Недвижимость 24\7

За вид на горы придётся доплатить:сколько стоят апартаменты на Красной Поляне

На курорте апартаменты продают только на двух уровнях — 540 и 960 метров, но разница в цене между ними достигает десятков миллионов рублей. За «квадрат» рядом с трассами и с панорамными видами просят уже около 1,2 млн ₽.

Сколько стоит недвижимость на разной высоте

540 м — от 43,1 млн ₽. За эту сумму предлагают двухкомнатные апартаменты площадью 47,6 м² — около 906 тыс. ₽ за м². Рядом рестораны, магазины, казино и основная инфраструктура курорта.
960 м — от 70,4 млн ₽. Один из лотов площадью 66,3 м² стоит 78,8 млн ₽. Здесь тише, ближе к подъёмникам и горнолыжным трассам.

Купить недвижимость можно в рассрочку с первым взносом от 40% — оставшуюся сумму выплачивают до 18–24 месяцев, примерно по 1,4–2 млн ₽ в месяц.

Недвижимость 24\7

🏡Новости Недвижимости Рф— твой личный гид по рынку жилья и экономики!

📊 Следим за ключевыми трендами
💡 Объясняем сложные вещи простыми словами
⚡️ Помогаем разбираться в новостях и изменениях рынка

Если хочешь быть в курсе того, что влияет на цены, инвестиции и твои решения — подписывайся сейчас!

👉 Подписаться Новости Недвижимости Рф

🌎 Росреестр переходит на дроны и автоплатежи: что это значит для нас

С 2030 года ведомство планирует полностью отказаться от пилотируемой авиации и создавать картографию в режиме онлайн с помощью беспилотников. Уже с 2027 года хотят запустить автоплатежи за нарушения землепользования. Группировку дронов увеличат с 500 до 1000.

Плюсы для нас :
➖ Меньше хлопот с инспекторами. Проверки будут проходить без вашего участия - не нужно никого ждать и подстраиваться.
➖ Быстрее выявят самозахваты, незаконные постройки и заброшенные участки. Сосед, который «оттяпал» полметра под забором, может получить штраф.
➖ Если вы используете землю по назначению, вам нечего бояться. А вот недобросовестные пользователи перестанут чувствовать себя вольготно.

Минусы тоже достаточно весомые:
➖ Дрон может неверно определить границы или не распознать законную постройку. А оспаривать автоматический штраф - это нервы, время и суды.
➖ Хотя Росреестр уверяет, что снимают только землю, а не людей, сам факт постоянного мониторинга сверху многих напрягает.
➖Для физлиц штрафы могут вырасти с 300-500 рублей до 10–20 тысяч рублей. Это уже серьёзные деньги.

Юристы советуют не ждать 2027 года, а проверить, совпадают ли фактические границы участка со сведениями в ЕГРН, и узаконить все постройки.

Недвижимость 24\7

Рекордные налоги на жилье в Москве: кто заплатит больше всех в 2026 году

Максимальный налог в 25,4 млн рублей начислили владельцу квартиры площадью 1,2 тыс. кв. м в Хамовниках (ЖК Crystal House) с кадастровой стоимостью 1,3 млрд рублей. На втором и третьем местах расположились лоты на Пречистенке и улице Косыгина с налогами в 22,1 млн и 19,7 млн рублей.

Налоговая нагрузка начала срывать сделки в элитном сегменте. Покупатели стали тщательно оценивать стоимость владения и избегать объектов с кадастровой стоимостью выше 300 млн рублей, так как за этим порогом ставка налога взлетает до максимальных 2%. Налог вместе с коммуналкой может обходиться владельцу в миллион рублей в месяц, из-за чего богатые клиенты все чаще предпочитают аренду покупке.

При этом сверхбогатые квартиры почти не пополняют бюджет. На недвижимость дороже 300 млн рублей приходится всего 3,6% от общей суммы сборов по Москве. Основную долю налогов — 37,6% — государству платят владельцы обычного жилья стоимостью от 10 до 20 млн рублей.

Недвижимость 24\7

🤩Подборка лучших Telegram-каналов

🤩 Лизинг и Точка — ваш надежный партнер в лизинге. Быстрое одобрение, выгодные условия: аванс от 10%, выкуп 1 рубль. Авто, спецтехника, оборудование для ИП и ООО. Прозрачные договоры, без скрытых платежей. Оформите заявку сегодня — и точка!

🤩 Суд — не приговор, если вы подготовлены. Объясняем без занудства. На канале — практика, реальные кейсы, документы и инструкции для подрядчиков.
💬 Немного юмора. ⚖️ Много пользы.
👉 Подписывайтесь и стройте без юридических потерь.

