Недвижимость Без Иллюзий

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

❗️ «Ключи от Питера с Настей» - канал для тех, кому нужна ясность, а не советы из интернета.

Я - Настя, риэлтор и ипотечный брокер из Петербурга.
Показываю:
🏙 какие новостройки стоит брать
🌳 где в Петербурге комфортно жить
🏡 как выбрать квартиру или дом под себя
💰 как купить, даже когда кажется, что «не сейчас»

👉 Подписывайтесь - с планом всегда спокойнее.
Напиши Насте. Настя поможет.

🤩 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.
На рынке недвижимости с 2006 года. Стратегия цены и переговоров.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.
Консультации.
Обсуждение.

Здесь не только о недвиж

🤩 Rent for Friend - 🤝Арендовать или сдать недвижимость стало гораздо проще и быстрее, благодаря нашему каналу и боту.
Ищи и публикуй объекты бесплатно!

🤩 Трейдер Клаб | Анализ Акций - Авторский канал - трейдинг с умом |инвестиции | анализ акций | индексы | валюты | криптовалюты

🤩 Живу с биржи - качественные обзоры компаний, идеи и мысли о рынке, которые помогут вам принимать правильные решения. Вы узнаете не только о потенциале роста эмитентов, но и о возможных рисках.‼️

🤩 Инвест Доход - ⁉️ Что лучше покупать акции роста или дивидендные акции?
ИнвестДоход - канал для тех, кто хочет иметь пассивный доход!!! Собираю шаг за шагом дивидендный  портфель, рассчитанный на стабильность и реальный результат. Стратегия долгосрочного дивидендного инвестирования.

🤩 Инвест клуб - Канал о деньгах, банках и экономике. Полезный медиа об инвестициях.

🤩 Метры и тренды - Самые актуальные тренды и новости квадратных метров.

🤩 Недвижимость без иллюзий - Новости мира недвижимости без прикрас.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса - Адвокат Ольга Богославцева -судебная практика более 20 лет.
Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса.
Развод, раздел имущества, наследственные споры, экономические и налоговые дела.
📲 мы в MAX

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

❗️ "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости!
🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы.

Подписывайтесь на канал с полезным контентом
📲 мы в MAX

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
📲 мы в MAX

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩 Советник инвестора – канал про инвестиции и недвижимость.
· Коммерческая недвижимость с высокой доходностью
· Жилая недвижимость для жизни и инвестиций
· Инсайты от экспертов, которые помогут приумножить капитал
Более 1000 успешных кейсов – Подпишитесь ✅
📲 Мы в MAX

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса - Адвокат Ольга Богославцева -судебная практика более 20 лет.
Юридическая защита семьи, наследства и бизнеса.
Развод, раздел имущества, наследственные споры, экономические и налоговые дела.

🤩 Инвестиционные идеи - Авторский канал об инвестициях и трейдинге на Московской бирже. Публикация сделок и обоснование идей.

🤩 Ивестидеи | Акции РФ - Бесплатные рекомендации и готовые инвестиционные решения о покупке акций российских компаний от экспертов, аналитиков, брокеров.

🤩 Трейдер Клаб | Анализ Акций - Авторский канал - трейдинг с умом |инвестиции | анализ акций | индексы | валюты | криптовалюты

🤩 GOLDMAN TRADINK.PROфинансовые рынки - 🌟 Трейдерский Эпицентр: Ваш Путь к Успеху на Финансовых Рынках! 🌟 Добро пожаловать на наш канал, где трейдинг превращается в искусство! Здесь вы найдете уникальные рекомендации и стратегии от профессионалов, которые прошли через все взлеты и падения финансовых рынков.

🤩 Новости Дубая - Дубай, Новости, недвижимость.

🤩 Метры и тренды - Самые актуальные тренды и новости квадратных метров.

🤩 Недвижимость без иллюзий - Новости мира недвижимости без прикрас.

