КОТЛОВАНЪ

🪖 Проблемная ипотека превысила 209 млрд рублей

Речь идет о кредитах с просрочкой более 90 дней.

⬇️С начала года показатель вырос на 10% после двукратного прироста по итогам 2025 года.

🔵Сильнее всего доля просрочек выросла в Тыве — в 5 раз.
🔵В Марий Эл показатель увеличился в 4 раза, в Крыму — в 3,9 раза.

📶 Эксперты связали рост с общей стагнацией рынка недвижимости. Банкам становится сложнее быстро реализовывать залоговые квартиры, а часть должников вместо погашения надеется оформить банкротство.

Строительные акции оказались слабее рынка.

▶️ЦБ в майском обзоре рисков финансовых рынков пишет, что индекс МосБиржи за месяц снизился на 3,5%, но строительный сектор упал на 7,5%. Для сравнения: металлы и добыча просели на 7,4%, химическое производство — на 5,6%.

Рынок в целом падал, но строительные акции получили отдельный удар. На фоне крепкого рубля, слабых объемов торгов и высокого спроса частных инвесторов на облигации стройка на бирже выглядела одной из самых уязвимых отраслей месяца.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX

Ситуацию с проектным финансированием жилья "по версии ЦБ РФ" комментирует ув. Михаил Хорьков @REBURG, председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов:

Банк России подготовил отчет о проектном финансировании в 1 кв. 2026 года, где фиксирует важные рыночные тренды:

◾️ Активность девелоперов остается высокой. Компании опубликовали проектных деклараций на 10,8 млн. кв. м, но вывели на продажу лишь 8,1 млн. кв. м. И первая и вторая цифра значительно выше объема продаж на стадии строительства за этот же период - около 5,8 млн. кв. м. Таким образом, общее предложение на рынке новостроек продолжает копиться, как и рыночные резервы, которые пока не поступили на рынок.
◾️Накопленная разница между ценой заключенных ДДУ (8,9 трлн руб.) и остатками на счетах эскроу (7,4 трлн руб.) составила около 1,5 трлн рублей. Это результат широкого использования рассрочек девелоперами в предыдущие периоды. После января 2026 года многие продавцы были вынуждены снова увеличить долю таких сделок.
◾️В целом по стране рост цен на первичном рынке сохраняется. Но в реальном выражении, с учетом инфляции за 1 кв. 2026 он не очень большой – 0,9%.
◾️Выдача средств застройщикам в рамках одобренных лимитов сокращается. Кроме технических факторов, есть и рыночное объяснения – низкие темпы реализации ведут к более растянутым срокам строительства.
◾️ Покрытие задолженности средствами на счетах эскроу за 1кв. 2026 снизилось на 1 п.п. до 68%. Во многом это эффект рассрочек – сделки есть, а денег на эскроу нет.
◾️ Средняя ставка по проектному финансированию в 1 кв. 2026 года составила 9,95% (-0,4 п.п. к 1 кв. 2025). При этом около 19% кредитов обслуживается по ставке выше 16%.

Общая картина рынка остается удовлетворительной. Но, как мы показывали ранее, рынок новостроек страны – это лоскутное одеяло. И на каждом локальном рынке очень контрастные проекты. В крупных городах всегда есть единичные девелоперы, которые не выполняют взятые на себя обязательства, сдают дома с опозданием или с плохим качеством. Но грань восприятия между единичными событиями и системными проблемами очень тонкая. Вопрос доверия к рынку строящегося жилья - ключевой вопрос 2026 года. Доверие не определяется ключевой ставкой, складывается годами, но рушится очень быстро.

Какой-то оч жёсткий варик изменения Семейки от Глоракса, надеюсь таки слепленный по инсайду 😳 засветили мои товарищи...

Мол, 6% останется только для владельцев 3-4 детей. Остальным - задрать вплоть до 12%. Плюс, шепчут, отмена всяких "комбо" и "сверхлимитов"

Что это? Девелоперский прогрев последнего вагона, или реальные готовящиеся гайки? Пу-пу-пу... @iliilitop

🔥 Данные продаж мая 2026 по новостройкам Ленинградской области

Рынок новостроек Ленинградской области в мае снизился на 5,8%.

