rTIM - строим планы на будущее вместе

Квартирография — уже на этапе планирования проекта
Соотношение квартир разных типов больше не нужно считать вручную — всё задаётся прямо в параметрах генерации.

Что настраивается:
🔹 мин/макс площади для студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир
🔹 целевые доли каждого типа в проекте
🔹 параметры инсоляции — при необходимости

Как это работает: Система автоматически формирует планировки и сразу показывает итоговую квартирографию проекта. Если соотношение не устраивает — доли корректируются в пару кликов, без пересборки всего проекта👍

😎 Подборка телеграм-каналов профессионалов рынка недвижимости

💬 Код в каске — канал команды KTS, которая помогает девелоперам цифровизировать все этапы работы: от строительства до продаж и эксплуатации. Рассказывает о кейсах с A101, Level, STONE, Мангазеей и др., делится личной практикой и инсайтами, как девелоперы выстраивают свои IT-экосистемы. Подписывайтесь, если хотите видеть, что происходит «под капотом» лидеров рынка.

💬 Смирдин | Аналоговый И.И. — Канал Ильи Смирдина, Head of Product в MR Group и CPO «Урбан-базы», о PropTech и ИИ изнутри реальных запусков. В канале — практические кейсы, эксперименты и личный взгляд на то, как технологии меняют работу и жизнь.

💬 rTIM - строим планы на будущее вместе — канал об искусственном интеллекте в градостроительстве и строительной отрасли. У нас интервью с экспертами, новости о технологических новинках и реальные примеры успешного применения ИИ в строительстве.

💬 Диалектика. Сила партнерства — авторский канал Любови Сырчиной, эксперта по партнерским продажам и коммуникациям в недвижимости – о том, как выстраивать системные партнёрские продажи, договариваться с агентами и клиентами. Живые кейсы с застройщиками, разборы реальных переписок, речевые модули для сложных диалогов.
Подписывайтесь, если хотите не просто «отрабатывать скрипты», а научиться слышать людей и продавать без манипуляций.

💬 Virtual Land for Friends — пространство для девелоперов, где показывают, как цифровые инструменты меняют продажи в недвижимости: от внедрения платформы SVL360 до креативных решений, которые превращают возражения покупателей в сделки.

💬 Академия Девелопмента — канал частной образовательной платформы, обучение в рамках которой за 8 лет прошли более 1,5 тыс. чел. На канале — прикладные инструменты, новости, инсайты, обзоры, подкасты мастер-классы, анонсы мероприятий из мира девелопмента.

💬 Мама, я девелопер | GMKStudy — прокачиваем навыки вместе с практиками в девелопменте. Бесплатные эфиры, полезные материалы, кейсы и инструменты для профессионального роста.

💬 Что-то на Бокатом — канал Екатерины Бокатой, руководителя внешних коммуникаций в proptech. Канал будет полезен всем, кто заинтересован в продвижении на рынке недвижимости и IT. Екатерина рассказывает о нюансах продвижения, эмоциональном регулировании и поддержании работоспособности в текущих рыночных условиях, делится находками в бизнес-литературе и лучшими кейсами продвижения в других отраслях. Стоит подписаться всем, кто хочет продвигать свой бизнес и оставаться на плаву, когда всё вокруг тонет.

До 316 млрд рублей уже вырос российский рынок AI

AIANA опубликовала исследование RAI 2026 — подробный разбор российского рынка искусственного интеллекта.

Несколько цифр, которые показались нам особенно показательными:
— 316,1 млрд ₽ — объём AI-рынка России в 2025 году
— +40% — среднегодовой темп роста за 2023–2025 годы
— 71,5 млрд ₽ — объём сегмента AI-приложений
— AI-приложения растут примерно на 40% в год

При этом исследователи отмечают важный момент: пока основной рост рынка обеспечивают инфраструктура и оборудование. Но «очередь отраслей приближается» — следующим этапом становятся прикладные решения 🏡🤩

Для строительства это особенно интересно. Здесь AI постепенно переходит от универсальных инструментов к системам, которые решают конкретные профессиональные задачи.

rTIM развивается именно в этом направлении — применяет алгоритмы непосредственно к задачам проектирования и развития территорий.

