Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы

#кейс

Евротрёхкомнатная квартира с гардеробной, двумя санузлами для семьи бизнесменов в Марьиной Роще по Семейной комбо-ипотеке за 345 000 ₽ в месяц

Семья Валерий и Оксана с высоким доходом - владельцы бизнеса. Искали просторную квартиру в новом фонде, обязательно евро-формат с гардеробной и двумя санузлами. Им важно: ликвидность, качество дома и репутация застройщика. Бюджет на первый взнос - до 18 млн ₽.

Условия:
😄Программа: Семейная комбо-ипотека (льготная ставка + рыночная часть).
😄Объект: от 70 м², современный ЖК бизнес- или премиум-класса.

Что было сделано:
😄Подобрали 4 варианта, остановились на самом ликвидном.
😄Проверили застройщика и юридическую чистоту.
😄Согласовали комбо-ипотеку с банком-партнёром - одобрение за 3 дня.
😄Помогли с оценкой и страхованием.

Сделка закрыта за 2 недели. Квартира - в закрытом дворе с подземным паркингом, рядом школа и парки.

Платёж по ипотеке, конечно, получился высоким. Но для этой семьи это не вопрос экономии, а вопрос качества жизни здесь и сейчас.
Они сознательно выбрали комфорт, метраж и локацию, используя господдержку для оптимизации ставки.

Отдельно отмечу: состоятельные клиенты часто недооценивают комбо-ипотеку, считая её "сложной". На деле - это отличный инструмент, когда есть подтверждённый доход и первоначальный взнос.

О квартире:
😄Площадь - 70,6 м²
😄Этаж - 9
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2027 года

По расчёту мы получили:
😄Стоимость - 46 018 552 ₽
😄ПВ - 16 018 552 ₽
😄Ежемесячный платёж - 345 000 ₽

➡️Жилой комплекс бизнес-класса возводится в непосредственной близости к крупным зелёным зонам Москвы - паркам ВДНХ и Сокольники.

😄Ст. метро "Марьина Роща" - 5 мин пешком
😄Cт. метро "Рижская" - 20 мин пешком
😄ТТК - 670 м
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто
😄Москва-Сити - 20 мин на авто

Проект будет состоять из двух корпусов высотой в 5 и 17 этажей всего на 135 квартир.

На первом этаже разместятся объекты стрит-ритейла.
Для будущих резидентов откроются кафе, продуктовые магазины, барбершопы и различные бытовые службы.

🟠Лобби комплекса будут спроектированы с учётом максимального комфорта жильцов: здесь обустроят лаунж-зону, место для ожидания курьеров или такси, помещения для хранения колясок и почты.

Внутридомовая территория жилого комплекса тщательно продумана застройщиком.
Здесь можно собраться с друзьями, провести время с близкими, заняться спортом или уединиться с книгой.

❕Для тех, кто предпочитает работать на свежем воздухе, предусмотрен коворкинг на открытых пространствах, а для семей с детьми - безопасная детская площадка с мягкими покрытиями.

Для автовладельцев - подземный паркинг. Девелопер спроектировал семейные парковочные места, позволяющие разместить несколько автомобилей.
Для владельцев электромобилей - места с возможностью подзарядки.

Преимуществом проекта однозначно его расположение - близость парков ВДНХ и Сокольники.
Это позволит жителям наслаждаться свежим воздухом и активным отдыхом на природе.

Оставляйте запрос на консультацию по приобретению квартиры - @VadimLunkin

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой у метро Строгино со ставкой 12,39% на весь срок за 184 471 ₽ в месяц

Удобный вариант для старта ребёнка в жизни в виде собственной квартиры.
В холле ниша, где можно разместить места для хранения одежды и обуви, в кухне-гостиной достаточно места и для мягкой зоны.
Ставка 12,39% на весь срок сделает покупку приятной, а чистовая отделка переезд быстрым.

О квартире:
😄Площадь - 32,1 м²
😄Этаж - 13
😄Чистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2029 года

По расчёту:
😄Стоимость - 18 820 230 ₽
😄ПВ - 3 765 929 ₽
😄Ежемесячный платёж по ставке 12,39% - 184 471 ₽

Проект расположится в окружении четырех парков и в пешей доступности до Москвы-реки.