Общие цифры по рынку

🏙 В мае зарегистрировали 1511 ДДУ, это −5,8% к апрелю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 62% (в апреле было 61%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 179 тыс. руб. (-1,1% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 7,4 млн руб. (+0,0 млн к апрелю), средняя площадь проданного лота 41 м² (+0 м²).

🏆 Топ проектов по продажам

1️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 265 ДДУ. В апреле было 337, минус 72 сделки за месяц.

2️⃣ Имена (ССК) — 167 ДДУ. Продажи проекта выросли к апрелю: 137 → 167 ДДУ, плюс 30 сделок.

3️⃣ Авиатор (ЛО) (Мавис ИСК) — 77 ДДУ. В апреле было 74, в мае плюс 3 сделки.

4️⃣ Брусника в Новоселье (Брусника) — 48 ДДУ. Продажи снизились к апрелю: 60 → 48 ДДУ, минус 12 сделок.

5️⃣ Таллинский парк (ПИК) — 42 ДДУ. В апреле было 7, в мае уже 42 ДДУ, плюс 35 сделок.

Рядом с пятёркой — iD Мурино 3 с 41 ДДУ и Заречный парк с 40 ДДУ. До 5-го места им не хватило 1 и 2 сделок соответственно.

Из заметных изменений по ДДУ вне топ-5:

Невская Долина — 3 → 25 ДДУ. Плюс 22 сделки к апрелю.

ID Kudrovo II — 61 → 37 ДДУ. Минус 24 сделки за месяц.

Аквилон RIVA — 37 → 14 ДДУ. Минус 23 сделки к апрелю.

По девелоперам

Топ-3 застройщиков по продажам:

1️⃣ Setl Group — 265 ДДУ (17,5% рынка)
2️⃣ ССК — 183 ДДУ (12,1% рынка)
3️⃣ Мавис ИСК — 115 ДДУ (7,6% рынка)

Setl Group остался первым, но продажи снизились с 337 до 265 ДДУ. ССК прибавил: 137 → 183 ДДУ.

Первая тройка девелоперов собрала 37,3% рынка Ленинградской области.

Напоминаем: для профессионалов рынка недвижимости — «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺

🔥 @pulsprodajru

🦾 ЛСР привлечет других девелоперов к освоению северного намыва Васильевского острова

Компания уже показала 13 архитектурных концепций будущей застройки. Среди потенциальных покупателей называют Fizika Development, Element Development, RBI, Бруснику и ПСК. Подтверждения пока нет, мы отправили запросы.

Если заниматься развитием территории в одиночку, то на проект может уйти 20–25 лет. С партнерами ЛСР рассчитывает уложиться в 10–15 лет, рассказал владелец компании Андрей Молчанов на ПМЭФ.

При этом ЛСР хочет остаться мастер-девелопером территории и контролировать дизайн-код. По словам Молчанова, компания будет следить, чтобы будущие партнеры не отходили от изначальной идеи по внешнему виду домов.

👉 Северный намыв — это 15,25 га искусственно созданной территории на Васильевском острове в Петербурге. Потенциальный объем застройки здесь оценивают в 1 млн м², а общий объем инвестиций — в 300 млрд ₽.

До форума недвижимости «Движение» осталось 5 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.

Движение.ру в МАКС

🏠 Спрос на семейную ипотеку не восстанавливается

После изменения условий семейной программы число выдач по ней в РФ сократилось с ~55 тыс. в январе 2026 г. до ~24 тыс. в феврале.

▶️ Общее количество жилищных кредитов в стране растёт от месяца к месяцу, но происходит это за счёт увеличения выдач ипотек по рыночным ставкам.

В марте-апреле фиксировался небольшой восстановительный рост числа кредитов по семейной программе (до 27 тыс.), но к маю он прекратился. Т.е. рынок пока что не до конца адаптировался к новым условиям.

Увеличение активности возможно перед очередным изменением программы – введением дифференцированных ставок в зависимости от количества детей в семье, но пока что данное решение не принято.

💬 Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан

Кстати, напомним, в Госдуме «лежит» еще один законопроект про наши сбережения под покупку жилья. Т.е. документ тоже не новый, внесен в октябре 2025 года (да и до этого было много попыток).

Законопроект № 1047794-8

Главное отличие заключается в том, что Законопроект № 461846-8 внедряет жилищные вклады в уже существующих коммерческих банках, в то время как Законопроект № 1047794-8 предлагает создать принципиально новые специализированные организации — Строительные сберегательные кассы (ССК).