🤩 AMOSOVA DESIGN — Реальные проекты, продуманные планировки и решения для красивой и удобной жизни.
В канале делимся идеями, которые помогут найти вдохновение для вашего будущего интерьера ✨

🤩 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять деньги на интеллектуальной собственности. Telegram | MAX

🤩 Юридическое бюро Виктории Королевой — канал о правовых решениях там, где цена ошибки измеряется миллионами.
Практика по недвижимости, наследству, бизнесу и судебным спорам. Анализируем актуальные изменения законодательства, разбираем реальные кейсы и показываем, как защитить активы и избежать дорогостоящих ошибок.

🤩 Жёсткие разборы рынка недвижимости, честные истории про деньги и жизнь без масок — и никакой инфоцыганщины. Яна Мандрыкина говорит то, о чём другие молчат.

🤩 Элитная недвижимость Москвы - главное о рынке элитной недвижимости Москвы в одном канале – новости, аналитика, динамика цен, новые проекты, тренды и эксклюзивные предложения. Наш канал в Max.

🤩 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца!

🤩Недвижимость 24\7 — полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

🤩 Бизнес секреты — разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

🤩 Искусство и культура — лучшие произведения искусства с древности до современности

🤩 Метр² в квадрате — полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости.

🤩 Архитектура | Architecture - канал об архитектуре. Готические соборы, средневековые замки, великолепные дворцы и другое. Подборки, тексты об архитектурных памятниках.

🤩 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой.

🤩 Бизнес Арсенал — сервисы, вспомогательные инструменты, которые помогут увеличить эффективность вашего бизнеса и быть в тренде текущих технологий.

🤩 Денежный Поток — данный канал о структуре организации бизнеса и его достижения.

🤩CONTINUUM - Канал архитектурного бюро. Рассказываем об архитектуре как части девелоперского цикла, урбанистике, архитектурных новостях, проектах бюро и мероприятиях с нашим участием. Для тех, кто строит, проектирует и любит архитектуру.

🤩 Туториал 👈 Это свежие новости в сфере Недвижимости и, Экономики — Ваш гид по самым свежим новостям

🤩 Толстой терпеть не мог Шекспира. Хотите узнать за что? А знаете, что в XVIII веке назвать женщину «заразой» было комплиментом? 🤔😄
СКРЕЩЕНИЕ СВЕТА Литературный салон Аннэтэс Рудман
✔️Любовь, скандалы и странности великих писателей. Истории слов.
Стихи, которые стоит знать. Книги, о которых хочется говорить. И факты, которыми приятно блеснуть за ужином. Без скучных лекций и пыльных библиотек.

🤩  НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ - Недвижимость Большого Сочи:
- квартиры, студии, апартаменты
- коттеджные поселки
- ДОМА

🤩 IROOMS.design — студия, которая создаёт красивые, функциональные и уютные интерьеры для жизни и квартир под сдачу💵
Здесь мы рассказываем:
🏡 Как сделать стильный и удобный интерьер без переплат
Подписывайтесь, чтобы вдохновляться и делать свой дом идеальным для жизни!

🏦ЦБ хочет увеличить страховое покрытие по долгосрочным вкладам и эскроу

В проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы» Банк России предлагает:
➖повысить лимит страхового возмещения по рублёвым вкладам от 3 лет и безотзывным сберегательным сертификатам (от 1 до 3 лет) - до 2 млн рублей
➖повысить лимит по каждому счёту эскроу для покупки жилья - до 30 млн рублей
➖снизить взносы банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) по таким продуктам

Банки смогут предлагать более выгодные ставки по долгосрочным вкладам - увеличенное страховое покрытие сделает их привлекательнее для людей.

Изменения планируют ввести в 2027 году.

⭐️Ранее Михаил Мишустин уже анонсировал рост страховой выплаты по эскроу-счетам для покупки недвижимости в три раза - до 30 млн рублей. Теперь ЦБ закрепляет это в своей стратегии.

Недвижимость 24\7

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🥇«Движимая повестка» - о недвижимости и экономике. Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой (Forbes), которая входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя).
Движимая повестка в максе.

📰 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

😂Архитектурное бюро Syntaxis - Здесь вы увидите самые свежие и уже реализованные проекты, авторские подборки мебели и предметного дизайна, а также самые свежие новости из мира Архитектуры. Syntaxis расскажет, как думает и создаёт пространства.

