Ещё одна история про чемодан Решэлтора

Профессионал обязан иметь инструменты, которые помогают ему максимально полно защищать интересы клиентов. Я вот периодически упоминаю в разных историях свой решэлторский чемодан, с которым езжу на просмотры и приемки квартир. Приносил его даже на «Разведопрос» к Дим Юричу «Гоблину» Пучкову.

В этом чемодане у меня собраны инструменты, с помощью которых я выявляю недостатки квартир, незаметные для людей, далеких от строительства. Многие огрехи с ходу в глаза не бросаются, но могут здорово испортить жизнь будущим владельцам жилья. Бывает, что проблемы не критичные, и тогда их понимание — мой козырь, который помогает сбить цену на жилье или выторговать еще какие-либо преференции моему клиенту. Если же я сталкиваюсь с более серьезными недочетами, то никогда не дам добро на покупку такой квартиры.

Я всегда очень тщательно проверяю объекты недвижимости, которые собираются приобрести мои клиенты. Проверяю техническое состояние жилья — не промерзают ли стены, работает ли вентиляция, в норме ли проводка, розетки. Скрупулезно изучаю документы, общаюсь с соседями, чтобы разведать обстановку. И если вижу малейшую зацепку, то веду переговоры, чтобы купить жилье дешевле. Есть у меня такая фишка — принести клиенту максимальную выгоду, чтобы мои услуги фактически ничего ему не стоили. 85% сделок у меня именно такие. Я практически единственный в этом мире БЕСПЛАТНЫЙ РешэлторЪ.

Люди понимают, что я приношу им реальные, живые деньги, ценят мой подход, обращаются повторно. Больше половины клиентов находят меня через сарафанное радио. Поэтому я дорожу своей репутацией и копаю как крот, чтобы выявить все недостатки. Вот недавно решэлторский чемодан снова мне пригодился.

Обратилась ко мне подписчица моего телеграм-канала из Краснодара. У нее дочь — художница, живет в Питере и подбирает сейчас жилье, чтобы оно стало и домом, и творческой мастерской. Ну а мама переживает — хочет, чтобы у дочери все сложилось удачно. И вот дочь нашла квартирку, и они попросили меня проверить ее техническое состояние. «Не вопрос, — говорю. — Разложу вашу квартиру на атомы, просканирую, протестирую и предоставлю подробный отчет». Многие думают, кстати, что мои услуги стоят дорого. Но это не так. Расценки средние по рынку. А вот выгоды всегда выходят за рамки стандартной комиссии риелтору.

Они прислали мне ссылку на объявление о продаже этой квартиры. Я договорился с агентшей, чтобы мне показали этот объект. На показ пришла другая агентша — молодая девчонка. Приехала дочь-художница. И вот мы все поднимаемся по лестнице, а агентша спрашивает: «Вы риелтор? Что-то я ни разу не видела риелторов с чемоданами. Приемщики только с такими саквояжами ходят». «А я, — говорю, — не типичный риелтор. Скоро увидите, чем я отличаюсь от других». Ну а когда я свой чемодан открыл, то она и вовсе в осадок выпала. Не у каждого приемщика такой арсенал инструментов есть.

Зашли в квартиру — планировка шикарная, большая кухня, потолки четыре метра. Но меня сразу смутило отсутствие вентиляционного отверстия в кухне. Странное дело, думаю. Пошел дальше. С помощью анемометра проверил работу вентиляции в туалете и ванной. В туалете движения воздуха не было совсем, а в ванной — еле-еле тянуло. Объем воздуха в десять раз меньше того, что положено по нормативам.

⬇️ТАМ ОКОНЧАНИЕ⬇️