Похоже, следующий этап AI-рынка — не просто больше моделей, а больше отраслевых решений, встроенных в реальные процессы.

Исследование AIANA → RAI 2026

🏙 rTIM проектирует не только жилую застройку, но и всю необходимую инфраструктуру.

Платформа автоматически размещает детские сады, поликлиники, ФОКи, магазины, культурные и общественно-деловые объекты, а затем позволяет оценить доступность, покрытие территории и сравнить сценарии с автоматическим пересчётом ТЭП.

Так создаются действительно сбалансированные проекты — ещё на этапе концепции

Съездили на «Нишу. Архитекторы и искусственный интеллект» в Нижний Новгород, и нам очень понравилось.

Аудитория собралась сильная и живая: много вопросов, интереса и готовности разбираться, как AI реально работает в архитектуре.

Михаил Зайчук выступил с рассказом про rTIM — показали, как платформа применяется в проектах и какие задачи уже можно закрывать с помощью generative AI.

Наша сессия получилась по-настоящему увлекательной и полезной: обсудили, сколько сейчас появилось новых AI-инструментов, где они уже отлично справляются, а где пока не дотягивают и требуют участия человека.

И, конечно, провели демо-воркшоп — показали rTIM вживую, разобрали кейсы и дали участникам возможность посмотреть, как все работает на практике.

Спасибо команде «Ниши» и всем, кто пришел — было очень классно.

Чуть позже расскажем подробнее, а пока вспоминаем, как это было, в сторис

rTIM на конференции «Ниша. Архитекторы и искусственный интеллект»

25 июля мы будем в Нижнем Новгороде на конференции «Ниша. Архитекторы и искусственный интеллект» — ключевом событии программы «ИИ-лето»

Что будем делать:
🔹 12:30 - 14:30 (Малый зал). Участвуем в дискуссии «Шоу-кейсы с rTIM: Опыт внедрения ИИ-технологий от производителей и авторов продуктов». Совместно с другими разработчиками разберём что получается у ИИ в архитектуре и градостроительстве на самом деле. Сверим ожидания и реальность. Модератор – руководитель продукта в rTIM Михаил Зайчук.

🔹 Весь день работаем на площадке: у нас будет выделенная зона с экраном, где будем показывать rTIM вживую.



Мы с нетерпением ждем главное событие этого лета. Надеемся, что вы тоже.

📍 Нижний Новгород, Дом Архитектора
🗓️ 25 июля

До встречи!

https://t.me/NishA_Ai
https://www.instagram.com/nisha.team.ai/

Лето? Сезон отпусков? Нет! Это сезон, когда можно узнать, как ИИ меняет архитектурную практику, сидя на прохладной террасе, например.

Завтра, 30 июня в 15:00, приглашаем на вебинар «Искусственный интеллект в архитектуре» в сообществе MosBuild Connect.

Поговорим о том, как нейросети меняют логику проектирования — и где в этом процессе остаётся место человеку.

В программе:
— Новая роль архитектора в эпоху ИИ
— Преимущества, ограничения и профессиональные риски работы с нейросетями
— Практические кейсы: мастер-планирование и комплексное развитие территорий
— Где проходит граница ответственности человека и ИИ

Спикеры:
👤 Александр Салов — архитектор, сооснователь бюро Osetskaya.Salov
👤 Михаил Зайчук — руководитель продукта, ИИ-платформа rTIM

Регистрация по ссылке! Всех ждём!

🔼 месяц до главного эйай события лета

25 июля в Нижнем Новгороде в Доме Архитектора в рамках ИИ лета пройдет большая встреча, на которую мы вас приглашаем!

✅ два зала, 30 спикеров и ящик черешни

Обсудим с Иннополисом, антропологом и sintez.space, как вообще говорить про ИИ, когда ты либо городской сумасшедший, либо самозванец;

Увидим, как Лаборатория ИИ ПИК реализует вайб-проектирование — через метрики и процессы;

Вместе с МАРШ и verlab поговорим об адаптации архитектурного образования к нейронкам;

Увидим разнообразный опыт сообщества, бюро Megabudka и послушаем авторов ИИ софта c rTIM;

Обсудим оптимизацию бизнес-процессов вместе с futurello.

