Часть 2
Сегодня многие думают: прописка - пустяк
Банки не требуют, продавцы уверяют: «Да потом все выпишутся…»
❌ Но это «потом» может не наступить никогда.
Есть люди, которых не выпишет даже суд.
Есть категории граждан, которых не выпишет ни один суд. Причём «мина» могла быть заложена не нынешним владельцем, а много лет назад совсем другими людьми
📌 Примеры:
- отказник от приватизации - сохранил пожизненное право проживания;
- человек, который в момент приватизации был в армии или тюрьме, но вернётся и законно потребует своё;
- квартира, подаренная с условием пожизненного проживания дарителя
А вы думаете: «Один собственник, купил пять лет назад за наличку, без детей - значит, всё чисто»
А на самом деле проверять нужно всю историю квартиры, с момента её первого оформления права собственности и отслеживать всю историю квартиры до вашей сделки
Я уже говорили и не перестану повторять, что
выписка их ЕГРН не несёт никакой информации,
а страстное желание посмотреть выписку ЕГРН до задатка не видя документов на квартиру, вызывает просто улыбку
⚠️ Верить на слово продавцу, что у него «чистые документов» - это супер наивность, которая может стоить вам очень дорого
✨ Если вы в Новосибирске - помогу проверить документы, подобрать квартиру и провести сделку под ключ
📍 Если в другом городе - вам доступна дистанционная экспертиза и платные консультации
Часть 1 - ❌ Неправильные и
✅ правильные вопросы
при покупке квартиры
Часть 3 - 🔥 Покупатель без риэлтора: иллюзия контроля на задатке
Часть 4 - ⚖️ Риэлтор продавца — не ваш риэлтор
Часть 5 - 🐺Одна фраза в договоре — и покупатель без риэлтора беззащитен
Часть 6 - ❌️ Покупатель без риэлтора: полная путаница ролей в сделке
Часть 7 - ⏳ Как Покупатель без риэлтора сам блокирует сделку
Часть 8 - 📃Покупатель без риэлтора не понимает, что именно нужно проверять
Часть 9 - ⚖️ Проверка квартиры у нотариуса: что он делает и чего не делает
#обучение@Bilan_pro
#сделка_1500@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
#купить_квартиру@Bilan_pro
#покупателю@Bilan_pro