ПГС | Строительно-техническая экспертиза

Нет отступа от здания до границы участка, что делать? ⭕️

Недавно к нам обратился клиент с нестандартной задачей: здание расположено практически по границе земельного участка, и необходимо было понять, каким документом можно обосновать отсутствие отступа.
⭕️ Первоначально рассматривался вариант обоснования со стороны пожарной безопасности. Но здесь есть важный нюанс: в рассматриваемой ситуации расстояние от здания до границы земельного участка или забора требованиями пожарной безопасности не регламентируется. Нормируется расстояние между капитальными объектами.
⭕️ Следующий вариант, который рассматривал клиент, - НОР, независимая оценка пожарного риска.
Но и этот документ не может использоваться просто для того, чтобы «узаконить» существующее положение объекта.
НОР проводится для оценки фактического соответствия объекта требованиям пожарной безопасности. Эксперт не может изменить исходные данные или написать в заключении то, чего фактически нет. Если объект не соответствует установленным требованиям, это отражается в заключении, вплоть до отрицательного результата с последующей регистрацией документа в МЧС.
То есть НОР в данном случае задачу клиента также не решает.

Что тогда можно сделать? ⭕️
Мы проанализировали нормативную базу и дали клиенту вариант, который действительно может помочь защитить его интересы в дальнейшем: получить письменное согласие собственников смежных земельных участков.
В таком документе можно зафиксировать, что соседи не имеют возражений относительно существующего размещения здания и хозяйственных построек, а также сложившегося порядка использования земельного участка.
В этой ситуации именно договорённость со смежными собственниками и её письменное закрепление может стать наиболее рабочим способом снизить риски возможных споров в будущем.

⭕️ Этот кейс хорошо показывает важный момент: не под каждую проблему существует экспертное заключение, которое способно её «обосновать». Иногда задача эксперта как раз в том, чтобы вовремя объяснить, какой инструмент здесь неприменим, и найти решение, которое действительно будет работать.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_кейс

Собрали чек-лист документов, которые стоит подготовить до досудебной оценки при изъятии.

Сохраняйте и используйте в работе, чтобы заранее собрать подтверждения по правам, доходам, убыткам, улучшениям и фактическому состоянию объекта.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

Нужно ли направлять эксперту вопросы заранее?

Ситуация, которую мы видим регулярно: эксперт вызван в заседание для пояснений по заключению, но вопросы сторон получает уже в суде.
Ему нужно время, чтобы поднять расчёты, замеры, нормативы и материалы исследования, поэтому заседание откладывается. В итоге минус несколько недель процесса, ещё один день эксперта и лишняя нагрузка на суд.
⭕️ Формально закон не устанавливает, когда именно стороны должны передать вопросы. Эксперт обязан явиться по вызову суда и отвечать на дополнительные вопросы по своему заключению, поэтому принести их прямо в заседание действительно можно. Иногда так делают специально, рассчитывая застать специалиста врасплох.
⭕️ Но эксперт не свидетель, которого можно поймать на том, что он чего-то не помнит. Он отвечает по результатам исследования и несёт ответственность за свои пояснения, поэтому серьёзный вопрос по методике, конкретной цифре или норме вполне может потребовать проверки материалов. В такой ситуации эксперт попросит время на подготовку, а суд, скорее всего, перенесёт заседание. Более того, если действия стороны явно затягивают процесс, это может иметь последствия и по судебным расходам.

⭕️ Частый аргумент: «Но если отправить вопросы заранее, эксперт подготовится». Да, подготовится, и это скорее плюс. Если в заключении есть ошибка, от подготовки она никуда не исчезнет. Зато вместо ответа «не помню, нужно посмотреть материалы» вы получите мотивированное пояснение, которое можно анализировать, использовать в рецензии или при ходатайстве о повторной экспертизе.
Поэтому вопросы лучше направлять заранее и именно через суд, оптимально сразу вместе с ходатайством о вызове эксперта. Напрямую писать специалисту не стоит, поскольку такие контакты могут поставить под сомнение его незаинтересованность. При этом сами вопросы должны оставаться в пределах уже проведённого исследования: всё, что выходит за них, относится уже к дополнительной экспертизе.
🖍 И ещё один практический момент: эксперту нужно оставить время на подготовку, хотя бы неделю до заседания. Тогда он сможет дать письменные пояснения по существу, а иногда после их получения часть вопросов у сторон снимается сама собой.