🤩 Смех сквозь слёзы — про деньги, бизнес и жизнь. Коротко, с юмором и без занудства. Не решаю за вас, а учу разбираться в финансах и в себе. Здесь живые истории, а не скучная теория. Для тех, кто хочет просто, понятно и с улыбкой навести порядок в деньгах и в голове.

Также подписывайтесь на MAX

🤩 Подборка квартир по траншевой ипотеке с платежом ДО 2 000 ₽ в месяц. Больше информации о выгодных предложениях, рассрочках и акциях на канале

🤩 Апартономика | Взгляд изнутри - Все об инвестициях в апартаменты и гостиничную недвижимость:

✅ Анализ рынка
✅ Внутренняя "кухня" инвестиций
✅ Разбор проектов
✅ Необычные идеи и решения
📲 мы в max

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Инвестиции в недвижимость S&P development - Инвестиции коммерческую в недвижимость 30% годовых. Создания ГАБ с пятерочкой. Записки девелопера.
📲 мы в MAX

🤩 ФинансПарнер – канал про инвестиции в залоговую недвижимость
✔️ Все о том, как инвестировать с доходностью от 30% ежемесячно
✔️ Эксклюзивная база залоговой недвижимости
✔️ Инсайты от экспертов, которые помогут приумножить капитал
Более 1000 успешных уникальных кейсов – Подпишитесь ✅

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

🤩 PRO закулисье жилищных драм || Юристы - Когда квартира становится ареной конфликта, на сцену выходят юристы. Реальные жилищные драмы, подводные камни строительных и подрядных споров, борьба за справедливую выкупную стоимость и разбор сложных дел — от первой
📲 мы в max

🤩 METR.broker - 👍Новый уровень ипотечного консалтинга.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Средние ставки по рыночной ипотеке опустились примерно на 1% с начала года, — «Дом РФ». Однако они все еще находятся выше психологического уровня в 20% и заметно выше «запретительного уровня» в 15%, — эксперты.

Ипотечный рынок Москвы ощутимо просел. В феврале оформили 7789 сделок — против примерно 11 тысяч год назад, то есть минус почти 30%, по данным Росреестр. Даже к 2024 году падение заметное — около −19,5% (тогда было 9678).

На фоне провального января есть отскок +10,7%, но в сумме за два месяца всего 14,83 тыс. сделок — это на 21% меньше, чем год назад, и примерно на 15% ниже уровня 2024-го.

Ставки держатся на уровне около 20%: новостройки — 20,27%, вторичка — 19,99%, дома — 20,3–20,5%. В марте их слегка подрезали на 0,05–0,63 п.п., но картина от этого принципиально не меняется.

Московские власти решили всерьез взяться за «чистоту» рядов инвесторов. Теперь любая попытка сменить учредителей в компаниях, реализующих масштабные инвестиционные проекты (МаИП), потребует обязательного одобрения профильной рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии. Правило простое и строгое: если инвестор решит передать бизнес «за спиной» у города, проект будет немедленно остановлен, а договор аренды земли — расторгнут. Такая мера ставит надежный заслон банальной перепродаже прав на льготные участки и пресекает торговлю преференциями, которые столица выделяет под конкретные задачи развития.

Программа МаИП, работающая в столице с 2016 года, всегда была мощным драйвером развития инфраструктуры — от современных технопарков до высокотехнологичных производств. Предоставляя землю на льготных условиях, город рассчитывает на реальные заводы и новые рабочие места, а не на спекулятивные сделки. Новые ограничения гарантируют, что государственная поддержка достанется именно тем, кто готов строить и развивать экономику Москвы «в долгую». Теперь правила игры стали предельно прозрачными: получил поддержку — доводи дело до конца, обеспечивая город обещанными объектами и рабочими местами.

Газовые службы теперь смогут отключать россиян от газоснабжения за систематические нарушения правил пользования газом или отказ пустить сотрудников газовых служб в жилье.

