ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ 📞 НЕДВИЖИМОСТЬ | НОВОСИБИРСК | 89139577156

Условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября. Об этом сообщили в Минфине РФ.

Потому что:
1. После изменений февраля этого года продажи новостроек уже на дне, а пробивать очередное дно сейчас страшно.
2. Навводили столько "интересного" в этом году, что рейтинги власти тоже идут ко дну, вслед за продажами.

Поэтому "закручивать гайки" будут после выборов.

Если бы был тотализатор, где принимали бы ставки на то, будут ли изменения по семейной ипотеке приняты 1 июля, я бы поставил, что нет - не начнут ещё действовать новые условия с 1 июля.

А вы как думаете?

🔥 - с 1 июля все изменится
❤️ - с 1 июля, ПОКА ЧТО, ничего не изменится

Минстрой в лице базарной бабки целого замминистра призвал не хайповать на теме льготной ипотеки 😁🙈!

Вы слышите, НЕ НАДО ХАЙПОВАТЬ!

Уже неоднократно Никита отличался "интересными" заявлениями. Вот например 👉🏻 тут.

Прочитаем же его новый выброс:

Вот сейчас мы хайпанем, телеграмные эксперты там какую-то копейку заработают, а дальше что? Не нужно обсуждать льготные ипотечные программы и их донастройку, пока официально правительством не будут приняты те или иные решения.

На дворе 25 июня, АЛЁ!

А, вы, чиновники, до сих пор не объявили новые условия "семейки", которые должны вступить уже 1 июля.

С 1 июля 2026 года семейная ипотека будет уже "не та".

Кому нужно быстро принять решение о покупке недвижимости или строительстве дома, вот прям на этой неделе?

✔️ Прежде всего тем, у кого 1 ребёнок до 7 лет.

✔️ А также тем, у кого двое несовершеннолетних детей.

Для вас, ставки 6% по семейной ипотеке после 1 июля не будет.

‼️ Сейчас лучшие цены, максимальные скидки и самое обширное предложение недвижимости, исторически.

Поэтому, с одной стороны, действительно есть, из чего выбрать, а, с другой стороны, в этом и проблема - выбор слишком обширен.

С выбором вам спешат помочь многие.

Обращайтесь только к опытным специалистам!

Пригласили на радио. Круглый стол про коттеджные поселки и загородную жизнь. Эфир через 30 минут. Есть вопросы по данной теме у вас, мои читатели? Пишите в комментариях.

С днем победы! 🛠 🇷🇺
Никто не забыт, ничто не забыто.

Автор ролика @pavelzhigar

Тренд: банки заходят в стройку как совладельцы.

🔹В обзоре "Альфа-Банка" по рынку недвижимости отмечается новый тренд. На рынке начинает тихо трансформироваться привычная модель проектного финансирования.

Банки больше не ограничиваются только ролью кредитора, а заходят в проекты и как стратегические инвесторы, т.е. в капитал (получают долю).

◾️Причина — экономика проектов начинает не сходиться (возможно, неправильно посчитали финансовую модель). Растет нагрузка на инфраструктуру, появляются незапланированные расходы, и собственных денег или классического кредита уже не хватает.

◾️Поэтому банк из роли кредитора может переходить в роль якорного инвестора в том же проекте (пример). И это уже не просто кредитный риск, а участие в экономике самой стройки.

💥 Новосибирск! Вот самое выходное сейчас предложение на монолит-кирпич

🔺 Правый берег

🟡 ПРЕДСТАРТ

😱 Честная супер-цена на новою квартиру

Настоящий эксклюзив, нет в открытой продаже, если придёте напрямую к застройщику - не купите, можно купить только через риелтора.

Кто читает меня давно, знает, что сейчас выбирать новостройку нужно аккуратно, чтобы не вляпаться в долгострой.

Тут я написал про обвал продаж в новостройках.

Тут – о том, что будет с ценами на них в среднесрочной перспективе.

Тут - по поводу стартов продаж и о том, что будет с застройщиками.

У этого застройщика все хорошо, можно брать. Данное предложение - безопасное, честное, супер выгодное.

ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ 🤩

📲89139577156

Возьму в команду агента по недвижимости (риелтора) с опытом в Новосибирске.

Работать нужно будет с заявками на новостройки и с заявками на ИЖС.

Тут нужен прям опыт работы с заявками (лидами). Нужно хорошо ориентироваться в застройщиках и инструментах продаж.

Работать придётся также со вторичным рынком, но тут опыт не обязателен - этому научу. Тут есть прям ноухау, вы полюбите мою технологию.

Мой номер 89139577156.

Каждому дому нужна баня, согласны?

Вот интересный проект бани, реализован в феврале этого года в п. Соловьи.

Цена 2 500 000 в формате "под ключ" с фундаментом, доставкой, тёплым водяным полом в стяжке, керамогранитом в парной и помывочной и кварцвинилом в комнате отдыха.

Один модуль 3,5х6, второй 4х2,5, терраса с навесом 3,5х4.

П.С. А вообще цена хорошей бани "под ключ" начинается от 1 млн.

💥 Что сейчас самое популярное в массовом ИЖС?

Лично по моему опыту (уже более 4х лет в этой нише) самое востребованное жилье сейчас - это готовые решения по типу "заходи и живи".

Никому уже неинтересно растягивать стройку и ремонт на годы!

"Строить своими силами" - это в прошлом.

Рад, что в этом году могу предложить своим клиентам, наконец, такие решения!

🟡 На фото дом с ремонтом под ключ, площадью 63 квм, выполненный по каркасно-модульной технологии.

Самый популярный вариант покупки - льготная семейная ипотека.

В этом случае я предлагаю построить этот проект полностью только за счёт ипотечных средств. То есть без собственных накоплений.

Три месяца и ✅. Как раз входим в лимит по семейной ипотеке в 6 млн.

Свой дом 63 квм с двумя или тремя спальнями с ремонтом под ключ в ипотеку без первого взноса, с платежом 36 тр в мес.

🔺 Можно строить полностью за счёт своих средств, без привлечения ипотеки. Тогда цена 5 млн.

🟡 Есть люди, которые против каркасной технологии и понимают и выбирают для себя только каменный дом. Для таких клиентов можно построить кирпичный дом 63 квм в стиле лофт. Цена такая же, 6 млн в ипотеку без ПВ, или, наоборот, только за собственные средства - тогда 5 млн.