Кто должен выполнять оценку влияния строительства?📈

Продолжаю серию статей об оценке влияния строительства на окружающую застройку. Сегодня разберу: кто должен выполнять оценку влияния строительства?

Однозначного ответа нормативные документы не содержат. Однако логика проектирования и нормативная база позволяют определить распределение ответственности.

Задание на проектирование
Необходимость оценки должна определяться уже при подготовке задания на проектирование. Если объект расположен в существующей застройке, вблизи зданий, коммуникаций или сооружений, способных попасть в зону влияния строительства, заказчик совместно с генеральным проектировщиком должен предусмотреть выполнение геотехнических расчетов.
Отсутствие такого требования в ЗнП не освобождает проектировщика от обязанности обеспечить безопасность проектных решений.

Конструктивные решения (КР)
Раздел КР отвечает за выбор типа фундаментов и конструктивной схемы здания.
Если оценка показывает, что погружение свай может вызвать недопустимые деформации окружающей застройки, необходимо рассмотреть альтернативные решения:
• буронабивные сваи;
• статическое вдавливание свай;
• лидерные скважины;
• изменение длины или сечения свай;
• плитные или комбинированные фундаменты;
• изменение последовательности работ.

Оценка влияния напрямую влияет на конструктивные решения объекта.

Проект организации строительства (ПОС)
ПОС, как правило, не выполняет геотехнический расчет.
Однако в ПОС должны быть отражены мероприятия, вытекающие из результатов оценки:
• ограничения по технологии работ;
• очередность работ;
• требования к геотехническому мониторингу;
• защитные мероприятия;
• обследование окружающей застройки;
• контроль вибраций и деформаций.
Иными словами, ПОС учитывает результаты выполненного геотехнического прогноза.

Требуется ли специализированная организация?
В большинстве случаев — да.

Особенно это касается плотной и исторической застройки, объектов культурного наследия, глубоких котлованов, сложных инженерно-геологических условий и объектов повышенного уровня ответственности.

В таких случаях обычно привлекаются специализированные геотехнические организации.

Кто несет ответственность?
Ответственность распределяется между участниками проектирования:
➡️ Заказчик обеспечивает исходные данные и необходимые инженерные изыскания.
➡️ Генпроектировщик отвечает за комплектность документации и увязку разделов.
➡️ Разработчик КР — за выбор безопасной конструкции фундаментов.
➡️ Разработчик ПОС — за организационные решения с учетом результатов оценки.
➡️ Подрядчик обязан соблюдать проектную технологию и не изменять ее без согласования.

Если оценка не выполнялась при наличии такой необходимости, ответственность определяется исходя из того, на каком этапе допущено нарушение и кем принимались соответствующие решения.
Оценка влияния — не самостоятельный расчет «для галочки», а инструмент принятия инженерных решений. Ее результаты могут повлиять на конструктивную схему, тип фундаментов, технологию и организацию строительства, защитные мероприятия и программу мониторинга.

А какую роль во всем этом играет ПОС? Что должен предусмотреть разработчик ПОС и может ли он самостоятельно принимать решения по результатам оценки?
Об этом — в следующей статье. Оставайтесь с каналом 📌

Ставьте реакции, если статья была полезной ❤️👍🔥
Есть чем дополнить — пишите в комментариях 💬