О локации:
😄Ст. метро "Строгино" - 20 мин пешком
😄Ст. метро "Липовая роща" - 10 мин пешком (откроется в 2027 году)
😄МКАД - 3 мин на метро
😄Центр Москвы - 20-30 мин на авто

Лобби будет оформлен в духе современности с дизайнерской мебелью.
➡️Здесь разместится ресепшн, коворкинг, комната матери и ребёнка, игровая зона.

Помимо жилья появятся детский сад и школа при поддержке МФТИ.
🔘Кроме этого - центр культуры с общественными пространствами, библиотекой и магазинами, спортивный комплекс и собственный деловой кластер.

Точкой притяжения проекта будет пешеходный бульвар длиной в несколько километров.
Вдоль его предусмотрены спортивные площадки для воркаута и йоги, памп-трек, инфраструктура для прогулок с питомцами.
На территории квартала обустроят специальные прогулочные маршруты в стороне от скамеек и мест отдыха, площадки для игр и тренировок с зонами разной интенсивности, а также дог-посты: места для быстрого выгула неподалеку от лобби.

В подземной части комплекса расположатся автопаркинги.

✔️Строгино считается одним из самых зелёных и экологичных районов столицы. В пешей доступности от квартала - четыре парка, набережная Москвы-реки, Строгинский затон и Серебряный бор.
Летом для жильцов будут доступны пляж и велосипедные маршруты, зимой - лыжные трассы.

Более детальная консультация - по запросу @VadimLunkin

#квартирадня

Евродвухкомнатная квартира с постирочной и гардеробной у метро Тушинская со СКИДКОЙ 4,5 млн ₽

Квартира с изюминкой в виде панорамных окон в кухне-гостиной.
Планировка очень удачная как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания. Есть для комфорта постирочная, гардеробная, просторный холл, зонирование кухонного пространства, отведенное место для мягкой зоны TV и эргономичная спальня.

О квартире:
😄Площадь - 51,5 м²
😄Этаж - 5
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2029 года
😄Стоимость без скидки - 30 015 552 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 25 513 219 ₽

Квартал бизнес-класса - это доминанта района Покровское-Стрешнево.
Здесь запланирована разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура, жилые дома, офисные и ритейл-кластеры.

😄Ст. метро и ст. МЦД-2 "Тушинская" - 3 мин пешком
😄Ленинградский проспект - 10 мин на авто
😄ТТК - 15 мин на авто

В лобби есть выходы в две стороны: улицы и двора.
Здесь запроектировано богатое наполнение: переговорные комнаты, коворкинги, комфортные зоны ожидания с мягкой мебелью и кофепоинтами, гостевые санузлы, колясочные, лапомойки для собак.

🔥 Проектом предусмотрены собственные инфраструктурные объекты. На первых этажах традиционно разместятся коммерческие помещения. После сдачи комплекса в эксплуатацию их займут кафе, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты, магазины и супермаркеты.

Двор будет закрыт от въезда машин и оборудов системой видеонаблюдения.
Выделяющимися элементами благоустройства станут 4 игровые площадки, поляна для отдыха, игровой амфитеатр, бизнес-гарден, мини-воркаут, опушка с гамаками, велопарковка и так называемый остров собак.

Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с келлерами, велопарковкой, станцией подкачки шин и мойки колес и
зарядной станцией для электромобилей.

👍Район уже сложился и хорошо развит: здесь функционируют продуктовые магазины, торговые и торгово-развлекательные центры, школы, детские сады, дворец культуры, поликлиники, банки, отделения связи и почты, аптеки, кафе, музыкальная школа.

Кого заинтересовал проект, могу более детально о ЖК, и условиях приобретения квартиры рассказать в личных сообщениях - @VadimLunkin

#рассрочка

Евродвухкомнатная квартира с предчистовой отделкой у метро Сходненская с первым взносом 10% за 150 000 ₽ в месяц

Эргономичный вариант для первого жилья. В холле можно установить небольшой шкаф для хранения вещей, спальня функциональная, есть ниша под установку шкафа, достаточно просторная кухня-гостиная с грамотным расположением кухонного оборудования и мягкой зоны.

