимать финансовое решение о её реализации.

Ставьте реакции, если статья была интересной и полезной ❤️👍🔥

Оставайтесь с каналом - по этой теме 🌳 в планах ещё:

• разобрать общую последовательность действий при обращении с деревьями и лесом на строительной площадке;
• рассмотреть случаи из практики 👀

Как работает ИИ на стройке)))

Вчера посетила в качестве спикера А‑ФЕСТ — новый большой отраслевой фестиваль для монтажников и проектировщиков инженерных систем. Отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование.

Я рассказала о том, как организация строительства влияет на возможность монтажа инженерного оборудования. Оборудование недостаточно правильно подобрать: необходимо заранее понимать, как доставить его к месту установки, пройдёт ли оно через проёмы, где разместить кран и хватит ли его грузоподъёмности при требуемом вылете.

Организация строительства может влиять и на конструктивные решения: необходимость устройства монтажных проёмов, усиления конструкций, выбора последовательности работ и других решений, обеспечивающих доставку и монтаж оборудования. Особенно важны эти вопросы при реконструкции и работе в стеснённых условиях.

Также для участников прошла командная игра по мотивам «Что? Где? Когда?» — «Внимание, вопрос». Провёл её легендарный Александр Друзь 🏆

Мне понравилось мероприятие: и программа, и организация, и, конечно, возможность выступить перед профильной аудиторией.

Спасибо организаторам и участникам А‑ФЕСТ! И отдельная благодарность Владимиру Ковалеву Заметки ГИПа, от которого я получила приглашение выступить на фестивале 🤝

Если на площадке находится лес 🌳🌳🌳🌲🌲🌳🌲🌳🌳🌲🌲

Продолжаю тему деревьев и леса на строительной площадке.

В предыдущей статье я разбирала, что делать, если на территории строительства находится несколько деревьев. Сегодня поговорим о более сложном случае - когда на площадке расположен целый лесной массив 🌳🌳🌳🌲🌲🌳🌲🌳🌳🌲🌲

Когда речь идёт не о нескольких деревьях, а о значительном лесном массиве, задача становится принципиально сложнее.

Первый вопрос — не количество деревьев, а правовой статус территории.

Это могут быть:

• земли лесного фонда;
• городской лес;
• земли особо охраняемых природных территорий;
• земли иных категорий, покрытые древесно-кустарниковой растительностью;
• участок, на котором фактически имеется лес, хотя сведения о нём не полностью отражены в исходной документации.

От статуса территории зависят возможность строительства, допустимость сплошной или выборочной рубки, состав разрешительной документации, условия использования полученной древесины и необходимость лесовосстановления.

Например, строительство на землях лесного фонда допускается не для любых объектов. Лесной кодекс предусматривает ограниченный перечень целей, для которых на таких землях могут размещаться объекты, не связанные с лесной инфраструктурой. При этом в первую очередь должны использоваться земли, не занятые лесными насаждениями. Для защитных и городских лесов могут действовать дополнительные ограничения.

До разработки решений по расчистке территории заказчику может потребоваться:

• уточнить категорию земель и вид разрешённого использования участка;
• определить границы лесничества и лесного участка;
• получить право использования лесов;
• организовать таксационные и лесоустроительные работы;
• разработать проект освоения лесов, если он требуется;
• оформить лесную декларацию и другие необходимые документы;
• определить границы, площадь и объём рубки;
• установить требования к компенсационному лесовосстановлению или лесоразведению;
• определить порядок учёта, складирования, транспортирования и реализации древесины;
• установить требования к рекультивации нарушенных земель.

Только после получения этих исходных данных и решений в ПОС можно обоснованно разрабатывать технологию расчистки территории:

• устройство проездов для лесозаготовительной техники;
• валку деревьев;
• обрезку сучьев;
• раскряжёвку;
• трелёвку;
• корчёвку пней;
• складирование древесины;
• погрузку и вывоз;
• переработку или утилизацию порубочных остатков;
• планировку и рекультивацию территории.

