Финансовая стратегия с Еленой

С октября изменилось сразу несколько вещей, которые напрямую касаются денег и имущества.

Например, ФНС уже рассылает налоговые уведомления за 2025 год — проверить нужно не только сумму, но и данные по недвижимости, льготы и начисления.

Заплатить налоги за 2025 год нужно до 1 декабря.

Параллельно меняются правила в недвижимости: новые условия семейной ипотеки, дополнительные основания для земельного контроля, изменения для ипотечных заемщиков.

Собрали папку с каналами про юриспруденцию, налоги, финансы и недвижимость — разборы законов, судебная практика, налоговые изменения, сделки, ипотека, инвестиции и реальные кейсы.

📂 Сохранить подборку себе

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

Давайте поддержим друг друга взаимными реакциям, комментариями и подписками🔥

УСЛОВИЯ ПРОСТЫЕ:

📎 Подписаться на мой канал и на каналы коллег, чтобы получить больше активности и подписчиков.

🥇  ТОР ИНТЕРАКТИВ

🥇  Эля Про Денежный Успех❤️

🥇  • Фриланс с нуля •

🥇  Майя | Жизнь фрилансера💸

🪐  Маина | Удалёнка от 30к в месяц 💰

🪐  ДИЗАЙН: УПАКОВКА ВК, СТОРИСЫ, МАКЕТЫ, НЕЙРОФОТО

🪐  Бизнес в эмиграции💠

🪐  БИЗНЕС С НУЛЯ - ЭТО ПРО МЕНЯ💎

🪐  Жизнь в онлайн работе🔥

🪐  Оля | Свобода на фрилансе

🪐  СКИДКИ И ПРОМОКОДЫ

🪐  Закупки в Китае

🪐  Финансовая стратегия с Еленой

🪐  NEORA💸

🪐  Карина - фриланс без воды | удаленка

🥇ТРАФИК  и АВТОМАТИЗАЦИЯ с Натали

🥇Чат-боты, буквы, стикеры на заказ

🥇Энергия успеха! Цитаты  и Мотивация

🥇  Интерактив 24/7/365

❤️ Поставить реакции на последние 3 поста (можно больше)

💬 Написать «хочу реакции/комментарии/подписки» и оставить ссылку на свой канал

🔥 Быть активными и отвечать участникам «готово» тем, у кого проявили активность

❗️НЕ ЗАБЫВАЕМ, ЧТО МЫ ЗА ВЗАИМНОСТЬ

❌За рекламу - БАН!❌

👉  Записаться на интерактив бесплатно

👉Записаться на Вип-участие

Начинаем🚀

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ Анапа превратилась в город пятизвёздочных отелей — но купить номер в собственность можно лишь в одном проекте. Разбираемся, чем он отличается и какую доходность действительно можно ожидать.

➡️ Ставка не только на квадратные метры, но и на развитие территории. Чем «Городские кварталы» Талан интересны для долгосрочных инвестиций?

🤩 Строительный бум в Севастополе столкнулся с неожиданным барьером: новые дома строятся быстро, но продаваться не спешат.
🤩 Нераспроданные квартиры — в льготную аренду: Миронов предложил отдавать 5% жилья с правом выкупа
🤩 «Молчание — не признание»: почему сильным сотрудникам тоже важно слышать, что их вклад замечают?
🤩 Из пустыря — в ликвидный ЖК: как «Бунинские луга» доказали, что перспективу нужно анализировать, а не угадывать
🤩 Новые правила семейной ипотеки: теперь обязательна прописка.
🤩 Как защитить недвижимость от мошенников: советы собственникам.
🤩 Налог с инвестиций: как снизить платеж и когда можно не платить вовсе.
🤩 Аудиторам — новые правила по целевым санкциям.

➡️ Эти квартиры можно приобрести без семейной ипотеки и каких-то льгот.