О квартире:
😄Площадь - 38,5 м²
😄Этаж - 12
😄Предчистовая отделка
😄Срок сдачи - I кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 33 180 000 ₽
😄ПВ - 3 318 000 ₽
😄Ежемесячный платёж до декабря 2027 - 150 000 ₽
😄Остаток до 20.12.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

ЖК возводится в обжитом районе Южного Тушина с развитой инфраструктурой.
Особенность - близость к набережной канала имени Москвы и Кленовому скверу. Район продолжает активно развиватся.

😄Ст. метро "Сходненская" - 20 мин пешком
😄Канал имени Москвы - 150 м
😄МКАД - 15 мин на авто

Девелопер планируют возвести два корпуса переменной этажности - от 21 до 29 этажей.

Предусмотрена центральная входная группа с 4-метровыми потолками и мягким зонами.
Запроектированы колясочные, почтовые комнаты, санузлы и зоны для мытья животных.

✔️Корпуса будут соединены торговой галереей, где расположены магазины, кафе и сервисы.
Всего - 14 коммерческих помещений.

На территории будет выполнен ландшафтный дизайн с парком, мультифункциональным зонированием, всесезонным озеленением и детскими площадками.

☕️На крыше дома сделают лаунж-зону с деревянной террасой и несколькими зонами, отделенными с помощью зелёного ограждения.

Для автомобилистов запроектирован подземный паркинг в два уровня с системой распознавание номеров.
Кроме этого - 35 келлеров для хранения сезонных вещей.

📌В районе могу отметить хорошую экологию и много мест рекреации: в 10 мин ходьбы – сквер "Салют", чуть дальше находится памятник природы "Сходненский ковш" и парк "Братцево" у реки Сходни.
В соседнем районе располагается заповедник "Покровское-Стрешнево" и лесопарк "Долина реки Химки".

Если у вас есть желание приобрести квартиру для себя, можете начать свой путь с консультации - @VadimLunkin

#коммерция

РИТЕЙЛ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Предложение, которое ломает шаблоны.

Доступна для наших клиентов СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА на покупку коммерческих помещений.

➡️Что это значит:
😄ПВ 0% - заходим в сделку без стартового капитала
😄Сумма до 250 млн ₽ - масштабируемся по-крупному
😄Срок до 10 лет - комфортная нагрузка

➡️Два варианта на выбор:

1. Годовая программа:
Ставка 6% - первые 12 месяцев, далее 18%.

2. Трёхлетняя программа:
Ставка 14% - первые 36 месяцев, далее 18%.

📍Важно: формат покупки - ДДУ или ДКП. Работает и на старте продаж.

Хотите подобрать помещение под эту программу?
Пишите в личные сообщения - @VadimLunkin

Рассрочка с удорожанием: переплата или плата за возможность?

Часто слышу: "В рассрочке есть удорожание, значит, меня обманывают".
А то, что ипотека тянет из вас проценты годами, - это нормально?

Давайте разберёмся без паники.
Оба варианта приобретения квартиры уместны!

➡️ Как это работает на самом деле:
вы покупаете квартиру за 15 млн ₽. В рассрочку она стоит 15,75 млн ₽. Эти 750 тысяч - не "проценты", которые растут каждый месяц.
Это фиксированная сумма за то, что вы платите не сразу, а, скажем, за два года. Она просто прописана в договоре.

Почему это может быть выгодно:

📌Сравните с ипотекой. Отдать 5% за два года рассрочки или 25% банку за 20 лет? Чувствуете разницу?
📌Рост цены. Пока вы платите частями, квартира дорожает. Если за это время она прибавит 3 млн (до 18 млн), а ваше удорожание - 750 тысяч, вы все равно в плюсе.
📌Вход в проект. Вы фиксируете цену сейчас, а не копите всю сумму годами.

Но есть нюанс:
🔔 Не все рассрочки одинаковые.