Также необходимо учитывать пожарную и санитарную безопасность, сезонность работ, сохранение насаждений за границей отвода и недопустимость повреждения почвенного покрова за пределами территории расчистки 🪵

Ставьте реакции, если статья была интересной и полезной ❤️👍🔥

И оставайтесь с каналом - в следующих публикациях продолжим разбираться:
• какие породы считаются ценными ❓
• кому принадлежит полученная при вырубке древесина ❓
• какова роль заказчика в решении вопросов, связанных с деревьями и лесом❓
• как должна выглядеть общая последовательность действий❓

Также разберу случаи из практики и отвечу на ваши вопросы, если они появятся ❓

ГИП Митап 2.0 — встреча руководителей

В первом ГИП Митапе я уже участвовала как спикер 😊
Тогда выступление вызвало интерес и живое обсуждение, поэтому в этот раз снова присоединяюсь к коллегам 🤝

Моя тема:

Управление проектной командой: взгляд внешнего исполнителя

Мой активный переход на удалённый формат совпал с ковидом. С тех пор я продолжаю работать именно так — и как внешний исполнитель, и как руководитель, поэтому все плюсы и минусы удалённого взаимодействия знаю на собственном опыте.

За это время я взаимодействовала с сотнями проектных организаций. Когда работаешь внутри одной компании, многие процессы воспринимаются как привычные. Но при работе с разными командами становятся особенно заметны повторяющиеся проблемы и закономерности.

➡️Почему сильные специалисты не всегда становятся эффективной командой?

➡️В какой момент возникают основные сложности — при разработке решений или гораздо раньше?

➡️Где проходит граница между ответственностью внешнего исполнителя и управленческими решениями заказчика и ГИПа?

➡️И может ли искусственный интеллект действительно повысить качество проектирования, если само взаимодействие внутри команды не выстроено?

На митапе поговорим о роли ГИПа, комплексном проектировании, работе с внешними исполнителями и о том, что на самом деле определяет качество проекта.

Все карты пока раскрывать не буду 🃏 оставлю самое интересное для личной встречи 🤗

Кроме моего выступления, коллеги расскажут о профессиональном росте от инженера до ГИПа, регулярном менеджменте, проведении совещаний и других вопросах, которые действительно волнуют руководителей проектных команд.

📍 Москва
🗓 Середина октября

Если вы ГИП, заместитель ГИПа, руководитель отдела или проектной организации либо инженер, который планирует профессиональный рост, — приходите.

Количество мест ограничено. Анкета предзаписи:
https://forms.gle/wPp9h3m8cg91gpo87

Ну что, вчера прозвенел первый звонок 🔔 а сегодня уже начались полноценные школьные будни 📚

Для меня этот учебный год особенно волнительный: мой сын пошёл в первый класс 👦
Конечно, я переживаю, но настрой у меня хороший. Продолжаем жить, учиться и работать!

Вообще, осень - прекрасное время для начинаний, новых идей и интересных проектов. Поэтому желаю всем успехов - и в учёбе, и в работе, и во всех новых делах! 🍁
У меня самой есть несколько творческих задумок, даже не связанных с профессией 🤫

Поздравляю с началом учебного года всех причастных: тех, кто учится сам, и тех, у кого учатся дети. Пусть этот год будет интересным, спокойным и успешным! ✨

Вариант 1. Дерево сохраняется 🌳

В этом случае дерево становится ограничением для организации строительной площадки. Временные дороги, склады, площадки работы техники и временные коммуникации необходимо размещать в обход него.

Недостаточно просто написать в ПОС:

дерево сохранить

Следует предусмотреть реальные меры защиты:
• ограждение дерева;
• защиту ствола и корневой системы;
• ограничение движения техники в приствольной зоне;
• запрет складирования материалов и грунта;
• недопущение повреждения корней;
• исключение существенного изменения отметок грунта вокруг дерева.

Иногда сохранение одного дерева приводит к изменению трассы временной дороги, уменьшению площадки складирования или выбору другой схемы механизации. Это также должно быть учтено в ПОС.