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

Ваш переводчик с банковского на человеческий!📚
Банк: «Скоринг, ПДН, ПСК»
Вы: «????»🗿
Ипотека - это не страшно, если понимать о чем с вами говорит банк.
➡️Об ипотеке просто

🤩 ФинансПарнер – канал про инвестиции в залоговую недвижимость
✔️ Все о том, как инвестировать с доходностью от 30% ежемесячно
✔️ Эксклюзивная база залоговой недвижимости
✔️ Инсайты от экспертов, которые помогут приумножить капитал
Более 1000 успешных уникальных кейсов – Подпишитесь ✅

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

🤩 METR.broker - 👍Новый уровень ипотечного консалтинга.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

По данным совместного исследования Альфа-банка и ДОМ.РФ, спрос на аренду квартир в России растет. Во втором квартале 2025 количество закрытых объявлений достигло максимума за последние три года. Эту тенденцию подтверждает и востребованность активов структуры Виталия Мутко, которая руководит 20 проектами на 12,5 тыс. квартир в 9 регионах страны. Заполняемость арендных домов составляет 99%, операционная доходность к рыночной стоимости на текущий момент – 7-8%.

Арендная недвижимость набирает популярность и реализуется в новых для рынка форматах. Например, Донстрой в проектах «Остров» и «Символ» строит доходные дома, где реализуются квартиры, а не апартаменты. В них управляющая компания возьмет на себя все заботы, связанные с поиском клиентов и обслуживанием квартиры, а котловой метод распределения выручки обеспечит доходность вне зависимости от наличия арендаторов.

Инвестиционная сила проектов увеличивается за счет локаций с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, близостью к паркам и центру столицы.

Минфин опроверг какие-либо ограничения в выдаче семейной ипотеки:

Льготная программа «Семейная ипотека» продолжает действовать. Никаких ограничений для банков в выдаче кредитов нет. Крупнейшие банки выдают кредиты на текущих условия.

Однако в ведомстве признали, что некоторые банки могут приостановить прием заявок, чтобы «перенастроить операционные процессы».

Аналитики Intermark Global посчитали, во сколько обходится мечта россиян о вилле у моря. В среднем такой домик на популярных курортах сейчас тянет на $2,84 млн — примерно 223 млн рублей. За год ценник подрос ещё на 8%.

Самый жесткий прайс — на Лазурном берегу во Франция: около $14,3 тыс. за квадрат. Миллиона долларов там хватит лишь на скромные 70 кв. м. Чуть дешевле — Форте-дей-Марми в Италии и остров Крит.

А вот если кошелёк не резиновый, добро пожаловать на Бали — там квадрат стоит около $2,5 тыс., и за тот же миллион можно размахнуться почти на 400 «квадратов». Похожие цены на Пхукете и в Маскате.

Для сравнения: в элитных посёлках Подмосковья квадрат виллы стоит около 540 тыс. рублей, и за $1 млн там выйдет примерно 145 кв. м.

Покупают такие дома в основном либо как личную дачу у моря (иногда с бонусом в виде ВНЖ), либо как инвестицию — когда виллу сдают туристам и она сама приносит деньги. В итоге на виллы приходится примерно 10–20% всех зарубежных покупок жилья россиянами — интерес к этому сегменту держится стабильно.

Минфин опроверг какие-либо ограничения в выдаче семейной ипотеки:

Льготная программа «Семейная ипотека» продолжает действовать. Никаких ограничений для банков в выдаче кредитов нет. Крупнейшие банки выдают кредиты на текущих условия.

Однако в ведомстве признали, что некоторые банки могут приостановить прием заявок, чтобы «перенастроить операционные процессы».