... и многое другое!

А еще — развернутый неформальный движ, вечеринка и полный чилл!

➡️ Полная программа — на сайте.

Не забывайте бронировать жилье и покупать билеты заранее.

Вход свободный. Регистрация обязательна по кнопке ниже.

ваша ниша

На прошлой неделе на TECH WEEK Евгений Антонов, директор по развитию и внешним коммуникациям rTIM, обсудил с участниками вопрос, который волнует весь рынок: почему ИИ в строительстве пока масштабируется медленно.

Разобрали два уровня барьеров.

На уровне организации — это неготовность команд к изменениям и сложности с формулированием задач: что конкретно ожидается от технологии, какой результат. При этом оцифровать существующие процессы — не значит стать эффективнее. Нужна новая логика работы, а не цифровая обёртка старой.

На уровне рынка — сложность выстраивания партнёрств. Не нужно думать, что "домашняя разработка" решит все боли бизнеса. Российская и международная практика показывает, что чаще это ошибочная стратегия. Луше брать решения с рынка с доказанной эффективностью и адаптировать под свои задачи. Тогда результат будет очевиднее и дешевле.

Масштабирование технологии у девелоперов зависит от готовности определить её ценность на каждом этапе для клиентов, команд и бизнеса

Решили под конец недели немного поиграть — взяли один из массингов, сгенерированных в rTIM, и прогнали их через Visoid. Чтобы посмотреть, как один и тот же район мог бы выглядеть в разных стилях.

Получилось забавно. Один квартал — и вот он уже то из не очень светлого будущего, то из прошлого века.

Главное, что при этом ни один норматив не пострадал

Наши друзья «Ниша» запускают «ИИ-лето» — серию событий про практическое применение AI в архитектуре и девелопменте.

В программе — онлайн-эфиры с международными экспертами и разбор реальных кейсов: от мастерпланов до благоустройства.

Ключевое событие — конференция «Ниша. Архитекторы и искусственный интеллект»
📍 25 июля, Нижний Новгород, Дом Архитектора
— 20+ спикеров
— кейсы, инструменты, дискуссии про будущее профессии
— офлайн-нетворкинг

Участие бесплатное, можно подключиться из любой точки мира (онлайн) или приехать на офлайн.

Подробности и регистрация

Подключайтесь! Уже скоро будем представлять наш проект

Прямая трансляция будет доступна в открытом доступе:
• в группе ВКонтакте
• на сайте профитинновация.рф

29 мая (пятница) выходим в прямой эфир на финале конкурса «ПРОФ-IT.Инновация»!

Мы расскажем о нашей платформе, ее возможностях и о том, какую пользу решение может принести отрасли.

В этом году финал пройдет в новом интерактивном формате — из открытой студии с участием экспертов IT-отрасли. Во время эфира команды-финалисты презентуют свои проекты, получат обратную связь от экспертов и поборются за победу вместе с участниками из 12 регионов России.

Что будет в эфире:
— презентации лучших IT-решений для государственного и муниципального управления
— обсуждение проектов с приглашенными экспертами
— живое общение и выбор победителей

📆 29 мая (пятница)
⏰ 12:30 до 13:05 (МСК) - трансляция по нашей номинации "Ге­оп­рос­транс­твен­ные тех­но­логии и сер­ви­сы"

Смотреть трансляцию можно на сайте конкурса и в сообществе ВКонтакте: ПРОФ-IT.Инновация — ВКонтакте

Будем рады вашей поддержке в эфире!

Вышел подкаст с моим участием, где я рассказал о том, как мы создавали платформу и почему она важна для рынка, особенно сейчас.

Посмотреть можно здесь

Делимся записью подкаста, которую основатель компании и автор платформы rTIM Борис Латкин опубликовал на своём канале.

Подписывайтесь!