Вариант 2. Для организации строительства требуется удаление дерева 🪵

Разработчик ПОС не может просто удалить его со строительного генерального плана. Он должен выявить проблему, обосновать необходимость дополнительного удаления и передать эту информацию заказчику.

После этого заказчик принимает решение и при необходимости обеспечивает:

• корректировку проектных решений;
• внесение изменений в дендроплан и перечётную ведомость;
• получение или корректировку порубочного билета;
• перерасчёт компенсационной стоимости;
• оформление других предусмотренных документов.

Только после принятия и оформления соответствующего решения дополнительное удаление дерева может быть учтено в ПОС.

Таким образом, организация строительной площадки может повлиять на первоначальные решения по деревьям, но ПОС не должен самостоятельно отменять решения генплана и разрешительной документации

Ставьте реакции, если статья была интересной и полезной ❤️🔥👍
И оставайтесь с каналом - в следующих публикациях продолжим разбираться, что делать с деревьями на строительной площадке 🌳🪵

Что делать с деревьями на строительной площадке: от нескольких стволов до целого леса 🌳🌳🌲🌳🌳🌳🌲

Деревья на территории будущего строительства - это не просто препятствие, которое можно удалить при подготовке площадки. Решение зависит от количества насаждений, категории земель, статуса территории, породного состава и требований регионального законодательства.

При этом важно соблюдать последовательность: сначала собираются исходные данные и разрабатывается генеральный план, затем принимаются решения о сохранении или удалении деревьев, и только после этого разрабатывается организация строительной площадки.

С чего начинается работа

На исходном этапе заказчик должен предоставить имеющуюся исходно-разрешительную документацию и сведения о насаждениях на участке.

В зависимости от территории и её правового статуса это могут быть:

• материалы инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканий;
• топографическая или подеревная съёмка;
• дендрологический план;
• перечётная ведомость;
• акт обследования зелёных насаждений;
• материалы лесной таксации;
• сведения о наличии ценных, редких и охраняемых видов;
• информация о категории земель и существующих ограничениях;
• документы, определяющие условия сохранения, пересадки или удаления насаждений.

После этого разрабатываются решения по планировочной организации земельного участка — генплан объекта. На нём размещаются здания, сооружения, постоянные дороги, площадки, инженерные сети и элементы благоустройства.

Именно на основании решений генплана первоначально определяется судьба деревьев:

• какие попадают в пятно застройки и подлежат удалению;
• какие оказываются в зоне прокладки инженерных сетей;
• какие возможно пересадить;
• какие должны быть сохранены.

Утверждённые решения генплана вместе с подеревной съёмкой, дендропланом, перечётной ведомостью и разрешительными документами становятся исходными данными для разработки проекта организации строительства.

Если на площадке находится несколько деревьев

Отдельные деревья и кустарники, особенно в границах населённого пункта, чаще всего относятся к зелёным насаждениям. Порядок их сохранения, пересадки или удаления устанавливается региональными и муниципальными нормативными актами.

Как правило, необходимо:

• провести инвентаризацию насаждений;
• определить породу, диаметр, состояние и местоположение каждого дерева;
• установить, какие деревья сохраняются, пересаживаются или удаляются;
• получить порубочный билет либо иной предусмотренный местными правилами разрешительный документ;
• рассчитать компенсационную стоимость или предусмотреть компенсационное озеленение;
• определить меры защиты сохраняемых деревьев на период строительства.

При этом дерево может не попадать непосредственно в пятно здания, но оказаться в зоне прокладки коммуникаций, устройства временной дороги, складирования материалов или работы строительных машин. Поэтому окончательно оценить возможность его сохранения можно только после проработки не только генплана, но и строительного генерального плана.

Что дополнительно определяется в ПОС

При разработке ПОС рассматривается уже не только постоянное положение объекта, но и временная организация строительной площадки:

• временные дороги;
• площадки установки и работы кранов;
• места стоянки строительных машин;
• опасные зоны;
• площадки складирования;
• участки укрупнительной сборки;
• временные здания и сооружения;
• временные инженерные сети;
• места размещения грунта;
• маршруты движения техники и работников.