В чем разница

◾️Проект № 461846-8 (Жилищные вклады) — это рыночный инструмент рыночной помощи ипотечникам. Вы просто открываете в привычном банке депозит с хорошей ставкой и повышенной защитой АСВ (10 млн рублей вместо 1,4 млн). Когда накопили на первоначальный взнос, этот же банк оформляет вам обычную ипотеку.

◾️Проект № 1047794-8 (Стройсберкассы) — это автономная «касса взаимопомощи» под контролем государства. Деньги одних вкладчиков, которые сейчас копят, выдаются в виде дешевых кредитов тем, кто копить уже закончил. Система не зависит от ключевой ставки ЦБ, так как оборот средств происходит внутри кассы. Чтобы стимулировать людей долго держать там деньги, государство готово доплачивать субсидию (до 60 тысяч рублей в год).

Текущий статус документов

◾️Законопроект № 461846-8 (вклады) успешно дошел до стадии второго чтения и имеет прямую поддержку Комитета ГД по финрынку, что делает его запуск максимально близким.

◾️Законопроект № 1047794-8 (ССК) внесен группой депутатов (О. Дмитриева и др.). Идея стройсберкасс вносится в Госдуму регулярно с начала 2000-х годов, но ранее всегда отклонялась из-за сложности администрирования госсубсидий и рисков финансовой устойчивости стройсберкасс при резких скачках инфляции.

Более подробно про разницу документов во вложенной табличке.

#законопроекты #жилье #господдержка #ипотека

Обратил внимание, что повально все аналитики ждут ухудшения условий по кредитным ставкам, в среднем обозначая 10-12% за первого ребёнка.

Объясню почему этого ЦБ, Минстрой и правительство не допустит. Уж 12% точно нет.
Дело в огромном лаге по стоимости недвижимости между «первичкой» и «вторичкой».

Первичный рынок сейчас «живёт» за счёт низких процентных ставок, и «умирает» ввиду огромной разницы с вторичным рынком.
Если убрать и этот бонус, девелоперам можно смело эшафот возводить.

Почему этого не понимают аналитики, изучая экономику и финансы, а не психологию управленческого состава в купе с первым-мне понять не сложно, и тем ни менее, «комон, ребята», Вы «компас» для людей, расширяйте горизонты».

🪙 Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять во втором чтении законопроект о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений.

По своей сути это целевые «жилищные вклады», предполагающие, что средства будут направлены на покупку готового жилья или финансирование строительства, рассказал глава комитета Анатолий Аксаков.

По такому договору банк будет принимать от вкладчика (или третьего лица в его пользу) денежные средства, начислять на них проценты, а потом направлять накопленные сбережения по распоряжению вкладчика на:

✅приобретение квартиры,
✅строительство дома,
✅участие в долевом проекте.

Банк предоставит клиенту кредит на улучшение жилищных условий в случае соответствия вкладчика установленным требованиям.
 
Жилищные вклады можно будет пополнять без ограничений. По вкладу будет повышенная страховка – до 10 млн руб.
 
Срок жилищного депозита не может быть менее трех лет. Вместе с тем уже через год средства можно будет направлять на оплату первоначального взноса по ипотеке или для расчета по действующему жилищному кредиту, в том числе в другом банке.
 
Если вкладчику откажут в ипотеке либо он сам передумает покупать жилье, то он сможет вернуть средства вместе с накопленными процентами. Однако при самостоятельном отказе деньги можно забрать не ранее полутора лет с момента заключения договора жилищных сбережений.

🏦 Банк сможет отказать в выдаче кредита только в определенных случаях. Среди них, например:

✅наличие у клиента за последний год просрочки,
✅повышенная долговая нагрузка заемщика.

#вклады #законодательство

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⚡️Отчетное видео с панельной сессии площадки Урбан Хаб «Рынок под контролем платформ: где у девелопера остается своя игра?», прошедшей в рамках ПМЭФ-2026

По итогам Форума Будущих Технологий 2026 Президент России назвал тему следующего Форума на 2027 год:

Цифровые Платформы - как основа развития отрасли и жизнедеятельности граждан.

