О клиентах, которые не витают в облаках

Я недавно рассказывал про одну девушку, которая вот уже который месяц витает в облаках, выбирая подходящую квартиру, но воз и ныне там. Тем временем цены на квартиры снова увеличились, а ликвидных объектов поубавилось.

Да, при покупке жилья лучше не затягивать с решением. В подтверждение этой мысли предлагаю вам две истории. Первую мне рассказал Алексей. Это мой коллега-риелтор, земляк. Когда он переехал из Омска в Санкт-Петербург, я обучал его здесь риелторской премудрости. Теперь он уже ориентируется в недвижимости как рыба в воде.

История моего коллеги

Иной раз люди сетуют — мол, надо было год назад квартиру покупать. И так — каждый год. Даже в рекламе обыгрывается эта ситуация. А вот моему земляку сокрушаться по поводу выросших цен на жилье не пришлось. Он в свое время взял и купил. В 2014 году, когда еще жил в Омске, купил квартиру в новостройке.

Сначала нацелился на однушку. Но товарищ рассказал ему про программу «Молодая семья» и посоветовал купить нормальную квартиру в ипотеку — не бойся, мол, рассчитаешься. Так он и сделал — купил евротрешку в ипотеку.

Это было в конце 2014 года. Квартиру он успел взять до кризиса за 2 млн 175 тыс. рублей. Площадь 75 кв. м. «На тот момент думал, — говорит, — что и старость буду в ней встречать». Но я его потом убедил, что никогда не нужно рассматривать покупку, как последнее жилье: всё течёт, всё меняется.

Так и вышло. Через восемь лет он собрался переезжать из Омска в Санкт-Петербург. И в августе 2024 года продал свою квартиру за 8 млн рублей! Прошло всего 8 лет — и квартира была продана практически в четыре раза дороже.

Это у него тогда опыта не было и риелтора грамотного. А так бы еще полмиллиона мог сэкономить. Как выяснилось, ему тогда почти сразу поступило выгодное предложение от покупателя, а он засомневался, отказался и в итоге продавал квартиру почти полгода. Снимал в Питере жилье в это время.

Но как бы то ни было, выгода налицо — он не стал тянуть резину, обзавелся недвижимостью и выгодно продал ее, когда потребовались деньги.

История эта показательна. Она подтверждает, что не стоит откладывать покупку квартиры. Да весь мой опыт в недвижимости это подтверждает. И меня радует, что есть клиенты, которые это понимают. Про них — следующая история.

Грамотная покупка квартиры

Обратились к нам за помощью в подборе квартиры муж с женой — из Нижнего Новгорода. Бюджет покупки — 25 млн рублей. Удаленно подписали договор.

Мы попросили у них несколько ссылок на объявления, которые им понравились, чтобы лучше понимать их картину мира и смотреть на объекты их глазами. Выяснили предпочтения — локация, количество комнат, этаж дома. Получили четкие ответы на все вопросы. А вопросов обычно возникает очень много. Квартиры ведь — товар эксклюзивный. Мне понравилось, что они всегда очень оперативно давали ответы, так что процесс у нас не стопорился.

⬇️ТАМ ОКОНЧАНИЕ⬇️