➡ Пять лет за решёткой — и вопрос, который должен задать себе каждый собственник. Кто на самом деле принимает налоговые решения в вашем бизнесе?
___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

В финансах и праве есть одна неприятная особенность: новость может стать проблемой ещё до того, как вы её заметили.

Изменили налоговые правила, банк по-новому проверяет операцию, суд выпустил важное решение, регулятор что-то уточнил — и вчерашняя рабочая схема уже может оказаться не такой рабочей.

А дальше начинается самое интересное: недостаточно просто узнать об изменениях. Их ещё нужно встроить в работу бизнеса — пересмотреть процессы, документы, учёт, платежи и контроль.

Здесь как раз появляется автоматизация: Автоматизация на базе #1С #УНФ помогает не держать часть финансовых процессов на ручном контроле и быстрее адаптировать операционку под новые требования.

Поэтому собрали папку с каналами, где можно следить за финансами, налогами, правом, бизнесом, банками и изменениями законодательства — без необходимости самостоятельно вылавливать важное из десятков источников.

👉 Сохранить подборку себе

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

Давайте поддержим друг друга взаимными реакциям, комментариями и подписками🔥

УСЛОВИЯ ПРОСТЫЕ:

📎 Подписаться на мой канал и на каналы коллег, чтобы получить больше активности и подписчиков.

🥇  ТОР ИНТЕРАКТИВ

🥇Эля Про Денежный Успех❤️

🥇ТРАФИК  и АВТОМАТИЗАЦИЯ с Натали

🪐  Аку-ЛАНА | ПУТЬ ТОП-Лидера

🪐  MULATKA | ОТ 100 ЗАЯВОК НА АВТОМАТЕ

🪐  Оля | Свобода на фрилансе

🪐  Финансовая стратегия с Еленой

🪐  Эльвина||МЛМ в радость

🪐  Бизнес в эмиграции💠

🪐  БИЗНЕС С НУЛЯ - ЭТО ПРО МЕНЯ💎

🪐  Александра • удаленная работа

🥇Чат-боты, буквы, стикеры на заказ

🥇Энергия успеха! Цитаты  и Мотивация

🥇  Интерактив 24/7/365

❤️ Поставить реакции на последние 3 поста (можно больше)

💬 Написать «хочу реакции/комментарии/подписки» и оставить ссылку на свой канал

🔥 Быть активными и отвечать участникам «готово» тем, у кого проявили активность

❗️НЕ ЗАБЫВАЕМ, ЧТО МЫ ЗА ВЗАИМНОСТЬ

❌За рекламу - БАН!❌

👉  Записаться на интерактив бесплатно

👉Записаться на Вип-участие

Начинаем🚀

​Проводим налоговую оптимизацию: как снизить налоговую базу и не платить налог при продаже ценных бумаг?

Ближе к концу году есть смысл задуматься о налоговой оптимизации. Как это сделать или как совсем не платить налог разберемся сегодня.

Для налоговых резидендов РФ налог на доходы от ценных бумаг составляет 13% и 15% с суммы превышающей 2,4 млн.р. Сумма налога зависит от финансового результата по итогам года: доходы минус расходы. Если рассматривать обычный брокерский счет, на котором были выплаты купонов, продажа ценных бумаг, то налог на доходы за год будет списываться со счетов в январе следующего года. Налог с дивидендов вычитается сразу при зачислении.

Как можно снизить налоговую базу?
Для того чтобы снизить налоговую базу по итогам года можно продать с убытком ценные бумаги, а затем выкупить их обратно. Данное действие уменьшит сумму годового дохода и снизит сумму налога.

Также есть возможность переноса убытков прошлых лет. Переносить убытки можно за прошедшие 10 лет, однако доход учитывается только за последние 3 года. Причем убыток по акциям и облигациям нельзя компенсировать убытком по производным финансовым инструментам (фьючерсам, опционам). Данные операции осуществляются с помощью подачи декларации.