Прежде чем соглашаться, проверьте:
😄срок и график платежей,
😄есть ли штрафы за просрочку,
😄можно ли закрыть рассрочку досрочно,
😄что будет, если не успеете внести остаток.

Мой совет: не пугайтесь слова "удорожание". Считайте полную стоимость: сколько стоит квартира при 100% оплате и сколько - в рассрочку. Иногда переплатить 5% выгоднее, чем связываться с банком.

Я всегда указываю в проектах, есть ли удорожание. Если его нет - вы узнаете об этом первыми.

💡 А сейчас пища для размышлений вам: "Что для вас важнее: минимальная переплата или возможность зайти в проект прямо сейчас?"

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира с гардеробной и панорамным остеклением у метро Беговая за 1 646 ₽ в месяц

В квартире сочетаются уют, ликвидность и выгодные условия оформление ипотеки.
В холле есть возможность организовать места хранения, небольшая, но практичная гардеробная, кухня-гостиная линейная и просторная с возможностью зонирования пространства, уютная спальня с функциональной расстановкой мебели.

О квартире:
😄Площадь - 45,3 м²
😄Этаж - 4
😄Без отделки
😄Срок сдачи - III кв. 2029 года

По расчёту:
😄Стоимость - 26 518 833 ₽
😄ПВ - 13 298 411 ₽
😄Ежемесячный платёж до июня 2028 - 1 646 ₽

Жилой комплекс премиум-класса возводится в Хорошевском районе.

Модная архитектура и самодостаточная инфраструктура - так можно описать проект.
Это 6 башен высотой от 41 до 57 этажей, которые будут объединены общим стилобатом.

О локации:
😄Ст. метро "Беговая" - 5 мин пешком
😄Звенигородское шоссе - 3 мин на авто
😄TTK - 5 мин на авто
😄Москва-Сити - 10 мин на авто

➡️В лобби проекта запроектированы лаунж-зоны для встречи гостей, колясочные, стойки для мойки лап питомцев, гостевые санузлы и постаматы.
Тех, кто работает на дому, заинтересует наличие коворкинга и переговорной комнаты.
Также предусмотрена отдельная детская игровая зона с камерами видеонаблюдения.

На первых этажах появятся продуктовые магазины, кофейни, салоны красоты и прочее для комфортной жизни.

➡️Из собственной социальной инфрастуктуры здесь появится современный учебный центр: школа и детский сад.

На территории - зелёный бульвар, который пройдёт через площади с арт-объектами и водными зонами.

Для детей застройщик предусмотрел детские площадки с песочницами, тактильными дорожками, каруселями и природными игровыми элементами.
Для взрослых - тихие зоны с удобными креслами, настилом для йоги, навесы с подогревом и зарядными устройствами.

Парковать автомобили можно будет в подземном паркинге. Там же предусмотрены места для келлеров.

Хорошевский район обеспечен социальной инфраструктурой: поблизости от будущей новостройки работают школы, детские сады, супермаркеты, спортивные клубы, салоны красоты, аптеки, медцентры.

Пешком можно дойти до парков Березовая роща, Ходынское поле, Красная Пресня.

Кому интересны детали⤵️
@VadimLunkin

#квартирадня

Евродвухкомнатная под инвестиции с мастер-спальней и видом на панораму города со СКИДКОЙ 5 млн ₽

Квартира хорошо подойдёт тем, кому интересен рост капитала и инвестиционные цели.
Расположение, транспортная доступность, наполнение комплекса, функциональность планировки отлично закроют все потребности любого покупателя или арендодателя.
В квартире небольшой холл, есть ниша для организации шкафа, выделенная зона для кухни и отдыха, спальня с мастер-зоной.

О квартире:
😄Площадь - 44,8 м²
😄Этаж - 10
😄Без отделки
😄Срок сдачи - IV кв. 2029 года
😄Стоимость без скидки - 26 749 951 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 21 667 460 ₽

Жилой комплекс расположится рядом с ТТК и парком Сокольники: с одной стороны от автомобильного трафика будет загазованность, но экологическую обстановку спасает один из крупнейших и наиболее благоустроенных зелёных массивов столицы.