Именно поэтому Урбан Хаб собрал дискуссию с участием ведущих представителей отрасли, которые поделились своим опытом создания, развития и работы платформенных решений.

🟠Обсудили, превратится ли девелопер в безымянного поставщика товара, когда 2–3 платформы станут главными входами покупателя на рынок недвижимости.

🟠Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина отметила, что классифайды для девелопера — это каналы генерации лидов, а не полноценная замена собственной платформы. И застройщикам нет смысла отказываться от площадок, где покупатель привык выбирать. Но при этом стоит развивать и собственные цифровые компетенции и инструменты.

🟠Один из выводов дискуссии — человек (менеджер, брокер) никуда не денется, просто цифровизация продаж переформатирует взаимодействие с клиентом.

🟠На сессии Светлана Опрышко представила маркетплейс недвижимости портала Всеостройке.pф.

🟠Среди спикеров также выступили: зампред правления банка ДOМ.PФ Николай Козак, исполнительный директор по корпоративным отношениям Циана Мария Келембет, заместитель управляющего директора Авито Левон Айрапетян, основатель агентства Whitewill Олег Торбосов, директор аналитической платформы bnMAP.рro Сергей Лобжанидзе.

Модератором сессии выступила Юлия Зубарик — российский градостроитель, гендиректор бюро «Мастер's план».

В рамках Урбан Хаб на ПМЭФ-2026. Здесь проектируют будущее!

🔥 Данные продаж мая 2026 по новостройкам Санкт-Петербурга

Петербург в мае снизился на 32,1%, но разрыв в верхней части рейтинга получился небольшим: между 1-м и 3-м местом всего 6 ДДУ.

Общие цифры по рынку

🏙 В мае зарегистрировали 1565 ДДУ, это −32,1% к апрелю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 54% (в апреле было 50%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 314 тыс. руб. (+3,0% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 13,3 млн руб. (+0,4 млн к апрелю), средняя площадь проданного лота 41 м² (+2 м²).

🏆 Топ проектов по продажам

1️⃣ Сэтл Ривьера (Setl Group) — 92 ДДУ. В апреле было 133, минус 41 сделка за месяц, но этого всё равно хватило для первого места.

2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 88 ДДУ. Продажи тоже снизились к апрелю: 122 → 88 ДДУ, минус 34 сделки.

3️⃣ Универ Сити (Setl Group) — 86 ДДУ. Почти на уровне первых двух: отставание от лидера всего 6 ДДУ, хотя к апрелю проект потерял 39 сделок.

4️⃣ Бионика Заповедная (Setl Group) — 65 ДДУ. Здесь снижение минимальное в топ-5: 69 → 65 ДДУ.

5️⃣ Астра Континенталь (Setl Group) — 54 ДДУ. В апреле было 84, в мае минус 30 сделок.

Рядом с пятёркой — Любоград с 49 ДДУ и Новая Земля с 45 ДДУ. Оба проекта выросли к апрелю на 4 сделки.

Из заметных изменений по ДДУ вне топ-5:

Ручьи — 156 → 1 ДДУ. Минус 155 сделок за месяц, самый большой спад в рейтинге.

Парадный ансамбль — 88 → 15 ДДУ. Минус 73 сделки, после апрельского объёма проект ушёл из верхней части таблицы.

Первые регистрации ДДУ в мае: Новгородская 8, Визионер и Гильдия — по 2 ДДУ; Дворцовый фасад, Сампсониевский, 32 и 17/33 Петровский остров — по 1 ДДУ.

По девелоперам

Топ-3 застройщиков по продажам:

1️⃣ Setl Group — 388 ДДУ (24,8% рынка)
2️⃣ Группа ЛСР — 235 ДДУ (15,0% рынка)
3️⃣ КВС — 121 ДДУ (7,7% рынка)

Setl Group остаётся первым, хотя продажи снизились с 648 до 388 ДДУ. У Группы ЛСР снижение в абсолютном выражении ещё больше: 519 → 235 ДДУ.

При этом первая тройка девелоперов собрала 47,5% рынка Петербурга — почти половину всех майских ДДУ.

Напоминаем: для профессионалов рынка недвижимости — «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺

🔥 @pulsprodajru

Застройщикам прибавят годы ответственности?