Если у вас открыты несколько счетов у разных брокеров, то по итогам года можно сальдировать финансовые результаты, полученного у каждого из них.

Как совсем не платить налог?
Для этого нужно воспользоваться льготой на долгосрочное владение ценными бумагами (ЛДВ), которая освобождает от уплаты налога при условии владения ценной бумагой на протяжении 3 лет.

У ЛДВ есть особенности, при которых ею можно воспользоваться:
1. Льготой могут воспользоваться только налоговые резиденты РФ, при этом бумаги можно переносить как между своими счетами, так и между брокерами, срок владения при переводе обнуляться не будет.
Однако при дарении или наследовании ценных бумаг начинается новый отсчет — с момента перехода прав к новому владельцу.
2. ЛДВ не распространяется на прибыль, полученную с продажи ценных бумаг на индивидуальном инвестиционном счете (ИИС типа А).
3. ЛДВ распространяется только на российские акции, облигации, биржевые ПИФ, которые торгуются на российских биржах.
4. ЛДВ не распространяется на бумаги внебиржевого рынка, валютные операции, товарные сделки, операции с драгоценными металлами (например с контрактом на золото GLDRUB_TOM).
5. Брокер должен автоматически применять данную льготу, но лучше перед продажей заранее уточнить возможность ее получения. В случае если льгота не была получена, то за ней можно обратиться в налоговую, оформив декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих право на получение льготы.

Есть еще одна льгота на долгосрочное владение ценными бумагами высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики (ЛДВ РИИ). Это освобождение от подоходного налога от торговых операций по ценным бумагам, находящимся в непрерывном владении не менее одного полного года. Список ценных бумаг, подпадающих под данную льготу, содержит 65 позиций (акции, облигации и 1 закрытый паевый инвестиционный фонд). Полный список можно найти на сайте Мосбиржи.

Есть способ оплатить налог позднее: в случае если в январе на счете не хватит средств для списания налога, то его необходимо будет платить самостоятельно не позднее декабря. Таким образом срок уплаты налога оттягивается на 10 месяцев. Чтобы совсем не платить налог с продажи и купонов необходимо использовать ИИС 3 типа.

#налоги

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости?

🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ

В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела

🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком.

🤩 Рантьетолог • Андрей Никифоров  — авторский блог практика об
инвестициях в НЕжилую недвижимость и пассивном доходе в России.
💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды. @rentietolog

🤩 Частная Территория - Квадратные метры стоят дорого. Ошибки в них — ещё дороже.
Архитектор Юлия Латышева — о недвижимости, дизайне и городской среде изнутри профессии. Без занудства и бесконечных рендеров." вот так

🤩 Канал адвоката Артёма Сидорова. Юридические советы. Дела в арбитражных и других судах. Споры, связанные с недвижимостью. Оспаривание сделок. Защита по делам по искам ведомых продавцов (аналогичным делу Долиной). Банкротство. Защита от субсидиарной ответственности. Споры, связанные с договорами подряда. Взыскание долгов. Долевое строительство. Бесплатные краткие консультации подписчикам.

🤩 Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой о том, как покупать, продавать и проверять недвижимость безопасно.
Разборы реальных судебных дел, мошеннических схем и сложных сделок.
Изменения законодательства и практика Росреестра и судов.
Риски при покупке квартир и способы их выявить до сделки.
Полезные материалы для покупателей, риелторов и специалистов рынка.
Консультации и профессиональное обучение риелторов.

😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ

⏰ Папка действует 72 часа.

🔖 каталог статей
https://t.me/ria_realty/19631
https://t.me/MetrKvad/2091

🤩 Организаторы: Green.Papka

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

Давайте поддержим друг друга взаимными реакциям, комментариями и подписками🔥

УСЛОВИЯ ПРОСТЫЕ:

📎 Подписаться на мой канал и на каналы коллег, чтобы получить больше активности и подписчиков.