Именно на этом этапе может выясниться, что дерево, сохранённое решениями генплана, мешает организации строительства.

Тогда возможны два варианта ⬇️

Казалось бы, что сложного с деревьями на строительной площадке?
Если мешают - спилить, если не мешают - оставить 🌳🪵

• Но что делать, если дерево не попадает в пятно здания, зато мешает временной дороге или работе крана❓
• Кто решает, какие деревья сохранять, а какие удалять❓
• Кому принадлежит срубленная древесина и можно ли учесть её стоимость❓
• А если на участке не несколько деревьев, а целый лес❓
• Или встречаются ценные и охраняемые породы❓

Хочу сделать серию статей:
разберём весь путь - от нескольких деревьев на обычной строительной площадке до расчистки лесного массива
И отдельно поговорим о том, где заканчиваются решения генплана, начинается организация строительства и какую роль во всём этом играет заказчик⬇️

Интересуетесь инженерным делом? Хотите найти коллег по цеху или обзавестись полезными связями?

Специально для вас мы сделали сборку "Инженерка"

Внутри сборки:

🤩 Электроника и микросхемы: Всё о пайке, микроплатах и прочих умных словах из мира электричества:)

👨‍💻 Каналы инженеров: современные производства, автоматизация, и заметки владельцев

💯 Авиация и транспорт: всё о самолётах, двигателях, технике и космических технологиях

Ps. Там реально классные ребята⬇️
Выбирайте интересные вам каналы и подписывайтесь! :)

Друзья, традиционно собрали каналы, которые будут интересны технарям, по ссылке можно подписаться сразу на все каналы.

Самые интересные технические каналы в одной папке: https://t.me/addlist/TxU8Vtpmd905Y2Ey

Подключайтесь! И читайте интересные публикации про технику, технологии, проектирование, инженерные системы и многое другое.

Если у вас тоже технический канал (и вы хотите попасть в эту подборку и получать в месяц 200-300 подписчиков), напишите мне: @Orlllangur

5 шагов до заявки на премию «Лидеры проектирования 2026»

Проект, концепция или другое достижение компании могут выйти за пределы привычного портфолио. Представьте их всей отрасли на премии «Лидеры проектирования 2026».

Заявки будут оценивать члены жюри — представители крупнейших заказчиков и девелоперов, государственного сектора, крупных строительных и технологических компаний. Это возможность показать уровень компетенций команды, привлечь внимание к компании и познакомиться с теми, кто принимает решения о сотрудничестве. Участие в премии может привести к новым деловым контактам и партнёрствам.

Ваш путь состоит всего из пяти шагов:

✏️ Шаг 1. Зарегистрируйтесь на платформе

Нажмите кнопку «Подать заявку», укажите адрес электронной почты, подтвердите его и войдите в личный кабинет.

✏️ Шаг 2. Выберите номинации

Откройте список номинаций и добавьте подходящие в личный кабинет, как товары в корзину. Можно выбрать несколько и заполнить заявки позже.

✏️ Шаг 3. Заполните заявку

Заполните все поля анкеты. Обратите внимание на вес критериев: чем он выше, тем сильнее этот пункт влияет на итоговую оценку заявки.

✏️ Шаг 4. Загрузите презентацию

Прикрепите презентацию к заявке. Критерии оценки и требования к её содержанию указаны в Положении о премии.

✏️ Шаг 5. Проверьте и отправьте

Проверьте заполненные поля и загруженные материалы, затем отправьте заявку на оценку жюри.

💸 Участие бесплатное. Регистрационных и членских взносов нет.

Партнёры премии «Лидеры проектирования 2026»:

▪️ Генеральный партнёр — Ultralam™
▪️ Официальный партнёр — ГЕКТАР ГРУПП и РУСЛИДЕРПРОЕКТ
▪️ Партнёры выставочной экспозиции — АтомПроектЗащита и S-COPY

Заявочный этап открыт до 26 октября. Нажмите «Подать заявку», и добавьте подходящие номинации в личный кабинет.