Мы за вопросы эксперту. Но лучше задавать их так, чтобы получить нормальный ответ по существу, а не ещё одно отложенное заседание.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_инфо

Двойное дно ⭕️

История необычного кейса из практики 🔽

➖На промышленной площадке построили ремонтно-гаражный бокс для обслуживания карьерных самосвалов NHL NTE 240. Масса одного такого гиганта без груза — 177 тонн, примерно как у ста легковых автомобилей.
Бокс ввели в эксплуатацию, но почти сразу монолитная плита пола начала неравномерно проседать. Появились перекосы и сквозные трещины, деформировались опорные узлы. Анкерные болты, которыми крепится металлический каркас, сместились на 200 мм при допустимых 5 мм.
Продолжать работу было опасно: здание могло обрушиться вместе с карьерной техникой внутри. Эксплуатацию остановили, а перед нами поставили задачу установить причину деформаций и подготовить основу для претензий к генподрядчику и проектировщику ➖

⭕️ Обследование проходило в феврале и заняло целую неделю. Экстремальные морозы, удалённость и сложный доступ к объекту значительно усложняли работу.
На месте мы выполнили обмеры, провели неразрушающий контроль прочности бетона и проверили армирование магнитным методом. Заказчик подготовил шурфы для исследования грунта. После обследования начался расчётный этап: конструкции проверили вручную по нормативным методикам, а в программном комплексе SCAD смоделировали реальную нагрузку от карьерного самосвала.
И результаты на первый взгляд противоречили тому, что происходило с боксом.
Прочность бетона фундаментов оказалась выше проектной: вместо класса В25 — фактически В33 и В34. Армирование полностью соответствовало проекту. Расчёты на продавливание, изгиб, нормальные и наклонные сечения сходились с запасом.

Фундаменты и плита были спроектированы и изготовлены качественно. Но объект при этом оставался аварийным.
Причину нашли глубже — буквально под фундаментами.
Бокс возвели на техногенном насыпном щебенистом грунте, фактически на отвале отходов горного производства. При этом в проектной документации полностью отсутствовали данные инженерно-геологических изысканий.
Никто не исследовал, что находится под насыпным щебнем, насколько он плотный и как поведут себя нижележащие грунты под нагрузкой от 177-тонной техники. Проектировщик не располагал данными о фактических условиях строительства. В районе вечной мерзлоты и сложной геологии это стало критической ошибкой.

⭕️ Итоговый вывод был жёстким: объект не соответствует требованиям механической безопасности технического регламента. При продолжении эксплуатации речь шла бы уже не о локальном ремонте, а о риске полного разрушения сооружения, повреждения дорогостоящей техники и угрозе жизни персонала.
По результатам экспертизы мы подготовили не только заключение, но и план из восьми последовательных шагов: от проведения полноценных инженерно-геологических изысканий до разработки проекта восстановления. Сейчас этот план реализуется, а объект постепенно выводят из аварийного состояния.
Этот случай хорошо показывает одну неочевидную вещь: конструкция может быть правильно рассчитана и качественно выполнена, но без надёжного основания это не спасёт здание. Экономия на изысканиях в итоге поставила под угрозу весь объект.
В промышленном строительстве цена такой ошибки несопоставима со стоимостью своевременного обследования. Если бы эксплуатацию не остановили, последствия могли быть катастрофическими — и материально, и для людей.