🥇  ТОР ИНТЕРАКТИВ

🥇Эля Про Денежный Успех❤️

🥇Екатерина Донова | Рост дохода экспертов

🪐  Оля | Свобода на фрилансе

🪐 КАМАСУТРА ТЕЛЕГРАМ ♥️

🪐  Маина | Удалёнка от 30к в месяц 💰

🪐  ДИЗАЙН: УПАКОВКА ВК, СТОРИСЫ, МАКЕТЫ, НЕЙРОФОТО

🪐  Бизнес в эмиграции💠

🪐  БИЗНЕС С НУЛЯ - ЭТО ПРО МЕНЯ💎

🪐  Жизнь в онлайн работе🔥

🪐  Ирина /Дизайнер инфографики WB/OZON

🪐  Наталья Андреевна/ Навык•Клиенты•Доход

🪐  СКИДКИ И ПРОМОКОДЫ

🪐  Александра • удаленная работа

🪐  Финансовая стратегия с Еленой

🪐  Яна| Фриланс с нуля

🥇ТРАФИК  и АВТОМАТИЗАЦИЯ с Натали

🥇Чат-боты, буквы, стикеры на заказ

🥇Энергия успеха! Цитаты  и Мотивация

🥇  Интерактив 24/7/365

❤️ Поставить реакции на последние 3 поста (можно больше)

💬 Написать «хочу реакции/комментарии/подписки» и оставить ссылку на свой канал

🔥 Быть активными и отвечать участникам «готово» тем, у кого проявили активность

❗️НЕ ЗАБЫВАЕМ, ЧТО МЫ ЗА ВЗАИМНОСТЬ

❌За рекламу - БАН!❌

👉  Записаться на интерактив бесплатно

👉Записаться на Вип-участие

Начинаем🚀

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡ Застройщик просит заплатить за квартиру ещё до основного договора — и называет это «обеспечительным платежом». Но кто защитит покупателя, если сроки и ответственность прописаны только в его пользу?

🤩 Ипотека дорожает, но многодетные семьи окажутся в выигрыше. Почему так происходит?
🤩 Архивная кадастровая стоимость — не приговор. Разбираемся, как оспаривание оценки может повлиять на налоги и сделки с недвижимостью.
🤩 Каким станет Чарыш завтра — и что уже готово сегодня? Показываем проект изнутри и рассказываем, как развитие Алтая влияет на его будущее.
🤩 ФНС уже рассылает налоговые уведомления за 2025 год — проверьте, сколько и за что платить.
🤩 Покупатель уже готов к сделке, а документы — нет? Проверьте их заранее, чтобы продать квартиру на своих условиях.

➡ Как Госуслуги помогут защитить деньги, недвижимость и номер телефона с помощью полезных самоограничений? Узнайте прямо сейчас

➡ Гражданство Турции через недвижимость: как соблюдение всех формальностей может стать ключом к успешному получению паспорта. Инвесторам стоит учитывать не только сумму вложений, но и правильность оформления документов и оплат.

🤩 Красивые фото квартиры — ещё не понятная история. Покажите пространство так, чтобы покупатель не терялся в планировке, а захотел увидеть его вживую.
🤩 Не спешите идти в суд, пока не знаете, положена ли вам выплата. Консультация адвоката поможет выбрать верный путь.
🤩 Отказали в выплате за СВО из-за отсутствия «огневого контакта»? Верховный суд разъяснил: это не основание для отказа — рассказываем, как обжаловать решение.
🤩 Износ коммунальных сетей достиг 41% — Минстрой объяснил, зачем индексируют тарифы ЖКХ.
🤩 Вторичка дорожает вдвое быстрее новостроек. Но дефицит квартир ещё не означает нового скачка цен

➡️ За 10 млн ₽ у застройщика — студия, а на вторичке — квартира с лишней комнатой. Разбираемся, где переплата за новостройку достигает 137% и стоит ли покупать сейчас
___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

2026 год ставит инвесторов в недвижимости перед выбором: куда идти, когда рынок делится на «растёт» и «падает».