📍Подборка Лучших Telegram каналов на которые нужно обратить своё внимание

📁 Добавить все каналы

🤩🌟Премьер Недвижимость -
Расскажем честно о недвижимости Москвы и МО: как правильно выбрать недвижимость для инвестиций, как купить квартиру без первоначального взноса.
Подписывайтесь и получайте на нашем канале подборки выгодных предложений, которых нет в открытом доступе.
📲 мы в MAX

🤩 Центр ипотечного кредитования —
ипотечный брокер нового уровня.
Нам уже доверяют одобрение клиентов более 200 партнёров по всей России: агентства недвижимости, застройщики ИЖС и МКД, частные риелторы.
📌 Основатель компании — Екатерина Мишина @ipoteka_cik.
Мы поможем реально получить одобрение ипотеки и обеспечим комфортное оформление сделки в любом регионе РФ.
📲 Мы в MAX

🤩 Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко.
На рынке недвижимости с 2006 года. Стратегия цены и переговоров.
Обзоры вторичного рынка, новостроек.
Новости ипотеки.
Кейсы со сделок.
Консультации.
Обсуждение.

Здесь не только о недвиж

🤩 Я работаю в строительстве - Всё о строительстве: от фундамента до крыши. Полезные статьи, видеоинструкции, обзоры инструментов и материалов. Подписывайтесь и стройте с умом!

🤩 Недвижка в телеге - Сделки, клиенты, ошибки, инсайды и реальные кейсы без прикрас.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.

🤩 Жизнь в строительстве - Канал для профессионалов и любителей строительства. Обзоры новинок, советы по выбору материалов, лайфхаки и секреты мастерства. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех новостей!

🤩 Будни Стройки - Канал для тех, кто строит или планирует строительство. Советы, идеи, вдохновение и практические рекомендации. Подписывайтесь и стройте свои мечты!

🤩 Новостройки.Инсайты - Риелторы врут. Застройщики тоже.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.

🤩 Домовладелец PRO - Proдвинутые новости недвижимости.

🤩 Подборка квартир по траншевой ипотеке с платежом ДО 2 000 ₽ в месяц. Больше информации о выгодных предложениях, рассрочках и акциях на канале

🤩 METR.broker - 👍Новый уровень ипотечного консалтинга.
💰Владеем техникой и секретами одобрения ипотеки на любом рынке 😉👍.

🤩 Авторский канал топ агента в недвижимости

- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

У жалобы на ЦИАН в любом случае будут последствия

Как писали РБК еще в пятницу, ответа от ФАС риэлторам придется ждать минимум месяц, а возможно, и все три. Неясно также, применят ли к площадке какие-либо санкции. Однако кажется, что жалоба в любом случае не пройдет бесследно.

Классифайды и агрегаторы получили четкий сигнал, что профессиональные игроки готовы выходить в публичное поле и открыто критиковать платформы. Уже сам факт обращения в ФАС – удар по ЦИАН.

Вполне вероятно, что на фоне этого ЦИАНу и другим платформам в будущем придется аккуратнее подходить к индексации тарифов. Некоторые сделали это уже сейчас, например, Домклик уже высказался, что не будет повышать цены. Да, у площадки не такая большая доля рынка, как у ЦИАНа. Но если крупнейшие игроки будут и дальше индексировать тарифы, раз за разом обращая на себя внимание ФАС, со временем уровень их влияния может перераспределиться.

В 2026 году российские застройщики собираются скинуть темп: объём нового жилья прогнозируется на уровне около 35 млн кв. м, что на 15% ниже показателя прошлого года, когда и так был заметен спад на 12%.

Согласно прогнозам аналитиков, резкий рост активности в январе–феврале быстро сойдёт на нет. Большинство экспертов, включая специалистов Macon, АКРА, BnMap. pro и «Этажей», уверены, что новые проекты будут запускать реже, а снижение объёмов строительства на 15–20% выглядит вполне реальным. Даже оптимистичные ожидания Дом. РФ (41–45 млн кв. м) вряд ли совпадут с тем, что произойдёт на самом деле.