die Mietskaserne – многоквартирный доходный дом:
- die Miete – аренда
- die Kaserne – казарма

Die Mietskaserne – “арендные казармы” уничижительное название, оно закрепилось за многоэтажными домами с квартирами в аренду, которые строили в период индустриализации в Германии и Австрии в 1860-1920. В Берлине сегодня они составляют около 40% жилищного фонда.

В XIX веке с бурным ростом индустриализации заводы и фабрики начали производить дешёвые товары и продукты, с которыми ремесленники и крестьяне больше не могли конкурировать. В то же время промышленные города предлагали рабочие места. Так начался массовый отток жителей из сёл и небольших городов. В городе их ждала работа, но катастрофически не хватало жилья.
Плотным кольцом на окраинах Берлина возводились заводы, а вместе с ними жильё для рабочих. Сегодня это районы Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Schöneberg, Tiergarten, Moabit, Charlottenburg, Wedding, Gesundbrunnen, Prenzlauer Berg. Эти районы так и прозвали der Mietskasernengürtel (der Gürtel – пояс).

Стройка была выгодным бизнесом, при этом она почти не регулировалась. Застройщики были обязаны всего лишь внести денежный вклад по длине улицы перед домом и оставить во дворе свободную площадь для разворота пожарной машины, минимум 5,34 на 5,34 метров. Чтобы сэкономить, они строили узкие фасады, застраивая вглубь дворы.

Квартиры, выходившие на улицу – das Vorderhaus, предназначались для среднего класса: они были просторными, многокомнатными, с лепниной, часто с ванной и комнатой для прислуги – das Mädchenkammer. В задних домах – das Hinterhaus
жили рабочие. Их квартиры были 1–2-комнатными, туалеты были общими: в лучшем случае между этажами, а чаще под лестницей или деревянные во дворе. Во дворы почти не попадал солнечный свет, а электрификация жилых домов шла медленно – к 1910 году к электросети в Берлине было подключено лишь 3,5% квартир. Провести свет в каждую квартиру удалось только после Второй мировой войны.

Зарплаты простых рабочих едва хватало на аренду, поэтому многие также сдавали свои кровати, пока работали. Днём спали те, кто работал ночью, и наоборот (в 1880 так спали 20% берлинских рабочих).

Неудивительно, что в этих условиях распространялись болезни и паразиты. Туберкулёз, сифилис, клопы были обычным делом.

Одним из способов оздоровить жителей индустриальных городов Германии стала концепция городских огородов – der Kleingarten – про них мы писали здесь.

Сегодня die Mietskaserne называются der Altbau и считаются вполне престижным жильём. Они действительно изменились. Во-первых, многие однокомнатные квартиры были объединены в многокомнатные. В каждой квартире теперь есть канализация, электричество, отопление (хотя в восточном Берлине ещё иногда встречается печное отопление). Вокруг больше не дымят и не шумят фабрики, а на месте послевоенных руин появились скверы, детские и спортивные площадки.

Что означают названия корпусов домов Altbau – Vornehaus, Hinterhaus, Seitenflügel, Quergebäude мы писали здесь.

Das Foto: Berlin, Wittstockerstraße 5, Quergebäude. Eine Familie mit acht Kindern – Семья с восемью детьми, 1913
#berlingeschichte #историяберлина

Поддержать нас:
PayPal, звёзды или просто делитесь ссылкой на наш канал