🟢 Кто сказал, что экономика должна быть серьезной?
на канале обмани меня риэлтор - немного цифр, много вопросов и доля здорового сарказма. потому что, если честно, кто вообще понимает, что происходит в этой экономике?

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🌍 Недвижимость 24/7 - Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

Подборка организована DREAMSMM

Кто-то настолько вдохновился знаменитым домом-сфинксом в Мытищах, что решил пойти дальше и построить дом настоящего фараона в Домодедово

Египетская архитектурная экспансия продолжается.

Недвижимость 24\7

🗣️ Банк России взял паузу после десяти снижений подряд. Ставка осталась на уровне 14% - как и ожидало большинство аналитиков.

ЦБ говорит, что:
▫️экономика в III квартале растёт умеренными темпами
▫️ценовое давление существенно усилилось: устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в годовом выражении
▫️причина - временное сокращение производственных мощностей в отдельных отраслях
▫️по мере исчерпания этих эффектов снижение инфляции возобновится

⭐️ Набиуллина предупредила, что пространства для снижения ставки сейчас меньше, чем ожидалось в первом полугодии, но долго держать ставку на непосильном для экономики уровне ЦБ не планирует - это приведёт к росту безработицы и падению реальных доходов

Следующие заседания пройдут 23 октября и 18 декабря.

Недвижимость 24\7

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡ Турция упрощает доступ иностранцев к инвестициям и криптовалютам: новые правила дистанционной идентификации открывают новые горизонты. Однако, несмотря на изменения, реальная доступность услуг зависит от конкретных финансовых учреждений.

🤩 Как структура сделки может изменить налоговые последствия на миллионы: пример продажи завода за миллиард.
🤩 Инвестируйте в готовые схемы с высокими доходами: проект «Оптима» в Домодедово.
🤩 Материнский капитал теряет свою покупательную способность на фоне инфляции, превращаясь в символический взнос.
🤩 Сам себе риелтор: как избежать фатальных ошибок при продаже квартиры.
🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
🤩 Жесткий контроль сделок: риелторы под прицелом Росфинмониторинга и налоговой службы.
🤩 Личные налоги: пора разобраться, пока затишье
🤩 Fix Price под ударом: как личный аккаунт сотрудника стал причиной крупного иска.
🤩 Свадебный отпуск: законные пять дней без зарплаты или необязательное удовольствие?

➡ Новый проект авторских Туров по России – эксклюзивные программы путешествий.

___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

🗣️ Банк России взял паузу после десяти снижений подряд. Ставка осталась на уровне 14% - как и ожидало большинство аналитиков.

ЦБ говорит, что:
▫️экономика в III квартале растёт умеренными темпами
▫️ценовое давление существенно усилилось: устойчивый рост цен ускорился до 5–6% в годовом выражении
▫️причина - временное сокращение производственных мощностей в отдельных отраслях
▫️по мере исчерпания этих эффектов снижение инфляции возобновится

⭐️ Набиуллина предупредила, что пространства для снижения ставки сейчас меньше, чем ожидалось в первом полугодии, но долго держать ставку на непосильном для экономики уровне ЦБ не планирует - это приведёт к росту безработицы и падению реальных доходов

Следующие заседания пройдут 23 октября и 18 декабря.

Недвижимость 24\7

🗣️Риэлторов подключают к более жесткому контролю сделок

Росфинмониторинг выпустил обращение к риелторам с требованием внимательнее выявлять операции, которые могут использоваться для отмывания денег. Ведомство перечислило признаки, при которых клиента и сделку нужно проверять глубже:
➖расчеты наличными
➖цена объекта, заметно отличающаяся от рыночной
оплата за покупателя третьим лицом, не являющимся родственником
➖сделки с нерезидентами
➖многократные покупки и перепродажи недвижимости одним человеком
➖несколько сделок подряд с одним и тем же объектом
➖покупка недвижимости, не соответствующая предполагаемому уровню доходов клиента

Отдельно в список попали сделки с участниками госпрограмм по обеспечению жильем.

🗣️ Также налоговая взялась загентства недвижимости

По сообщениям участников рынка, налоговая начала направлять агентствам требования пояснить расхождения между отчетностью и данными, которые ведомство получает из Домклик и других агрегаторов.
Сопоставляют:
➖количество сотрудников
➖количество проведенных сделок
➖заявленные доходы и обороты
➖данные отчетности с активностью агентства на площадках

Если в отчетности один объем сделок, а на агрегаторах - другой, налоговая заинтересуется происхождением разницы.

Недвижимость 24\7

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

✍️Снос, допсоглашение или реконструкция — почему недвижимость не терпит разрозненных действий? Разбираю реальные судебные дела и показываю, как системный учет помогает избежать споров — если тема актуальна, присоединяйтесь к обсуждению в комментариях.

