Гостиница под угрозой закрытия: все ли 27 нарушений фактически присутствуют?

➖К нам обратились по поводу гостиницы с кафе. Объект попал под двойной удар: суд решал его судьбу как самовольной постройки, а параллельно стоял вопрос о запрете эксплуатации➖

Судебная экспертиза и замечания инспектора зафиксировали 27 нарушений пожарной безопасности — от отсутствия противопожарных преград до горючей отделки в номерах. Устранённые замечания требовалось подтвердить независимым заключением, которое примет суд.

Что мы сделали 🔽
Мы подключились ещё на этапе устранения нарушений: консультировали, какие решения и материалы соответствуют нормам и какими сертификатами и актами подтвердить каждую позицию.
Затем выехали на объект и проверили все 27 пунктов по принципу «было — стало»: провели замеры, фотофиксацию и изучили документы.
Вывод был однозначным: все нарушения устранены в полном объёме, здание не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

Тонкость, которая решила исход дела 🔽
Часть нарушений физически устранить невозможно. Например, высота пути эвакуации составляла 2 м вместо нормативных 2,2 м, а ширина выхода — 78 см. Эти параметры заложены в конструкциях, и изменить их без перестройки здания нельзя.
В таких случаях статья 6 Федерального закона № 123-ФЗ позволяет подтвердить безопасность расчётом пожарного риска.
⭕️ Расчёт показал, что люди смогут безопасно эвакуироваться, поэтому отступления от нормативных параметров перестали быть основанием для претензий. Таким же образом были «закрыты» замечания по отсутствию противодымной вентиляции и внутреннего противопожарного водопровода.
Расчёт мы выполнили самостоятельно — у компании есть аккредитация МЧС России в области независимой оценки пожарного риска.

Главный вывод для владельцев готовых объектов: не каждое нарушение означает, что здание придётся перестраивать или закрывать. Одни замечания устраняются работами, другие можно законно обосновать расчётом.

Поэтому заключение с длинным перечнем нарушений — ещё не приговор, а план действий. Главное — последовательно разобрать каждый пункт и определить, что необходимо устранить, а что можно подтвердить расчётом пожарного риска.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_кейс