За девять месяцев в российскую недвижимость вложили свыше 600 млрд ₽. Общая картина — минус к прошлому году, но внутри сегментов всё неоднозначно. Коммерция теряет до 25% инвестиций, а жильё, наоборот, показывает +45% год к году.

Деньги перетекают туда, где есть понятная доходность и защита от волатильности. Поэтому сейчас важнее следить не за ценниками в объявлениях, а за реальной арендной ставкой, заполняемостью объектов и перспективами района.

Разбираться в этих трендах помогают профильные каналы. Из каналов, за которыми стоит следить, например, Сергей Дятлов. PriMetr — «Лучший телеграм канал по доходной недвижимости по версии Private Money Awards 2024»

Чтобы не собирать информацию по крупицам, мы упаковали всё самое ценное в одну папку: аналитика, доходные стратегии, разбор объектов и живые кейсы.

🏚 Сохранить папку себе

🔥😉😌😌😚😌😌😌😌😉😌🔥

Давайте подарим друг другу взаимную активность

😉😌😉😌😌😉😍:

1️⃣ОБЯЗАТЕЛЬНО подписаться на каналы организаторов, участников и спонсоров:

Организаторы:

🟣ЭЗОТЕРИКА - ФИЛОСОФИЯ ВСЕЛЕННОЙ
🟣ФОРМУЛА УСПЕХА
🟣Интерактивы на все 💯

Участники:

🟣Анастасия | AI - КРЕАТОР • НЕЙРОСЕТИ

🟣Финансовая стратегия с Еленой

🟣Эльвина I Твой Гид на удалëнке

🟣Виктория - 🌌 лёд и пламя💋/дизайнер/визажист

🟣Надежда ➠ УДАЛЁНКА ДЛЯ ЖЕНЩИН

🟣Таро Астрология SvitLana

🟣Дамы, садитесь ржать

🟣Готовим вкусно🍳с Татьяной"

🟣Mina | PRO удалёнку в🛒

2️⃣Поставить реакции на последние 3 поста у каждого эксперта

3️⃣Написать в комментариях Хочу подписку/реакции и оставить ссылку на свой канал

🩵Будьте активными! И не
забывайте, что чем больше вы проявляете активность,  тем больше её получаете в ответ🩵

⭐️Удачи Всем!

⬇️ЗАПИСЬ НА ИНТЕРАКТИВ⬇️

ИНТЕРАКТИВЫ НА ВСЕ 💯

🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊
🪻🪻🪻🪻
🪻🪻🪻🪻
🪻🪻🪻🪻
ПОМОЖЕМ ДРУГ ДРУГУ ПОДНЯТЬ АКТИВНОСТЬ НА КАНАЛАХ И НАЙТИ СВОИХ КЛИЕНТОВ с помощью

ПОДПИСКОК
РЕАКЦИЙ
КОММЕНТАРИЕВ

ПОДПИСАТЬСЯ НА МОЙ КАНАЛ:

