📈 Просрочка по ипотеке на вторичное жильё выросла на 29%

С января по август 2026 года она достигла 244 млрд рублей, прибавляя в среднем 6,8 млрд рублей в месяц, сообщает Циан.Журнал со ссылкой на данные Банка России.

Больше всего просрочки накопилось в Москве — 27,8 млрд рублей (+18%). В Московской области показатель составил 25,4 млрд (+28%), в Краснодарском крае — 19,3 млрд (+45%).

🏦 Кто рискует не справиться с платежами

Основатель центра недвижимости «Метры» Анастасия Андрейчук связывает рост задолженности с потерей работы, снижением доходов и отсутствием финансовой подушки у заёмщиков. Однако пока она не считает ситуацию ипотечным кризисом: при портфеле ипотечных кредитов в 24,5 трлн рублей просрочка не говорит о массовой неспособности платить.

Если проблемных займов станет больше, на вторичном рынке могут появиться квартиры, которые владельцам придётся продавать срочно. Заёмщикам, испытывающим трудности, эксперт советует заранее обсудить с банком реструктуризацию или рассмотреть самостоятельную продажу жилья.

Отдельный риск — ипотека на ИЖС: по словам гендиректора «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова, просрочка здесь примерно в четыре раза выше, чем в сегменте многоквартирного жилья.