После этой работы заказчик стал нашим постоянным клиентом. Для нас это особенно ценно: значит, сложное заключение не осталось формальным документом, а действительно помогло разобраться в причинах и начать восстановление объекта.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_кейс

Уже скоро в Петербурге — X Международный бизнес-форум недвижимости

9 сентября Алексей Филилеев, основатель и руководитель Центра строительной экспертизы «ПГС», примет участие в X Международном бизнес-форуме недвижимости в Санкт-Петербурге.
В рамках сессии Правового клуба «Приговорённые проекты КРТ и точечного строительства: правоприменительная практика, переводы сельхозземель и границы, которые убивают сроки и деньги» Алексей выступит с темой «Суд как последняя точка проекта».
В ходе выступления речь пойдёт о том, когда спор с органами власти и правообладателями становится неизбежным, как суды оценивают изъятие недвижимости, размер возмещения и требования о продлении сроков реализации КРТ, а также какие экспертные доказательства определяют исход таких споров.

⭕️ Санкт-Петербург
⭕️ 9 сентября 2026 года, 16:00–17:30

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_информационный

Провожаем лето нашим традиционным дайджестом!

В августе разбирали реальные кейсы, говорили о пожарной безопасности, ЗОУИТ, реконструкции и других вопросах, с которыми сталкиваются собственники недвижимости. Собрали главное за месяц в одном посте 🔽

⭕️ Месяц начали с кейса о двух самостроях. Рассказали, как экспертиза помогает разобраться с нарушениями и сохранить объекты.
⭕️ А следом поделились отзывом клиента по этому кейсу. Всегда приятно видеть результат нашей работы глазами заказчика.
⭕️ Разобрали тему плана тушения пожара и пожарных проездов. В первой части рассказали, когда такой план необходим и какую роль он может сыграть для объекта.
⭕️ Не забыли и про профессиональный праздник - поздравили коллег с Днём строителя.
⭕️ Что такое ЗОУИТ и почему ограничения на земельном участке важно проверять заранее? Подготовили полезный материал о зонах с особыми условиями использования территорий.
⭕️ В одном из августовских кейсов разбирались с протечками в здании ОКН. Причину проблемы в итоге обнаружили совсем не там, где её искали изначально.
⭕️ Вместе искали пути эвакуации, как же правильно — узнали в этом посте.
⭕️ Что делать, если в гостинице выявили сразу 27 нарушений требований пожарной безопасности? Разобрали реальный случай и возможные последствия для собственника.
⭕️ Продолжили тему пожарной безопасности и рассказали, может ли план тушения пожара помочь в ситуации с самовольной постройкой.
⭕️ Смена назначения здания далеко не всегда ограничивается изменениями в документах. Разобрали, когда такие работы уже считаются реконструкцией.
⭕️ Панорамное окно треснуло само по себе или причина в нарушениях? На реальном примере разбирались, кто отвечает за такой дефект.
⭕️ Иногда стоимость доставки строительного материала оказывается выше стоимости самого материала. Рассказали о таком случае с песком и о том, почему при экспертизе важно учитывать не только цену ресурса.
⭕️ И в завершение месяца снова вернулись к ЗОУИТ. Объяснили, почему одной выписки из ЕГРН может быть недостаточно при сделке с недвижимостью и какие ограничения стоит проверять дополнительно.

Спасибо, что читаете нас и остаётесь с «ПГС». В сентябре продолжим делиться реальными кейсами, разбирать сложные ситуации и объяснять важные для собственников изменения простым языком. Если есть вопрос, который вы хотели бы увидеть в одном из следующих материалов, пишите нам в личные сообщения.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_дайджест

ЗОУИТ при сделках: почему одной выписки из ЕГРН недостаточно.

Росреестр при регистрации сделок с земельными участками и объектами капитального строительства начал требовать, чтобы сведения о ЗОУИТ были прямо указаны в договоре.
Логика следующая: продавец обязан сообщить покупателю обо всех ограничениях и обременениях — п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ. Если в договоре эти сведения отсутствуют, он не соответствует требованиям закона, поэтому регистрацию могут приостановить на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ.
Риск возникает и для продавца. За предоставление заведомо ложной информации об ограничениях покупатель вправе потребовать снижения цены или расторжения договора с возмещением убытков — п. 3 ст. 37 Земельного кодекса РФ.