🧡ИНТЕРАКТИВЫ ТОПОВЫЕ
🧡ШЕМАНАЕВА/МАМА с ПЛАНОМ
🔘ПРОДАЖИ БЕЗ ЦЕНЗУРЫ
🔘ТРАФИК•ЗАЯВКИ•ПРОДАЖИ 🤑
🔘Экспертный клуб «Фокус на движение»
🔘БЛОГ БЕЗ ЛИЦА
🔘ВЗАИМНЫЙ АКТИВ 🔴🔴🔴
🔘ТАНЯ●ТРАФИК●ЗАЯВКИ
🔘Наталья | НейроДоход 💰
🔘Трафик•Продвижение•Наставничество
🔘ЕЛЕНА ПРОДВИЖЕНИЯ | ТАФИК | ОНЛАЙН
🔘https://t.me/irinatopbiz22
🔘Гульшат/Фриланс с Маматаам
🔘https://t.me/finances_by_Zhdanova
🔘ТАНЯ●ТРАФИК●ЗАЯВКИ
🔘Навигатор по удалёнке|Обучение.
🔘 https://t.me/trafiknalegke
🔘https://t.me/elenamamabiz_dizain
🔘https://t.me/diana_klient
🔘https://t.me/biznesmamanafrilanse
🔘ХУДЕЙ ВКУСНО
🔘ЗДЕСЬ КНОПКА «БАБЛО»
УСЛ О В И Я
☑️Подписаться на каналы всех экспертов
☑️Поставить реакции на 3 последних поста в наших каналах
☑️Написать в комментариях к этому посту
"ХОЧУ ПОДПИСКУ/РЕАКЦИИ/КОММЕНТАРИИ"
и оставить ссылку на канал↪️Пишите готово,  тем у кого проявили активность
Будьте активны и взаимны, и к Вам приход подписчиков и клиентов станет больше
📩📩📩
😜Записаться на следующий интерактив/папку

🔥 Эту подборку каналов стоило сохранить ещё до первого серьёзного оборота.

Внутри:
💙финансы и управление деньгами
💙учёт и отчётность
💙налоги и изменения
💙разборы реальных ситуаций

Здесь эксперты, которые помогают понимать цифры и не терять деньги на незнании.

Забирайте папку

🔥Хочешь +500 подписчиков всего за месяц?

ЭТО РЕАЛЬНО!
👉ЗАБИРАЙ ПАПКУ, где эксперты из разных сфер делятся:
Самыми свежими и ценными материалами
Актуальными трендами продвижения и продаж 2026 года
🔹Не понимаешь, как сделать Telegram-канал прибыльным?
Добавьте нашу папку
(Жмите на синий текст — и папка у вас!)
Изучайте инсайты от опытных специалистов
Внедряйте знания и смотрите на результат
Что получите в итоге:
🔥Подписчики начнут расти в несколько раз
🔥Ваш доход в Telegram появится или серьёзно увеличится 💰

💎ПОЛУЧИТЬ ПОЛЬЗУ💎

Попасть в подборку

☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️

Давайте поддержим друг друга взаимными реакциям, комментариями и подписками🔥

УСЛОВИЯ ПРОСТЫЕ:

📎 Подписаться на мой канал и на каналы коллег, чтобы получить больше активности и подписчиков.

☺️  ТОР ИНТЕРАКТИВ

☺️  ОТДЕЛ ПО ЛИКВИДАЦИИ НУЛЯ НА КАРТЕ

☺️  Заработок онлайн

☺️  Юлия 💸 ТЕРРИТОРИЯ денег

😊  ОЛЬГА 💸 З🅰Я🅱КИ 💯 ВИЗУ🅰Л ВК| НЕЙР🅾ФОТ🅾

😊  🚀Продвижение, трафик экспертам

😊  Финансовая стратегия с Еленой

😊  Momtwins на удалёнке 👩🏼‍💻

😊  Маина | Удалёнка от 30к в месяц 💰

😊  Зарабатываем с первых дней

😊  Жизнь в онлайн работе🔥

😊  Оля | Свобода на фрилансе

😊  Удаленка на 30к с нуля

😊  Fitline - клеточное питание

☺️  ТРАФИК  и АВТОМАТИЗАЦИЯ с Натали

☺️  Чат-боты, буквы, стикеры на заказ

☺️Энергия успеха! Цитаты  и Мотивация

☺️  Интерактив 24/7/365

❤️ Поставить реакции на последние 3 поста (можно больше)

💬 Написать «хочу реакции/комментарии/подписки» и оставить ссылку на свой канал

🔥 Быть активными и отвечать участникам «готово» тем, у кого проявили активность

❗️НЕ ЗАБЫВАЕМ, ЧТО МЫ ЗА ВЗАИМНОСТЬ

❌За рекламу - БАН!❌

☺️  Записаться на интерактив бесплатно

☺️  Записаться на Вип-участие

Начинаем🚀

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира финансов?

📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ

В этой папке собраны каналы про бизнес и экономику, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки
своего дела:

🤩 Лучше звоните Войлукову - Авторский канал Войлукова К.В. юриста, с огромным опытом защиты интересов владельцев коммерческой недвижимости и земли.

🤩 Канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой о том, как покупать, продавать и проверять недвижимость безопасно.
Разборы реальных судебных дел, мошеннических схем и сложных сделок.
Изменения законодательства и практика Росреестра и судов.
Риски при покупке квартир и способы их выявить до сделки.
Полезные материалы для покупателей, риелторов и специалистов рынка.
Консультации и профессиональное обучение риелторов.

🤩 Churganov Недвижимость - Пишу про недвижимость и бизнес. Живу в Дубае. Опыт в недвижке - с 2005 года.

😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ

⏰ Папка действует 72 часа.

🤩 Организаторы: Green.Papka

🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊🍊
🪻🪻🪻🪻
🪻🪻🪻🪻
🪻🪻🪻🪻
ПОМОЖЕМ ДРУГ ДРУГУ ПОДНЯТЬ АКТИВНОСТЬ НА КАНАЛАХ И НАЙТИ СВОИХ КЛИЕНТОВ с помощью

ПОДПИСКОК
РЕАКЦИЙ
КОММЕНТАРИЕВ

ПОДПИСАТЬСЯ НА МОЙ КАНАЛ:

🧡ИНТЕРАКТИВЫ ТОПОВЫЕ
🧡ШЕМАНАЕВА/МАМА с ПЛАНОМ
🔘ПРОДАЖИ БЕЗ ЦЕНЗУРЫ
🔘ТРАФИК•ЗАЯВКИ•ПРОДАЖИ 🤑
🔘Экспертный клуб «Фокус на движение»
🔘БЛОГ БЕЗ ЛИЦА
🔘ВЗАИМНЫЙ АКТИВ 🔴🔴🔴
🔘Наталья | НейроДоход 💰
🔘ЕЛЕНА ПРОДВИЖЕНИЯ | ТАФИК | ОНЛАЙН
🔘https://t.me/irinatopbiz22
🔘Гульшат/Фриланс с Маматаам
🔘https://t.me/finances_by_Zhdanova
🔘ПРОдвижение и заработок в Телеграм
🔘Навигатор по удалёнке|Обучение.
🔘 https://t.me/trafiknalegke
🔘Оля | Свобода на фрилансе
🔘https://t.me/Solovcova_online
🔘https://t.me/diana_klient
🔘ХУДЕЙ ВКУСНО
🔘ЗДЕСЬ КНОПКА «БАБЛО»
УСЛ О В И Я
☑️Подписаться на каналы всех экспертов
☑️Поставить реакции на 3 последних поста в наших каналах
☑️Написать в комментариях к этому посту
"ХОЧУ ПОДПИСКУ/РЕАКЦИИ/КОММЕНТАРИИ"
и оставить ссылку на канал↪️Пишите готово,  тем у кого проявили активность
Будьте активны и взаимны, и к Вам приход подписчиков и клиентов станет больше
📩📩📩
😜Записаться на следующий интерактив/папку

Инвестиции в недвижимость в 2026 году уже не выглядят так однозначно, как раньше.

По предварительной оценке CORE.XP, за январь–сентябрь в российскую недвижимость вложат около 600 млрд ₽, при этом инвестиции в коммерческую недвижимость могут сократиться на 25%. А вот вложения в жильё, наоборот, выросли на 45% год к году.

На этом фоне особенно важно следить не только за ценами на квартиры, но и за доходностью, арендой, коммерческими объектами, новостройками и инвестиционными возможностями.

