❌ Неправильные и
✅ правильные вопросы
при покупке квартиры

Часть 1.

⚠️ Один вопрос сразу показывает: покупатель не понимает сделку и всю сделку проживёт в страхе

....Покупатель садится за стол и начинает строго задавать вопросы

И тут я сразу понимаю - человек ничего не знает как идёт сделка и не понимает пакет документов по этой сделке

❌ Неправильные вопросы никак не ведут к проверке документов и продавца
✅ Правильные вопросы задаст мне только специалист, которого он так и не нанял...

🔑 На сделке важно задавать не формальные, а по-настоящему полезные вопросы, чтобы выявить, где "копать", чтобы исключить риски

Вот примеры:

❌ Неправильный вопрос: «Сколько человек в ЕГРН?»
👉 Вопрос ни о чём!
✅ Правильный вопрос: «Все собственники будут лично на сделке или кто-то действует по доверенности?»

❌ Неправильный вопрос: «Есть ли прописанные дети?»
👉 Это не имеет значения.
✅ Правильный вопрос: «Есть ли дети-собственники?»

❌ Неправильный вопрос: «Куда будут выписаны дети?»
👉 Неважно, где они будут прописаны
✅ Правильный вопрос: «Куда будет оформлена доля детей?»

❌ Неправильный вопрос: «Какая задолженность по коммуналке?»
👉 Какая разница?
Она всё равно должна быть погашена до сделки.
✅ Правильный вопрос: «Есть ли у вас сложности с погашением коммунальных долгов или всё будет оплачено и подтверждено документами до сделки?»

❌ Неправильный вопрос: «Сколько человек прописано в квартире?»
👉 Какая разница? Количество не играет роли — все выписываются перед сделкой
✅ Правильные вопросы:

◾️«Есть ли у вас проблемы с выпиской зарегистрированных жильцов?»
▪️ «Есть ли в квартире люди с правом пожизненного проживания, которых невозможно выписать?»

📌 Задавая правильные вопросы, вы снижаете риски и сразу показываете, что понимаете суть сделки

Часть 2 - 💣 Люди, которых НИКОГДА нельзя выписать из квартиры
Часть 3 - 🔥 Покупатель без риэлтора: иллюзия контроля на задатке
Часть 4 - ⚖️ Риэлтор продавца — не ваш риэлтор
Часть 5 - 🐺 Одна фраза в договоре — и покупатель без риэлтора беззащитен
Часть 6 - 🤦‍♀️ Покупатель без риэлтора: полная путаница ролей в сделке
Часть 7 - ⏳ Как Покупатель без риэлтора сам блокирует сделку
Часть 8 - 📑 Покупатель без риэлтора не понимает, что именно нужно проверять
Часть 9 - ⚖️ Проверка квартиры у нотариуса: что он делает и чего не делает

#вторичка@Bilan_pro
#сделка_1500@Bilan_pro