С 1 октября 2026 года для всех новых договоров по семейной ипотеке вводятся важные изменения. Главное требование — заемщик должен официально зарегистрироваться в купленной квартире.
На оформление прописки дается 271 день (примерно 9 месяцев) с момента регистрации права собственности.
📌 Ключевые условия, которые важно знать:
Срок контроля: Прописку необходимо сохранять минимум 5 лет с даты выдачи кредита — соблюдение этого правила будет проверять банк.
Ретроспективность: Новшество касается только договоров, заключенных с 1 октября. На кредиты, оформленные раньше, правило не распространяется.
Кто должен прописаться: Прописаться обязан именно основной заемщик. Регистрация супруга, других родственников, созаемщиков или совместное проживание с ребенком не заменяют это требование. При этом постоянно жить в квартире или прописывать туда ребенка закон не обязывает.
Что будет при нарушении: Если не успеть с пропиской или выписаться раньше времени, банк вправе повысить процентную ставку (если это предусмотрено вашим кредитным договором).
💡 Что остается разрешенным?
Приобретенную по льготной программе квартиру по-прежнему можно сдавать в аренду, а иметь другое жилье в собственности не запрещается.
👉 Вывод: Планируя покупку по семейной ипотеке, теперь обязательно учитывайте не только ежемесячный платеж и ставку, но и время на переезд и оформление регистрации.