Из каналов, за которыми стоит следить, например, Сергей Дятлов. PriMetr — «Лучший телеграм канал по доходной недвижимости по версии Private Money Awards 2024»

А мы собрали всё самое полезное в одной папке — недвижимость, инвестиции, аналитика рынка, доходные объекты и реальные кейсы.

🏚 Сохранить папку себе

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ В ВЭД деньги должны двигаться по маршруту товара. Иначе даже выгодная ставка не спасёт сделку от потерь.

➡️ Подписывайте как есть : застройщик отказался менять договор купли-продажи квартиры. Юридическая проверка выявила риски — от спорной террасы до условий, способных сорвать регистрацию сделки.

🤩 На эфире по «Алтайской Слободе» мы обещали раскрыть важную новость — а теперь можем рассказать о ней всем.
🤩 За вид на горы придётся доплатить: сколько стоят апартаменты на Красной Поляне.
🤩 Страх перед решающим шагом: Какую все - таки выбрать квартиру?
🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
🤩 Налог на вклады — кого реально это коснётся в следующем году.
🤩 По 161-ФЗ: счёт может оказаться втянут в расследование о мошенничестве.
🤩 Сушилка, провода и полчаса впустую: что крадёт время на съёмке квартиры.

➡️ Куда можно можно вложить в депозит, акции или недвижимость? У каждого варианта свои преимущества и риски, узнайте о них прямо сейчас.

___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

Налог на вклады — кого реально это коснётся в следующем году

Сегодня в комментариях под одним финансовым каналом увидел панику: "Теперь налог с любого вклада, хоть 50 тысяч положи!" Разберём коротко, как оно на самом деле.

Налог платится не с самого вклада, а с процентного дохода, и то только с части, которая превышает необлагаемый лимит.

Формула лимита: 1 000 000 рублей умножить на максимальную ключевую ставку ЦБ, действовавшую на первое число каждого месяца в течение года. В 2026 году максимальная ставка составила 16%, значит лимит - 160 000 рублей процентного дохода. Если суммарно проценты по всем вашим вкладам и накопительным счетам во всех банках за год не превысили эту сумму - налога нет.

Важный момент: лимит один общий на все вклады во всех банках, а не отдельный на каждый. Три вклада по 100 000 процентов каждый - это 300 000 суммарно, из которых лимит вычитается один раз.

Пример на цифрах. Капитал 3 млн под 12% годовых - доход 360 000 рублей. Минус лимит 160 000 - облагается 200 000. Налог по ставке 13% - 26 000 рублей за год.

Капитал 10 млн под те же 12% - доход 1 200 000. Минус лимит - облагается 1 040 000. Налог - 135 200 рублей.

Отдельно стоит учитывать: если совокупный годовой доход, включая зарплату и проценты, превышает 5 млн рублей, часть сверх этой планки облагается по ставке 15%, а не 13%, по прогрессивной шкале НДФЛ.

По арифметике: при ставках 12-14% годовых в налоговую базу попадает капитал примерно от 1,1-1,3 млн рублей и выше. Вклад в 500-800 тысяч рублей, скорее всего, под налог не подпадёт вообще.

Декларацию подавать не нужно - банки сами передают данные в ФНС, а налоговая присылает готовое уведомление с суммой. Заплатить нужно до 1 декабря следующего года: за доход 2026 года - до 1 декабря 2027-го.

Что учитывать на будущее: необлагаемый лимит на 2027 год пока не определён, он станет известен только по факту максимальной ключевой ставки за год. Если ЦБ продолжит снижать ставку, лимит может оказаться ниже нынешних 160 000 - и тогда при том же капитале налог вырастет просто из-за пересчёта планки.

Практический вывод: если ваш процентный доход близко к границе лимита, а не превышает её в разы, налог составит небольшую сумму относительно самого дохода, и дробить капитал по банкам ради экономии часто не имеет смысла - выгода не покрывает неудобство.