Оооочень занимательный законопроект подготовили в Госдуме. Он существенно увеличивает гарантию на новостройки, которая сейчас составляет 3 года. Инициатива направлена на выявление скрытых дефектов, которые возникли по вине застройщика или подрядчиков и проявляются уже после истечения действующих сроков. 

Итак, какие гарантийные сроки предлагаются (сядьте, если стоите):
▪️ На конструктивные элементы — 20 лет.
▪️ На технологическое и инженерное оборудование — 10 лет.
▪️ На отделку — 5 лет.

Теоретически, продление гарантий может усилить защиту собственников и, конечно же, приведет к росту финансовой нагрузки на девелоперов и подрядчиков. Подозреваем, застройщики уже «оборвали» телефон Никите Стасишину.... Также у инициативы есть нюанс — гарантии производителей оборудования меньше предложенных, а вокруг разграничения ответственности между застройщиками и управляшками постоянно идут споры.

Как думаете, примут?😂

@novostroyman

⚡️«Мы строим не квадратные метры. Мы создаем среду, которая влияет на качество жизни человека каждый день», — основатель и генеральный директор Мармакс Юрий Юров в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко в рамках Урбан Хаб на ПМЭФ-2026

По словам Юрия Юрова, сегодня компания активно расширяет присутствие в регионах России, реализуя проекты в Курской и Тульской областях.

«Для нас выход в новый регион — это не только развитие бизнеса. Это возможность создавать среду, которая меняет качество повседневной жизни людей и задает новый ориентир для города.

В Курской области мы уже строим порядка 70 тыс. кв. м жилья и подписали соглашение о реализации нового проекта сопоставимого масштаба. В Туле мы только начинаем работу, открыв продажи первого комплекса. Мы видим высокий запрос на качественную архитектуру, благоустройство и сервис нового уровня».

🟠Стратегия развития в новых городах
По словам Юрия Юрова, освоение новых регионов начинается с глубокого изучения города и его особенностей.

«Мы не рассматриваем новые города как территорию для экспансии. Для нас важно понять характер места, образ жизни людей и потребности будущих жителей. Мы приходим не просто строить дома. Наша задача — создавать точки притяжения и среду, которая повышает ожидания людей от качества жизни. Если после реализации проекта такая среда становится новой нормой для города — значит, мы достигли своей цели».

🟠Конкуренция и стандарты качества
Выход Мармакс на новые рынки уже усиливает конкуренцию в регионах.

«Мы стремимся конкурировать не ценой квадратного метра, а качеством архитектуры, благоустройства, общественных пространств и сервиса. Чем выше становится планка качества в регионе, тем больше выигрывают жители и городская среда в целом».

🟠О цене и ценности
Юрий Юров отметил, что компания не рассматривает демпинг как инструмент конкурентной борьбы.

«Мы не стремимся снижать цену любой ценой. Можно сделать квадратный метр дешевле, но гораздо сложнее создать место, где человеку будет комфортно жить спустя годы после покупки квартиры. Поэтому наш приоритет — долгосрочная ценность. Мы инвестируем в архитектуру, благоустройство и сервис, потому что убеждены: люди выбирают не только квартиру, но и качество жизни, которое получают вместе с ней».

Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Мармакс» занимает 5-е место в домашнем регионе — Рязанской области — по объему текущего строительства жилья.

⚡️«Будущее однозначно светлое. Наша страна развивается, меняется, не стоит на месте», — председатель правления ГК «Паритет Девелопмент» Павел Галкин в интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко

🟠О темпах рынка и точке равновесия

«Мы не ждём бурных всплесков, как в 2023 году, но верим в нормальное прогнозируемое выбытие. Для проекта нормальный показатель, когда к вводу в эксплуатацию распродано 75–80%. Сегодня многие проекты вводятся с распроданностью 65–70%. При 80% ситуация кардинально поменяется. По сути, рынку нужно преодолеть небольшой разрыв примерно в 10%».

🟠О выходе в Крым и поиске проектов в Москве
Одной из главных целей года станет запуск первого проекта в Симферополе. При этом девелопер продолжает искать площадки для выхода на столичный рынок, но признает, что экономика многих московских проектов сегодня находится на грани рентабельности.

«Стоимость земли, социальные обязательства и дополнительные взносы приводят экономику проекта в лучшем случае к нулю, в худшем — к минусу».