Дайте объект пообследовать, кому не жалко 🙏🙏🙏

Или хотя бы сделайте репост, тем кто может дать объект

Ради котиков голодных 😇

https://ppo.gensei.ru/

Собрала все статьи на тему оценки влияния строительства на окружающую застройку 📌

За время работы над этой темой получилась целая серия материалов - от оценки влияния погружения свай до распределения ответственности, роли ПОС, учета затрат и нормативной базы.

Чтобы статьи не потерялись в канале и к ним было удобно возвращаться, собрала все публикации в одном посте:

➡️Оценка влияния погружения свай на окружающую застройку

➡️Дополнение к статье «Оценка влияния погружения свай на окружающую застройку»

➡️Кто должен выполнять оценку влияния строительства?

➡️Нужно ли указывать оценку влияния строительства в задании на проектирование?

➡️Какую роль играет ПОС при оценке влияния строительства на окружающую застройку?

➡️Юридическая сторона оценки влияния строительства на окружающую застройку

➡️Как учитывать затраты на оценку влияния строительства при проектировании?

➡️Нормативные документы по оценке влияния строительства на окружающую застройку

На этом запланированную серию завершаю. Но сама тема гораздо шире: оценка влияния связана и с конструктивными решениями, и с технологией производства работ, и с мониторингом, и с ответственностью участников проектирования и строительства. Поэтому при необходимости еще обязательно буду к ней возвращаться.

Сохраняйте подборку, чтобы не потерять, и ставьте реакции, если серия была полезной ❤️👍🔥

Если остались вопросы или есть аспекты темы, которые стоит разобрать отдельно, пишите в комментариях 💬

❓Истек гарантийный срок: может ли заказчик все равно предъявить претензию подрядчику

Само по себе окончание гарантийного срока не всегда освобождает подрядчика от ответственности за недостатки строительных работ.

📌Если дефект обнаружили в пределах гарантийного срока, подрядчик отвечает за него, если не докажет, что недостаток возник из-за нормального износа, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта со стороны заказчика или других предусмотренных законом причин (ст. 755 ГК РФ).

⚡️Но требования могут возникнуть и после окончания гарантии.
Для строительного подряда действует специальное правило ст. 756 ГК РФ: предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет. При этом применяются правила ст. 724 ГК РФ.

То есть если договором установлен гарантийный срок короче пяти лет, его истечение еще не означает, что подрядчику можно автоматически отказать в претензии.
Разница будет в доказывании.

Если недостаток обнаружили в гарантийный период, подрядчик должен доказать обстоятельства, которые освобождают его от ответственности. Если же недостаток выявили после окончания установленной гарантии, но в пределах допустимого срока его обнаружения, уже заказчику необходимо доказать, что дефект возник до передачи результата работ либо по причинам, которые существовали до этого момента (п. 4 ст. 724 ГК РФ).

Поэтому при получении претензии подрядчику важно проверить не только дату окончания гарантии, но и:
✔️когда заказчик обнаружил недостаток;
когда результат работ приняли;
✔️какой гарантийный срок установлен договором;
✔️распространяется ли гарантия именно на спорный вид работ;
✔️чем заказчик подтверждает причины возникновения дефекта.

👆Подробнее о том, как считать гарантийный срок, когда он начинает и прекращает течь, на что ссылаться подрядчику при споре с заказчиком, читайте в статье Системы ПроТех.

😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

Я приехала в Санкт-Петербург на встречу с Клубом. Будет официальная часть на тему HR и неофициальная - на яхте 🛥️
Это продолжение празднования юбилейного Дня строителя вместе с Клубом 🩵

Посмотрела на обновленный Ленинградский вокзал. Впечатляет, все с уже привычным московским размахом, современно и стильно. Но если приглядываться к отделке и деталям, то видно, что торопились к сдаче 🤪