О локации:
😄Ст. МЦД-2 "Рижская", ст. МЦД-3 "Митьково" - 19 мин пешком
😄Ст. метро "Сокольники" - 23 мин пешком
😄Парк Сокольники - 5 мин пешком
😄Центр Москвы - 15-20 мин на авто

В ЖК запроектировано 2 небоскрёба высотой в 41 и 49 этажей, соединенные стилобатом на 2 этажа.

⚡️В лобби домов есть всё необходимое для комфорта будущих жильцов: колясочные, лапомойки, зона консьержа, гостевой санузел, лаунж-зона, коворкинги, кофе-поинты и переговорные залы.

На первых этажах зданий разместятся коммерческие и офисные пространства.
Также в рамках проекта построят здание ресторана-оранжереи с летней верандой.

Планируется открытие фитнес-центра и детского сада.

✅Внутренние дворы функционально разделят на зоны: здесь появятся природные тропы в тени деревьев, игровые и спортивные кластеры, беседки для барбекю и уголки с шахматными столиками и перголами.

А также расположится центральная площадь с фонтаном и арт-объектом, зоны отдыха и летнее кафе.

Автовладельцы оценят наличие подземного паркинга с келлерами для хранения сезонных вещей.

🔥Из внешней инфраструктуры в пешей доступности находятся детские сады и школы, продуктовые магазины, кафе, рестораны, пекарни, торговый центр "Тройка", гипермаркеты "Ашан", "Леруа Мерлен", ледовый дворец, спорткомплекс, бассейн.

Сам район представляет историческую и культурную ценность, наполнен памятниками архитектуры.
В окружении дома - слияние природы, культуры и инфраструктуры для насыщенной жизни.

Детальная консультацию по покупке данной квартиры - в личных сообщениях - @VadimLunkin

#подборка

Нет денег на первоначальный взнос?
🔥 Это не повод отказываться от квартиры!

Собрал для вас топ-подборку квартир, которые можно взять в ипотеку с минимальным порогом входа или вовсе без первого взноса.

Детальная консультация по любому предложенному варианту - в личных сообщениях - @VadimLunkin

#рассрочка

Евродвухкомнатная квартира с гардеробной у метро Бульвар Рокоссовского в рассрочку с фиксированным платежом 150 000 ₽ в месяц

Квартира подойдёт тем, кто сейчас в поиске инвестиционного лота: можно зафиксировать сейчас по данной цене.
Холл продолговатый, можно установить шкаф, есть небольшая, но функциональная гардеробная, кухня-гостиная эргономичная, спальня с дополнительными местами хранения вещей.

О квартире:
😄Площадь - 41,5 м²
😄Этаж - 21
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 24 177 900 ₽
😄ПВ - 4 835 580 ₽
😄Ежемесячный платёж на 18 месяцев - 150 000 ₽
😄Остаток через 18 месяцев
😄Возможен переход на ипотеку

Застройщик возведит 6 башен-небоскрёбовов переменной высотности - от 24 до 43 этажа.

О локации:
😄Ст. метро и ст. МЦК "Бульвар Рокоссовского" - 2 мин пешком
😄СВХ - 2 мин на авто
😄ТТК - 15 мин на авто
😄Садовое кольцо - 18 мин на авто

✅В рамках проекта будет построен собственный торговый центр, который станет отличным дополнением к действующей инфраструктуре сложившегося района, а также детский сад.

Первые этажи жилого комплекса также будут отданы под коммерческую инфраструктуру.
В окружении ЖК -  детские сады, школы, супермаркеты, медицинские учреждения и спортивные центры.

Выход из лобби предусмотрен как во внутренний двор, так и на улицу.
⏩Здесь можно будет встретить гостей, забрать посылку, поработать или даже провести встречу.

Территория новостройки помимо зон активности и отдыха для жителей предполагает и другие варианты проведения досуга.
Во дворе появятся: зоны для тихого отдыха, детские площадки для разных возрастов, воркаут-зона, зона для пинг-понга, площадка для стритбола, мини-скалодром, зона коворкинга на открытом воздухе.