🟠О скидках на рынке жилья
Как считает спикер, агрессивные скидки в регионах зачастую свидетельствуют о проблемах с экономикой проекта. При этом девелопер считает, что попытка компенсировать такие скидки нередко приводит к ухудшению качества продукта или будущему росту расходов жителей на содержание жилья.

«Когда мы видим скидки 10–15–20%, я с полной уверенностью говорю: это убыточные проекты. Они формируют минус».

🟠О будущем отрасли
По мнению Павла Галкина, строительный рынок сохраняет значительный потенциал роста благодаря масштабному обновлению жилого фонда и развитию механизмов КРТ.

«У нас огромный фонд ветхого и аварийного жилья, сформированный ещё в советское время 50–70 лет назад. Он требует обновления и замены. Пока это обновление будет происходить, стройка никуда не денется».

Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Тем временем в регионах - сравнение мая 2026 к маю 2025 года:

Владивосток - рост оценки выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 68%
Пермь - рост оценки выручки на 16% и снижение доли ипотеки до 57%
Екатеринбург - снижение оценки выручки на 3% и снижение доли ипотеки до 57%
Калининградская область - снижение оценки выручки на 4% и снижение доли ипотеки до 54%

Подробности по каждому городу в таблице.

Методика расчетов - в первом комментарии.

🤓В развернутой статье РБК эксперты гадают — с чем связано повышение средних цен на вторичку по Москве в мае на 5,2%?

Гипотезы банальные: вливание в рынок новостроя, снятие с продажи новых квартир в преддверии осени (чта?), оптимистичные экономические ожидания общества (чта? чта?)…

Единственная справедливая мысль на наш взгляд — переток спроса (который, как мы знаем, разогревает цены) с рынка новостроек на рынок вторичных новостроек. Почему? Потому что финансовых преимуществ покупки у застройщика все меньше, а разница цен колоссальная.

Зачем, спрашивается, покупать квартиру в офисе продаж, если такая же, этажом ниже у физика строит на 20% дешевле? Раньше резоном была разница в ипотечных ставках, но где она теперь?

🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

💰Минфин не планирует направлять дополнительные средства на льготную ипотеку

Финансировать такие программы в 2026 году планируют по уже утвержденным лимитам, рассказали нам в ведомстве.

Речь про следующие суммы:
▪️ свыше 811 млрд ₽ — на семейную ипотеку;
▪️ более 126 млрд ₽ — на дальневосточную и арктическую;
▪️ более 40,3 млрд ₽ — на сельскую;
▪️ порядка 78 млрд ₽ — на ИТ-ипотеку.

👉 О том, что лимиты по семейной ипотеке могут увеличить в ряде регионов, ранее рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. Новые параметры данной ипотечной программы подготовят в течение 1–2 недель.

До форума недвижимости «Движение» осталось 6 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.

Движение.ру в МАКС

🏘 Жилье разных классов на одном участке предложили строить в России

Идея в том, чтобы в одном проекте девелоперы могли возводить корпуса разного класса с различным уровнем платежей за эксплуатацию этих домов. Сейчас же на одном земельном участке должна быть недвижимость одного класса и одного уровня содержания.

Тем самым мы создаем красивый фронт улиц и парковых зон, но при этом люди живут в домах двух-трех классов жилья в одном дворе, добрее относятся друг к другу

рассказал гендиректор «СберСити» Андрей Лихачев.

👉 По его словам, при таком подходе, содержать общие пространства будет эффективнее и дешевле. Часть предложений уже находится в Госдуме, часть — на согласовании в ведомствах, отметил эксперт.

До форума недвижимости «Движение» осталось 6 дней. Встречаемся 16 июня в Сочи.

Движение.ру в МАКС

Сегодня на ТВ «Москва-24» увидел данные, что средняя стоимость подземного машиноместа в Москве достигла 5,4 млн руб. При этом средняя стоимость новой машины сейчас составляет 3,4 млн руб., т.е. в 1,5 раза дешевле, чем машиноместо.

Кажется, что это какое-то безумное ценообразование машиномест. Но его площадь 15 кв. м, и эти 15 кв. м в виде квартиры стоили бы примерно столько же в домах комфорт-класса, не говоря о бизнес-классе (где стоимость 1 кв. м около 600 тыс. руб., и 15 кв. м – это 9 млн руб.)