Свежий пример из нашей практики 🔽
Промышленный участок площадью 3,4 га находится в ВАО Москвы. В выписке из ЕГРН значится только одна охранная зона.
Фактически участок затрагивают сразу четыре ЗОУИТ:
⭕️ две охранные зоны объектов электроэнергетики ТЭЦ-23;
⭕️ две санитарно-защитные зоны, причём в одной из СЗЗ участок расположен полностью.
Если бы стороны составили договор только «по выписке», сделка с высокой вероятностью встала бы на приостановку либо обернулась спором с покупателем.

Чем мы можем помочь?
1⃣ Проведём изучение участка или здания и выявим все ЗОУИТ по данным ЕГРН, ГИС ОГД, НСПД и решениям уполномоченных органов.
2⃣ Подготовим готовый блок сведений об ограничениях для договора купли-продажи — в формулировках под требования регистратора.
3⃣ Оценим, как выявленные зоны влияют на планы строительства и реконструкции.

Проверьте объект до сделки, а не после уведомления о приостановке.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_экспертный

Когда доставка песка стоит дороже самого песка. Иллюзия цены.
Сегодня на повестке разберем интересную тему🔽

➖Рыночной цены «вообще» не существует. Цена всегда существует в конкретной точке.
Возьмём одну и ту же сэндвич-панель. На складе в Москве она стоит условную 1000 рублей. На объекте в сотне километров от города - уже дороже: добавляются погрузка, доставка и разгрузка.
А если площадка находится в тундре, в 200 километрах от ближайшего города, и добраться до неё можно только по зимнику, стоимость будет совершенно другой. Материал не изменился. Изменилась точка, куда его необходимо доставить ➖
⭕️ Теперь кейс. Недавно мы завершили судебную экспертизу по спору о договорах поставки строительных материалов и ГСМ на десятки миллионов рублей. Истец требовал признать договоры недействительными, поскольку считал цены завышенными.
Показательно, как суд сформулировал вопрос перед экспертом: определить рыночную стоимость договоров «с учётом локации поставки, стоимости погрузки, доставки и иных критериев, влияющих на стоимость».
То есть сравнивать цену договора с прайс-листами поставщиков без учёта географии бессмысленно!

Как проводили расчёт 🖍
Рыночную стоимость каждого товара мы определяли по аналогам в сопоставимых регионах. Логистику до конкретных площадок рассчитывали отдельно - локальными сметными расчётами по данным ФГИС ЦС.
При расчёте учитывали:
⭕️ тип транспорта - самосвал, автоцистерна или трал;
⭕️ дорожное покрытие;
⭕️ фактическое плечо от точки отгрузки до места выгрузки;
⭕️ стоимость погрузки и разгрузки.
Что показала экспертиза ✅
Для песка и отсева доставка оказалась дороже самого материала - до 1,6 раза. То есть привезти материал стоило больше, чем купить его.
Для других позиций логистика увеличила стоимость:
⭕️ щебня - примерно на 70%;
⭕️ асфальтобетонной смеси - примерно на 50%;
⭕️ дизельного топлива - примерно на 10%;
⭕️ компактных и дорогих товаров - от долей процента до нескольких процентов.
В целом доставка, погрузка и разгрузка прибавили к стоимости товаров около 14%.
И предполагаемое «завышение» исчезло, как только цены привели к месту исполнения договоров.
При этом речь шла об объектах, находящихся в транспортной доступности. На действительно труднодоступных площадках - в тундре, на Крайнем Севере и территориях с сезонными зимниками - доля логистики возрастает кратно. К ней добавляются перевалка, ожидание окна завоза и хранение.
Поэтому вопрос «Завышена ли цена?» не имеет ответа без другого вопроса: «Куда везли?»
Чем дешевле и объёмнее груз и чем дальше расположен объект, тем большую часть итоговой стоимости занимает доставка.

Грамотная экспертиза отвечает на оба вопроса - расчётом, а не предположением.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_экспертный

Треснуло панорамное окно? Не стоит спешить и менять его за свой счет!

Когда в новой квартире трескается панорамный стеклопакет, первая мысль собственника обычно простая: «Наверное, сам повредил» или «Проще заменить и забыть».