🗣Ипотека под 1,5%: многодетным семьям могут снизить ставку на покупку и строительство домов
🗣Минус одна схема мошенников: о каждом новом кредите сообщат за час
🗣Прибыль бьет рекорды, а акции падают: что не так со Сбером?
🗣Эргономика в деталях: наглядные схемы для идеальной планировки
🗣Они больше не горят: почему ломаются те, кто всегда «вывозил»
🗣Белый бизнес тоже блокируют: почему честные предприниматели попадают под 115-ФЗ?
🗣Постановление Правительства Москвы №819 = снос вашей недвижимости или повод задуматься?
🗣Бесплатное и удобное размещение объявлений о недвижимости: коммерческая, жилая, загородная и зарубежная➡️ @Commers_estate_main_bot
🗣Золотые метры: как новые нормативы заставляют москвичей переплачивать 1,3 млн за квартиру
🗣Сколько вы действительно заработали? Как узнать свою чистую прибыль без гаданий

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

🏛Большинство аналитиков ожидают, что 11 сентября Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 14%. Лишь часть экспертов допускает снижение на 0,25 п.п., до 13,75%.

Пауза, потому что:
▫️августовская инфляция ускорилась, а инфляционные ожидания населения выросли до 14,7% (в августе — 13,7%)
▫️ситуация на топливном рынке добавила к инфляции около 1,5 п.п.
▫️ослабление рубля и неопределённость с параметрами бюджета создают дополнительные риски

Большинство экспертов ждут возвращения к снижению на опорном заседании 23 октября - когда появится больше данных о бюджете и влиянии топливного дефицита на цены. При благоприятных условиях к концу года ставка может опуститься до 13,5%.

Недвижимость 24\7

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📊 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

🌍 REAL ESTATE HUNTER — инсайды о топ-менеджменте и управлении в девелопменте.
Кто сегодня нужен девелоперам, за каких топов конкурирует рынок и какие компетенции в цене.
Автор — Дарья Данилова, основатель Danilova Executive Search & Consulting и победитель Women Who Build 2026 в номинации HR.
Аналитика, зарплаты топов, кадровые переходы, управленческие тренды и закрытые вакансии.

📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

👾Территория Алюминия - канал о том, как анодированный алюминий меняет архитектуру и городскую среду: через эстетику «живого» металла, пожаробезопасность, кастомизацию решений и реальные кейсы.

📄 Недвижимость 24/7 - Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений.

🤫 Бизнес секреты
Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге

Подборка организована DREAMSMM

В Балашихе миниатюрную студию формата «ничего, кроме голого бетона и кирпича» предлагают снять за ₽10 тысяч.

Недвижимость 24\7

⭐️ Путин поддержал идею снижения ставки

На встрече с уполномоченным по правам ребенка Марией Львовой-Беловой президент одобрил предложение о снижении льготной ставки на покупку или строительство дома для многодетных семей.

🗣«Хорошая идея, она хорошая и для строительной отрасли... Обязательно правительству передам такое поручение», - сказал Путин.

Сейчас ставка по «Семейной ипотеке» составляет 6%. Львова-Белова предложила снизить её до 1,5-3% для семей с тремя и более детьми - это сделает жильё доступнее.

Недвижимость 24\7

Уже 42% квартир на рынке аренды в Москве находятся в недавних новостройках. Всего десять лет назад доля таких лотов была более чем вдвое ниже — 19%. Такой стремительный рост связан с массовым выводом на рынок аренды инвестиционных квартир. И косвенно показывает, настолько много покупок в новостройках, начиная с 2019 года, приходилось именно на инвестиционные сделки.

Недвижимость 24\7

Путин и Собянин открыли новую ветку метро 👍
 
Началось движение по Рублево-Архангельской, графитовой, ветке метро. Пока это пять станций: «Деловой центр» и «Шелепиха», действовавшие ранее в составе БКЛ, а также новые «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева».

Недвижимость 24\7

💧Минстрой пообещал достроить все объекты в зонах подтопления

🏗 Проблема строительства в зонах подтопления будет урегулирована, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на ВЭФ. Под действие новой нормы Водного кодекса попало 74 млн кв.м строящегося жилья, но начатые объекты достроят - обязательства застройщиков перед банками и людьми будут выполнены.

Росреестр продолжает регистрацию там, где это возможно. Правила для ИЖС сейчас дорабатывают - поправки внесут в законодательство с учётом опыта Дагестана.

Недвижимость 24\7