📑 Покупатель без риэлтора не понимает, что именно нужно проверять

Часть 8.

Покупатели цепляются мёртвой хваткой за дату освобождения квартиры.
Но при этом даже не понимают, что не это важно ему сейчас
Хотя это тоже важно

❌ Покупатель - не требуют одну из ключевых справок, без которой ни один нормальный риэлтор на сделку не пойдёт

Точнее требует, но не то, что реально важно для него в ближайшем будущем, с учётом 3 лет общей исковой давности сделок

Покупатель, вцепился мёртвой хваткой в дату освобождения квартиры, которая кстати, жёстко зависит от даты поступления денег на счёт продавца
⤵️
А дата поступления денег на счёт продавца, зависит от условий открытия аккредитива
⤵️
А условия открытия аккредитива зависят от того, что мы напишем в аккредитива
⤵️
Но Покупатель хочет открыть аккредитив без присутствия Продавца и очень удивляется, почему мы хотим проверить свои реквизиты и условия открытия аккредитива

Поэтому, сегодня, мы не можем назвать точную дату освобождения квартиры.
Ты можем назвать только количество дней - 10 дней, с даты поступления денег на счёт Продавца, что и написано в ПДКП
Другого ответа сегодня - нет!

И я старательно избегаю ответа, потому что потом будет -

ВЫ ОБЕЩАЛИ!!!!

За 7 суток, что квартира в задатке, мне было предъявлено аналогичных претензий, уже около 10 раз
В ПДКП срок указан, но мои слова оказывается, сильнее в 100 раз 😁🤦‍♀️

А мы, вместо 30 дней, нашли квартиру за 2 дня и поэтому все этапы сделки и сроки сделки ускоряются
⤵️
Покупатель не видит причинно-следственных связей в сделке
⤵️
А ещё, покупатель не запросил одну из самых важных справок, без которой, ни одно уважающее себя агентство или риэлтор не пойдёт на сделку
А Покупатель, похоже, вообще не знает об её существовании
Ну, ладно...
Нам то не надо, это ему надо...

Покупатель люто ненавидит риэлторов и как только я хочу донести до него информацию, на его 100500 вопросов, он перебивает меня и презрительно отзывается о моем опыте

Ой, только не надо мне рассказывать об опыте и риэлторах.
Зачем мне эта информация?

и бравирует своей единственной сделкой, которую он сам недавно провел, в одном из небольших городков в России, численностью 230 000 человек, где был в роли продавца
Конечно, этот опыт мы уважаем!

Я молчу....
Зачем тратить время, если эта информация никому не надо?
Мы продавцы и нам абсолютно всё равно, будет этот документ у покупателя или нет
Это его риски!

Нотариус тоже молчит, ничего не просит....
Продавец уверен, что нотариус всё проверит....
Ха-ха.....

Подождём неделю!
Интересно, кто-то попросит эту справку или нет?
Там ещё парочка справок..
Ну ладно, посмотрим...

Парадокс в том, что если я буду брать комиссию с обеих сторон, то я сволочь и тварь
И у меня почему-то вдруг, появляется обязанность оказывать услуги Покупателю бесплатно, потому что, Покупатель решил идти в сделку без риэлтора
Не, это так не работает!
Если вы идёте в сделку без риэлтора, то это ваша ответственность

Часть 1 - ❌ Неправильные и
✅ правильные вопросы
при покупке квартиры
Часть 2 - 💣 Люди, которых НИКОГДА нельзя выписать из квартиры
Часть 3 - 🔥 Покупатель без риэлтора: иллюзия контроля на задатке
Часть 4 - ⚖️ Риэлтор продавца — не ваш риэлтор
Часть 5 - 🐺Одна фраза в договоре — и покупатель без риэлтора беззащитен
Часть 6 - ❌️ Покупатель без риэлтора: полная путаница ролей в сделке
Часть 7 - ⏳Как Покупатель без риэлтора сам блокирует сделку
Часть 9 - ⚖️ Проверка квартиры у нотариуса: что он делает и чего не делает

#сделка_1500@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
#недвижимость@Bilan_pro