Но причина может быть совсем не там, где кажется 🔽
Недавно к нам обратился владелец квартиры в новостройке с треснувшим панорамным стеклопакетом. На первый взгляд стекло просто лопнуло. Однако независимая строительно-техническая экспертиза показала, что повреждение возникло из-за нарушений, допущенных при монтаже окна.
Такие дефекты не появляются случайно. Если при установке нарушены требования к монтажу или использованы неподходящие элементы, оконная конструкция работает неправильно. При этом проблема может проявиться не сразу, а спустя несколько месяцев после передачи квартиры собственнику.
⭕️ И здесь важно не совершить главную ошибку - не менять окно до проведения экспертизы.
После замены доказать причину повреждения и предъявить обоснованные требования застройщику или подрядчику будет значительно сложнее.
Поэтому при обнаружении трещин в стеклопакетах, перекосов окон, продуваний, промерзания, протечек и других строительных дефектов сначала необходимо зафиксировать недостатки и провести независимую экспертизу.

Экспертное заключение позволит:
⭕️ установить причину появления дефекта;
⭕️ определить, кто несёт ответственность;
⭕️ подготовить доказательную базу для дальнейшего урегулирования вопроса.
Если вы принимаете квартиру или уже живёте в ней и заметили недостатки окон, не торопитесь устранять их своими силами. Сначала зафиксируйте дефекты и получите независимое экспертное заключение.
Это поможет избежать лишних расходов и защитить ваши интересы.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_кейс

Можно ли просто изменить назначение здания без реконструкции? ⭕️

Например, собственник решает использовать производственное здание как торговое.
Возникает вопрос: нужно ли в таком случае проходить процедуру реконструкции?
Минстрой России в своём письме разъяснил, как функциональное назначение здания связано с его градостроительным статусом.

Что ГрК РФ относит к реконструкции 🔽
Реконструкцией считается изменение параметров здания:
⭕️ высоты;
⭕️ этажности;
⭕️ площади;
⭕️ объёма.
К реконструкции также относятся надстройка, перестройка, расширение, замена или восстановление несущих конструкций.
Если таких изменений нет, работы не относятся к реконструкции.

Но что происходит при смене назначения здания?
Использование объекта должно соответствовать его разрешённому назначению. Это требование закреплено в ст. 55.24 ГрК РФ.
Когда собственник меняет функциональное назначение здания, например с производственного на торговое, меняется и вид разрешённого использования земельного участка.
Градостроительный регламент обязателен для всех. Это предусмотрено ст. 36 ГрК РФ и ст. 85 ЗК РФ.

Поэтому Минстрой указывает: смена функционального назначения здания является реконструкцией и требует прохождения соответствующей процедуры, установленной ГрК РФ.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_экспертный

Можно ли использовать план тушения пожара для самовольной постройки? ⭕️

В первой части мы разобрались, почему план тушения пожара — не компенсационное мероприятие, а предусмотренный СП 4.13130.2013 способ подтверждения возможности работы пожарных подразделений.
Но что именно подтверждает такой план и применим ли он к объектам самовольного строительства?

По своему содержанию план тушения пожара включает две части.

Исследовательскую — оперативно-тактическое изучение объекта:
⭕️ объемно-планировочные и конструктивные характеристики;
⭕️ прогноз развития пожара;
⭕️ источники наружного противопожарного водоснабжения;
⭕️ время прибытия и порядок сосредоточения подразделений;
⭕️ маршруты следования;
⭕️ фактические условия установки пожарной техники.

Расчетную — определение необходимых сил и средств:
⭕️ требуемый расход огнетушащих веществ;
⭕️ количество и виды стволов;
⭕️ численность личного состава и техники;
⭕️ схемы расстановки с привязкой к фактической конфигурации проездов и подъездов.

Эти материалы являются результатами исследований и расчетов. Они подтверждают возможность тушения пожара и проведения аварийно-спасательных работ, а значит — обеспечение пожарной безопасности в части требований ст. 90 № 123-ФЗ.
Таким образом, реализуется еще одно условие — п. 5 ч. 1 ст. 6 № 123-ФЗ. Этот довод подтверждается информационным письмом МЧС России от 30.01.2025 № 43-465-19 «О видах расчетов, которые подтверждают обеспечение пожарной безопасности объекта защиты».