Для автовладельцев девелопер предусмотрел наличие двухуровневого подземного паркинга с келлерами для хранения сезонных вещей и специального помещение для велосипедов.

👍Богородское - один из самых зелёных районов Москвы, большую часть его территории занимает природный национальный лесопарк "Лосиный остров", который находится в 10 мин от комплекса.
Недалеко также находятся другие известные городские парки "Сокольники" и "Измайлово".

Кого заинтересовал проект и квартира, пишите для получения детальной консультации по приобретению - @VadimLunkin

#стартпродаж

Стартует бронирование нового проекта бизнес-класса на первой линии шоссе Энтузиастов стоимостью от 20,8 млн ₽

Открыто бронирование квартир в жилом комплексе в уникальной локации рядом с Измайловским лесопарком.

Жители будут обеспечены удобством транспортной инфраструктуры:
😄Ст. метро "Шоссе Энтузиастов" - 3 мин пешком
😄Измайловский парк - 5 мин пешком
😄ТТК - 20 мин на авто
😄Кремль - 30 мин на авто

✅Всего в составе проекта запроектировано 5 разновысотных секций.
В рамках первой очереди построят корпус высотой от 6 до 22 этажей.
Такая этажность подойдёт и семьям, которые ищут комфорт, и инвесторам, которые смотрят на ликвидность и аренду.

Двор организован закрытым по принципу приватного сада с местами для прогулок, отдыха и общения.
Для активного образа жизни: детские и спортивные площадки.

Для парковки автомобилей появится подземный паркинг на 218 машино-мест.

➡️Представлены планировки различных форматов: от одно- до трёхкомнатных с просторными спальнями, удобными нишами для хранения, большими окнами с видом на зелёные массивы Измайловского парка.

Все квартиры в первой очереди проекта передаются с готовой чистовой отделкой.

Стартовые цены:
– 1ккв от 37,5 м² - от 20,8 млн ₽,
– 2ккв от 54,9 м² - от 27,45 млн ₽,
– 3ккв от 81,1 м² - от 35,44 млн ₽.

Срок сдачи запланирован на 1 кв. 2029 года.

Ознакомиться подробнее с лотами в продаже и условиями приобретения можно, написав мне в личные сообщения - @VadimLunkin

#расчетпоипотеке

Евродвухкомнатная квартира необычной планировки у МЕТРО Технопарк по Семейной комбо-ипотеке за 155 000 ₽ в месяц

Приятные условия приобретения, прекрасный вид, эргономичная планировка, комфортное проживание в бизнес-классе со всеми удобствами.
Ваша квартира, а не просто мечта! В холле можно установить места для хранения, большие кухня-гостиная и спальня с панорамными окнами.

О квартире:
😄Площадь - 38,8 м²
😄Этаж - 7
😄Без отделки
😄Срок сдачи - II кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 21 926 820 ₽
😄ПВ - 4 410 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 155 000 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса расположился между двух набережных: Нагатинская и Марка Шагала.

😄Ст. метро "Технопарк" - 10 мин пешком
😄Южный речной вокзал - 7 мин пешком
😄Ст. МЦК "ЗИЛ" - 20 мин пешком
😄Проспект Андропова - 600 м
😄ТТК - 3 км

На первых этажах проекта предусмотрены коммерческие помещения.
Помимо этого, поблизости располагается множество торговых объектов: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, ТРЦ "Мегаполис".

👍В качестве собственной социальной инфраструктуры проект предполагает возведение школы и 4 детских садов.

Во дворе каждого дома организованы мини-парки с беседками и площадками для спорта и детских активностей.
В зонах отдыха проложат пешеходные дорожки.
К реке будет обеспечен спуск.

🔥На открытых террасах верхних этажей устроят также общественные зоны для игр, общения и занятий спортом.

Для владельцев авто в комплексе предусмотрен охраняемый подземный паркинг с келлерами, велосипедными стойками, местами для электромобилей.
На территории: отдельная гостевая парковка, а также места для такси и каршеринга.