Устраняет ли план угрозу жизни и здоровью?
Тезис о том, что план не устраняет угрозу, поскольку сохраняется несоответствие проездов, несостоятелен.
Статья 222 ГК РФ связывает правовые последствия не с формальным несоответствием, а с наличием реальной угрозы. При этом ст. 6 № 123-ФЗ прямо допускает подтверждение безопасности способами, которые не сводятся к буквальному выполнению сводов правил. Кроме того, при применении п. 8.1.3 несоответствие СП 4.13130.2013 отсутствует.

А если объект — самовольная постройка?
Довод о том, что план тушения пожара не распространяется на самовольную постройку, также не имеет нормативного основания.
Статья 6 № 123-ФЗ и СП 4.13130.2013 применяются к «объекту защиты» в значении ст. 2 № 123-ФЗ — безотносительно юридического статуса постройки. Исключений для самовольных построек ни федеральный закон, ни свод правил не содержат.
Закон не устанавливает для таких объектов особого стандарта пожарной безопасности, при котором из пяти предусмотренных способов подтверждения допустим только один.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, условием сохранения постройки является ее соответствие установленным требованиям на день обращения в суд. В части пожарной безопасности такими требованиями выступает № 123-ФЗ в целом, включая механизм, предусмотренный ст. 6.

Положение методических рекомендаций о составлении планов тушения пожара для вновь построенных объектов в месячный срок после их приема в эксплуатацию регулирует плановую деятельность гарнизонов пожарной охраны. Оно не ограничивает ни момент разработки документа, ни возможность его использования для подтверждения безопасности объекта.

Итог: при наличии разработанного плана тушения пожара требования ст. 90 № 123-ФЗ выполняются одновременно по двум условиям соответствия объекта требованиям пожарной безопасности — п. 1 и п. 5 ч. 1 ст. 6 № 123-ФЗ.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_экспертный

Гостиница под угрозой закрытия: все ли 27 нарушений фактически присутствуют?

➖К нам обратились по поводу гостиницы с кафе. Объект попал под двойной удар: суд решал его судьбу как самовольной постройки, а параллельно стоял вопрос о запрете эксплуатации➖

Судебная экспертиза и замечания инспектора зафиксировали 27 нарушений пожарной безопасности — от отсутствия противопожарных преград до горючей отделки в номерах. Устранённые замечания требовалось подтвердить независимым заключением, которое примет суд.

Что мы сделали 🔽
Мы подключились ещё на этапе устранения нарушений: консультировали, какие решения и материалы соответствуют нормам и какими сертификатами и актами подтвердить каждую позицию.
Затем выехали на объект и проверили все 27 пунктов по принципу «было — стало»: провели замеры, фотофиксацию и изучили документы.
Вывод был однозначным: все нарушения устранены в полном объёме, здание не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

Тонкость, которая решила исход дела 🔽
Часть нарушений физически устранить невозможно. Например, высота пути эвакуации составляла 2 м вместо нормативных 2,2 м, а ширина выхода — 78 см. Эти параметры заложены в конструкциях, и изменить их без перестройки здания нельзя.
В таких случаях статья 6 Федерального закона № 123-ФЗ позволяет подтвердить безопасность расчётом пожарного риска.
⭕️ Расчёт показал, что люди смогут безопасно эвакуироваться, поэтому отступления от нормативных параметров перестали быть основанием для претензий. Таким же образом были «закрыты» замечания по отсутствию противодымной вентиляции и внутреннего противопожарного водопровода.
Расчёт мы выполнили самостоятельно — у компании есть аккредитация МЧС России в области независимой оценки пожарного риска.

Главный вывод для владельцев готовых объектов: не каждое нарушение означает, что здание придётся перестраивать или закрывать. Одни замечания устраняются работами, другие можно законно обосновать расчётом.

Поэтому заключение с длинным перечнем нарушений — ещё не приговор, а план действий. Главное — последовательно разобрать каждый пункт и определить, что необходимо устранить, а что можно подтвердить расчётом пожарного риска.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_кейс