Несмотря на близость к центру, комплекс имеет заметное преимущество - природное окружение.
В радиусе до 3 км от ЖК находятся 4 крупных парка: усадьба Коломенское, полуостров с парком аттракционов Нагатинская пойма, Тюфелева роща и Кожуховский пруд.

✅Есть желание приобрести квартиру для себя или в инвестиционных целях, пишите мне в личные сообщения - @VadimLunkin

#новости

⚡️⚡️⚡️
Изменение на рынке ипотеки: короткие субсидии уходят

К сожалению, условия меняются...
Несколько банков уже проинформировали о приостановке программ с субсидированной ставкой на короткий срок.

Это значит, что застройщик "покупал" вам низкую ставку на 1-3 года. Платите мало, пока строится дом. Но потом платёж резко вырастал до рыночного.

➡️ ЦБ посчитал это рискованным для заёмщиков.

Что остаётся?
😄Субсидирование ставки на весь срок кредита - работает.
😄Траншевая ипотека - тоже в строю.

Сейчас имеет смысл считать не только платёж в льготный период, но и тот, что наступит после него.
Если разница ощутимая - это повод внимательнее изучить условия конкретной программы.

#квартирадня

Готовая евротрёхкомнатная квартира для семьи с мастер-спальней и предчистовой отделкой у МЕТРО Волгоградский проспект со СКИДКОЙ 5,3 млн ₽

Это точно вариант, который оценит семья с детьми: мастер-спальня для родителей, просторная детская с угловым панорамным остеклением, огромный санузел, холл с возможностью установки шкафа, кухня-гостиная с двумя панорамными окнами.
В этой квартире точно будет много света, а в дополнение - быстрый переезд.

О квартире:
😄Площадь - 62,7 м²
😄Этаж - 6
😄Предчистовая отделка
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 35 602 350 ₽
😄Стоимость со скидкой - 30 261 998 ₽

Жилой комплекс бизнес-класса находится в Юго-Восточном округе столицы, недалеко от центра.

Отмечу прекрасную транспортную доступность проекта:
😄прямой выезд на ТТК, рядом  выезд на Волгоградский проспект,
😄в непосредственной близости от ЖК расположены остановки автобусов и троллейбусов,
😄за пару минут можно дойти до станции МЦК "Угрешская",
😄в 10 минутах ходьбы расположена ст. метро "Волгоградский проспект", за 15 минут можно дойти до метро "Дубровка"

✅В проекте встречают стильные входные группы - это большое пространство, включающее несколько зон: гостевую с мягкими и удобными креслами, зону консьержа и лифтовую.
Здесь также для резидентов располагаются колясочная, гостевой санузел и мойка для лап собак.

Супермаркет, магазины, центр раннего развития, кафе - многое доступно уже на территории комплекса.

Придомовая территория разбита на несколько тематических зон, предусмотрено место для спокойного отдыха с кафе на открытом воздухе, а рядом с ним - зона активности для сторонников здорового образа жизни с тренажёрами для воркаута и площадкой для стритбола, для детей оборудованы площадки.

🚗 Владельцев авто порадует наличие подземного паркинга и келлеров.

Безопасность внутренней территории обеспечивает система видеонаблюдения.

Планируется открытие собственной школы (что точно оценят родители).

В районе отлично развита сеть инфраструктуры.
Поблизости расположено несколько крупных торговых центров: "Фэвори", "Техно-Холл", "Дубровка", "Стрелка" с магазинами, салонами красоты, отделениями банков.

👨‍👩‍👦Чтобы подобрать оптимальный и выгодный вариант покупки квартиры в рассрочку или ипотеку индивидуально для вас, пишите мне в личные сообщения - @VadimLunkin

#коммерция #подборка

Торговые помещения с высоким пешеходным трафиком с субсидированными ставками и платежом ДО 158 000 ₽ в месяц

Друзья, подготовил для вас карточки с расчётами по субсидированной ипотеке на коммерческую недвижимость.
И да, такое тоже возможно 👌

Листайте карточки, изучайте расчёты и выбирайте коммерческое помещение, которое подходит под ваши задачи.

Любой вопрос - @VadimLunkin